CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Всем привет уважаемые форумчане ! интересно если среди нас юристы ? У меня такая ситуация может кто подскажет что может быть и что делать: вообщем в прошлом году у меня умер дед, у него осталась 2-х комнатная квартира, но она в другом городе, у моего деда два сына (мои дядьки ) и две дочери ( одна из них моя мать), вообщем после похорон начали заниматься оформлением наследства но раз квартира в другом городе то всем ездить туда и заниматься этим соответсвенно некогда, кроме моей тетки которая живет в том же городе. моя мать и два дядьки доверили это дело тетке в том городе. но доверила как сказать, все трое написали отказ от наследтва у натариуса, чтобы тетке было проще все оформить, а потом продать квартиру и деньги попалам разделить. Отношения в их семье всегдла были хорошие так что про кидалово со стороны тетки никто и не думал, но время идет а тетка тянет с оформление квартиры, там до сих пор живут квартиранты. а теперь вопрос: чего же ждет моя тетка ? можно ли как то забрать (анулировать) заявление об отказе от наследства? да вообще какие могу последствия этого самого отказа ?всем заранее спасибо за ответы!

igor86g, 1.насколько я знаю,то квартиру продавать сразу нельзя-будешь налог платить хороший. 2 в наследство вступают где-то через пол года.а остальное незнаю

Добавлено спустя 51 секунду:

п.с квартиру продавать можно года через 3

3 года со дня смерти? Или с даты переоформления?
http://ikitaeva.ru/podoxodnyj-nalog-pri ... tryox-let/

77720073757, с даты вступления в наследство.когда натариус тебе документы отдаст.

Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя.
Там так написано, или я не так понял.

77720073757, у натариуса спроси -он тебе всё расскажет.

В наследство вступают через полгода, но заниматься документами можно не ждать полгода, а то если будут замечания, чтоб их можно было устранить до вступления в наследство. Вступаете в наследство через полгода, начинаете заново оформлять доки на себя (наследника, в данном случае ваша тетка). квартиру можно продать, как получите доки из регпалаты, оформленные на тетку, но придется платить 13% в налоговую. можно просто подожать 3 года, тогда не придется платить 13%. Просто оговорите с теткой сразу об этом, выгодно вам ждать и сдавать и делиться или продать сразу квартиру.
Отказ наверно можно через суд аннулировать...

просто терзают смутные сомнения может ли как нибудь тетка кинуть остальных наследников ? тянув время оформления ?

Наталенька, вот я и говорил про процент с продажи,так что наверное не реально квартиру сразу продавать.

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

igor86g, а она как тянет время.наверное нотариус тянет а не она.нотариус назначает время когда будут готовы документы и вызывает в назначенное время за этими доками.

igor86g писал(а):просто терзают смутные сомнения может ли как нибудь тетка кинуть остальных наследников ? тянув время оформления ?

Ну возьмите с нее расписку какую нибудь для себя, вам спокойнее так будет.
Да, время назначает, конечно, нотариус.

igor86g, а с той тёткой связи чтоли нет? Она то как то комментирует затяжность?
Ну а по сути выше уже отписали,лучше всего выждать 3года , а лишь потом продавать. Там хотя и будет вычет,но не более ляма,да и тот скорее всего тётке зачтётся после продажи.
Вообщем 13проц терять не такая уж и малая сумма.

Отказ- есть отказ, в вашем случае нотариально оформлен. Через 6 мес документы у нотариуса готовы, месяц регистрация. Всё, квартира готова к продаже.

Добавлено спустя 7 минут 37 секунд:

Да, может продать оставив всю сумму себе, на полных основаниях.

тетка говорит что нет времени и денег чтобы вызвать бти.

igor86g писал(а): все трое написали отказ от наследтва у натариуса, чтобы тетке было проще все оформить, а потом продать квартиру и деньги попалам разделить.

Не вдаваясь в схему, что раз 3 наследников написали нотариально заверенный отказ от доли в наследстве, и теперь по закону вообще не имеют никаких прав на эту самую долю, спрашиваю, почему деньги предполагалось делить "попалам", если изначально подразумевается, что прямых наследников - четверо?
Спрашиваю из чистого любопытства, поскольку теперь по факто тетя может хоть всю жизнь пускать туда квартирантов - никаких прав у других наследников более не существует. Она наверняка уже оформила квартиру в собственность (судя по всему - не дура).

Holtoff,
Вам надо было просто оформить доверенность на тетку на ведение дел и все, а так вы можете вообще пролететь с квартирой и деньгами

Вот времена пошли.... одна семья и всё друг-другу не доверяют =(

igor86g писал(а):тетка говорит что нет времени и денег чтобы вызвать бти.

Она же сдает квартиру, БТИ стоит - 2-3 тыс. а может она специально тянет, чтоб продать через 3 года, дак этот срок с момента получения свидет-ва в регпалате начинается!!!

igor86g, зачем бти вызывать? Палата регистрирует со старым техпаспортом.

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд:

Вообще можно продать забрав документы у нотариуса, договор подписать, регистрировать на нового собственника.

igor86g, Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Так что у тетки щас все карты в руках, получит свидетельство о праве на наследство, оформит квартиру в собственность и все. Остаются надеяться на честность и порядочность тетки. А деньги это такая хрень, что когда до них доходит зыбыват все......
Еще момент. Оформив хату, тека по докуентам будет одним собственником. Продав сейчас квартиру и сдержав слово, ей сейчас придется заплатить налог в размере 13% с цены квартиры - 1 000 000 руб. то е есть если цена хаты будет 2 000 000 руб все братья и сестры получать по 500 000 руб. каждый. Но тетке достется 500 000 руб + долг в виде налога в сумме 260 000 руб. Итого тетка после продажи квартиры получит 240 000 руб. и мороку с оформлением, а остальные по 500 000 руб. и счастье Обидно, да.....

Holtoff писал(а):

igor86g писал(а): все трое написали отказ от наследтва у натариуса, чтобы тетке было проще все оформить, а потом продать квартиру и деньги попалам разделить.

Не вдаваясь в схему, что раз 3 наследников написали нотариально заверенный отказ от доли в наследстве, и теперь по закону вообще не имеют никаких прав на эту самую долю, спрашиваю, почему деньги предполагалось делить "попалам", если изначально подразумевается, что прямых наследников - четверо?
Спрашиваю из чистого любопытства, поскольку теперь по факто тетя может хоть всю жизнь пускать туда квартирантов - никаких прав у других наследников более не существует. Она наверняка уже оформила квартиру в собственность (судя по всему - не дура).

квартира в другом городе, из всех четверых наследников только тетка находиться в том же городе что и квартира! квартиранты там живут около 10 лет уже, несмотря на то что дедушка умер в прошлом году. Поэтому и решили остальные наследники написать отказ чтобы не ездить туда, то там подпись надо то еще где нибудь, тем более всем в раз собраться проблематично.

igor86g, ответь на простой вопрос: зачем три наследника из четырех нотариально отказались от своей доли в пользу четвертого, и какого они теперь ждут результата? Ведь если даже в судебном порядке теперь идти в суд, то она тоже туда придет с этими бумагами, и суд только руками разведет!
Это примерно то же самое, что сделать молодоженам подарок на свадьбу в присутствии других гостей, а потом требовать его обратно в судебном порядке.
Пишешь, что они так поступили потому, что хотели, чтобы она уладила квартирные дела, раз живет в том городе. Слово "доверенность" ничего не говорит?

Holtoff писал(а):igor86g, ответь на простой вопрос: зачем три наследника из четырех нотариально отказались от своей доли в пользу четвертого, и какого они теперь ждут результата? Ведь если даже в судебном порядке теперь идти в суд, то она тоже туда придет с этими бумагами, и суд только руками разведет!
Это примерно то же самое, что сделать молодоженам подарок на свадьбу в присутствии других гостей, а потом требовать его обратно в судебном порядке.
Пишешь, что они так поступили потому, что хотели, чтобы она уладила квартирные дела, раз живет в том городе. Слово "доверенность" ничего не говорит?

Если честно то даже не знаю почему они не оформили доверенность! наверно чтобы было меньше волокиты, ведь если бы делали по доверенности то квартира было оформлена на четырех человек в равных долях, как то так ! просто изначально я не лез в их дела, но сейчас начал думать как бы не провела нас тетка! Вот и решил тут узнать у знающих людей может как то можно избежать плохих последствий?

Подниму тему. Нужно срочно помочь хорошему человеку.

Срочный вопросы :

1) где можно узнать имелись ли у умершего родственника кредиты в банках ???

2) при вступление в наследство банки могут повешать долги на наследника ?

Анечкины-глазки, 1. У нотариуса по месту открытия наследства (наследство открывается по месту жительства (регистрации)умершего). 2. Могут, но только в размере принятого наследником имущества.

Скаут писал(а):Анечкины-глазки, 1. У нотариуса по месту открытия наследства (наследство открывается по месту жительства (регистрации)умершего). 2. Могут, но только в размере принятого наследником имущества.

Если при этом нет страхования жизни по кредитам....

Анечкины-глазки, Анют, присоеденюсь к предыдущим ораторам, окромя узнать у нотариуса про кредиты, он может и не узнать. Запросы в банки не все нотариусы делают.

Анечкины-глазки, еще можно сделать запрос в НБКИ - там хранится вся информация о выданных кредитах каждому человеку (вернее выдадут список в каком именно филиале хранится кредитное дело а оно заводится по каждому кредиту в каждом банке и передается в НБКИ).

предметом наследования (в моем понимании и по закону вроде так же только надо уточнить нюансы) является не только имущество но и долговые обязательства и если человек принимает наследство то в полном объеме (и собственность и долги) - частичного принятия наследства не бывает

Пофиг что не актуально уже

Еще момент. Оформив хату, тека по докуентам будет одним собственником. Продав сейчас квартиру и сдержав слово, ей сейчас придется заплатить налог в размере 13% с цены квартиры - 1 000 000 руб. то е есть если цена хаты будет 2 000 000 руб все братья и сестры получать по 500 000 руб. каждый. Но тетке достется 500 000 руб + долг в виде налога в сумме 260 000 руб. Итого тетка после продажи квартиры получит 240 000 руб. и мороку с оформлением, а остальные по 500 000 руб. и счастье Обидно, да....

.
Чета математика интересная
Цена квартиры 2000000 минус 1000000(не облагается налогом), долг получается 130000)
По поводу 3 лет и налога: Если продавать за наличку, можно в договореКП прописать только 1000000, он не облагается налогом, остальные деньги мимо дкп...

Нафанаил я тоже в первую очередь об этом и подумала, проблема в том чтобы сделать запрос в БКИ надо доказать родство с умершем, ну по крайней мере в тюмени, вчера там была, но есть и исключения, люди готовы идти на встречу с основными документами свидет. о смерти, ксеропоп. паспорта, вобщем будем искать все пути, ребята всем спасибо