Новое многоэтажное жилье в районе объездной и будущие пробки

Автомобильные новости Тюмени, России и мира
Majesti©
Автолюбитель
Сообщения: 40529
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00

(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)

Рейтинг: 476 259
Репутация: +263

Новое многоэтажное жилье в районе объездной и будущие пробки

Сообщение Majesti© » 27 ноя 2013, 19:43

Депутаты обеспокоились загрузкой дорог из Патрушева в город

Тюменская домостроительная компания будет осваивать 215 га в Патрушева. На этом участке планируется многоэтажное жилье. Депутаты Тюменской городской думы обеспокоились, как будут распределятся транспортные потоки, когда вырастет новый микрорайон.

«Уже сейчас сложно въезжать в город. Когда транспортный поток увеличится, скорее всего, случится коллапс. Проголосуем в угоду расширения города, но не сделаем ли мы этим так, что люди будут часами стоять в пробках? Есть экономические обоснования, расчеты?» – поинтересовался Алексей Чирков на заседании комиссии по градостроительству и земельным отношениям.

Глава департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун ответил, что такая информация есть и ее можно посмотреть в департаменте. Но на заседании данные по транспортной инфраструктуре не озвучил.

«Куда будете делать выезд с этого микрорайона? На федеральную трассу или на окружную? Если на окружную, то она превратится в одну из улиц Тюмени, там повесят знак — 40–60 км – и все смысл окружной на этом закончится. Или нам строить вторую окружную?» – задал вопрос депутат Александр Лейс.

Ковутн пояснил, что действительно, окружная становится городской артерией. Немного западнее этого участка строится еще один крупный район. Город предусматривает дальнейшее развитие дорог. На что Лейс заявил: «Я хочу, чтобы вы не делали выезд на окружную дорогу».

Отметим, что речь о создании Обхода вокруг областного центра идет не первый год. И работы уже ведутся. В частности, этим летом открылся один из участков объездной дороги от Велижанского до Тобольского тракта. По планам, полностью дорогу построят в 2017 году.

Председатель комиссии Валерий Фальков обратился к депутатам с просьбой ознакомиться с документами по транспортной инфраструктуре Тюмени до заседания городской думы, которое состоится 28 ноября. А Олега Ковтуна попросил предоставить в этот день подробную информацию по вопросу.

Автор: Татьяна Криницкая, Вслух.ру


Не кажется ли вам, что этот вопрос так сильно взволновал депутатов, потому что многие проживают в малоэтажной застройке в районах Ожогино и Патрушева, и после новых многоэтажек по соседству в тех краях будет полный стояк, если сейчас уже пробки на окружной дороге?
Миру мир

 

911
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 22 мар 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 598
Репутация: +1

Сообщение 911 » 03 фев 2014, 11:24

А я считаю,что пока "Государевы слуги" не избавят город от пробок,и нехер даже думать о новых застройках. :evil:
p/s. Знаю,что звучит как бред и это не случится.

Добавлено спустя 8 минут 41 секунду:

Остается только наблюдать,чем дело закончиться

vasasi
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18 авг 2009, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: BMW X5

Рейтинг: 212
Репутация: +1

Сообщение vasasi » 03 фев 2014, 12:13

Руслан писал(а):autokiosk, пенсионеры это так ,прикрытие,там половина квартир,если не больше в свободной продаже


Ошибаетесь, процент квартир на продажу очень мал. 1\3 от общего числа квартир пойдет на продажу. Это про Ямальский-2.
И на костях построим новый мир.

Руслан
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 01 фев 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 14 868
Репутация: +14

Сообщение Руслан » 03 фев 2014, 12:14

vasasi, ну хорошо ели так,но в принципе сути не меняет

Kolyandro
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1096
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 6 796
Репутация: +15

Сообщение Kolyandro » 03 фев 2014, 12:32

как-то нелогично ставить многоэтажки рядом с этими поселками, глаза резать начинает от такого "контраста" тихого и спокойного райончика с многоэтажками где будет творится хаос... как выходить летом на своем же участке в одних трусах не понятно... тот кто решил там строить высотки явно с головой не дружит и не представлял себе общую картину того как будет выглядеть этот район в целом... хочу дом себе построить, видимо придется брать километров за 40 от города, как раз пока построюсь уже высотку возле забора поставят и на участке машины ставить начнут... градостроители чертовы, вообще ни мозгов ни совести

Deess
Пилот
Пилот
Сообщения: 4733
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 13 795
Репутация: +13

Сообщение Deess » 03 фев 2014, 12:34

Kolyandro, тот кто решил о небольшой кучке домов не думал.
Официальный представитель АО "ГЛОНАСС", GPS/ГЛОНАСС мониторинг, РНИС ТО, спецсигналы :gibdd:

vasasi
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18 авг 2009, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: BMW X5

Рейтинг: 212
Репутация: +1

Сообщение vasasi » 03 фев 2014, 13:10

Kolyandro писал(а):как-то нелогично ставить многоэтажки рядом с этими поселками, глаза резать начинает от такого "контраста" тихого и спокойного райончика с многоэтажками где будет творится хаос... как выходить летом на своем же участке в одних трусах не понятно... тот кто решил там строить высотки явно с головой не дружит и не представлял себе общую картину того как будет выглядеть этот район в целом... хочу дом себе построить, видимо придется брать километров за 40 от города, как раз пока построюсь уже высотку возле забора поставят и на участке машины ставить начнут... градостроители чертовы, вообще ни мозгов ни совести


Все судят со своей колокольни.
В моем представлении загородный дом и есть на расстоянии 30-40 км. Так как ближе это уже не загородный. Кроме того сэкономите на стоимости земли. Но это лично мое мнение.
Также стоит добавить, что городу в прямом смысле некуда расти, так как земли федерального значения в большинстве случаев уже упираются в границы города. Кроме того с точки зрения рациональности, и подсчета затрат, лучше застраивать пустыри, чем начинать осваивать целину. Вот и строят в первую очередь там, где площадка более пригодна и выгодна по местоположению. Стоимость земли несоизмерима по цене для строительства малоэтажных домов, поэтому шлепают высотки. Мне как подрядчику выгоднее построить 10-этажный дом на клочке земли и продать 100 квартир, чем я построю 5 коттеджей, а кого там видно будет в трусах или без, будет волновать(да и то не сильно) только будущих покупателей квартир.
Так, что все это сложно и простому обывателю немного непонятно.
И на костях построим новый мир.

Evgen_13
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 16 авг 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 51
Репутация: 0

Сообщение Evgen_13 » 03 фев 2014, 13:13

Kolyandro писал(а):как-то нелогично ставить многоэтажки рядом с этими поселками, глаза резать начинает от такого "контраста" тихого и спокойного райончика с многоэтажками где будет творится хаос... как выходить летом на своем же участке в одних трусах не понятно... тот кто решил там строить высотки явно с головой не дружит и не представлял себе общую картину того как будет выглядеть этот район в целом... хочу дом себе построить, видимо придется брать километров за 40 от города, как раз пока построюсь уже высотку возле забора поставят и на участке машины ставить начнут... градостроители чертовы, вообще ни мозгов ни совести


Покупай у меня :)
8-919-937-22-96

Kolyandro
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1096
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 6 796
Репутация: +15

Сообщение Kolyandro » 03 фев 2014, 13:32

vasasi, это понятно что выгодней на клочке земли штампануть многоэтажку, но какой-то эстетический вид должен быть в конце концов, хоть какой-то переход от частных застроек к многоэтажкам, так сказать создать хоть какую-то границу между спокойствием тех кто там уже построился давно и не рассчитывал на хаос.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:

Evgen_13, у меня уже есть участок... вот только думаю как скоро чудоградостроители до тех мест доберутся, хотя там кругом конечно коттеджи, так что возле меня не построят свою многоэтажку :roll: но хочется чтоб лет так 30-40 ещё небыло видно эти высотки...

Evgen_13
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 16 авг 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 51
Репутация: 0

Сообщение Evgen_13 » 03 фев 2014, 13:39

Kolyandro, с моего участка точно не увидишь. только лес и поле будут радовать глаз.
8-919-937-22-96

Gambit
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1433
Зарегистрирован: 21 мар 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 1 642
Репутация: +1

Сообщение Gambit » 03 фев 2014, 16:28

Коль хотят застроить "свободные" земли, так пусть сначала с проектируют район, пути въезда и выезда... Хотя бы по минимуму просчитают, возможное количество машин на квартиру, на дом.

А так же возможные варианты дорожных развязок. Иначе смысла в объездной не будет, да его по сути и сейчас то,уже нет... исходя из тех пробок которые там уже есть.

Динамит72
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 11233
Зарегистрирован: 05 фев 2011, 00:00
Награды: 4
Рейтинг: 64 762
Репутация: +107

Сообщение Динамит72 » 03 фев 2014, 17:14

Kolyandro,
как-то нелогично ставить многоэтажки рядом с этими поселками, глаза резать начинает от такого "контраста" тихого и спокойного райончика с многоэтажками где будет творится хаос...


да всё "логично". Якушеву и Ко советский фильм "Белые росы", 1983 года выпуска, покоя не даёт :cherep:

У Якушева начинается "предвыборная истерия". Ему надо показать свою свою эффективность Москве, в т.ч. и в вопросе строительства жилья в регионе. И ему это удалось. Область по итогам 2013 года в лидерах по России и Якушева конечно "отметили". А то что далеко не все довольны такой "застройкой" - чинушам до лампочки, у них другие "приоритеты".
"В споре рождается истина"

Rolf_76
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 914
Зарегистрирован: 07 янв 2012, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 5 084
Репутация: +12

Сообщение Rolf_76 » 03 фев 2014, 17:14

vasasi, загородный дом может быть и на расстоянии 15-20 км от города и таких примеров масса... :P Поскольку, это уже территория Тюменского района начинается...

ZeKraggash
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 00:00
Рейтинг: 80
Репутация: 0

Сообщение ZeKraggash » 03 фев 2014, 17:33

Ошибаетесь Вы, Ямальский -2 практически полностью на продаже. Это я как риэлтор говорю.
Даешь больше новостроек хороших и разных!!!! И пофиг на дороги...для алчных риэлторов, строящиеся квадратные метры важнее инфраструктуры.

NSX
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 2 739
Репутация: +6

Сообщение NSX » 03 фев 2014, 17:41

Скоро и до Московского Дворика доберутся.. :evil:

хотя у меня все равно вид на парк.

wovan
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3920
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 10 920
Репутация: +6

Сообщение wovan » 03 фев 2014, 18:52

самое интересное что "пустых" квартир дофига , по нескольку лет стоят не заселенные
куда новые дома штампуют

Gambit
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1433
Зарегистрирован: 21 мар 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 1 642
Репутация: +1

Сообщение Gambit » 03 фев 2014, 19:20

wovan, Стоят то они может и пустые, но откуда мы знаем, есть у них собственники или нет.

SWINDLERr
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 03 сен 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 960
Репутация: +1

Сообщение SWINDLERr » 03 фев 2014, 20:31

Там у дядек богатых всё продумано! Скупают по 10 хат в доме... ждут лет 5... продают... Так деньги в России и делаются. :smeh:

USA
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 10108
Зарегистрирован: 21 янв 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 137
Репутация: +93

Сообщение USA » 03 фев 2014, 20:52

Хотим мы этого или нет город будет расширяться. :oops: 10 лет назад московский тракт считался жуткой дырой а лесобаза вообще краем географии :cherep: Сейчас это типа современные престижные микрорайоны :smeh:

ЗЫ радоваться надо, что город разрастается, а не чахнет как курган например. :)
*здесь была реклама*

wovan
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3920
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 10 920
Репутация: +6

Сообщение wovan » 03 фев 2014, 21:14

да все рады , тока почему это расширение так по тупому делать ?!

сделали прекрасную четырех полосную дорогу и уткнули её в мельникайте в кирпич и поворот тока на право !
новые районы имеют выход тока на пермяково !
такое чувство что по плана развития города нет совсем , но город большой и станет ещо больше и получим большую кучу проблем и чем ьольше расширется город тем больше будет проблем

снайпер81
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1928
Зарегистрирован: 13 сен 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 7 718
Репутация: +8

Сообщение снайпер81 » 03 фев 2014, 21:47

тоже всегда удивлялся как так то.....столько центров там огромных торговых..и поворот только направо..смешно :pipec:

USA
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 10108
Зарегистрирован: 21 янв 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 137
Репутация: +93

Сообщение USA » 03 фев 2014, 21:55

wovan писал(а):да все рады , тока почему это расширение так по тупому делать ?!

сделали прекрасную четырех полосную дорогу и уткнули её в мельникайте в кирпич и поворот тока на право !
новые районы имеют выход тока на пермяково !
такое чувство что по плана развития города нет совсем , но город большой и станет ещо больше и получим большую кучу проблем и чем ьольше расширется город тем больше будет проблем


Сам подумай че проще - подмахнуть разрешение на строительство :) или построить инфраструктуру? :oops: В расее все постфактум делается :oops: выйдут жители новых микрорайонов на митинг што пробки и детсадов нет - может и построят лет через дцать. :cherep:
*здесь была реклама*

Grulla
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1275
Зарегистрирован: 18 авг 2005, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: Suzuki Ignis

Рейтинг: 1 637
Репутация: +2

Сообщение Grulla » 03 фев 2014, 23:38

Мне дали под застройку московский тракт, микрорайон целый, много квартир, много парковко-мест, нет детского сада, школы, всё встроено в 1 этажи жилья...вот так, МЖК2
Что нам стоит дом построить - нарисовал и будем жить.

DavidGahan
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 1 247
Репутация: +6

Сообщение DavidGahan » 03 фев 2014, 23:40

Grulla,
Скрытый текст:
архитектор ?просто я иной раз поражаюсь-чего вы строите :pipec:

dantist72
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1120
Зарегистрирован: 15 июн 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 3 423
Репутация: +7

Сообщение dantist72 » 04 фев 2014, 01:16

Я думаю за себя беспокоились те кто проект подписывает и те кто пытается перевернуть тему с ног на голову. Знаю где живет Чирков. Видать у него другой интерес. Потому как совсем не в том районе о котором идет речь. Сейчас то на объездной непоятны некоторые участки. Например почему до сих пор не сделали другой выезд с Учхоза и не закрыли перекресток с авторемонтной. почему ограничение 50 в районе червишевского тракта. Уже пора задуматься в сторону эстокады в районе варонина. И когда уже ТЭЦ 3 достроят или так все и будет на уровне фундамента?

Majesti©
Автолюбитель
Сообщения: 40529
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00

(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)

Рейтинг: 476 259
Репутация: +263

Сообщение Majesti© » 04 фев 2014, 01:25

dantist72, а в каком месте у нас фундамент под ТЭЦ-3 заложен?
Миру мир

Grulla
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1275
Зарегистрирован: 18 авг 2005, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: Suzuki Ignis

Рейтинг: 1 637
Репутация: +2

Сообщение Grulla » 04 фев 2014, 01:27

DavidGahan, чаще диктует заказчик, а кто плотит деньги - тот прав. Я АЗС в последнее время делаю, тут подвернулось.
Что нам стоит дом построить - нарисовал и будем жить.

dantist72
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1120
Зарегистрирован: 15 июн 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 3 423
Репутация: +7

Сообщение dantist72 » 04 фев 2014, 07:59

http://www.t-l.ru/30763.html вот как давно вопрос поднимался
сейчас стоит только фундамент в районе завода Очаково. На Гугл карте четко видно фундамент

MeK
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1956
Зарегистрирован: 30 сен 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 5 489
Репутация: +20

Сообщение MeK » 04 фев 2014, 08:26

dantist72, не увидел
- Я похож на человека, у которого есть план? Я знаешь кто? Я пёс, бегущий за машиной. Я бы не знал, что делать, если б догнал... Так что, я просто делаю, и всё.

wovan
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3920
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 10 920
Репутация: +6

Сообщение wovan » 04 фев 2014, 09:17

MeK писал(а):dantist72, не увидел

это по ходу такие круглые , беленькие :D

vasasi
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18 авг 2009, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: BMW X5

Рейтинг: 212
Репутация: +1

Сообщение vasasi » 05 фев 2014, 12:16

ZeKraggash писал(а):Ошибаетесь Вы, Ямальский -2 практически полностью на продаже. Это я как риэлтор говорю.
Даешь больше новостроек хороших и разных!!!! И пофиг на дороги...для алчных риэлторов, строящиеся квадратные метры важнее инфраструктуры.


эхх..риэлторы...Продаются только 10-этажные дома. Это я вам как заказчик говорю. 16-этажные это фондовые дома, предназначенные для переселенцев. Доля по квартирам в 10-этажных 1\3, если не меньше.
И на костях построим новый мир.