дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Общение автолюбителей на НЕавтомобильные темы
SLEZA
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3957
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 25 913
Репутация: +72

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение SLEZA » 28 мар 2016, 15:58

Нашла таки дачу своей мечты, с недостроем правда, но участок ммммммм, вообщем идут активные торги по цене. Как только сойдемся расскажу чего кого :)

Отправлено спустя 15 часов 18 минут 11 секунд:
Вообщем дача эта продается по садоводческой книжке, кто нибудь так покупал? Просто договор между покупателем и продавцом, и две наши подписи. Насколько это все серьезно? Пройти мимо не вариант - мечта моя, да и деньги не халявные, как быть?
Не грустите, когда над вами смеются, погрустите, когда над вами заплачут (с)

 

serglion
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 10 июл 2006, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: Hyundai Solaris

Рейтинг: 3 109
Репутация: +4

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение serglion » 28 мар 2016, 16:56

По книжке покупать не советую. Пусть оформляют в собственность, а уже потом приобретайте.
Иначе Вы купите воздух.
Может и прокатит, но Вам нужно опасаться:
1. Продавцов. Они в любой момент могут вернуть свою собственность.
2. Наследников продавцов, которые могут вернуть свою собственность.
3. Администрацию, которая может решить что ей нужна эта земля. И заберет бесплатно, так как у Вас нет никаких прав на неё.
4. Каких нибудь инвесторов которым понадобиться эта земля, а Вас выгонять, так как у Вас на эту землю нет правовых оснований.

Это все, даже при том что Вы сможете получить свидетельство на собственность. Это все оспаривается и довольно успешно.

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение Григорьич » 28 мар 2016, 17:43

SLEZA писал(а):Просто договор между покупателем и продавцом, и две наши подписи. Насколько это все серьезно?

Если участок не в собственности-что он продаёт?
Участки выделялись для пользования,бесплатно!
А то ,что книжку выдадут с вашей фамилией,то это значит лишь то,что вы являетесь членом садоводческого товарищества,но не владельцем участка!

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
serglion писал(а): Продавцов. Они в любой момент могут вернуть свою собственность.
2. Наследников продавцов, которые могут вернуть свою собственность.

Всё верно,только вместо "собственность" точнее писать "участок,который им выделили ".
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)

Михалыч
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 6268
Зарегистрирован: 20 дек 2005, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 33 855
Репутация: +93

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение Михалыч » 28 мар 2016, 21:55

SLEZA, Надеюсь, из предыдущих постов вы уяснили, что вам втюхивают за ... сот тысяч потрёпанную малоформатную книжечку?
Старый ворон мимо не какнет...

ЖанРено
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5764
Зарегистрирован: 14 мар 2011, 00:00
Награды: 4

Я езжу на: Renault Fluence, Лада (ВАЗ) 2121 Нива
(до этого ИЖ 412, Лада (ВАЗ) 2105, Лада (ВАЗ) 2109, Renault Logan, Лада (ВАЗ) 2121 Нива, Renault Logan)

Рейтинг: 105 166
Репутация: +124

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение ЖанРено » 28 мар 2016, 22:17

SLEZA, Не вздумай...
На соседней улице такая же дача... Дом, насаждения, все дела. Лет 10 назад хозяин поехал в гости к детям в Литву, да там и помер. Перед отъездом соседей просил посмотреть за дачей, всего на месяц. Книжка видимо была на даче. Сначала соседи дачу просто пользовали как свою. Затем кто-то надоумил изготовить простой рукописный договор купли-продажи. Последние года 4 соседи ее усиленно продают по такой же схеме, при этом документы на приватизацию оформлены на имя умершего хозяина и лежат в правлении СНТ. Варианта два - либо правление как-нибудь выцарапает копию свидетельства о смерти из Литвы, исключит умершего из членов СНТ и отмутит землю, либо нарисуются родственники с той же Литвы.. В любом случае юридически покупатель мимо денег ( ну или дачи)...

Отправлено спустя 9 минут 47 секунд:
Годах в 2007-2010 почти все СНТ приватизировались в ( блин, как слово то), вообщем не отдельно участками, а полностью обществом. Документы на ВСЕ участки правление СНТ сдавало в регпалату и владельцам лишь нужно было туда прийти и оформить свидетельство собственности. Если кто -то, по такой до боли упрощенной схеме не оформил участок в собственность, то должны возникнуть вопросы...
Я не обижаюсь, я - профессионал...

SLEZA
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3957
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 25 913
Репутация: +72

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение SLEZA » 28 мар 2016, 23:33

Спасибо всем за советы, если честно в расстройстве вся :sad: , а если дать задаток (только опять возникает за что задаток?) нотариально заверить и ждать когда оформят, говорят через пару месяцев все уже будет, вариант? а далее как положено,через палату. блииин....

Отправлено спустя 4 минуты 51 секунду:
Сказали, что все общество не приватизировано и этим занимается сейчас юрист, типа уже все идет к завершению этой процедуры
Не грустите, когда над вами смеются, погрустите, когда над вами заплачут (с)

stasurik
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 6656
Зарегистрирован: 26 апр 2008, 00:00
Награды: 2
Рейтинг: 18 862
Репутация: +25

Сообщение stasurik » 28 мар 2016, 23:49

SLEZA, Пичаль конечно что мечта накрылась медным тазом.
Но ИМХО лучше или подождать (чтоб не покупать воздух и гемор) когда все оформят или отказаться и продолжать поиски.
А че-так можно было?
Тише едешь, ни кому не должен.

gridmax
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 977
Зарегистрирован: 07 дек 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 3 827
Репутация: +6

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение gridmax » 29 мар 2016, 08:30

SLEZA писал(а):а если дать задаток (только опять возникает за что задаток?) нотариально заверить и ждать когда оформят, говорят через пару месяцев все уже будет, вариант?

Лучше подождать оформление, вряд ли без документов продадут кому то другому.

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение Григорьич » 29 мар 2016, 08:35

SLEZA писал(а):дать задаток (только опять возникает за что задаток?) нотариально заверить

Так и нужно сделать-составить предварительный договор продажи,где и оговорить задаток.
SLEZA писал(а): ждать когда оформят, говорят через пару месяцев все уже будет, вариант?

Совсем не вариант.
Когда приватизируют всё общество,то участок будешь покупать не у частного лица,а у общества,как собственника земли.
А в этом случае может возникнуть,хоть и маловероятный,но всё же шанс того,что участок продавать вам общество в лице председателя откажется.мотивируя тем,что есть некая очередь и продадут кому то из неё(своим,конечно).Кроме того,есть какое-то положение,что преимущественное право покупки имеют соседи(неточно!).
Если уж на этом участке свет для тебя клином сошелся,то я настоятельно порекомендовал бы взять инициативу по приватизации в свои руки.
Можно продавца упросить,можно с ним ездить,а лучше всего взять от него доверенность на приватизацию участка и самим сделать-это несложно.
В общем,нужно решить-добиваться ли этого участка и предпринимать какие-то телодвижения,или искать другой.
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)

SLEZA
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3957
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 25 913
Репутация: +72

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение SLEZA » 29 мар 2016, 08:57

Спасибо за советы!
Не грустите, когда над вами смеются, погрустите, когда над вами заплачут (с)

serj86rus
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 167
Репутация: 0

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение serj86rus » 30 мар 2016, 00:39

Продам вешалку из натурального дерева под старину. Ручная работа
Ширина-70 см, высота-100см, глубина полки-27см
Цена 3700 ,отличный вариант на дачу.ИзображениеИзображение

weisman
Ас
Ас
Сообщения: 2896
Зарегистрирован: 12 окт 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 8 946
Репутация: +5

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение weisman » 30 мар 2016, 00:41

Никто дачку на лето не сдает в аренду?

spiritus
Ас
Ас
Сообщения: 2523
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 523
Репутация: +12

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение spiritus » 31 мар 2016, 16:42

Оттаяли))))
Изображение
spiritus formicicus

SLEZA
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3957
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 25 913
Репутация: +72

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение SLEZA » 03 апр 2016, 20:24

Вообщем мечту с тем участком по садовой книжечке, убила :cherep:
Понравился еще один участок ижс даже и по ценнеку и по месту расположения, но рядом с предполагаемым забором вот такая беда 10квт , вопрос идут ли от нее электро магнитные излучения, и на какое расстояние?
Изображение
на этом фото линия конец участка (между будкой и линией - участок), в кружке беда эта или не беда все таки?
Изображение
Последний раз редактировалось SLEZA 03 апр 2016, 21:37, всего редактировалось 1 раз.
Не грустите, когда над вами смеются, погрустите, когда над вами заплачут (с)

ЖанРено
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5764
Зарегистрирован: 14 мар 2011, 00:00
Награды: 4

Я езжу на: Renault Fluence, Лада (ВАЗ) 2121 Нива
(до этого ИЖ 412, Лада (ВАЗ) 2105, Лада (ВАЗ) 2109, Renault Logan, Лада (ВАЗ) 2121 Нива, Renault Logan)

Рейтинг: 105 166
Репутация: +124

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение ЖанРено » 03 апр 2016, 21:26

SLEZA, Мне кажется фигня, расстояние более 20 метров? А хотя кто тут медик?
Я не обижаюсь, я - профессионал...

SLEZA
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3957
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 25 913
Репутация: +72

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение SLEZA » 03 апр 2016, 21:32

ЖанРено, расстояние ммм ... забор в полуметре за будкой проходить будет, медик я, а вот в энергетике вапче не шарю :smeh:
Не грустите, когда над вами смеются, погрустите, когда над вами заплачут (с)

3Dfx
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3793
Зарегистрирован: 23 июн 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 17 546
Репутация: +33

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение 3Dfx » 03 апр 2016, 21:34

Это не Медик. По-моему это Березняки. Задняя сторона Коралла.
А это много лучше,чем Медик. Начиная от электроснабжения и заканчивая чисткой дорог.
Но не могу понять где точно. Не помню трансформатора. Там кажись напротив "треугольный участок,судя по коттеджам.

SLEZA
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3957
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 25 913
Репутация: +72

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение SLEZA » 03 апр 2016, 21:39

ЖанРено, вообщем ввела в заблуждение постом выше, поправила :)
3Dfx, нет это не Березняки, это Моск. тр ;)
Не грустите, когда над вами смеются, погрустите, когда над вами заплачут (с)

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18691
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 462
Репутация: +33

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение aleksss_555 » 04 апр 2016, 09:49

SLEZA, близость к Трансформаторной Будке, считайте большой плюс, ибо всегда стабильное напряжение 220, даже если всё общество разом включит обогреватели ,
а нестабильное напряжение иной раз сказывается на качестве электросварки , на мощности работы насоса, и прочее,
к тому же будка будет не на вашем участке а за забором, так что какие проблемы ?
люди дачи покупают по линиями ЛЭП где в пасмурную погоду слышен стрёкот проводов, а тут всего лишь трансформатор рядом за забором,
ну будет гудеть маленько , но думаю не громче жужжания мухи ,
и ещё момент , если правильно понимаю, участок крайний, транс за забором, а если вдоль сосенок что на фото , идёт дорога в общество , то вообще надо брать ,

кто знает Общество Медик в Березняках тот поймёт ,
там крайние участки тоже по началу стремались при раздаче, а сейчас отдельный вьезд с дороги и плюсом участок от дороги до забора общества, размером как сам участок,
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18691
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 462
Репутация: +33

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение aleksss_555 » 04 апр 2016, 15:23

по поводу таяния снега,
ездил на дачу в прошлые выхи , получается 26-27 марта, снег был уже подмоченный при нажатии проваливался,
в эти выхи получается 3-4 апреля, снег уже заметно осел , но пока ещё проталин не видно , хотя в Березняках уже по боковой улице , не чищенной всю зиму смогли до участка проехать ,
суда по прогнозу ГисМетео , всю неделю стабильный плюс и днём и ночью,
так что думаю на те выхи можно начинать дачный сезон , а именно установка новой теплицы, посадка редиски в старой, но и так , уборка приборка, перед шашлычком,
помню в прошлый год , где то в это же время , приехали на дачу, а там озеро на участке, с колодца воду ковшиком можно черпать , недолго побыли уехали ,
через неделю приехали , озера нет , в колодце вода на весеннем уровне , как в прошлые годы ,
предположили . что пока земля не оттаяла вода поверху была, а за неделю растаяла и воду пропустила,
даже не знаю что за эту неделю произойдёт , успеет земля протаить или опять озеро получится,
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18691
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 462
Репутация: +33

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение aleksss_555 » 13 апр 2016, 10:06

а что это темка заглохла ? некогда отписываться ? все заняты дачными делами ?
так то да есть уже чем заняться,
был в выходные, снега почти нет , воды в колодце не прибыло ,
в теплице посадили редиску, будем ждать урожай, занимался строительством, в срубе не продувает, солнце припекает , работаеш и душа поёт , красотища!!!! ;) :up:
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

spiritus
Ас
Ас
Сообщения: 2523
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 523
Репутация: +12

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение spiritus » 13 апр 2016, 10:41

aleksss_555 писал(а):а что это темка заглохла ?

пока ничего интересного :-D
только так если
Изображение
spiritus formicicus

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение Григорьич » 13 апр 2016, 10:48

spiritus писал(а):пока ничего интересного
только так если

Да ты чё?!
Это самое интересное и есть! :-D
По теме-сейчас поеду редиску поливать.
Да и вообще--пришла пора переезжать на дачу!
Достал город со своим шумом,гарью,суетой!
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)

serj86rus
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 167
Репутация: 0

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение serj86rus » 13 апр 2016, 11:18

Продам мебель под старину
Вешалка из натурального дерева под старину.
Ширина-70 см, высота-100см, глубина полки-27см
Цена 3000 тел. 8-952-672-30-46
Полка обувная из массива сосны. Длина-70, Ширина-28 см, высота-40 см, глубина полки-26см
Цена 3500
Ручная работа
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение Григорьич » 13 апр 2016, 11:24

serj86rus, Эта тема не для торговли! :evil:
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)

zahar_740
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 852
Репутация: +2

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение zahar_740 » 13 апр 2016, 15:35

подскажите у кого взять хороший чернозем, нужно теплички подсыпать и грядки

Отправлено спустя 6 минут 34 секунды:
в смысле купить

gridmax
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 977
Зарегистрирован: 07 дек 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 3 827
Репутация: +6

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение gridmax » 13 апр 2016, 15:47

zahar_740 писал(а):подскажите у кого взять хороший чернозем

Не берите в фирме Дрова72 ру, грязный чернозем привезли, вперемешку с навозом и мусором. Видно весь свой ассортимент в одной Газели возят. И по количеству явно меньший объем привозят, чем считают.

zahar_740
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 852
Репутация: +2

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение zahar_740 » 13 апр 2016, 16:00

gridmax, спасибо, рассматривал их.
Думал это просто и весь чернозем хорош, ан нет во время добрые люди подсказали, что с дороги лучше не брать, лучше по рекомендации....

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18691
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 462
Репутация: +33

дача: советы, обмен опытом, веселые истории,ФОТО

Сообщение aleksss_555 » 13 апр 2016, 17:17

zahar_740, а у вас возле дачи нет какой нить деревеньки ? вот возле нас есть , стабильно предлагают навоз перегной торф, кстати знаю что те у кого телеги с документами, то возят и в другие места , если что , пос.Богандинка, сворачиваеш с трассы доезжаеш до переезда через ЖД ТрансСиб, а там и видно их , возле магазина
и вообще по поводу сыпучки , я думаю надо не заказывать машинку, а по месту смотреть качество количество , выбрал машинку , начали торговаться , договорились поехали ,
а нет так как есть на Обьездной, стоит машина песка и телефон на стекле, звониш , типа хочу песок, называеш адрес , привозят , и песок не такой, и нагружен не так как в той машинке на Обьездной , но чё делать , раз уж привезли да и стройка стоит , приходится брать ,

был раз случай, надо было мне щебня мелкого , но целую машину много и дорого , подьезжаю, типа мне бы щебня, мешков 10 , при этом нагружают чуть меньше полмешка,
вот продаван и говорит 100р мешок,
ну надо так надо , согласился, и вот продаван залазит в кузов и начинает нагребать мешки от стенки за кабиной, нагружает и скидываем мне в прицеп,
нагрузил, 1000 дал ему, поехал , и вот еду и думаю, а стоимость машины щебня уменьшилась на эту 1000р или как ?
вот залезет дотошный покупатель со стороны заднего борта или бокового , посмотрит что кучка не тронутая и согласится купить машину , но ведь продавец умолчит что на 1000 уже отсыпал щебня, значит 1000 бонусом, 8-O
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

zahar_740
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 852
Репутация: +2

Сообщение zahar_740 » 13 апр 2016, 17:57

aleksss_555 есть, Решетниково, посмотрю что там у них...