Что купить чтобы денег несло?

[moto72rus]

покупаешь квартиру двушку на первом этаже лимона за 3, пусть даже в ипотеку. переводишь её в нежелое помещение и начинаешь сдавать. аренда такого помещения стоит 40-50 тысяч в месяц.

Арендатор не лох, покупает также 2к за 3млн, и вместо 50тыс аренды платит ипотеку 25тыс за свою собственную квартиру! Эту квартиру он легко продаст и ничего не потеряет. А вы становитесь в очередь и пытаетесь сдать свой офис не за 40-50тыс, а хоть за 15тыс/мес. По объявлением много таких желающих, по 1-2 года не могут сдать...

[Нафанаил]

Mishanya1984,

покупаешь квартиру двушку на первом этаже лимона за 3, пусть даже в ипотеку. переводишь её в нежелое помещение и начинаешь сдавать

есть нюанс - банки считаю что жилое помещение (т.е. квартиру) продать легче чем не жилое (т.е. офисное, торговое и т.д.) и не разрешают делать перепланировки и вывод из жилого в не жилое т.к. в случае если заемщик (тот кто брал ипотеку) не сможет платить то квартиру будет проще продать чем не жилое, еще почитай закон о ипотеке где написано "ипотека - кредит на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения" таким образом перевод "ипотечной" квартиры в нежилое лишает смысла ипотеку т.к. в залоге у банка будет уже не квартира как положено по закону и определению а нежилое помещение. к тому же если банк узнает о перепланировке или выводе в нежилое то просто потребует досрочно погасить ипотеку.

твой вариант возможен только после полного погашения ипотеки

[MYTO]

апну тему:-) имею 650 тыс ' больше не буду вкладывать' имею бизнес с спецтехникой но хочу разнообразия вот куда деть эти 650 р торговать не хочу' может кому нужны компаньены ? предлогайте все кроме алго

[rais]

MYTO, продал Ханию??? В поиске был вариант с комиссионкой, даешь ему денег в долг, а он тебе с процентами возвращает

[MYTO]

rais, продал=)))) ..большее с б-у китаезенной не свяжусь))))

Добавлено спустя 55 секунд:

rais, мне пока хватит 2 самосвала....хочу что нить другое..)))) ишу варианты..

[Нафанаил]

rais, дай ссылку на эту тему)

[rais]

Нафанаил, блин, чего то найти не могу, если проскочит где брошу в личку

[Super0]

Наверняка не скажу.. Но слышал.. Что щас в тренде такое.. Берешь фуру, сажаешь туда "Васю", отдаешь все это дело в ТК.. Вася рулит денно и ношно, и все счастливы.. Не знаю правда ли, но вроде как сотня-другая тыр выходит..

васе полтинник отдашь, резину запчасти надо, рынок уже обвалили, их сейчас больше чем блох на дворняге ))