Развод пожилых людей на продажу квартиры и перевод денег на безопасный счет

[Majesti©]

Директор риэлтерской компании пишет:

1 февраля 2024 года в Службу экономической безопасности Компании обратился специалист по недвижимости, у которого прошёл задаток с клиентом-продавцом. В ходе общения и проведения задатка риэлтор выявил подозрительные маркеры, их перечень есть у каждого нашего риэлтора: срочная продажа, цена ниже рыночной, пожилой возраст, отсутствие встречного варианта, единственное жилье, часто продавцу кто-то звонит и отправляет сообщения.

Специалистом СЭБ был осуществлен телефонный звонок гр-ке Б. 1951 г\р, которая сообщила, что не находится под чьим-либо влиянием, квартиру продаёт по собственной воле, планирует переехать в Республику Беларусь к сыну, однако, на уточняющие вопросы отвечала не убедительно, номер телефона сына сразу не предоставила. В связи с этим, было принято решение провести углубленную проверку и обязательное предоставление контактов родственников. В результате дальнейшего общения, продавец гр-ка Б. предоставила номер телефона и сообщила, что это номер сына. Специалист по недвижимости и сотрудник СЭБ совершили звонок по данному контакту, связаться получилось только через звонок в мессенджере телеграм (другие способы - "абонент недоступен"). Во время диалога неустановленный мужчина сообщил, что он действительно является сыном клиентки и знает о продаже квартиры, и что "мама планирует переехать к нему в Беларусь". Однако, у специалиста СЭБ возникли подозрения в достоверности предоставляемой информации (стиль общения, манера разговора и т.д.). "Сыну" было предложено прислать свидетельство о рождении подтверждающее родственные связи с клиенткой, а также он был проинформирован, что на сделку необходимо будет предоставить видеозапись с паспортом. Примерно через 30 минут "сыном" было выслано свидетельство о рождении подтверждающее родственную связь с гр-кой Б. Тем не менее, сомнения в достоверности информации остались. СЭБ ЦО были приняты меры по розыску и установлению контактов, а также данных настоящего сына клиентки. В результате проведенной работы, контакты и местонахождение были установлены, гражданин действительно проживает в Республике Беларусь. Специалист по недвижимости связался с ним и выяснил, что гр-н Б.А.В. является сыном и ему ничего неизвестно о продаже его мамой квартиры в Тюмени, им было принято решение вылететь срочно в г. Тюмень. Кроме того, он проинформировал, что мама ему звонила, просила снять видео с паспортом и отправить ей, но на вопрос “Для чего?” ничего не пояснила, он от этого предложения отказался.

В результате комплекса принятых мер, достоверно установлено, что гр-ка Б. с января 2024 года находилась под влиянием мошенников, которые позвонили ей и представились сотрудниками ФСБ, а также при звонке с другого номера сотрудниками Центробанка, в ходе разговора сообщили, что квартира выставлена на продажу "черными риелторами" и чтобы не потерять недвижимость, необходимо ее продать, а деньги переслать на безопасный счет для сохранности. Когда началась проверка сделки Службой безопасности Компании и специалистами у продавца был запрошен номер сына, клиентка сообщила об этом мошенникам, а они в свою очередь попросили гр-ку Б. предоставить в СЭБ фиктивный номер телефона для связи, якобы это номер сына, также прислать им свидетельство о рождении сына, которое они переслали затем СПН, далее планировали предоставить и видеозапись настоящего сына с паспортом на сделку (если бы гр-н Б.А.В. согласился его снять).

Сейчас клиентка-продавец от продажи квартиры отказалась, подано заявление о наличии признаков состава преступления в правоохранительные органы, проводится проверка и оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление виновных лиц.

[MrTramp]

Ну прямо не Риэлторы, а санитары леса... Написано очень радужно, а упорность СБ и рядового Риэлтора просто поражают воображение.
Крайне смахивает на обычный PR.

[Григорьич]

Крайне смахивает на обычный PR.

Удивлён.что ненароком не назвали компанию,которая так трогательно заботится о клиентах!
Впрочем,ещё всё может быть впереди.

[megan]

Схема старая, у меня так тёщу разводили ещё года два назад, мы случайно узнали и как раз вовремя. Она стала уточнять где хороший и не дорогой нотариус, мы спрашиваем зачем? а она молчит, часа два пытали, оказалось тоже с фсб позвонили и сказали, что её квартира выставлена на продажу и со дня на день должна состояться сделка и это всё происки чёрных риелторов и поэтому ей срочно нужно у нотариуса получить бумагу и через МФЦ оформить, что кроме неё квартирой распоряжаться ни кто не может и потом продать её, а деньги положить на секретный счёт..., короче ещё неделю мы её уговаривали не общаться в "органами", а те наоборот давили на то, что мы все хотим продать её квартиру, а её в дом престарелых сдать
я её-: мама, нужно будет я тебя и так в дом престарелых сдам, а квартиру детям отдам

[aleksss_555]

А сколько вообще таких компаний? Будет настаивать как эта, Можно же обратиться в другую?

[s515la]

https://youtu.be/WSZzt-4_b_Q?feature=shared

[zzziper]

Ну прямо не Риэлторы, а санитары леса... Написано очень радужно, а упорность СБ и рядового Риэлтора просто поражают воображение.
Крайне смахивает на обычный PR.

100%

[Dr.Smile]

Варламов про чёрных риэлторов. Покажте родителям
https://youtu.be/dQhtpNHy5YM?si=a3Bl5YfDHvHWJatf

[Maxx]

Риелтор начал копать сделку вместо того, чтобы стричь купоны с продажи? Это что за небылицы?

[Coolybin]

Majesti©, Директор риэлтерской компании пишет:

Скриншот страницы ижевского риэлтора компании, в которой "директор пишет" о случае в Тюмени.

[dino]

Coolybin, возможно этот директор это г-н Хусаинов из Этажей. У них и Ижевск и Дубаи и ещё две сотни филиалов.

[zzziper]

пожилые одинокоживущие люди попадают в такие ситуации от нехватки внимания со стороны близких , им нужно общение а дать его им готовы корыстные люди , так что единственный вариант что бы их уберечь от этого , находить время и проводить его со своими родителями и бабушками

[aleksss_555]

им нужно общение а дать его им готовы корыстные люди ,

просто то что родственники не дают им бесплатно (общение) они покупают за деньги , у мошенников

[MrTramp]

Да все, пошли эту новость везде пиарить - как и предполагалось - чистейшей воды PR, и авторство совершенно не удивительно.

[zzziper]

им нужно общение а дать его им готовы корыстные люди ,

просто то что родственники не дают им бесплатно (общение) они покупают за деньги , у мошенников

совершенно верно , но смею заметить за свои кровные денежки

[MrTramp]

пожилые одинокоживущие люди попадают в такие ситуации от нехватки внимания со стороны близких , им нужно общение а дать его им готовы

Не соглашусь, это больше про ситуацию, когда сиделки и соц работкики включаются в завещание, тут же случай (если верить автору) совершенно другой.
Человека ввели в заблуждение, а с учетом возрастных особенностей, он повелся на удочку и начал беспрекословно следовать инструкциям мошенников, нет там компенсации отсутствия внимания / общения.

Ученые из университета Калифорнии провели два исследования и пришли к выводу, что с возрастом у человека снижается работа островковой доли головного мозга.

В исследование было занято 143 участника двух возрастных групп, из которых 119 в возрасте от 55 до 84 лет и 24 человека — до 42 лет. Научный процесс заключался в выражении доверия, недоверия или нейтрального отношения к людям по их фотопортретам. При проведения анализа ответов участников эксперимента, ученые пришли к выводу, что пожилые люди проявили большее расположение, к явно не вызывающим доверие, лицам на фотографиях.

В ходе выполнения предложенного задания, ученые вели наблюдение за мозговой деятельностью участников обеих возрастных групп. При тщательном анализе результатов была выявлена разница в работе островковой доли головного мозга в зависимости от возраста. При оценке личности на фото, у более молодых участников исследования активировалась функция островковой доли мозга, а при рассмотрении “подозрительного” лица, ее активность увеличивалась. Когда, как у пожилых людей, деятельность центральной доли имела малый, еле заметный рост или отсутствие каких — либо изменений.

Островковая доля несет ответственность за образование сознания и формирование эмоционального состояния у человека. Такие эмоции, как страх, плач, радость, сочувствие и др., обрабатываются именно этой частью головного мозга.

Ученые предполагают, что именно по этой причине, люди в преклонном возрасте не могут достаточно точно определить намерения, обратившегося к ним человека, поэтому чаще становятся “легкой добычей” для мошенников.