Тюменцев интересует, как зарегистрировать право собственности на гараж в гаражном кооперативе. Такие вопросы задавались в ходе очередной прямой линии, посвященной государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости, в том числе завершенные и незавершенные строительство.

Консультации проводили специалисты управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Всего на телефоны прямой линии поступило более 20 звонков. Кроме тюменцев, вопросы регистрации прав интересовали жителей Тюменского, Армизонского, Абатского районов и Ишима.

В основном владельцы гаражей интересуются процедурой оформления. Прежде чем приступить к сбору необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, специалисты Управления рекомендуют узнать, оформлял ли кто-нибудь из членов гаражного кооператива право собственности на свой бокс. От этого зависит, какой пакет документов представить в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Если вы первым из автомобилистов решили оформить в собственность гараж, вам придется собрать полный пакет документов, который включает в себя: устав гаражного кооператива; свидетельство о регистрации в налоговой службе; протокол об избрании председателя на общем собрании членов гаражного кооператива; список всех членов кооператива (предоставляются два экземпляра каждого документа - оригинал и копия); документ, подтверждающий отвод земельного участка для строительства гаражей; кадастровый паспорт на земельный участок гаражного кооператива, кадастровый паспорт на все строение в гаражном кооперативе (предоставляются два экземпляра каждого документа - оригинал и копия); Разрешение на строительство; разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию (предоставляются два экземпляра каждого документа - оригинал и копия).

Все вышеперечисленные документы должны находиться у председателя гаражного кооператива. Кроме этого, в регистрирующий орган следует предоставить индивидуальный пакет документов для регистрации права собственности на конкретный гараж: заявление, паспорт, справку о выплате пая за гараж (два оригинала документа), кадастровый паспорт на отдельный гараж (оригинал и копия), документ об уплате госпошлины в размере 500 руб.

В случае, если члены гаражного кооператива уже оформляли право собственности на свои гаражи, в Управление Федеральной регистрационной службы предоставляются только индивидуальный пакет документов.

На сегодняшний день в Тюмени регистрацию прав собственности проходили члены гаражных кооперативов: «Тюменец-2», «Рубин-2», «Энергопоезд № 6», «Центр-2» (ул. 50 лет Октября); «Дорожник-76», «Нефтяник-78» (ул. Профсоюзная); «Авто-98», «АВТО-98», «Широтная-120», «Новосел», «Широтный» (ул. Широтная); № 9 п. ТЭЦ, «Мотор-14», «Чебурашка», «Юпитер», «Медик» (ул. Энергетиков); «Монтажник-2», «Звёздный», «Авто-72», «Теплосеть-1» (ул. Мельникайте); «Нефтепроводчик», «Геолог-17», «Кооператор», «Рубин-1», «У Петровича» (ул. Республики); «Глобус», «Холодок», «Народный» (ул. Народная); «Сибиряк-2», «Авто», «ШЕЛЬФ», «Граничный», «Прилесье», «Авто 2004», «Учебный», «Винкона», «Энергомонтаж», «Импульс-ТАШ» (ул. 30 лет Победы); «Колос-2», «Дорожник-2», «Колос», «Авангард» (ул. Московский тракт); «Исследователь-46» (ул. Запольная, 6-а); «Тюмень» (ул. Волгоградская, 4-б); «Луч-96» (ул. Брестская, 6, строение 1); «Машиностроитель» (ул. Елизарова, 76-а); «Полярный» (Домостроителей, 2-а, стр. 1); «Радиус» (ул. Депутатская, 89); «Локомотивщик» (ул. Привокзальная, 31-а); «Проектировщик» (ул. Почтовая, 4, стр. 1); «Капот» (ул. Полевая, 28, строение 3); «ЛОТОС» (ул. Пермякова, 2-а, стр. 3); «Ритм» (ул. 50 лет ВЛКСМ, 86); «Политех» (ул. Холодильная, 85-а, стр. 1); «Омега» (Харьковская, 77, стр. 1); «Коллектор» (ул. Фридриха Энгельса, 5); «Спутник-1» (ул. Ямская, 97); «Заречье» (ул. Муравленко, 46); «Авто-96» (ул. Монтажников, 6, стр. 1); «Рубин» (ул. Ленина, 23, строение 3); «Нагахан» (ул. Молодежная, 74-б); «Манипулятор на Мельничной» (ул. Мельничная, 26, строение 1); «Мирный» (ул. Мира, 27, стр. 2); «Строитель-2» (ул. Смоленская, 52-б); «Колос» (ул. Северная, 16); «Погребок» (ул. Самарцева, 12); «Тюменьторгтехника-97» (ул. Тимирязева, 5); «Надежда-2» (ул. Николая Чаплина, 121, строение 2); «Импульс» (ул. Нагорная, 29); «Каскад» (ул. Клары Цеткин, 39); «Коммунальник» (ул. Карла Маркса, 1-а); «Заря» (ул. Кишиневская, 3); «Луч» (ул. Комбинатская, 105); «Плеханово» (ул. Интернациональная, 195-б); «Автомобилист-94» (ул. Оболенского, 23, строение 1); «Энергетик» (ул. Одесская, 1-б); «Регион» (ул. Монтажников, 17, строение 3); «Молодогвардеец» (ул. Молодогвардейцев, 73, стр. 1, 2, 3).

Напомним, большинство гаражных кооперативов появились ещё в советское время. Механизм их появления был простым: ведомство выделяло своим работникам землю, а те на ней строились. На сегодняшний день земельный участок – не кооперативная, а муниципальная собственность. Кроме того, многие гаражные боксы считаются самовольными строениями. Это обстоятельство вполне может являться поводом для передачи участка в аренду или продажи.

Оформленное право собственности даёт несколько преимуществ. Зарегистрированный в собственность гараж можно продать за более высокую цену. Многие предпочитают покупать оформленную недвижимость, чтобы в будущем избежать проблем. Также правообладатели имеют возможность получить компенсацию по рыночной стоимости в случае изъятия земельного участка и сноса гаражных боксов.

Дополнительную консультацию по вопросам регистрации прав собственности на гаражи в гаражных кооперативах можно узнать, обратившись в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 202 или позвонить по телефону (3452) 39-68-23. Также имеющиеся вопросы можно задать на сайте Управления www.72frs.ru в рубрике «Обратная связь».

По информации УФРС по ТО, ХМАО и ЯНАО