Если в квартире была сделана незаконная перепланировка, продать или обменять такое жилье сложно. Однако на деле последствия могут оказаться намного более серьезными.
В Подмосковье, в детском саду, расположенном в Мытищах, по адресу ул. Щербакова,12, 21 апреля обрушилась часть потолка. По информации Госжилинспекции области, это произошло из-за того, что в квартире над детским садом была проведена незаконная перепланировка.
Это произошло в будний день, когда в учреждении находились дети и работники. На втором этаже детского сада в холле обвалился большой кусок штукатурки. К счастью, никто не пострадал. Как выяснилось, в квартире на третьем этаже проводился ремонт, в ходе которого были снесены стены между туалетом и ванной, и между коридором и жилой комнатой. Разрешения на перепланировку владельца квартиры не получила.
Собственницу привлекли к административной ответственности. О нарушении уведомили городскую администрацию.
В этом случае и хозяйка квартиры, и люди, находившиеся в помещении в момент обрушения, можно сказать, отделалась легким испугом. Из-за незаконной перепланировки собственник может лишиться жилья, а обитатели дома - жизни.
В Ярославле из-за сноса несущей стены в доме было разрушено 7 квартир
Из-за того, что владельцы квартир бездумно сносят стены, аварийность домов повышается. Последствия могут быть очень серьезными. В Ярославле в 2011 году из-за незаконной перепланировки обрушился подъезд жилого дома. Были повреждены 18 квартир, при этом 7 из них был полностью разрушены. Большинство жильцов успели эвакуировать, но одна 84-женщина погибла. Причиной трагедии стал снос несущей стены в трехкомнатной квартире на первом этаже. Проживающий в доме предприниматель Андрей Пшеничников затеял ремонт, так как хотел сделать из своей квартиры офис. Областное следственное управление СК РФ завело уголовное дело о нарушении правил безопасности при осуществлении строительных работ (ч. 1, ст. 216 УК РФ). Пшеничникова осудили на полтора года лишения свободы.
За незаконную перепланировку могут лишить жилья
В январе 2014 году московская семья, проживающая в многоквартирном доме по ул. Бирюлевской, сделавшая незаконную перепланировку, лишилась квартиры. Этот случай был беспрецендентным в российской судебной практике. Нагатинский районный суд удовлетворил исковые требования Мосжилинспекции, и владельцев жилья лишили права собственности, поскольку сделанный ими ремонт угрожал жизни и здоровью соседей.
По словам главы пресс-службы Мосжилинспекции Алексея Сенченко, в квартире была снесена несущая межкомнатная стена. Семья получила предписание устранить нарушение, но инспекторы не могли проверить, как исполнено предписание: на протяжении трех лет собственники их игнорировали. Квартиры была продана, а полученные от ее продажи деньги вернули владельцам, вычтя из них расходы на исполнение судебного решения. Нового владельца квартиры обязали устранить нарушение.
Что за страшилки? Вон у всех стена между туалетом и ванной сломана и ничего!
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 23 апр 2015, 22:02
снайпер81
да дело не в том что сломана....есть несущие стены и не несущие, снос которые никакого вреда никому не причинит...но узаконить в любом случае придется, при продаже могут возникнуть проблемы. Снос несущей стены делают только олени, которые думают ЖО*ОЙ, на то она и несущая. что несет конструктивную особенность, распределяет силу тяжести
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 24 апр 2015, 09:41
DUB-er
снайпер81 писал(а):на то она и несущая. что несет конструктивную особенность, распределяет силу тяжести
Вот! Специалиста видно из далека! Сразу понятно, что человек разбирается в вопросе.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 25 апр 2015, 09:03
KEKC_ANTON
Вот чисто для тех кто в танке))) Мне тут недавно хвастались знакомые строители, что вынесли стены между туалетом и ванной, ну и по кругу, мол они там тонкие. В итоге глубина(или длинна?) помещения стала на 40 см больше. Серия 121т. треха, 87 квадратов. Есть у нас профессиональные строители кто может по этому случаю дать разъяснение.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 25 апр 2015, 13:49
Rinki
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 25 апр 2015, 15:25
шывароднавыварод
Панельные дома это не кирпич. В панельном доме все стены, кроме внешних, несущие. Панели скрепляются сваркой арматуры по углам плит. Нарушение целостности любой из плит влечет общее перераспределение нагрузки на сварные швы. Это карточный домик по сути..
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 25 апр 2015, 20:08
MyOST
шывароднавыварод, не все стены в панели в 121 , есть как раз в туалете перегородки, которые не несущие, но это уже легко узнается.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 26 апр 2015, 17:27
Мракор
KEKC_ANTON, а вот из за того что квартира стала на 40 см больше (из за сноса стены) придется переделывать кадастровый паспорт, ибо площадь помещения увеличилась.
зы по крайней мере мне пришлось получать новый паспорт
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 26 апр 2015, 18:15
goodron
Нафанаил, Давайка сказки не рассказывай , лучше займись тем что у тебя получается лучше всего - лизанием обоссаного куска мяса на нгр
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 27 апр 2015, 07:24
LapinM
goodron, Грубо как-то выразился... вот, своей жене, которую ты любишь и за которую готов "порвать любого" ни разу не делал такого что-ли? Во-вторых, к теме этого отношения никакого не имеет же
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 27 апр 2015, 07:58
DUB-er
goodron, LapinM, прекращайте! Может нравится ему, слаще мёду, палкой не отогнать! Он же не пропагандировал, просто предложил свои услуги, это примерно как в теме "Делимся своим блатом". Лучше скажите, прошла инфа, что после обрушения домой по всему центру начали шевелиться какие-то комиссии, говорят даже в новостройках в районе Тюменского 2 или типа того ходили и вникали у кого что переделано дома.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 27 апр 2015, 09:48
goodron
LapinM, В моем посте четко написана моя позиция по это теме ! Или ты тоже из этого кружка ? Хотя если нравиться то продолжайте , пол европы под хвост долбиться и им нравиться
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 30 апр 2015, 17:12
ВладимВик48
KEKC_ANTON писал(а):Есть у нас профессиональные строители кто может по этому случаю дать разъяснение.
А с какой целью вы интересуетесь? Хотите подобное провернуть в своей квартире? Неоднократно сталкивался с подобными проблемами, и поверьте, кое что понимаю в этом деле. Позвольте привести высказывание одного специалиста: Господа. Я постараюсь ещё раз изложить свою мысль, а Вы постарайтесь ещё раз понять мнение профи! Зачем резать наши многострадальные дома? Задумайтесь! Всё это крайне дешёвые понты, говорю Вам как архитектор. Все эти проёмы в панельных домах - чушь собачия! Проектные институты и люди, которые разрабатывали эти дома обливались просто кровью! Есть огромные научные исследования по эргономике жилища, о которых даже не знают нынешние дезигнеры. В этих домах каждый проём, да что там, каждый сантиметр квадратный стоит на своём месте, и он обоснован ТАКОЙ ценой, о которой мне сейчас страшно думать. Да, я согласен, дома уже несовершенны по современным прикидкам. Однако, я уверен, что нельзя в них что-то радикально улучшить - всё уже миллион раз там обдумали в институтах и на комиссиях совковых. А эти переделки модные - понты перед друзьями лошками (не хочу никого обидеть! просто крик души!). Всё это также нелепо как шилдик БМВ на пацанской 99ке Жигулей. И я буду рад если жить в такой квартире не становится хуже. Слава Богу наконец-то вышел Закон, который запретил всякому бычью резать стены и сносить вентшахты. Всё. А вот и последствия вольного обращения с панелькой. Консультации по перепланировкам "членам профсоюза" и участникам форума со скидкой 90%. Обращайтесь!
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 19 май 2015, 10:41
KEKC_ANTON
ВладимВик48, Откровенного говоря с трудом понимаю за счет чего вообще держаться панельные дома, вот и берет интерес, каким образом из дома "из коробочек" вырезали ту самую "коробочку"
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 19 май 2015, 12:51
rusfox02
KEKC_ANTON, вот тут много слов, но зато все расписано про обрушение и расчеты
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 19 май 2015, 13:18
CJIOH
KEKC_ANTON писал(а):Вот чисто для тех кто в танке))) Мне тут недавно хвастались знакомые строители, что вынесли стены между туалетом и ванной, ну и по кругу, мол они там тонкие. В итоге глубина(или длинна?) помещения стала на 40 см больше. Серия 121т. треха, 87 квадратов. Есть у нас профессиональные строители кто может по этому случаю дать разъяснение.
В этих домах сантех помещения устанавливаются отдельным блоком, внутрь несущего каркаса, и демонтируются без особых проблем.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 21 май 2015, 14:55
ВладимВик48
CJIOH писал(а):В этих домах сантех помещения устанавливаются отдельным блоком, внутрь несущего каркаса, и демонтируются без особых проблем.
Всегда поражаюсь подобным "специалистам", слышавшим звон, но не знающим, где он. Совет для ВСЕХ. Не слушайте "Советчиков" в части перепланировок со сносом конструкций, ни на каких форумах, если не хотите получить геморрой. Только специалист может сказать, что можно сносить, а что не зя!
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 21 май 2015, 15:33
CJIOH
Зная как работал отдел проектирования у дск в 90-е годы, высказывания про сантиметры облитые литрами крови вызывает улыбку. А так, соглашусь, не стоит читать форумы, все к специалистам, иначе спросить будет не с кого
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 22 май 2015, 00:36
ВладимВик48
CJIOH писал(а):соглашусь, не стоит читать форумы, все к специалистам, иначе спросить будет не с кого
Рад, коллега, что поддержали мое высказывание в части безопасности при долбежке панелек. Не в курсе, Гофман еще рулит в проектном? Хотя, по годам, должен быть на пенсии.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 10 ноя 2016, 16:10
maxut
Ребята, мучает такой вопрос, не знаю где найти на него ответ. Есть 2 балконных блока, выхода на балкон с кухни и из большой комнаты. Хочу переделать один выход на простое окно, а снизу дыру заложить к примеру кирпичом т.к. мне он не нужен и мы им не пользуемся. Считается ли это перепланировкой? нужно ли узаканивать и смогут ли возникнуть проблемы и какие при продаже квартиры.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 10 ноя 2016, 20:32
пыжык
так же было два выхода . Один с зала , другой с кухни . Дак я в зале в проеме сделал шкафчик сверху кинул плас подоконник и вставил глухое окно . И получается не какой перепланиловки нет . если надумаю продавать квартиру все легко разбирается и возвращяется на место
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 14 ноя 2016, 17:46
maxut
есть еще мнения? специалисты, где вы?
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 15 ноя 2016, 14:52
Grulla
скиньте в личку план квартиры, отвечу.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 16 ноя 2016, 09:33
maxut
Grulla, скинул
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 16 ноя 2016, 10:07
andy_tm
результаты потом озвучте, всем интересна
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 16 ноя 2016, 10:31
Перевозчик
При продаже ни каких проблем не возникнет, любой нормальный риэлтор решает эту проблему на раз, если покупателя все устраивает.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 16 ноя 2016, 14:21
Нафанаил
Перевозчик писал(а):При продаже ни каких проблем не возникнет, любой нормальный риэлтор решает эту проблему на раз, если покупателя все устраивает.
К чему может привести незаконная перепланировка?
Добавлено: 16 ноя 2016, 15:40
Динамит72
Перевозчик писал(а):При продаже ни каких проблем не возникнет, любой нормальный риэлтор решает эту проблему на раз, если покупателя все устраивает.
если покупателя всё устраивает, то мнение риэлтора вообще побоку
Добавлено: 16 ноя 2016, 17:50
Перевозчик
Динамит72 писал(а):Динамит72,
Перевозчик писал(а):При продаже ни каких проблем не возникнет, любой нормальный риэлтор решает эту проблему на раз, если покупателя все устраивает.
если покупателя всё устраивает, то мнение риэлтора вообще побоку
вот, своей жене, которую ты любишь и за которую готов "порвать любого" ни разу не делал такого что-ли? Во-вторых, к теме этого отношения никакого не имеет же
