CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Есть желание купить кап. гараж. На что обращать внимание при выборе? Что такое "охраняемый" - просто наличие сторожа в будке или нечто большее? Какие на него должны быть документы? Если 2-х этажный, какой этаж лучше? Снегом заметает одинаково, или, например, южную сторону больше? Чистить самому надо или в кооперативах расчищают техникой? Какие еще нюансы?

Заранее благодарю за ответы по существу.

По существу. Я продаю гараж по улице 30 лет победы. На 2ом этаже. ворота бронированые, на 2 машины, вроде 4*9 метров, сторож в будке по прямой видимости от гаража метрах в 100, снежок самому чистить)))

ЦЕННЕГ 300тыр ТОРГ.


П.С. 2 ой этаж получче (подкоп не сделать), но можно и на первом арматуры у стен изнутри гаража наколотить метра на полтора.

Мне надо будет в р-не ТВВИКУ или лесотехникума, примерно так.

x3m, спасибо конечно, но прежде чем рассматривать какие-то конкретные варианты, мне надо хотя бы примерно определиться, на что обращать внимание при выборе. Например, на что смотреть при выборе квартиры, мне совершенно ясно, а про гаражи - абсолютно не ясно.

wtyd,
хм... обращать внимание на то на что при покупке квартиры обращаешь! Т.е площадь, внешнии вид, внутреннее содержание... не течет ли крыша, не проваливается ли пол... Как организована вентиляция и электроснабжение гаража, надежность ворот, удобство заезда в гараж... желательно чтобы гараж небыл угловым... т.к возможно промерзание стен и соответсявенно холод в гараже (в нормальном гараже зимой тепература воздуха внутри примерно на 10 градусов выше чем снаружи - что не может не радовать в лютые морозы)....

Вот это уже интересней!

А разные кооперативы чем отличаются? (кроме близости к дому разумеется). Система охраны, например, расчистка снега, еще что-нибудь?

Если просто пьяный сторож спит в будке - это для КАСКО считается "охраняемый гараж"?

wtyd,
на вторых этажах со снегом полегче.... вопервых его сдувает, а во вторых его проще убирать.... Но зато я не разу не видел штоб на втором этаже чистили трактором снег.... Ну и опять же близость к сторожке - приветствуется....

wtyd писал(а):Мне надо будет в р-не ТВВИКУ или лесотехникума, примерно так.

около ТВВИКУ на Полевой есть кооператив, вроде Северный называется, так там вроде даже видионаблюдение установлено

обрати внимание, чтобы был лучше всего 1 выезд-въезд из кооператива. плюс если 2-х этажные (у меня такой и перекрытый крышей) то лучше на 2 этаже там и пол делать не надо и как говорил PeTaChOk подкоп не сделать + снег убирать не надо

у нас в кооперативе на второй этаж забраться проблема зимой - буксуют
а за снег, скинутый вниз, иногда можно отгрести от тех, кто на первом этаже))))

PeTaChOk,
интересует обмен на хонду аккорд(любую из 2-х, см.авторынок)?
тему продублировал в личку...

pobeda писал(а):а за снег, скинутый вниз, иногда можно отгрести от тех, кто на первом этаже))))

а снег наметает одинаково, независимо от того, в какую сторону выходят ворота (север/юг/запад/восток) или какую-то сторону больше заносит?

wtyd, по разному...у мня в гаражах год от года ситуевина с заносом снегом ворот меняется, то одни больше достанется, то другим

у нас въезд на второй этаж тоже перекрыт, поэтому снега не на въезде не у ворот нету, а тот что перед въездом убирают сразу

Нужен очень большой(6/9 метра), охраняемый, двухярусный, с сигнализацией около 700 т.р.

подниму тему...
так никто и не рассказал какие нужны доки при покупке гаража...
итак
какие документы необходимо требовать с продовца при покупке капитального гаража в гаражном кооперативе?? Сделка как оформляется?

Если гараж еще не приватизирован, то у продавца есть только книжка члена гаражного кооператива. Суть сделки: приходим к председателю или бухгалтеру, одновременно пишем заявления: продавец на выход из кооператива, покупатель на вступление в кооператив. Книжку продавца забирают, покупателю дают новую. Все.
Остальные нюансы наверно зависят от самого кооператива. Бухгалтер смотрит ситуацию по оплате взносов, если есть долги - продавец оплачивает. Покупатель платит "вступительный взнос". Понадобились 3 фотки 3х4: в пропуск, в книжку, и куда-то в документы самого кооператива. Передача денег и ключей, расписка с продавца.

Сделка как оформляется?

Я когда покупал гараж просто пришел с продавцом к председателю. Председатель проверил отсутствие задолженностей у продавца. Продавец написал заявление на исключение его из г/к, а я заявление на прием меня в г/к. После мне выдали членскую книжку. За оформление отдал около 1000р. Гараж не в собственности.

Когда будешь выбирать гараж просто зайди к председателю и уточни процедуру, она ведь в разных г/к может различаться.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

wtyd, блин, опередил

wtyd, Sash_Ok,
ясно,
а если приватезирован??
как я понял собственник гаража приватезирует гараж, а землю под гаражом - гаражный кооператив....как быть в таком случае??

Если приватизирован - через регистрационную палату. Подробностей не знаю. В рег. палате есть какая-то справочная, по телефону консультируют.