Продается участок с недостроенным домом

kar_op · Сообщение **kar_op** » 23 июн 2016, 11:09

Продается недостроенный дом недалеко от Тюмени, в поселке Боровский. Дом находится на берегу озера Андреевское. Есть просторный гараж на 2 автомобиля. В каждой спальне большие гардеробные по 10-12 метров. Все коммуникации, включая центральную канализацию и водоснабжение - возле дома. Высота потолков в доме 3,5 метра. Строили все для себя, по проекту. Участок - 15 соток. Причина продажи - срочный переезд. Возможны любые варианты обмена - на недвижимость, авто, спецтехнику. Все расскажем по телефону: +7 908 497 0035.

Joker_tmn · Сообщение **Joker_tmn** » 23 июн 2016, 11:23

ОФФТОП:

Скрытый текст:

какова стоимость?

Motoblock · Сообщение **Motoblock** » 23 июн 2016, 11:26

я так понимаю человек хочет срочно переехать именно с этого места, раз обмен на недвижимость даже интересен.
чем-то там его не устраивает

kar_op · Сообщение **kar_op** » 23 июн 2016, 11:48

Joker_tmn, стоимость в личке.
Дом недостроенный не сдать, а квартиру можно сдать. Спецтехнику можно в другой регион перегнать.
Семья уехала из Тюмени, так получилось.

Motoblock, Да отличное место, всем нравилось, но просто уехали в другой регион.

Joker_tmn · Сообщение **Joker_tmn** » 23 июн 2016, 12:14

kar_op, норм,удачной продажи! :up:

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 23 июн 2016, 13:35

kar_op писал(а):стоимость в личке.

если вы здесь разместили объявление, то почему стоимость в личку? что там такого секретного?

kar_op · Сообщение **kar_op** » 23 июн 2016, 13:42

Drdiesel, Ничего секретного, просто не хочу оффтопа на тему "ой как дорого, не продашь за такую цену" или "вот что кризис с людьми делает, за бесценок отдают".
Если у покупателя реальный интерес - то цена не имеет фиксированного значения, всегда можно договориться.

Тюменский

Просто причин может быть ещё несколько:
Постепенный подъём воды. Этой весной вода к забору не доходила? А в цоколе?
Сейчас такая тема идёт: построенное в водоохранной зоне (что-то в районе 300 метров), или построенное то ли на бывших сельхоз землях, то ли на неправильно в своё время оформленных, всячески ущемляют, даже признают незаконно построенным.
И купить за 10 лямов такой дворец (представляется почему-то такая цена) не всякий захочет.

salomat · Сообщение **salomat** » 24 июн 2016, 08:40

Поддержу предыдущее сообщение. Такие объекты не покупаются с кондачка. Надо провести строительную экспертизу строения, т.к. очень много бывает. когда лепят из г-вна, а потом "мамой клянусь, делал как для себя". Сам видел подобные постройки. Надо проверить все документы на землю. как давался землеотвод, всяко бывает. По ТВ показывают, сколько сносят даже 5-ти этажек. Узнать гидрогеологическую обстановку в микрорайоне. И т.п.
Покупать, что быстро надо, поэтому дешево, всегда вызывает сомнения.
Ничего не хочу сказать про конкретный дом и участок, но, мне кажется делать упор на срочно из-за переезда и дешево, не стоит, может наоборот оттолкнуть потенциальных покупателей.
И боже упаси, не хочу никого учить, как продавать дома, так наблюдение со стороны.
Хотя, перекупы могут и взять, покрасят в яркие цвета - конфетка. Может на них и расчет.

kar_op · Сообщение **kar_op** » 24 июн 2016, 10:19

Тюменский, Цену не угадали, она меньше гораздо.
Проблем с документами, землей - нет. Высокой воды - не было.

salomat писал(а):делать упор на срочно из-за переезда и дешево, не стоит

в объявлении нет ни слова про "дешево".
Дом продается, потому что уехали из региона, нет никакой "заманухи" и нарушений. Экспертиза - да пожалуйста, строительство велось по проекту.
Дом специфичный только из-за размеров, для большой семьи.

Furik · Сообщение **Furik** » 24 июн 2016, 11:31

kar_op, Цену в личку?

salomat · Сообщение **salomat** » 24 июн 2016, 11:56

kar_op, да ничего личного, удачной продажи.
Я искренне порадуюсь за тех, кто купит и будет в нем счастлив.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 24 июн 2016, 12:12

Красивое место.

nark07 · Сообщение **nark07** » 24 июн 2016, 12:17

kar_op, цену напишите, пожалуйста

kar_op · Сообщение **kar_op** » 24 июн 2016, 12:29

Holtoff, Покупайте для рыбалки!

Отправлено спустя 9 минут 16 секунд:
Furik, nark07, цена в личке. Извините, здесь не хочу называть.

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 24 июн 2016, 12:43

kar_op, для того, чтобы люди хотя бы заинтересовались, одной видюхи с квадрокоптера маловато. надо указать к примеру материал стен (по ролику не видно), толщину, есть или нет утепление, какие перекрытия, из чего цоколь сделан (если есть), приложить поэтажные планировки. это так, на вскидку.

kar_op · Сообщение **kar_op** » 24 июн 2016, 12:46

Drdiesel, Спасибо за совет, дополню.

pbulashev · Сообщение **pbulashev** » 24 июн 2016, 14:04

по опыту знакомого риэлтора - недострой продается по цене земли.
И это еще хороший вариант, потому что под себя перестраивать дольше и дороже чем заново коробку с нуля поднять.
Неликвид короче. Работает он не первый день в этой теме. "Затраченное ни одному вернуть не удалось" - дословная цитата. Но 100% продавцов этого не понимают.

правдодел

kar_op,
запили и мне в личку цену.
Так же полный расклад можешь по материалам тоже указать там же.
площади и так далее

kar_op · Сообщение **kar_op** » 24 июн 2016, 16:27

pbulashev, он и продается почти по цене земли. Почти. Цели отбить затраченное нет.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:
правдодел, Некоторые пользователи не могут быть добавлены, так как они отключили получение личных сообщений.

личка закрыта

nark07 · Сообщение **nark07** » 24 июн 2016, 16:30

kar_op писал(а):он и продается почти по цене земли. Почти.

Вот именно, что почти. В этом районе есть достроенные варианты с такой же площадью земли, площадь дома чуть меньше, и цена серьезно отличается в меньшую сторону. Удачи, конечно, в продаже

правдодел

ну я так понял, если тут цены нет, то шняга там какая то. Удачной продажи

nark07 · Сообщение **nark07** » 24 июн 2016, 16:50

правдодел писал(а):ну я так понял, если тут цены нет, то шняга там какая то. Удачной продажи

неее, там не шняга. Цена, в принципе, в рынке. Если издалека посмотреть. А если в подробности начать вдаваться, то уже не выглядит так привлекательно, тем более, попадаются (хоть и редко) варианты дешевле.

Просто надо понимать, что есть посёлок, и есть участки у озера. Халупа на 10 сотках в посёлке будет стоить как дворец на 15 сотках на Новой Озёрной. И если ты смотришь дома в посёлке, то они меньшей площади на крохотном участке будут стоить иногда дороже этого недостроя. Как-то так

infern0 · Сообщение **infern0** » 24 июн 2016, 17:52

тоже интересна цена и планировка

Тюменский

Мне скинь. Но у меня только на обмен панелька 4хкомнатная, 80 квадратов.

Григорьич

Holtoff писал(а):Красивое место.

Очень!
Тем более после ролика возникает вопрос-что продают?
Чудесный лес,озеро(по частям или целиком :cherep:

) или всё таки дом,который как то мелькает в кадре с ободранной крышей.
Может стоило поподробней дом со всех ракурсов снять и ,не утруждая квадр,изнутри камерой пройтись?
Много вопросов бы отпало сразу.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 24 июн 2016, 20:52

kar_op писал(а):Holtoff, Покупайте для рыбалки!

Спасибо, у меня уже есть один дом между озером и рекой. Два - это перебор, не потяну.

kar_op · Сообщение **kar_op** » 02 дек 2016, 13:09

Цена снижена - 4,9 млн.

Отправлено спустя 1 час 24 минуты 51 секунду:
Обмен на стройматериалы, технику, недвижимость.