CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Как правильно установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома?

Собственники помещений в многоквартирных домах знают, что владеют они не только квадратными метрами своих квартир, но и общим имуществом (крыша, фасад, инженерные коммуникации и т.д.). В состав общего имущества также входит и придомовая территория – сформированный под многоквартирный дом и поставленный на кадастровый учёт земельный участок. Он, равно как и другое общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, принадлежит им на праве общедолевой собственности. И каждый из них имеет право вносить предложения по корректировке жизни своего двора.

Например, некоторых тюменцев не устраивает, что в течение дня на парковке у их дома оставляют свои машины сотрудники ближайшего офисного здания: вроде бы, собственность есть, а пользуются ей другие.

Законное решение для этой ситуации существует! Визуально свободный двор всегда является привлекательным местом для использования его территории в качестве временной парковки, поэтому, во избежание непрошенных автомобилей, общедолевой земельный участок многоквартирного дома можно огородить: поставить забор либо шлагбаум. Главное, соблюдать условие: ограждение не должно вызывать затруднений у жителей соседних домов или сотрудников и посетителей находящихся рядом социальных объектов.

Как это сделать? Вынести предложение на общее собрание собственников дома. Положительно за него должны проголосовать 2/3, или 66,7%, владельцев квартир. Пройти всю процедуру правильно поможет управляющая компания. До собрания его инициатору стоит запросить коммерческие предложения у предприятий, которые занимаются установкой ограждений, чтобы на собрании была возможность утвердить размер платы за установку необходимого оборудования, а также рассчитать тариф, необходимый для обслуживания устанавливаемого оборудования, ведь препятствующие проезду чужих машин элементы устанавливаются за счёт собственников.

Практика установки шлагбаумов во дворах многоквартирников в Тюмени существует, это вполне реально. Начать решение вопроса об ограничении доступа посторонних лиц (автомобилей) на придомовую территорию необходимо с уточнения границ земельного участка, сформированного под многоквартирный дом. Это можно сделать путём обращения в городской департамент земельных отношений и градостроительства, а лучше – сразу в свою управляющую организацию. Если земельный участок под многоквартирный дом сформирован в необходимых для установки ограждений границах, то путь для защиты своего двора от «непрошенных гостей» открыт.

Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени

А как быть, если по земельному участку проходит дорога?

raww писал(а):А как быть, если по земельному участку проходит дорога?

тогда дополнительно купюроприемник

raww писал(а):А как быть, если по земельному участку проходит дорога?

Этого не может быть. Вся городская сеть дорог вымежевана и выделена красными линиями. Если вы имеете ввиду сквозной внутриквартальный проезд, то в отношении него никаких ограничений не накладывается. Главное - обеспечить доступ спец.служб.

pesec писал(а):

raww писал(а):А как быть, если по земельному участку проходит дорога?

Этого не может быть. Вся городская сеть дорог вымежевана и выделена красными линиями. Если вы имеете ввиду сквозной внутриквартальный проезд, то в отношении него никаких ограничений не накладывается. Главное - обеспечить доступ спец.служб.

А теперь осмотри на переулок Печорский

ладно шлагбаумы, но когда дом забором обносят - дибилизм полнейшим. ходишь как в Бразилии. ещё колючки поверх забора не хватает.

Drdiesel, Какие папуасы такое и строительство. Мне вот некоторые персонажи рядом с детскими площадками нафиг бы не нужны.

KorzH писал(а):А теперь осмотри на переулок Печорский

Обычный внутриквартальный проезд вдоль дома. Что необычного? Шлагбаум вам запретили ставить?

pesec писал(а):

KorzH писал(а):А теперь осмотри на переулок Печорский

Обычный внутриквартальный проезд вдоль дома. Что необычного? Шлагбаум вам запретили ставить?

Ага. Перекрытие проездной дороги у нас запрещено законодательством.

KorzH писал(а):Ага. Перекрытие проездной дороги у нас запрещено законодательством.

Куда проездной? кроме как к подъездам она никуда не ведет.

Drdiesel писал(а):когда дом забором обносят - дибилизм полнейшим

не дэбилизм, а решение.
У меня двор - с внутренним мини-парком/аллея (хз как назвать площадь размером40х40метров), со скамейкми, детской площадкой, с мини-полем.
Боюсь представить сколько алкашей летом ночью там распевали и распивали без ограждения территории.
Район СМП, новостройки.
Есть парковка большая, раньше был шлагбаум, но его снесли и уже год не могут сделать( там брократия - территория всех 4-х домов). Сейчас на этой большой парковке ставят свои машины, среднетонники и всякую рухлять (после дтп). К тому же именно чужие на этой парковке летом включают музыку

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

pesec писал(а):Куда проездной? кроме как к подъездам она никуда не ведет

у тебя вроде дача в СНТ ЯРовское/Русь/Агросад ?)

KorzH писал(а):Перекрытие проездной дороги у нас запрещено законодательством.

Невская

OlegS писал(а):Невская

"Стране" похоже что все можно. Невскую оттяпали, в Плехановском лесок срубили под свои сраные человейники

pesec писал(а):

KorzH писал(а):Ага. Перекрытие проездной дороги у нас запрещено законодательством.

Куда проездной? кроме как к подъездам она никуда не ведет.

Она в реестре является УЛИЦЕЙ. У нас законом запрещено их перекрывать.

Отправлено спустя 31 секунду:

OlegS писал(а):

KorzH писал(а):Перекрытие проездной дороги у нас запрещено законодательством.

Невская

Ну мы же в России

ckoBopogkep писал(а):Боюсь представить сколько алкашей летом ночью там распевали и распивали без ограждения территории.

Что мешает зайти вместе с входящим/выходящим жителем?
Зато для доставки, такси и спец. служб неудобства и задержка вашего же времени.
Ещё новый тренд: домофон снаружи есть, а кнопки на выход нет (только с ключом) - какие гении это придумывают?

aleksey72rus писал(а):

ckoBopogkep писал(а):Боюсь представить сколько алкашей летом ночью там распевали и распивали без ограждения территории.

Что мешает зайти вместе с входящим/выходящим жителем?

То что проще пойти туда, где не огорожено. И с огороженного двора сбежать от ментов не получится по-быстрому)))

с забором безопаснее - всяких зомбарей / наркоманов меньше шатающихся. Живем в мордоре.

но когда дом забором обносят - дибилизм полнейшим. ходишь как в Бразилии. ещё колючки поверх забора не хватает.

я бы еще и колючую проволоку добавил

Живу пока в доме без шлагбаума / забора, с введением платных парковок весь двор оказался заставлен.
Последние дни начинает напрягать, приезжаешь ездишь вокруг дома в поисках места, а его нет.
Жильцы пока сопротивляются, но думаю до шлагбаума недолго осталось.

Летом какой-то ушлепок пришел с топором на детскую песочницу и разрубил в щепки песочницу / грибок и т.д. И это днем, в центре, в будни, напугал на площадке мамаш/детей, мужиков не оказалось.
Пока полиция ехала уже скрылся.
Наркоманов, звонящих в домофон в 2 ночи тоже хватало.
С забором таких уродов бы просто не проникало во двор.

KorzH писал(а):Она в реестре является УЛИЦЕЙ. У нас законом запрещено их перекрывать.

Каким. Вся улично-дорожная сеть выделена красными линиями, в т.ч. перспективная согласно утвержденному ген.плану города. И этого проезда там нет.

pesec, мы писали в администрацию. Я же не просто так говорю.

Не просто так. Статья появилась. В моём районе. Тоже шлагбаумы появляются.

pesec писал(а):

KorzH писал(а):Она в реестре является УЛИЦЕЙ. У нас законом запрещено их перекрывать.

Каким. Вся улично-дорожная сеть выделена красными линиями, в т.ч. перспективная согласно утвержденному ген.плану города. И этого проезда там нет.

Можешь прислать скрин этого участка, пожалуйста? Заранее спасибо!

KorzH писал(а):Можешь прислать скрин этого участка, пожалуйста? Заранее спасибо!

Вот фрагмент из кадастра с красными линиями. В данном квартале они проходят вдоль ул.Осипенко,Сургутская,Водников,Свердлова. ул.Фрунзе и Печорский проезд остаются в границах квартала как местные проезды и красными линиями не выделены.