CAR72.RU Авто Сайт Тюмень

Предлагаю для обсуждения еще одну новостройку: Жилой комплекс "Олимпия".
АДРЕС: ул. Полевая, 107

6 домов и многоэтажный неотапливаемый паркинг.

Видео:


Плюсы:
- Транспортная ситуация лучше, чем в других спальных районах. До центра ехать недалеко и без пересечения мостов через Туру и ж/д.
- Кирпичный дом!


Минусы:
- Кругом склады, частный сектор, ДОК
- Нет рядом большого торгового центра в этом районе
- Ветка ж/д рядом
- Старая карта от 1937 года показывает, что на этом месте было кладбище:


Сайт застройщика:
72olimpiya.ru
"Компания «Сибстройсервис» уже более 20 лет успешно работает на строительном рынке Тюмени!"

Еще из минусов: с полным введением Олимпии, комплекса на Бакинских комиссаров и комплекса в районе Ямская -Болотникова район Дома обороны встанет, поскольку дороги расширять и строить новые там невозможно.

ral1000, я не думаю, что там станет хуже, чем в микрорайонах.
Потому что:
1. Через 1-2 года уже построят новую развязку на Товарном шоссе:

http://www.car72.ru/modules.php?name=Fo ... &p=2190918
Поэтому часть Обороны будет спокойно и быстро выезжать на Стрелу и в центр города.

2. Есть выезд по Полевой и по Ямской на объездную.

3. По генплану будет дорога от Полевой через Бабарынку и через район ДОК в Заречные микрорайоны.
(Будет новый мост через Туру между ДОКом и первым Заречным)

А каким образом развязка спасет, по утрам в сторону центра проблемы на Полевой, Товарном шоссе и на Луначарского от Полевой не все "гладко", а до развязки еще доехать надо.. Вечером проблематично в районе кольца д. Обороны по Ямской с обеих сторон и Таврической.
А что должно быть по генплану вовсе не значит что будет.

На ЧернышевскогХГранитной поставят светофор и будет там пробка и 2 узких мосточка возле ТВИККУ по Полевой тоже не убыстрят движение.

ral1000 писал(а):А каким образом развязка спасет, по утрам в сторону центра проблемы на Полевой, Товарном шоссе и на Луначарского от Полевой не все "гладко", а до развязки еще доехать надо.. Вечером проблематично в районе кольца д. Обороны по Ямской с обеих сторон и Таврической.
А что должно быть по генплану вовсе не значит что будет.

Я не понял, ты че цену для себя сбить пытаешься, или просто поныть?

Не хочу ничего плохого сказать про Олимпию,но виды там не ахти...А именно вокруг сплошняком пром.зона...
Жуков ,кстати,тоже.

new_Oksya писал(а):Не хочу ничего плохого сказать про Олимпию,но виды там не ахти...А именно вокруг сплошняком пром.зона...
Жуков ,кстати,тоже.

Шторы ( идеально 3 ширины на ширину драпируемой стены). будет как в Ванкувере...или Сингапуре. Всё решают шторы- и ваша самобытность.
Я так и сделал. Но если вышел на лоджию- бац а там Тюмень. не отказывайте себе в этом.

new_Oksya писал(а):Не хочу ничего плохого сказать про Олимпию,но виды там не ахти...А именно вокруг сплошняком пром.зона...
Жуков ,кстати,тоже.

Правильно. Нафиг там квартиры покупать, только лишний трафик нам создавать будите. Ехайте лучше в Преображенский или Ямальский.

off
salomat, извини, ты на родном языке пишешь- как думаешь? Пренебрегаешь правилами русского правописания. Явно и публично.

xebia,

salomat писал(а):xebia,

Скрытый текст:

спасибо. Я рад, что ты оценил.

На здоровье.

xebia писал(а):

salomat писал(а):xebia,

Скрытый текст:

спасибо. Я рад, что ты оценил.

На здоровье.

Скрытый текст:

У меня уксус по 40

нет

pesec писал(а):

ral1000 писал(а):А каким образом развязка спасет, по утрам в сторону центра проблемы на Полевой, Товарном шоссе и на Луначарского от Полевой не все "гладко", а до развязки еще доехать надо.. Вечером проблематично в районе кольца д. Обороны по Ямской с обеих сторон и Таврической.
А что должно быть по генплану вовсе не значит что будет.

Я не понял, ты че цену для себя сбить пытаешься, или просто поныть?

А можно по русски смыл Вашего высказывания, а то я из него что то ничего не понял.
Кстати слова "че" в русском языке нет.

ral1000, pesec, харе слюнями брызгаться, давайте по теме.


P.S. меня в данном проекте всегда 3 фактора тормозило:
1 - район вокруг. Промзона.
2 - выезд из района. Там просто пробка будет.
3 - долгий срок застройки + застройщик (не говорю о надежности, но мало знаю о нем)

За два года там многое изменилось, уже первые пять домов застройщик сдал. Создали группу соседей ЖК "Олимпия" https://vk.com/olimpiyadom Скоро сдается вторая очередь из 3х домов.
1. Промзоны там скоро не будет, вся земля переведена в категорию Ж1, т.е. многоквартирные дома.
2. Не соглашусь... просто не соглашусь.
3. Соглашусь, срок долгий, но быстро кирпичные дома не строят. Это норма.

Предлагаем Вашему вниманию список квартир с ближайшим сроком сдачи. Это одно из наиболее привлекательных предложений компании "Сибстройсервис" - для просмотра достаточно перейти по ссылке http://sib72.ru/aktsii/ и нажать на зеленую кнопку "Посмотреть готовые квартиры" - мы поможем Вам сделать правильный выбор.

был я там , у сестры квартира там , вид классный так то .. правда не во всех окнах( в одном окне вид на соседний дом)))) а по поводу промзоны , всю жизнь езжу через этот район , промзона одно название как таковой промышленности нет там

Строим дома в "Олимпии" исключительно из кирпича - керамический используем для возведения несущих стен и внутренних перегородок, потому что благодаря отличным показателям прочности, водостойкости и морозостойкости он удерживает лидирующие позиции среди современных стройматериалов. Силикатный кирпич используем в эстетических целях для облицовки зданий. Сегодня бригады каменщиков возводят ГП-12 по улице Полевой, где готовы коммерческие помещения и девять жилых этажей. Остальные семь домов уже готовы/

В первой очереди у вас окна такие замечательные вставлены, что после 6-й регулировки мастера ставят на них крест

fenix107 писал(а):В первой очереди у вас окна такие замечательные вставлены, что после 6-й регулировки мастера ставят на них крест

Что мешает заменить эти окна!? Отсутствие средств? Батареи, двери и окна, по моему, практически (делаю акцент на этом слове!) у всех застройщиков не лучшего качества. И их лучше поменять до начала эксплуатации квартиры.
Всем добра!

Drobalo писал(а):Что мешает заменить эти окна!? Отсутствие средств?

В трешке все окна заменить сколько будет стоить? Почему собственник должен тратить приличные суммы на то, что застройщик должен был передать в должном качестве?

fenix107 писал(а):

Drobalo писал(а):Что мешает заменить эти окна!? Отсутствие средств?

В трешке все окна заменить сколько будет стоить? Почему собственник должен тратить приличные суммы на то, что застройщик должен был передать в должном качестве?

Заехали в новостройку как-то. Чистовой ремонт.
Автомат от включения холодильника выбивало.
Под замену. Маломощный. Местный электрик говорил, что часто его зовут автоматы менять.

Пластиковые окна/двери совершенно все через 2-3 месяца перекосились. Всё нужно было регулировать.

Застройщику пох. Квадрат главное что бы купили.
А всю навесное - пробники по сути.

Не будут же продавать без окон? Тупо с дырками под них. Или скотчем затянутыми.
Так квадрат будет непрезентабелен.

oioi, это все понятно, но хотя бы обязательный минимум должен выполняться, я ж про полную шумоизоляцию не говорю
Надеюсь мой дом (не в Олимпии) зимой сдадут и я успею сразу же проверить их на герметичность

fenix107 писал(а):

Drobalo писал(а):Что мешает заменить эти окна!? Отсутствие средств?

В трешке все окна заменить сколько будет стоить? Почему собственник должен тратить приличные суммы на то, что застройщик должен был передать в должном качестве?

Как обладатель двух квартир в разных районах Тюмени (третью, по ул. 50 лет Октября продал четыре месяца назад), в том числе и трёшки в ЖК "Олимпия" (окна и панорамный балконный блок там поменял!), НИ ОДИН из застройщиков не сдал дом качественно. Смотрел много квартир и пришёл к выводу - хочешь качественно, покупай квартиру бизнес или премиум класса и будет вам счастье, но не во всем!
Кстати, шумоизоляцию делал в квартире и в Олимпии планирую делать.
Я к чему ввязался в этот диалог...я не призываю никого, ни в коем случае, покупать квартиры и тут же менять окна, двери и прочее! Я к тому, что Вы же сами выбираете и тратите свой же бюджет. И осознано идёте на покупку той или иной квартиры. Что же вам тогда мешает задать миллион вопросов застройщику, прежде чем купить там квартиру. Информация у всех доступна. Застройщик охотно сообщает какой фирмы будут установлены окна, двери и прочее. Интернет тоже всем доступен, можно смело гуглить.

Не покупать новую квартиру в кирпичном доме из-за некачественных окон? ИМХО, как-то глупо Также глупо, как выбирать б/у автомобиль по магнитоле

Vebion писал(а):Не покупать новую квартиру в кирпичном доме из-за некачественных окон? ИМХО, как-то глупо Также глупо, как выбирать б/у автомобиль по магнитоле

Если бы у тебя в новой купленной машине с окна сифонило, это тоже норма бы была?
Вопрос не в том "покупать или нет", а в том "почему герметичности нет"

fenix107, зависит от причин сквозняка в окне машины. Если там забыли поставить уплотнитель, то это решаемо ) Как и в квартире. Стоимость замены окна, в сравнении со стоимостью квартиры, ничтожна.

Более того. Фанить может не из-за окна, как такового, а всего-лишь из-за пустых откосов или плохого пропенивания. Решается все это достаточно просто и дешево.

MyOST писал(а):Более того. Фанить может не из-за окна, как такового, а всего-лишь из-за пустых откосов или плохого пропенивания. Решается все это достаточно просто и дешево.

В конкретном случае из под створок дует. Резинки меняли уже, не помогло