CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

В правительство внесли законопроект о «гаражной амнистии»

Проект федерального закона о «гаражной амнистии» внесен в правительство России. Данный документ должен урегулировать порядок приобретения гражданами прав на земельные участки и расположенные на них гаражи.

По информации Росреестра, в РФ остаются незарегистрированными более 3,5 миллиона гаражей. Многие россияне на протяжении многих лет не могут оформить объекты недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также из-за отсутствия в законе определения "гараж". Ожидается, что новый законопроект коснется более 4 миллиона гаражных объектов.

Согласно предложениям министерства, основанием для подтверждения права на гараж и землю под ним может стать:
-длительное добросовестное использование;
-выплата пая в гаражном кооперативе;
-ранее полученное решение о распределении гаража;
-документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации;
-ранее полученные документы технической инвентаризации.

По действующим законам, невозможно зарегистрировать отдельный гараж или бокс в гаражном комплексе, если на учет в Росреестр не поставлены все строение целиком.

ну вот приватизируют , а со следующего года налог платить , глядишь и бюджет пополниться

Автоновости писал(а):Проект федерального закона о «гаражной амнистии» внесен в правительство России. Данный документ должен урегулировать порядок приобретения гражданами прав на земельные участки и расположенные на них гаражи.

у меня вопрос к знатокам, кто разбирается в этой теме: это касается всех гаражей, или только капитальных? а если гараж металлический, но собран по принципу капитального, на месте из листового железа и находится в кооперативе?

evgen985,
Дак металлический гараж не является объектом недвижимости

igram, в районе улицы Дамбовской находится целый кооператив таких железных гаражей, их туда свезли в рамках программы по борьбе с незаконно установленными железяками. там вообще всё плохо с документами, практически они на птичьих правах, земля то ли в аренде у города. то ли еще у кого, но членские взносы там ПЯТЬ ТЫСЯЧ рублей в год, побольше чем за капитальные. Администрация аргументирует такие большие суммы аппетитами землевладельца. Слышал, что еще где-то такие стихийные сообщества есть. А с ними как поступать?

igram писал(а):evgen985,
Дак металлический гараж не является объектом недвижимости

возможно, но он собран на месте, и его нельзя погрузить и увезти. т е его только резать. нас там много, кооператив же...
ладно, собрание будет, председатель по любому расскажет...

Всеволод писал(а):А с ними как поступать?

А чем Вам поможет получение права собственности на гараж в снижении взносов? Только добавится для Вас лично налог на имущество.

Всеволод писал(а):земля то ли в аренде у города. то ли еще у кого

Если в аренде у города, то ценник за аренду по цене земельного налога должен быть вроде, а если участок в частной собственности кого то, то арендную плату он может установить любую. И участок земли под гаражом все равно на себя не оформите.
То есть амнистия к Вашему случаю не относится

evgen985 писал(а):возможно, но он собран на месте, и его нельзя погрузить и увезти.

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Так как у металлического гаража нет прочной связи с землей -фундамента, то это движимая вещь.
И перевести скоре всего можно, но дорого

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
evgen985,
В догонку разъяснения самого Росреестра
https://rosreestr.ru/site/press/news/me ... izhimosti/