CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Товарисчи.
Задумал сделать небольшую перепланировку санузла (частично убрать стенку). Подскажите, плиз, с чего начать.
Я так понимаю, сначала нужно сделать проект перепланировки, по логике его должен делать какой-нибудь архитектор или специалист гражднского строительства... И, наверняка, мне нужен проект квартиры, который надо взять, собственно, у проектировщика дома...

Может, кто-то уже имел опыт в таких делах, может кто-то посоветует специалиста.
Заранее благодарен.

http://www.*.ru/forum/viewtopic ... &start=150 вот тут можно почитать.

про кухню....
при переносе кухни в жилую комнату основной момент не только водопровод и канализация...
внимания требуют:
1 решение вопроса о естественной или принудительной вентиляции помешения.
2 решение вопроса газификации помещения(если плита газовая)
3 освещенность помещенгия
4 электрооборудоапние помещения.
5(возможно) наличие "мокрых" помещений нади под новой кухней...


для выполнения проектных работ по перепланировке рекомендую обращаться в проектные институты тюмени такте как НИПЛЕСДРЕВ, ОАО ГРАДЪ, тюмень коммунстрой
но лучше к исполнителям...
с серьезными- напишите мне письмо на a_bolshoy@mail.ru нерешаемых проблем нет....

Если Вы не собираетесь ломать несущие стены, менять назначение помещений и продовать квартиру, то можете делать без проекта! Проект сделать, с БТИ согласовать можно и перед продажей!

sodium, Сходи в Администрацию калининского района, в межведомственную комиссию - там популярно объяснят, как дело обстоит на сегодняшний день - порядки меняются очень часто. Возьми с собой техпаспорт на квартиру и доки на собственность. И паспорт разумеется. Для исходного - достаточно плана их техпаспорта, а на перегородку в санузле проект не должны требовать, хватит и одного плана.

Надо сходить в администрацию по месту жительства по району, взять там необходимы документы (список и перечень там дадут). Сделать проект (можно у меня). Собрать документы и ломать потом стенку. Сейчас суды не принимают перепланировки - этим занимается межведомственная комиссия.
По поводу несущих или несущих стен, по переносу с/у, кухонь, остеклений лоджий, можно спросить у меня. Я это....архитектором работаю)))

все равно узаканивать потом нуно будет перепланировку...могу юриста подсказать который этим занимается вроде...))))

начни со ста грамм , а то ремонт этт штука тонкая

Всем спасибо за подсказки. Скоро приступлю к активным действиям, возможно, к кому-то ещё обращусь...

Совместили туалет с ванной без проблем. Основная проблема это много мусора поначалу. А так ничего сложного. Ломаешь стенку и часть стены и все дальше уже как душа лежит))

sodium,
Перепланировка это отлично)
Могу помочь в этом вопросе, составить проект. Причем не только в перепланировке
сан.узла, а так же дизайн проект всей квартиры, выполнить ремонт,
так же можем предложить дисконт в приобретении строительных материалов и предметов итерьера в различных магазинах города.
Что касается узаканивание переплпнировки (БТИ) так же вопрос решаемый.
Если что заинтересует можете звонить 89222651661 Меня зовут Аня.

Анютка, пасиб.
Сейчас интересует это

И, наверняка, мне нужен проект квартиры, который надо взять, собственно, у проектировщика дома...

А кто проектировщик и на кой он тебе?

sodium, если нужно будет сделать проект, то обращайся ко мне.
Не буду делать откровенную рекламу, но в день делаем до 10 перепланировок
Узаканиванием и прочим не занимаемся, тк узкоспециализированная фирма (делаем проекты).
Бесплатно проконсультирую по вопросам строительства, норм проектирования.

Grulla писал(а):Надо сходить в администрацию по месту жительства по району, взять там необходимы документы (список и перечень там дадут). Сделать проект (можно у меня). Собрать документы и ломать потом стенку. Сейчас суды не принимают перепланировки - этим занимается межведомственная комиссия.
По поводу несущих или несущих стен, по переносу с/у, кухонь, остеклений лоджий, можно спросить у меня. Я это....архитектором работаю)))

А как спрашивать??? Фотку плана квартиры разместить??

можно в личку, можно тут, можно позвонить по телефону.

Ой сколько тут проектировщиков... Давайте теперь цены... будем сравнивать у кого дешевле )) а мож кто бонусы какие предложит Если серьезно - Серия 121Т, хочу убрать стену м\д кухней и комнатой. Ценник на проект?

Патриот, 121 серию не многие берутся проектировать, предпочитают отправлять в дск, как к обладателю авторского права + небольшие сложнсти в том, что там практически все стены несущие. Поэтому проще всего сделать перепланировку самовольную, по факту вызвать техника БТИ, затем на основании тех. паспорта у Грулки заказать техническое заключение о том, что все соответствует нормам и правилам, + акт гидроизоляции не забудь, сними с этого всего копии и сдай в сэс. Получишь заключение сэс, нипишешь в личку, я скину тебе образец искового заявления по перепланировке, заплатишь 200 руб. госпошлины и в течение 3-4 недель получишь решение суда - сохранить в перепланированном состоянии квартиру. С этим документом пойдешь снова в бти, на тех.паспорте поставишь отметку о том, что все введено. Если площадь в результате изменится получишь новый техпаспорт и зарегистрируешь изменения в палате. Техническое заключение стоит ок. 3000 руб., СЭС - 1000, техпаспорт 1200, гос.пошлина 200. Если вопросы будут пиши.

Добрый день. А если перепланировку уже сделали, как ее узаконить. Новый техпаспорт сделала. И в БТИ еще дали справку о техническо-экономических показателях. Куда дальше бежать? БТИ ничего не пояснили, злюки, боятся рот лишний раз открыть.

Тоже интересно, сколько стоит узаконить перепланировку. Когда-то убирали стенку между кухней и кладовкой, кухню расширяли.
И еще вопросик знающим людям: возможно ли без узаканивания перепланировки продать квартиру?

Анечка_Ниссан писал(а):Патриот, 121 серию не многие берутся проектировать, предпочитают отправлять в дск, как к обладателю авторского права + небольшие сложнсти в том, что там практически все стены несущие. Поэтому проще всего сделать перепланировку самовольную, по факту вызвать техника БТИ, ......

если стены -несущие.... а говоришь ПРОЩЕ.... чревато это так-то.... может уж сначала попытаться официально сначала ?

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

в смысле разрешение получить...

Тоже в будущем планирую расширить кухню засчет уменьшения ванны но совмещения её с туалетом, но сейчас не об этом. Пока интересует вопрос остекления балкона. На каждый балкон нужно разрешение чтоб его остеклить или есть какие то условия определенные?

А при небольшой перепланировке какой смысл узаконивать эту реконструкцию? (объединение сан узла и прочее) если была гос регистарция на квартиру - при продаже - описывайте квартирув договоре в соответсвии с описанием объекта в свидетельстве и продавайте- не имеют права требовать предосталвение тех документации если она раз уже предоставлялась. А про объединение- разъединение не заикайтесь и все и никаких проблем.

так нет же объединение сан узла это всего лишь чтоб в ванну через туалет можно было зайти а та часть пространства, что была перед ванной ранее и где стояла раковина перейдет в кухню тем самым увеличив её на 3 квадрата, тем более кроме этого еще кое что планируется, но пока интересует остекление балкона, как он вообще к перепланировке относится, ведь в тех паспорте об этом ничего?

ganstown, остекление балкона к перепланировке вообще не относится вроде как, застекляй сколько хочешь. ванна - если передвигаешь капитальные стены не знаю. когда объединяли ее с туалетом, то узаканивали через суд, нужны были справки из санэпидема, пожарников и еще кого то, что типа все герметично и соответствует нормам. решение пришло где то через месяц.

Ага, остекление нафиг не надо ниче делать это фишка было до 2004 чтоли что надо было - типа реконструкция - щас балкон к общей площади не относится никак. Смело стеклить - даже теплым можно делать

ganstown, Я вот так себе сделал и ничего не переоформлял

volgovod, почем обошлось? также хочу тем более что оформлять ненадо

ganstown, Делал в августе 09. Обошлось с монтажом и внутренней отделкой(стеновые панели) в 37т.р