Прелести и тяготы загородной жизни.....

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 02 сен 2016, 09:22

Elwin писал(а):Все никак не разберусь, лучше чтоб кадастровая стоимость была повыше? Или наоборот?

Чем ниже стоимость, тем ниже налог. К реальной рыночной стоимости это отношения не имеет. Разве что при продаже, если покупатель предложит совсем маленькую цену, можно сказать: "Да вы охренели, у этого участка кадастровая стоимость и то выше".

dendemon · Сообщение **dendemon** » 02 сен 2016, 10:36

Интересно, у меня участок в 01.01.2011 стоил 517224,00, а щас 01.01.2016 (Подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости) 69784,00 :eek:

лихой · Сообщение **лихой** » 02 сен 2016, 10:48

dendemon, тоже интересует какая цена будет щас которая от 11 года была или которая в 16 г. по проекту отчета будет?

dendemon · Сообщение **dendemon** » 02 сен 2016, 10:50

лихой, я думаю что по проекту, правда там замечаний на 6 страниц

3Dfx · Сообщение **3Dfx** » 02 сен 2016, 14:14

Ramil44, по расходу материала и гемору, лучше сразу оцилиндрованный брус брать.
Мы заколебались его шкурить. Ушла куча наждачки + стоимость рубанка и шлифмашинки.
Лучше всего взять дрЭль!
Насадку круглую с липучкой
И круглую КРУПНОЗЕРНИСТУЮ НАЖДАЧКУ в пакетиках.
Расход-караул.
Времени надо-уйму.
Плюс наматывается всякая шняга, что между бревен.
Экономия при покупке неоцилиндрованного бруса сводится к нулю. Особенно, если нет желания обшивать сайдингом и хочется натурального вида под обработку и покраску антисептиками.
А еще, в коре куча живности грызущей бревно. Ночью будет точить, бурить и жужжать.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 02 сен 2016, 15:17

dendemon писал(а):Интересно, у меня участок в 01.01.2011 стоил 517224,00, а щас 01.01.2016 (Подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости) 69784,00

Ага, у кого-то стало больше, а у кого-то - и меньше. Вон, пишут, кадастровая стоимость земли под пожаркой на Горького по проекту станет ниже в 10(!!!) раз.

ЖанРено

Holtoff писал(а):кадастровая стоимость земли под пожаркой на Горького по проекту станет ниже в 10(!!!) раз.

Готов приобрести... Само собой по кадастровой стоимости. За мной не занимать.... :no2:

Ramil44 · Сообщение **Ramil44** » 02 сен 2016, 22:30

3Dfx писал(а):Ramil44, по расходу материала и гемору, лучше сразу оцилиндрованный брус брать.
Мы заколебались его шкурить. Ушла куча наждачки + стоимость рубанка и шлифмашинки.
Лучше всего взять дрЭль!
Насадку круглую с липучкой
И круглую КРУПНОЗЕРНИСТУЮ НАЖДАЧКУ в пакетиках.
Расход-караул.
Времени надо-уйму.
Плюс наматывается всякая шняга, что между бревен.
Экономия при покупке неоцилиндрованного бруса сводится к нулю. Особенно, если нет желания обшивать сайдингом и хочется натурального вида под обработку и покраску антисептиками.
А еще, в коре куча живности грызущей бревно. Ночью будет точить, бурить и жужжать.

Чтоб не бурило и нн жужжало надо антисептиком обработать на несколько слоёв он впитывается почти на 5/7 сантиметров (резал бревно, смотрел испытывал)))
А шкурить я год буду, так на это времени нету. Сейчас я курпной наждачкой снимаю всю шелуху и сглаживаю торчащие сучки. Если красить щас то будет по дурацкому, лт крупной наждачки полоски остаются.
В следующем году уже мелкой пройдусь разок или даже зимой, пусть на солнце равномерно выгорит дерево ( а то долго выравнивается ошкуреное давно и то что ошкурено только что) , все-равно в тёмные цвета красить буду (палисандр, дуб, или орех на несколько слоёв)
p.s. По поводу оцилиндровки...ну х.з., мне как-то кривые разнокалиберные брёвна больше нравятся, я и хотел так, единственное немножко нае...обманули те кто делал сруб, просил чтоб он весь был из таких бревен как нижние три ряда ( около 45 сантиметров в диаметре), они в процессе рубки (а точнее выпиливания :pipec:

) показали первые три ряда, а потом начали уменьшать уменьшать, обьяснив тем что типа так легче нижним венцам :)))

Но деваться некуда, предоплату "пропили" уже, пришлось принимать такой.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 02 сен 2016, 22:35

ЖанРено писал(а):
Holtoff писал(а):кадастровая стоимость земли под пожаркой на Горького по проекту станет ниже в 10(!!!) раз.

Готов приобрести... Само собой по кадастровой стоимости. За мной не занимать....

Да нахрен бы она сдалась...

Григорьич

3Dfx писал(а):оцилиндрованный брус

Это что такое?
Круглый квадрат?

Григорьич

А по сути-цилиндрованое бревно хуже противостоит гниению,чем цельное,только ошкуреное.

Мракор

кста, у меня в данный момент один знакомый занимается пескоструем бревен, по ценнику я кненчо не знаю, но думаю что не очень дешего, но имхо будет очень ровно и красиво

3Dfx · Сообщение **3Dfx** » 02 сен 2016, 23:22

Григорьич, возможно чуть плаваю в терминологии...
В общем, есть не то что прямо со слоем коры, но как бэ.. черновая обработка. Не глубоко снимают кору. Остается кожица и в неровностях, саажем.. около 3-5мм нижнего слоя коры.
Оцилиндрованный, это походу крутят на станке и выгоняю идеальный диаметр на всем протяжении бревна и очищают от коры полностью.
Мы чем только не драли.. и простым рубанком, потом электро, потом, самая беспонтовая фигня, гоняет наждачку по типу гусеницы по кругу. Это самая шляпа :down:

Потом пробовали на шлифмашинке с липучкой, специальная такая фигня.-фигня, руки устают, она соскальзывает от вращения и рука устает.
Самый классный и быстрый способ, дрель с липучкой. Опять же, быстро истирается кромка наждачки. Зато держать можно двумя руками. И можно стараться шлифовать всей плоскостью, без перекоса. Тогда наждачка более-менее равномерно истирается. Хотя, края все равно быстрее.
Мелкой наждачкой смысла нет. Она забивается мигом. Надо покупать самую крупную. Недавно брал в Строительном дворе. Отлично подходит для снятия ржавчины с труб. Потом протер растворителем и крашу.
На веранде старючую нктшку вышлифофал в идеал. Краска за два раза легла гладенько! :up:

Григорьич

3Dfx писал(а):Оцилиндрованный, это походу крутят на станке и выгоняю идеальный диаметр на всем протяжении бревна и очищают от коры полностью

Совершенно верно.Но кроме снятия коры,ещё вскрывают слои капилляров,открывая доступ влаге и гнилостным бактериям.За это и не люблю оцилиндрованое бревно.
Все вышеперечисленые тобой инструменты и методы уступают обычной дрели с корщеткой.
Великолепно чистит дерево и не изнашивается.

gridmax · Сообщение **gridmax** » 03 сен 2016, 19:46

Оцилиндрованное бревно шлифовали маленькой болгаркой со специальным диском по дереву. :up:

Залазит практически во все места. Обработали потом на два слоя пропиткой Здоровый дом. Все красиво и чисто получилось.

AK879 · Сообщение **AK879** » 12 сен 2016, 21:00

Ребята, а кто подскажет стоит ли покупать дом в снт? Вроде где то проскакивал этот вопрос, но найти не смог. Маюсь вопросом переезда из квартиры в дом уже года полтора)). Ивот в очередной раз подвернулся вариант, но дом стоит в снт. В документах может на что то особое внимание стоит обратить?

Григорьич

AK879, Покупать,как я полагаю,нужно не дом,а участок в СНТ.А что на нём находится-это уже прилагаемое.
SLEZAчерез это ,кажется.прошла.

stasurik · Сообщение **stasurik** » 12 сен 2016, 22:28

По поводу СНТ/ДНТ/ИЖС какие то нововведения собирались придумать в плане назначения и использования земли. Я не мониторил особо вопрос но может какую нибудь гадость введут.
Поищи в нете инфу, вдруг пригодиться.

AK879 · Сообщение **AK879** » 12 сен 2016, 22:36

Григорьич писал(а): Покупать,как я полагаю,нужно не дом,а участок в СНТ

Документы я еще не смотрел, но со слов продавца их там три: на землю, на дом и кадастровый паспорт или что то в этом духе.

dendemon · Сообщение **dendemon** » 13 сен 2016, 08:42

AK879, У меня дом в ДНТ, я думаю не сильно отличается от СНТ. Дак вот скажу тебе одно, если гонишься за ценой, то покупай, если нет, то ищи ИЖС.
Да, документов должно быть несколько, у меня вот Свидетельство на землю, Свидетельство на дом, членская книжка, книжка по учету электроэнергии, кадастровый паспорт на землю, и еще что то я уже и не помню.

Если есть вопросы, звони) :up:

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 31 дек 2016, 15:06

по поводу кадастровой стоимости объекта. никто не оспаривал кадастровую оценку?
родственник построил дом. ну как дом - коробку пока. ввел в этом году в эксплуатацию (это типа требование администрации, чтобы землю потом из аренды перевести в собственность). буквально месяц назад кадастровая стоимость дома (по данным росреестра) была 2,5 ляма. вчера он заходит на сайт, и видит, что кадастровая стоимость уже 6,5 лямов! :eek:

как она могла почти в 2,5 раза вырасти меньше чем за месяц не понимаем. объясню почему заморочились: наша область до сих пор не перешла на расчет налога на имущество ФЛ по кадастровой стоимости. хотя уже почти вся РФ исчисляет этот налог именно так. если бы мы перешли, то родственник заплатил бы налога за недостроенный дом всего 6500 рублей. сейчас же ему придется заплатить 65 000 рублей!! разница в суммах приличная.
вот и возник вопрос - как кадастровая стоимость выросла в 2,5 раза? и как ее можно оспорить? знаю, что можно написать заявление в местную комиссию, или в суд пойти, но там столько нюансов, что черт ногу сломит пока разберешься.....

serj86rus · Сообщение **serj86rus** » 31 дек 2016, 17:32

продам участок https://www.avito.ru/tyumen/zemelnye_uc ... _747631400

Rolf_76 · Сообщение **Rolf_76** » 04 мар 2017, 08:16

К вопросу о тяготах загородной жизни

https://www.facebook.com/notes/%D0%B0%D ... 1201046562

USA · Сообщение **USA** » 04 мар 2017, 08:57

Rolf_76 писал(а):К вопросу о тяготах загородной жизни

это колхоз на отшибе а не загородная жизнь. Собрали малоимущих настроили бараков за 101 км и выселили :oops:

Был там пару лет назад - душераздирающее зрелище(с) :oops:

CRAZY · Сообщение **CRAZY** » 04 мар 2017, 22:18

USA писал(а):
Rolf_76 писал(а):К вопросу о тяготах загородной жизни

это колхоз на отшибе а не загородная жизнь. Собрали малоимущих настроили бараков за 101 км и выселили Был там пару лет назад - душераздирающее зрелище(с)

Причем тут малоимущие и бараки?

Там "Единая Россия", Усольцев и тд намутили денег у властей, идея хорошая, но строили тяп-ляп все подряд, таджики и прочие неквалифицированные бомжи. Через 80190 подрядов.

В Комарово все точно также....

Но про "малоимущих" э то ты точно зря. У меня там куча друзей с баблом живет и знакомых.

USA · Сообщение **USA** » 04 мар 2017, 22:54

CRAZY, там слева типа нормальные дома а справа каркасные бараки, которые по программе молодая семья предлагались. Я туда совался, мрак, они через 5 лет уже облезшие как не знаю че а лет через 10 ИМХО их надо будет аварийными признавать и сносить к хренам.. :oops:

ЕКХ · Сообщение **ЕКХ** » 05 мар 2017, 09:50

хотел строится там, года 4 назад. осмотр местности отбил желание :oops:

CJIOH · Сообщение **CJIOH** » 06 мар 2017, 09:28

Rolf_76, там Змейка, давно уже живет, вроде не жалуется.

Rolf_76 · Сообщение **Rolf_76** » 06 мар 2017, 15:31

CJIOH, было бы любопытно узнать мнение непосредственно жителей данного населенного пункта...

Дми · Сообщение **Дми** » 07 мар 2017, 03:55

Не знаю правда или нет,но в районе Перевалово,где сейчас земли делят,раньше был свинокомплекс. Все бы ничего,но аммиак там десятилетиями из земли "точит". Сам не знаю,но на всякий случай взял поближе к городу. Слышал даже легенду о том,что на тех землях лицо горело от испарений в жару.