Мансарда или 2-й этаж?

Vovaa · Сообщение **Vovaa** » 28 апр 2014, 09:44

Собственно сабж: Имеется дом(8х6), который был ранее вагончиком на железном каркасе, теперь обложенный кирпичем. к нему имеется пристрой (3х5), этому делу лет 15. Родители решили переехать в деревню на пенсию. Возник и спор, и куча воросов по поводу расширения площади дома, отец склоняется за еще пристрой, мать за второй этаж...я же вижу наиболее дешевый способ в мансарде. Отсюда куча вопросов. При этом фундамент сейчас под дом из цельных блоков, под пристрой литой ленточный.
Есть ли хорошие исполнители таких работ, стоимость, каким образом лучше утеплить, рассчитать скаты, окна и прочее, особенно фундамент интересует, сейчас стоит кровля на бревенчатых балках, старая добрая оцинковка. Если есть предложения и замечания буду рад все послушать и опыт товарищей тоже немаловажен.

DrReset · Сообщение **DrReset** » 28 апр 2014, 11:50

отец склоняется за еще пристрой, мать за второй этаж...я же вижу наиболее дешевый способ в мансарде.

1. Даже винтовая лестница отожрёт по 4 кв.м площади на каждом этаже.
Нормальная лестница, по которой можно подниматься пенсионерам, отожрёт минимум 8 кв.м. на каждом этаже.
2.

дом(8х6), который был ранее вагончиком на железном каркасе, теперь обложенный кирпичем. к нему имеется пристрой (3х5), этому делу лет 15.

Городить что-то ещё на основе этого - выброс денег на ветер.
Строй рядом новый дом. Пусть небольшой но капитальный. Можно спланировать так, что наиболее приличные существующие постройки будут хозпомещениями в новом доме. Строить можно по частям. Сперва 1 этаж под временной кровлей, пожить в нём, определится нужна ли ещё площадь, и либо строить второй, либо менять кровлю на постоянную.

Григорьич

DrReset, 8кв.м-как получается эта цифра?Какие то нормативы?

Городить что-то ещё на основе этого - выброс денег на ветер.

Из каких соображений?
Спрашиваю не праздно-у приятеля аналогичная ситуация-может что то почерпну и посоветую ему.

DrReset · Сообщение **DrReset** » 28 апр 2014, 15:22

DrReset, 8кв.м-как получается эта цифра?Какие то нормативы?

Если делать лестницу соответствующую всем СНИП (по высоте и ширине ступени, углу подъёма, ширине) то столько она будет занимать в плане. (плюс минус 1 кв.м.)
Можно сделать и меньше, но пользоваться такой лестницей будет неудобно.

Из каких соображений?

По сути дела у этого строения нет капитальных стен. На что будем опирать перекрытие?
Облицовка кирпичом не в счёт.
Утеплитель в стенах либо пенопласт либо дешёвая минвата, если уже не просела то скоро просядет.
Утеплить стены снаружи нельзя - мешает облицовка.
Чтобы утеплить внутри придётся разбирать весь дом.
На время нового строительства пожить можно, но потом, если фундамент позволяет, выкинуть все внутренности оставив облицовку, и выложить новые стены например из поревита.

CJIOH · Сообщение **CJIOH** » 28 апр 2014, 15:42

В зависимости от высоты потолка и крутизны, считайте через сколько ступенек нужно делать проем в перекрытии, чтобы не стукнуться головой.

infern0 · Сообщение **infern0** » 28 апр 2014, 15:50

DrReset, +1 знакомые уже лет 15 пытаются нормально восстановить старый дом. пристроили второй этаж так у них на первом двери перестали закрываться и окна начали лопаться, поменяли двери и окна пол начал ходить ходуном и поддувать по углам стало хоть и обшит сайдингом, разобрали сайдинг утеплитель переделали и все запенили, а когда пол вскрывали решили заодно и коммуникации все переложить. А теперь за голову хватаются что столько денег в старый дом вбухали а новый бы дешевле вышел

CJIOH · Сообщение **CJIOH** » 28 апр 2014, 16:06

Соглашусь с DrReset, сейчас, т.е. спустя 4-года после начала стройки на даче

Скрытый текст:

я бы сжег старый домик несмотря на возражения о его духовной ценности, связи между поколениями, он сделан без единого гвоздя, да я тут еще маленькой в прятки играла и т.д. именно сжег, потому замучился утилизировать старые гнилушки. И построил новый дом, какой мне надо. :up:

Vovaa · Сообщение **Vovaa** » 28 апр 2014, 19:08

ну тут внутри дома железный каркас, все будет разбираться и утепляться по новой, облицовка будет вся под сайдинг снаружи, хотя кладка делалась советскими спецами, она еще вполне ничего так выглядит и чувствует себя. Понятно, что построить новый лучше, но если бы так вопрос стоял, то при наличии 1,5 млн за пару лет воздвигли бы новый просторный дом, а пока конкретно вопрос пока так стоит.