Ленинский районный суд г. Тюмени вынес решение по иску жительницы города к ООО «Зеленый город», АО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй», Администрации города Тюмени, Управе Восточного административного округа города Тюмени, МКУ «Служба заказчика Восточного административного округа города Тюмени» об обязании произвести мероприятия по ограничению возможности собственникам и пользователям транспортных средств хранения транспортных средств путем установки ограждающих устройств.
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Червишевский тракт, дом 47/4.
Считает, что обустройство парковки на прилегающей к многоквартирному дому территории не соответствует требованиям нормативной документации в части несоблюдения расстояния от фасада жилого дома с окнами до непосредственно автостоянки, вместо положенных 35 метров, фактическое расстояние составляет 7,96 м., что подтверждается заключением специалиста. Работающие непосредственной близости двигатели автомобилей негативно влияют на здоровье истца. Просила обязать ответчиков в 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения произвести мероприятия по ограничению возможности собственникам и пользователям транспортных средств хранения транспортных средств на расстояние ближе, чем 35 м от фасада с окнами жилого дома ул. Червишевский тракт 47 корпус 4.
Представители ответчиков просили в иске отказать указав, что многоквартирный дом по адресу: ул. Червишевский тракт 47 корпус 4 введен в эксплуатацию без замечаний к благоустройству придомовой территории, после сдачи дома застройщик не вправе распоряжаться земельным участком, являющимся в силу закона придомовой территорией и находящейся в общей долевой собственности собственников квартир и помещений в доме. Проектная документация также прошла все согласования. В компетенцию ООО «Зеленый город», осуществляющего управление многоквартирным домом согласно договора и дополнительного соглашения к нему не входит выполнение требований истца в части ограничения парковочных мест путем установки ограждающих устройств в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд исследовав все доказательства по делу, выслушав стороны отказал в удовлетворении исковых требований.
В случае необходимости проведения каких-либо работ в многоквартирном доме, в том числе в рамках заявленных истцом требований, собственник вправе организовать общее собрание собственников многоквартирного дома и путем голосования решить необходимость выполнения работ, в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение не вступило в законную силу.
