Страница 1 из 1

Продам двухкомнатную квартиру в Центре (ул. Ленина)

Добавлено: 17 июл 2012, 01:11
Tesla_Boy
Продам двухкомнатную квартиру в историческом центре города Тюмени - квартал улиц Ленина-Урицкого-Семакова-Кирова.
Квартира на 2 этаже/5 этажного кирпичного дома, в подъезде установлен домофон, пластиковые окна, новые светильники с датчиками движения.
Хрущевка, общая площадь 45,4 кв.м., кухня около 5, г.п. дома 1976, комнаты не проходные - окна выходят на обе стороны здания.
Свежий ремонт: на полу линолеум Таркетт и ламинат, стены - выровнены и свежие обои, потолок выровнен, в одной комнате установлен подвесной. Пол деревянный - зимой очень тепло, а летом прохладно: всё полностью заменено - и лаги, и доска половая, и сверху фанера (а на ней уже линолеум и ламинат). Новые пластиковые окна(гарантия пять лет). Во всех комнатах новые люстры. Телефон. В ванной новая плитка (стены, пол) и новая сантехника(ванна, умывальник на тумбе, смесители). Новая разводка г/х воды, полотенцесушитель и пр. Установлены счетчики воды. В туалете новая плитка на полу, новый унитаз-компакт (ни разу не использовался). Есть большая кладовая - возможна перепланировка и увеличение площади комнаты, в кухне новая плитка, кухонный гарнитур, сантехника. Балкон застеклен.
Возможна продажа с холодильником (б/у три года, из которых больше года не используется) и стиральной машиной (использовалась раз в неделю-две).
До остановки две-три минуты пешком, магазины, кафе(максим, кафе37,шоколадница и пр. и пр.) в шаговой доступности. Рядом филармония, магазин Океан, парикмахерская, школа, поликлиника, все корпуса ТГУ, ТюмГАСУ, ТГСХА и т.д..Отличный вариант пенсионерам!

тел. 8-922-479-23-17, с 9 до 20. :)

Добавлено: 17 июл 2012, 01:18
Fe-JI-iX
Для центра что то дешево просишь))

Добавлено: 17 июл 2012, 01:26
Tesla_Boy
Fe-JI-iX, Я бы рад её за пять миллионов продать - но никто не купит!!! :smeh:

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:

Общая площадь только по документам 45,4 - измерял сам, вышло около 48
Балкон застеклен. Осталось много фанеры и бруса - можно переобшивать и утеплить.

Добавлено: 17 июл 2012, 01:38
Foxobor
Tesla_Boy, Износ дома сколько %?Фото?Точный адрес можно в личку?

Добавлено: 17 июл 2012, 01:39
Yak77
Tesla_Boy,
Fe-JI-iX, Я бы рад её за пять миллионов продать - но никто не купит!!! :smeh:

Думаю что он просто юморнул, ценнег за хрущ просто конь, имхо...и это я мягко сказал... :cherep: :cherep:

Добавлено: 17 июл 2012, 02:06
Tesla_Boy
foxoborona, Износ кажется 31%(документы новые еще готовим, т.к. ремонт дома был и процент должны пересчитать). Yak77, а что, кроме хруща за эти деньги можно купить в Центре?
http://72doma.ru/realty/sell/residentia ... 305838.php
http://72doma.ru/realty/sell/residentia ... 285033.php
http://72doma.ru/realty/sell/residentia ... 273475.php
:cherep: в вышеперечисленных и ремонт хуже, и район, и этаж, и с/с :cherep:
Торг никто не отменял :wink:
С продажей не торопимся, если что буду сдавать. Необходимый минимум мебели есть, тв, холодильник, стиралка, утюг есть :)

Добавлено: 17 июл 2012, 02:21
Yak77
Tesla_Boy, ссылки что ты привел не менее конские, так что думаю что все же будешь сдавать, тем более что
утюг есть :)

п.с. Удачи :wink:

Добавлено: 21 июл 2012, 18:12
Tesla_Boy
UP :up:

Добавлено спустя 11 дней 21 час 39 минут 8 секунд:

поднимем :up:

Добавлено спустя 6 дней 18 часов 38 минут 45 секунд:

:up:

Добавлено спустя 13 дней 4 часа 43 минуты 56 секунд:

подниму

Добавлено спустя 2 дня 20 часов 8 минут 29 секунд:

ап

Добавлено спустя 9 дней 1 час 15 минут 44 секунды:

ап!

Добавлено спустя 8 дней 10 часов 24 минуты 3 секунды:

up

Продам двухкомнатную квартиру в Центре (ул. Ленина)

Добавлено: 11 сен 2012, 23:06
BoloYeng
///

Добавлено: 12 сен 2012, 16:34
Tesla_Boy
BoloYeng, Где жить есть, просто хочется квартиру в Южном/6 мкр-не, а сдавать буду другую, тоже в Центре :cherep:

Добавлено: 13 сен 2012, 11:37
KorzH
Tesla_Boy, лучше сдавай! Я тебе прям щас могу клиентов дать!!!

Добавлено: 13 сен 2012, 16:32
Tesla_Boy
KorzH, Это интересно :wink:

Добавлено спустя 4 дня 6 часов 45 минут 55 секунд:

:up:

Добавлено спустя 10 дней 35 минут 56 секунд:

Продаётся

Добавлено: 01 окт 2012, 14:45
AngelD
фото квартиры есть?

Добавлено: 01 окт 2012, 21:40
Tesla_Boy
AngelD, http://72doma.ru/realty/sell/residentia ... 306262.php
Фото можно здесь посмотреть.

Добавлено: 01 окт 2012, 22:16
AngelD
а квадратуру расписать можете? сейчас свою продаю подбираю чтото ближе к центру или на обороне

Добавлено: 01 окт 2012, 22:41
mark7225
Где находится вторая кв. сколько комнат, и когда планируете сдавать,можно в личку.

Добавлено: 01 окт 2012, 22:45
Tesla_Boy
AngelD, Техпаспорта под рукой нет, но примерно так: первая комната 16,5 метров, вторая 14, кухня 6, коридор+ниша+ванная и санузел = 10. Всего 46 + балкон 2 метра. Хорошо поддаётся перепланировке: можно убрать нишу, увеличив площадь второй комнаты; можно первую комнату объединить с кухней и будет кухня-гостиная :wink:

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

mark7225, В центре. Но уже сдана, если что обращайтесь через два месяца.

Добавлено спустя 6 дней 39 минут 59 секунд:

:up:

Добавлено спустя 25 дней 53 минуты 4 секунды:

Продаётся :up:

Добавлено спустя 20 дней 20 часов 59 минут 59 секунд:

вверх поднимается тема эта :up:

Добавлено спустя 5 дней 22 часа 35 минут 44 секунды:

:up:

Добавлено: 29 ноя 2012, 09:52
djamal
Tesla_Boy ценник окончательный озвуч ищу двушку но по деньгам наверно центр не потянуть, можно в личку

Добавлено: 29 ноя 2012, 14:50
AngelD
и мне еще раз. свою продаю ищу замену

Добавлено: 01 дек 2012, 13:22
Tesla_Boy
Вверх поднимается тема эта :up:

Добавлено спустя 6 дней 5 часов 10 минут 12 секунд:

вверх! :up:

Добавлено спустя 12 дней 4 часа 44 минуты 3 секунды:

Поднимем)

Добавлено: 20 дек 2012, 13:04
Ardent
Ценник впринципе нормальный, продавал в том районе на 3 этаже, но там был шикарный ремонт и вся мебель цена была 3000

Добавлено: 22 дек 2012, 01:36
Tesla_Boy
Ardent, Не Семакова, 25 случаем? Люди просто любят сравнивать цены в разных районах: центр с кпд, мысом, 3 микрорайоном. Всё равно вся разница в цене на бензин уйдёт.
Моё мнение: двушка в панельном доме в центре (район немцова-свердлова) стоит 3300-3500 в состоянии "ремонт заходил к нам 20 лет назад и не возвращался" (+300 тысяч на ремонт минимум). Из плюсов: лифт, +5 метров площади, дом на 10 лет моложе. Из минусов - цена, стены панель, автомобиль негда поставить, подъезд как проходной двор, крсы и тараканы.
про кирпичные девятиэтажки(86 серия на седова, например) вообще молчу. За 3000 продают квартиру аналогичной площади, худшей планировки, засраным подъездом и с ремонтом "от строителей" (30 лет назад построили). :pipec:

Смотрел тут одну в 6 мкр. Двушка, за 2800. На 9 мая. Уже после просмотра подъезда навсегда забыл о том доме, в квартиру заходил уже "просто так". :lol2:



(Ремонт не шикарный, но качественный. Мебели немного догрузим. :cherep: )

Добавлено: 22 дек 2012, 16:28
Ardent
ага, именно в нем и продал :) если нужно могу помочь

Добавлено: 22 дек 2012, 20:00
Tesla_Boy
Ardent, Без проблем, можете помочь :)

Добавлено спустя 21 день 15 часов 30 минут 39 секунд:

up