CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Продам 1-к квартиру на Мысу по улице Строителей в 9-ти этажном кирпичном доме ,дому 5 лет ,этаж 4 ,общ площадь 54.4 кв ,кахня 16 кв ,комната 27 кв ,пластик окна ,балкон застеклён , С\У совмещён ,дверь с перекодирующим замком ,в собственности более 3 лет ,хозяин ,по всем вопросам обращаться в личку !цена 3 000 000 р

Saratnyk, с ремонтом? я думаю свою 3-ку продавать хотел за 3 выставлять у меня квадратов всего 60, и дом панель 5этажей на жуковского, вот прицениваюсь)))

Saratnyk, херасе мыс однушка и 3 ляма. На лесобазе за эти деньги трешку купить можно. Можно вопрос откуда такая цена?

3ку на лесобазе за 3 ляма не взять
Да ладно вам, пусть продаёт за такую цену, у каждого своя правда цены
Хотя 54.4 кв точно не дешёвого стоят

Стоимость квадратного метра почти 60т.р.

охренеть мыс и центр почти в одной цене((((, с одной стороны понимаю как можно нехило зарабатывать, с другой стороны охреневаю от такой динамики цен(((

За месяц цены скакнули на 5т.р. за квадрат
Кто скупает квартиры по такой цене?
Хотя думаю как раз те кто получил всякие бонусы и премии по итогом года, вот и сливают в недвижимость.

Vitek, я не про новую 100 кв.м., а про вторичку 121 серии. Так уж лучше трешку на лесобазе в панели чем однушку на окраине за речкой. ИМХО. Откуда такие цены не понимаю.

ALEXX_72, Для когото МЫС это глушь, а для когото ЛЕСОБАЗА-бандитский район Каждому своё

Вы когда последний раз были на Мысу ,? он очень быстро разростается !вот от туда и такая цена !

2шку за 3млн продам в городе(новый дом), тогда если кому надо если что

а про мыс за 3 считаю шутка

Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:

Saratnyk писал(а):Вы когда последний раз были на Мысу ,? он очень быстро разростается !вот от туда и такая цена !

и что, там застройка идет , застройка что только на мысу идет пипецц 3 млн 1комн на мысу надо это сохранить в закладках
по вашим выводам в городе где застройка за 1комн надо просить млн 4-5 ?

Не совсем правильно расчёт идёт, продают не комнаты, а квадратные метры
Возьмите старую 86 серию там 4х комнатные 72 кв/м Ну это не значит что она стоит 12 лямов
По этому логично считать квадраты, 1к есть и 30кв/м в 4м заречном и стоят дороже 3 лямов
А тут всёже не 30, а 54кв/м почти в 2 раза больше.

Vitek, за 3 млн знакомый на лесобазе 3-ку продает, правда квадратов там около 70 чтоли - это старый дом! Недавно знакомый за 3 млн двушку продал в панельке на лесобазе 51 кв.м с ремонтом хорошим, дому 4 года! Мыс и 3 млн не адекват, причем полный!

4егивара, Да я не спорю, ДОРОГО!!!
Пусть цену поднимает, они выросли резко и сильно
Для многих Европейский 1к за 4 ляма это гдето-зарекой и не одекват, зато восточный-2 это цент города

Vitek писал(а):4егивара, Да я не спорю, ДОРОГО!!!
Пусть цену поднимает, они выросли резко и сильно

да ничего пока не выросло! это кто как может. тот так и гнет! будет продавать год и пусть продает! Кризис будет так и цены адекватные вернутся) По данным ГУС ТО себестоимость 1 кв.м. жилья 25-30 т.руб. Вот и считайте сколько навариваются агентсва и продаваны барыги!

4егивара, Не вернутся, знакомые в агенствах работают, люди с севера как пирожки всё скупают не смотря на цены.
Насчёт кризиса:
- Папа, папа, нас кризис коснётся?
- Нет сына, не коснётся.
- Он олигархов коснётся.
- А нам будет просто 3/14 ЗДЕЦ!

Vitek, в 2008 г. все тоже думали что цены не упадут, а тут бах и писец всему. И где были северяне? а цены то срвсем смешные были. однушку кстати 51 кв.м. на лесобазе у ЖБИ-3 знакомый купил в 2008 г. за 1 200 т.р. продал месяц назад за 3 млн. а да и еще, как строитель скажу что за 3 млн. рублей я бы себе лучше домик построил хотя бы тех же квадратов!!!!!! понятно что агентам надо свои 200 -300 т. рублей навару накинуть и еще плюс откаты и т.д. отсюда и цена неадекватная! И еще уже лет 10 работаю в строительных фирмах жилье строю, так вот есть много примеров когда цена того же жби-3 с сайта и цена в инете перекупов отличаются на 500 т.р. а все почему? да потому что ушлый начальник отдела продаж все квартиры отдает АН за откат себе в 100 т.р. за квартиру. Этотагентство уже накидывает еще 400 т.р. и вуаля квартира стоимостью 1,5 млн. стоит уже у АН 2 млн. и их нет. все раскупили . а кто? АН конечно! А еще правительство делает программы всякие для учителей и молодых семей и так же цены тут же взлетают. Спрос рождает предложение мать его!

4егивара, 2008 много кто цены скинул кроме ПАРТНЁРА и ДСК, т.к. они стройки не останавливали, у них цены были заморожены и вниз не спускались. Как раз следил тогда за ними. Незнаю как на лесобазе, но у партнёра квартиры раскупали как раз только северяне
Вот сам сам знаешь, СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Есть те кто покупает, а есть те кто смотрит на цены и охренивает

Vitek, есть и те и другие. Главное чтоб цена была адекватной!

Продавать можно хоть за сколько, только вот кто купит?
Для сравнения - центр, район цирка, кирпичный дом, однушка с ремонтом, 40 кв.м продают за 2,5 млн.

PS Однушки так-то относительно самые дорогие, чем больше комнат, тем дешевле квадратный метр.

Vitek, у меня есть 1к 35 квадратов на лесобазе и цену знаю. На жуковского дядька купил в том году 1комнатную за 1350 в новом доме около 40кв.м. И недавно сам мне сказал что жалеет что купил там хату потому как хер выеедешь с этого мыса утром на работу и вечером домой вернешься. Потому как все через мост стоит в т.ч. и переправа. Это первое, второе что хоть там и строят много только район как нахаловка и с лесобазой рядом не стоял. Кто давно на лесобазе не был вы заедьте и сравните районы, про то что он криминальный так это может в 80-90е было. У меня церковь достраивают под окном, парк, рынок, детсад, больница и остановка под боком.
ИМХО Мыс не стоит 3 ляма.
Удачи в продаже типа АП.

Shell, Можно ссылку где объява?
Не верится вообще что такая халява для самого центра. Там или сарай реальный или просто объявы агентов для замана клиентов.
Случайно не Первомайская 32?

автор вот тебе хата на жуковского разница в 6 метров цена на 700000 ниже
http://1liniya72.ru/%D0%BA%D1%83%D0%BF% ... 57894b7bad
При чем цена агентства от хозяина думаю еще ниже будет

ALEXX_72, Мне зачем это доказывать? Я что спорю, что СТОИТ она 3 ляма?
Вот видишь сам живёшь на лесобазе и счаслив, а насчёт пробок микроши тоже стоят каждый день по 2 раза в пробках через мост и что, теперь там тоже жить не вариант?

Для тех кто ещё не понял: Мне пофиг за сколько кто и как продаёт на МЫСу квартиру, я там не куплю, также как и на лесобазе и в микрошах
Просьба не надо мне доказывать как хорошо жить в других районах. Каждый сам себе выбирает там где ЕМУ НРАВИТСЯ!

Vitek, не ну раз ввязался в диалог то не пофиг
Жил на Войновке 2 года хватило....Утром пробки вечером пробки....Думаю Мыс не далеко ушел когда по 1,5-2 часа на работу и с работы в центр. Лесобаза рулит ну и Дома оборона пока еще ИМХО.
А доказывать ничего и не надо 3 ляма цена для тех у кого денег куры не клюют и девать их не куда...

ALEXX_72, ОК
Неплохо АПнули тему

Vitek писал(а):ALEXX_72, ОК
Неплохо АПнули тему

точно

ALEXX_72, вот живу я на мысу знаю о каких пробках ты говоришь, и знаю точно что эти пробке значительно меньше чем на пермякова, маковой и стреле, также знаю что у меня время до работы составляет 30 минут при этом расстояние 24км и еду ненарушая!!!! знаю также что путь с работы домой у меня занимает 30минут..... со мной парень работает на лесобазе живет у него если повезет, то путь на работу и с работы около 30мин составляет, а если выедет с работы или на работу попозже то и до 1.5 часов доходит, так что не важно где жить, важно подстроиться под свой график!!
По поводу твоего знакомого коорый не может через переправу переехать чушь, сам ездил в час пик там светофор стоит и пропускная способность очень большая!!!
к томуже скоро доделают объездную там только мост остался и все все фуры и многие легковые с севера будут ехать в объезд!!! в общем мыс по многим показателям превосходит другие районы, а главное тут нет проблем с парковкой))) и летом с гор. водой)))

по переправе - за 5 лет один раз собрался проехать из города дак простоял минут 30 не двигаясь на перекрестке у заправки потом развернулся и свободно проехал по мосту это 28.12 около 17.00. больше не поеду ....

По цене не знаю, может и дорого. Но вот район там однозначно намного лучше любого в городе. Там даже воздух другой. В недалеком будущем буду квартиру выбирать. Центр и всякие восточные и тюменские микрорайоны вообще не рассматриваю как пригодные для жилья.
Каждому свое конечно))

Старлет, Чем там воздух лучше? Не смешите Восточный и тюменский такие же ебеня мухосранские как и мыс.

PS
цена на хату просто АХТУНГ Народ с ума сходит дико, однокомнатная в 54 метра вообще херня, там наверное коридор-прихожая 20 метров Цена ей 2400 в базарный день.