CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

И затопило соседей снизу!
Кто в курсе-за чей счет ремонт(за мой или УК должна отремонтировать) и,соотв.,компенсация ущерба соседям?

за твой если до батареи стоит вентиль и батарея это отдельное устройство от трубы
если одно целое с трубой главной, то все затраты УК!

volandemor, Труба выходит из пола и сразу в батарею,крана нет меджу ними.
То есть УК должна делать?
А если откажется,куда обращаться с жалобой на них?
А то уже сказали,что придет слесарь и с ним разговаривать нужно!

Григорьич,
УК отвечает до первых отсекающих кранов в системе внутри квартиры, (полюс кран - смотря кто его устанавливал и покупал)
кран на стояке - ответственность УК (если нет факта самовольной замены крана)

но при всем при этом - порвало то батарею...думается УК тут не при чем.

пс:
именно по этому, я всем рекомендую подобные работы (замена вводных кранов, стояков) выполнять через УК и обязательно сохранять все документы

пспс:
сильно затопил соседей?

black013, Повторюсь-кранов нет.Труба из пола сразу входит в батарею.Потекло из стыка "труба-батарея".Я там не лазил,ничего не трогал.

Соседей серьезно,кажется,залил,по стенам течет,после качественного ремонта.
Вся вода ещё из под моего пола к ним не стекла,я думаю.

Григорьич,

если у тебя как конвектор то ответственность УК в любом другом случае ответственность твоя(((

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:

а вообще каким боком сейчас ее прорвало? ведь сейчас в магистрали нет давления, скорее всего просто протечка или именно прорыв?

volandemor, Как на левой схеме,только подвод труб иной,справа снизу вход и слева снизу выход.

Григорьич, смысл в том, что идет не батарея, а конвектор, т.е. труба, если так то УК виновато... проще выложи тут фото!!

volandemor, Да нет возможности фото выложить.

Не путайте человека, радиаторы отопления, хоть с запорным краном, хоть без него является общим имуществом многоквартирного дома. Обязанность УК содержать общее имущество в надлежащем состоянии.
Так что УК должна отвечать.
Григорьич, До этого случая обращался в УК с жалобами на неисправность радиатора отопления?

Григорьич,
да, фотки бы не помешали..и этаж какой?

но если нет отсекающих - то УК

Скаут, Нет,не обращался!

Добавлено спустя 48 секунд:

black013, Пятый этаж,последний.

Скаут, это ты не путай!!!
батарея не может быть общим имуществом!!! это индивидуальный прибор обогрева, а вот труба ДО батареи это общее имущество дома!!! в данном случае последний виток ПОДВОДЯЩЕЙ трубы является границей ответственности УК и общим имуществом дома, т.е. все что после трубы включая соединитель (муфта) с батареей это ответственность СОБСТВЕННИКА!!

volandemor,

а вообще каким боком сейчас ее прорвало? ведь сейчас в магистрали нет давления, скорее всего просто протечка или именно прорыв?

А хер её знает!
Прогнило,наверное,дом старый,системы не разу не менялись!

Скаут,
нет..если владелец квартиры самостоятельно заменил\установил отсекающие - то это его ответственность...

volandemor,

. все что после трубы включая соединитель (муфта) с батареей это ответственность СОБСТВЕННИКА!!

Текло,судя по следам,именно из стыка контргайки и подводящей трубы.

в общем смотри так если схема без вентилей была по проекту, то тут прав Скаут, и ответственность УК, но судя по дрому 50на50 шансы, если все таки схема другая была то ответственность автора!!!
и немаловажным смотреть ответственность УК, точнее границы которые определили собственники на собрании!!!

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Григорьич, http://forums. .ru/attachment.php?attachmentid=3068662&d=1354199406
http://forums.drom.ru/attachment.php?at ... 1354202802
если так, то виновато УК и то нужно будет спорить

volandemor, Спасибои тебе и black013, и Скаут, !
Хоть какую то ясность внесли!
Да,а кто вышестоящая у УК?.Куда в случае конфликта можно обратиться?

Григорьич, СУД только СУД!!!
http://forums.drom.ru/law/t1151882399.html

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

ппц на каре дебильный запрет на дром(((
Григорьич, ссылки были на дром, там посомтри конкретно твой случай был

volandemor, Да,ссылки не открываются!
Пошарю по дрому.Спасибо за наводку.

Григорьич,
велком ту зе УК...
по сути, пострадавший должен поступить следующим образом (но если вы с соседями в хороших отношениях - то можете и вы помочь ему)
1- вызываешь мастера - он оценивает ущерб (не финансовый, а физический), нанесенный и причину
2- не забываем пригласить обе стороны на оценку (не финансовой - о физической) и причину.
3- в окончании - должен появится акт осмотра, с указанием размеров ущерба и причины. Каждый должен получить по ОРИГИНАЛУ акта.
4- ну а дальше...дальше все зависит от Ук..или сделают..или сделают но через суд

я делал следующим образом (правда в моем случае виноват был сосед сверху). после получения акта - пригласил первую попавшуюся в интернете компанию, занимающуюся ремонтом квартир. Заключил с этой фирмой договор на составление сметы на ремонт ну и сам ремонт (разъяснил - что ремонт будет через суд, что бы цифры реальные закладывали в смету)....Фирма подготовила калькуляцию - я предъявил эту калькуляцию и договор соседу(там что то около 15 тысяч вроде было)...он платить отказался, сказал, что много насчитали. Я предложил ему найти самостоятельно фирму..в течении 3ех дней...сосед ни кого не нашел (ну или не искал).
- я подал в суд...к заявлению приложил оригинал акта и договор с калькуляцией. Ответчик заплатил и по калькуляции и за составление договора..и за юриста..и за судебные издержки...в итоге получилась сумма примерно вдвое больше, чем изначальная....
понятно, что процесс долгий и нервный,но:

зато примерно через год, когда он вновь затопил меня (не сильно - спас натяжной потолок)- уже безо всяких судов сосед оплатил все расходы.

Григорьич, знакомая ситуация. Соседи наорали?
Я своим отдал деньгами. Причом сразу подумал надо отдать, пошёл к ним вопрос решать а они сходу наорали.

Надо полагать имела место опрессовка, т.е. проверка целостности участка системы повышенным давлением.
Возможно с нарушением какой-нибудь технологии.

Ramil44, Нет,соседи адекватные.Понимают ситуацию.Но и их можно понять.Поэтому хочу с минимальным ущербом для себя и их разрулить проблему.
black013, Учел,запомнил.

У меня у дяди лет 5 назад такая же беда была. Живет на 2м....затопил первый...отдал 500к.руб соседям Ну и сам угорел примерно на столько же, если не больше... Элитный дом, УК оказалась "не при делах". Евроремонт сами делали - сами и расхлебывайте.

2 раза топил соседей и оба раза отделывался легким испугом (оба раза лопался шаровый кран), теперь соседи закончили новый ремонт и думаю как бы ситуация не повторилась, где и какие взять краны чтоб не лопались?

infern0,
кран может лопнуть не только по причине внутреннего дефекта, но и по причине его чрезмерной затяжке при монтаже.
повторюсь - если хотите обезопасить себя от оплаты ремонта соседей - обратитесь в УК, они купят краны и установят, сохраните все документы и спите спокойно.

Григорьич, Шаг 1. Как правило, через несколько дней после затопа необходимо пригласить УК для составления акта о заливе (акт нужен обязательно).
Шаг 2. Привлекаешь оценщика, он составляет отчет об ущербе.
Шаг 3 Пишешь претензию в УК о добровольном возмещении ущерба (УК скорей всего добровольно откажется его возместить).
Шаг 4 Иск в суд. С иском не затягивай, потому что тебе крайне важно в судебном порядке установить то что виновником ущерба является УК, а не ты, поскольку твой сосед снизу скорей всего тоже подаст иск в суд о взыскании ущерба с тебя. Удачи!

Скаут,
акт через несколько дней - это не самый лучший вариант, особенно со стороны пострадавшего. Акт необходимо составить как можно раньше. Так как за несколько дней - часть следов подтопления элементарно высохнет, а мастер с УК - заносит в акт только то, что видет - он не будет ковырять стены и отдирать обои, чтобы убедиться в истинных размерах подтопления.

black013, УК раньше и не пойдет акт составлять. Для остального, смотри Шаг 2 в предыдущем посте.