CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Прислали:

"Очень хочется верить, что наши власти обратят внимание! И обязательно примут меры!
Всего то 1,5 км дороги в ужасном состоянии!
Мы тоже купили дом именно в этой локации. На данный момент именно для нас, вопрос не стоит так остро, у нас есть квартира в городе и мы пока делаем ремонт в доме!
Но блиннннн….. Там же живут люди, многодетные семьи и им ужасно не комфортно!"




https://vk.com/wall-1031031_216000

Похоже, автор умалчивает, что это СНТ? Дачи?

Majesti© писал(а):Похоже, автор умалчивает, что это СНТ? Дачи?

Похоже это за дачами. Видимо это очередная массовая стройка "бюджетных" инкубаторских домов Станислава Борисовича или как там его. Ждём видеообращение к сами знаете кому, по подключению электричества, воды и дороги.

эта дорога, как и поля прям под моими окнами) и она всегда была чисто совхозная до коровника. Но потом начали застройку, пошла техника, ее летом отсыпали каким то боем кирпичей.. Покупая дома люди же конечно не смотрят где покупают и как туда добраться Кстати, электричество там есть и пока нормальное)

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:
это не земли СНТ, не дачи, это земли сельхоз назначения. хотя может что уже и изменилось

Если правильно понял место - то уже земли садово огородные. И там аж целых 4 разных товарищества( и разных форм товариществ!!). Походу то еще болото, человечачье...

AlucoST писал(а):
Если правильно понял место - то уже земли садово огородные. И там аж целых 4 разных товарищества( и разных форм товариществ!!). Походу то еще болото, человечачье...

нет, вы не правильно поняли,


мы в своих болотах, как вы выразились, сами с усами) Помощи не просим, делаем, а не ноем

dendemon писал(а):эта дорога, как и поля прям под моими окнами) и она всегда была чисто совхозная до коровника. Но потом начали застройку, пошла техника, ее летом отсыпали каким то боем кирпичей.. Покупая дома люди же конечно не смотрят где покупают и как туда добраться Кстати, электричество там есть и пока нормальное)

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:
это не земли СНТ, не дачи, это земли сельхоз назначения. хотя может что уже и изменилось

Участки на которых там построены дома переведены из сельхоз в ИЖС. Дороги там никогда не было. И заселяться там стали недавно, возможно зимой, когда ещё можно было проехать и не заметить её отсутствие

dendemon, О, спасибо. Правда, мой косяк. Я подумал, что кто то из вашего "болота" с самых дальних участков ноет.
А по этим участкам чуточку яснее. Действительно на что они там надеется, там еще нарезку и перевод из сельхоза до конца не оформили. Часть участков в ведении Ембаевского МО, часть Ембаевского ТОО. Что то "ничейное".
И все так же судя по кадастру прописка у них нифига не городская - Тюменкский район.
Действительно на что такие "первопроходцы" надеюятся, что им вот раз и из кармана всё готовенькое выложат? И школу, и детсад, и дороги, магазины, газ, электричество, водопровод, канализацию, автобусы итд итп.
Розовые очечи снимите, загородная жизнь/ИЖС- э то нифига не про комфорт здесь и сейчас.

У нас поселку 12 лет. Он до сих пор полностью не заселен, хотя проживающих постоянно уже около полутора сотен семей. Но дороги точно-такие же. Я потому и SGV не продаю - в этот период только на ней и доедешь. Правда, сделана ПСД по благоустройству, и в 2026 -27 гг дороги обещают сделать в твердом исполнении. Итого, в таких местах от момента появления первых переселенцев до асфальта у их домов проходит лет 12 - 15. Это норма, если вы покупаете дешевый участок под строительство в новой необлагороженной ИЖС-нарезке. Никто не сделает нормальные дороги сразу, как новые хозяева заселили первые 5 свежепостроенных домиков. Это надо просто принять. Хотите асфальт до самых ворот, освещение улиц, и их круглогодичную уборку трактором сразу - покупайте участки в коттеджных поселках, где всё это есть изначально. Но там стоимость сотки примерно в 3 - 5 раз (а где-то еще больше) дороже, чем там, где снято видео.
Кстати, возмущение, что не проедут пожарные на пожар - фигня. Проедут на своих "Уралах". Они везде проезжают, даже там, где дорог вообще нет. Проверено. Были у нас в поселке три пожара. Немного не понял вот этот момент:

Женщина записавшая видео писал(а):Сколько ещё должно произойти ЧП, чтобы здесь появилась нормальная дорога?

А сколько ЧП уже произошло? Что за привычка начинать давить на жалость? "Скорая не проедет, пожарная не проедет, соседи не проедут, сами с коляской пройти не можем". Вы когда участок покупали, разве не видели, какая к нему дорога ведет? Почему тогда не подумали про скорую, пожарную и коляску?

Соглашусь с Holtoff,
У нас (Березняки) тоже землю дали в 2006. Асфальт сделали у нас на улице в 2020. Некоторые улицы ещё не сделали (в год 1-2 улицы делают). Так вот цена ещё в 2018 была +- 50 тыр/сотка. Сейчас 600.

А здесь по ходу, если не тот же застройщик, то подобный тому который скандальные дома построил на Московском тракте (инкубаторские) . По крайней мере схема похожая.
Повторюсь: ждём обращение к Главному, подарки в виде домов для участников СВО и видеообращение жителей о том какой застройщик няшка, а администрация - фуфуфу! Потом ещё и по подключению электричества и воды что-нибудь вылезет.

Спальный район. Исключительно пузотерки ездят потихоньку. И колейность! Так быть не должно. Что-то технологи с прорабами мутят.

dfg33c писал(а):Спальный район. Исключительно пузотерки ездят потихоньку. И колейность! Так быть не должно. Что-то технологи с прорабами мутят.

Мне кажется, ты немного не понял о каком районе речь.

AlucoST писал(а):А по этим участкам чуточку яснее. Действительно на что они там надеется, там еще нарезку и перевод из сельхоза до конца не оформили. Часть участков в ведении Ембаевского МО, часть Ембаевского ТОО. Что то "ничейное".
И все так же судя по кадастру прописка у них нифига не городская - Тюменкский район.
Действительно на что такие "первопроходцы" надеюятся, что им вот раз и из кармана всё готовенькое выложат? И школу, и детсад, и дороги, магазины, газ, электричество, водопровод, канализацию, автобусы итд итп.
Розовые очечи снимите, загородная жизнь/ИЖС- э то нифига не про комфорт здесь и сейчас.

Вот вот. Там где всё есть... там немножко цены другие. Вот сегодняшнее объявление в нашей деревенской группе.

Продам земельный участок в с. Чикча, 20 соток,
Газ, электричество, центральная вода.
Дороги асфальт.
Продажа срочная!
Стоимость снижена.
Цена - 1 млн 300

И это действительно вкусная цена за 20 соток. Так то 10 соток зв миллион продают. И то потому, что Чикча всё же довольно далеко от города. Чем ближе - тем дороже. Но зато сразу газ-свет-асфальт. А если свежая нарезка в поле за 300 - 400 тысяч - да, асфальт будет. Лет через 15. А 15 лет - вот такие видеообращения только писать. Не понимаю, почему люди ещё на стадии покупки не думают о таких простых вещах. Да. не всегда понятен уровень грунтовых вод под участком, но что дорога из глины ты ж сразу видишь, ещё когда смотреть приезжаешь.

Даром, я бы сказал за такие условия. Даже десять лет назад цены дороже были

А такой вариант возможен, как продажа просто по пкк? Например хочу участок, 10 соток. Мне показывают на карте вот есть участок. Межевание сделано, координаты углов, документы всё как положено. Покупаю, приезжаю на место, а это просто поле. Значит нужно сделать вынос точек на местности. А можно и ничего не делать. Просто знать что вот там где-то на поле есть участок. И соответственно оперировать только документами, продавать сдавать в аренду закладывать. Так сказать просто вложение денег