CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Пошла движуха по гаражам

"Госдума одобрила в первом чтении проект закона о «гаражной амнистии»
Его ждали давно и очень многие. По аналогии с амнистией «дачной», речь о защите прав россиян. Люди смогут бесплатно и в упрощенном порядке оформить в собственность и боксы, и, что немаловажно, землю под ними. Сейчас незарегистрированных гаражей в стране миллионы. Чаще всего это наследие прошлого — машиноместа в тех самых еще советских кооперативах.
Без документов о собственности такой гараж ни продать, ни подарить, ни завещать. А в случае изъятия территории под застройку сложно рассчитывать на компенсацию. Амнистия должна помочь решить эти проблемы. И коснется она всех гаражей, возведенных до 2004 года на государственной и муниципальной земле."

продолжайте следить за ситуацией, вопрос интересен

mveliz писал(а):Пошла движуха по гаражам

Без документов о собственности такой гараж ни продать, ни подарить, ни завещать.

А главное, налогами не обложить!

"Госдума, наконец-то, приняла закон об урегулировании прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они находятся, сообщает "Госдума". Он вступит в силу 1 сентября 2021 года.
Закон затронет как капитальные строения, так и железные, сварные.
Речь идет о гаражах, возведенных до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса).
Гараж можно будет оформить по одному заявлению, после чего собственник получит выписку из ЕГРН.
Ни какой пошлины оплачивать не придётся, оплачивать придётся налог на недвижимость ежегодно в будущем. Оформить гараж можно будет до 1 сентября 2026 г."

Прислали:

«Гаражная амнистия» началась!
⠀
Мы приглашаем председателей гаражных кооперативов Тюмени принять участие в рабочих встречах по «гаражной амнистии». Обсудим вопросы предоставления земельных участков под капитальными гаражами.
⠀
Мы проведем три встречи: 1, 5 и 8 октября. Начало в 10:00. В связи с действующими эпидемиологическими ограничениями количество участников ограничено.
⠀
Регистрация по телефону (3452) 69-01-75. Для записи сообщите название гаражного кооператива, адрес, ФИО председателя, контактный телефон.
⠀
Важно ❗Присутствовать на встречах смогут только председатели гаражных кооперативов, расположенных в городе Тюмени, или их представители по доверенности.

Lock писал(а):

mveliz писал(а):Пошла движуха по гаражам
Без документов о собственности такой гараж ни продать, ни подарить, ни завещать.

А главное, налогами не обложить!

ну вот раскрыл коварный план

За всё надо платить.Да и налог копейки. За прошлый год, за гараж 18кв.м начислили 185р.

leon4050 писал(а):За всё надо платить.Да и налог копейки. За прошлый год, за гараж 18кв.м начислили 185р.

учитывая возможную компенсацию за снос считаю справедливо

leon4050 писал(а):leon4050, За всё надо платить.Да и налог копейки. За прошлый год, за гараж 18кв.м начислили 185р.

Ради спортивного интереса. У вас земля под гаражом как в собственности оказалась, когда только в этом году амнистия наступила?
Или вы имели в собственности землю и на ней построили гараж?

Shurup_tmn писал(а):

leon4050 писал(а):leon4050, За всё надо платить.Да и налог копейки. За прошлый год, за гараж 18кв.м начислили 185р.

Ради спортивного интереса. У вас земля под гаражом как в собственности оказалась, когда только в этом году амнистия наступила?
Или вы имели в собственности землю и на ней построили гараж?

гараж в собственности ..а земля нет

За гараж 20 метров с правом на долю земельного участка налог около 270 рублей. Несколько лет назад землю оформляли.

Shurup_tmn писал(а):Ради спортивного интереса. У вас земля под гаражом как в собственности оказалась, когда только в этом году амнистия наступила?
Или вы имели в собственности землю и на ней построили гараж?

А что мешало раньше то её оформлять?
Спокойно делалось межевание в ГК, выделялся ЗУ и оформлялся. Потом на нём оформлялось кап.строение по декларации. И никаких судов и амнистий.
Главное, чтобы сам ГК был оформлен правильно.

pesec, У меня гараж на Вулкане. Земля в аренде. Лет 10 назад интересовался у председателя и бухгалтера. Они лет 20 уже работают. Земля в аренде у государства и мне ответили, что проблематично=невозможно оформить. А сам гараж, пожалуйста. Наверное это связано с тем, что и по этой новости с амнистией, я не попадаю под неё, так как двухэтажные гаражи

Как вообще гараж оформляется если его купить по членской книжке?! В городе очень мало гаражей в собственности.

strange-tm писал(а):Как вообще гараж оформляется если его купить по членской книжке?! В городе очень мало гаражей в собственности.

я оформлял у бухгалтерши ..она заявление взяла ..доки откопила...пресанула старого владельца на долги и выдали новую книжку новому владельцу

pesec писал(а):

Shurup_tmn писал(а):Ради спортивного интереса. У вас земля под гаражом как в собственности оказалась, когда только в этом году амнистия наступила?
Или вы имели в собственности землю и на ней построили гараж?

А что мешало раньше то её оформлять?
Спокойно делалось межевание в ГК, выделялся ЗУ и оформлялся. Потом на нём оформлялось кап.строение по декларации. И никаких судов и амнистий.
Главное, чтобы сам ГК был оформлен правильно.

ну прямо таки спокойно
там фишка сначала сам кооператив надо узаконить по всем правилам, и наш председатель несколько раз это пытался сделать и красили всех однообразно и обмерщики-земельщики приходили пару раз, а все одно узаконить не получается, отказывают, гаражи 60 или 70 годов постройки, от предприятия построены были, а уж самостоятельно никак, потому что земля официально не у кооператива.

Slava, понятно, что сам кооператив должен быть оформлен.
У нас так же с советских времен стоял без оформления, только советская выписка на руках была.
5 лет назад председатель таки сделал межевание кооператива и оформил землю. Потом уже по этим бумагам я ходил оформлял в МФЦ собственность конкретно на мой участок, а он ещё в долях был по наследству, объединили. Потом на оформленной земле само строение зарегистрировал. Единственное, что не закончил, так это межевание самого гаража. Но для владения в собственности этого достаточно, а для продажи уже понадобится.

mveliz писал(а):

strange-tm писал(а):Как вообще гараж оформляется если его купить по членской книжке?! В городе очень мало гаражей в собственности.

я оформлял у бухгалтерши ..она заявление взяла ..доки откопила...пресанула старого владельца на долги и выдали новую книжку новому владельцу

Я имею ввиду как приватизировать в таком случае как у тебя. Книжка есть и что дальше?! Есть ли возможность сейчас приватизировать!?
По факту ведь членская книжка это просто бумажка от председателя.

strange-tm писал(а):Я имею ввиду как приватизировать в таком случае как у тебя. Книжка есть и что дальше?! Есть ли возможность сейчас приватизировать!?

для этого и ввели амнистию))
бухша сказала жди скоро будет понимание у властей че как по ней делать и оформим..

Если гараж с собственности, землю под ним однозначно лучше приватизировать?
Кроме налогов, больше нет никаких отрицательных последствий для владельца?

gemalay писал(а):Если гараж с собственности, землю под ним однозначно лучше приватизировать?
Кроме налогов, больше нет никаких отрицательных последствий для владельца?

а как можно это сделать ? я малость не понимаю...
у нас в гаражах сегодня вечером собрание по поводу приватизации, будем совещаться...
что имеем на данный момент ?
земля взята у города в аренду на 49 лет, гаражи продаются и покупаются под расписку (сама так купила 10 лет назад), выдаётся членская книжка
сейчас выставляю гараж на продажу и понятно, что покупателю было бы спокойнее, если бы у меня были документы на гараж и я бы была собственником, а не просто держателем книжки со штампиками об оплате членских взносов...

автовладелица писал(а):

gemalay писал(а):Если гараж с собственности, землю под ним однозначно лучше приватизировать?
Кроме налогов, больше нет никаких отрицательных последствий для владельца?

а как можно это сделать ? я малость не понимаю...
у нас в гаражах сегодня вечером собрание по поводу приватизации, будем совещаться...
что имеем на данный момент ?
земля взята у города в аренду на 49 лет, гаражи продаются и покупаются под расписку (сама так купила 10 лет назад), выдаётся членская книжка
сейчас выставляю гараж на продажу и понятно, что покупателю было бы спокойнее, если бы у меня были документы на гараж и я бы была собственником, а не просто держателем книжки со штампиками об оплате членских взносов...

По "гаражной амнистии".

gemalay писал(а):

автовладелица писал(а):

gemalay писал(а):Если гараж с собственности, землю под ним однозначно лучше приватизировать?
Кроме налогов, больше нет никаких отрицательных последствий для владельца?

а как можно это сделать ? я малость не понимаю...
у нас в гаражах сегодня вечером собрание по поводу приватизации, будем совещаться...
что имеем на данный момент ?
земля взята у города в аренду на 49 лет, гаражи продаются и покупаются под расписку (сама так купила 10 лет назад), выдаётся членская книжка
сейчас выставляю гараж на продажу и понятно, что покупателю было бы спокойнее, если бы у меня были документы на гараж и я бы была собственником, а не просто держателем книжки со штампиками об оплате членских взносов...

По "гаражной амнистии".

я имела ввиду землю...

автовладелица писал(а):а как можно это сделать ? я малость не понимаю...

а тут никто не понимает
еще есть нюанс гаражи должны быть до 2004 г постройки (кажется, ну я так читал)

Кто нибудь уже подавал документы на оформления гаража в собственность? Какие документы надо сдавать в МФЦ?

Slava писал(а):

автовладелица писал(а):а как можно это сделать ? я малость не понимаю...

а тут никто не понимает
еще есть нюанс гаражи должны быть до 2004 г постройки (кажется, ну я так читал)

у нас гаражи в 90-е построены...
но мы под данную амнистию не попадаем (собрание было вчера), т.к. у нас уже земля в аренде...
П.С. я уже не заморачиваюсь, гараж вчера продан

автовладелица, а как иначе может быть? Самовольно никто не позволил в моём понимании возвести гараж не позволили бы

Кто то уже воспользовался гаражной амнистией? Может кто подскажет вопрос когда гаражами друг над другом у разных собственников как то решился?