Выбираем участок под ИЖС.

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 10:13

4егивара, пока не решил..мечусь между деревом и кирпичем)))) домик квадратов на 120-140 мне вполне хватит..по прикидкам 1,5 млн уложусь.
Грунты там: Чернозем 50 см, суглинки тугопластичные, грунтовые воды на глубине. Скважину порядка 40 м у соседа сделали.

4егивара

MeK, классно...я вот тоже на 2 млн.расчитываю..но блин как никак отдаленость от города пугают!

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 10:20

4егивара, 9 км до поворота на Автоград это ппц мало...рядом через 3 км в мальково есть садик и школа..хотя в Паренкино тож все это будет.
Далеко это в Якуши ехать..а тут я с М.Тракта доезжаю до участка за 30 мин..разве это время?

4егивара

MeK, это понятно..но когда 1 машина в семье и супругам к 8 и 10 утра на работу вот что пугает то!!! А так я только Паренкино и рассматриваю сейчас. другие направления писец дорого и далеко, еще правдв славянский присматривал! есть накидки проекта дома. может кому надо!!

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 10:27

4егивара, в выборе между покупкой квартиры кпримеру и земли в пригороде склоняюсь к земле...квартира 3,5 млн-70 кв.м..за эти деньги хороший дом 120 м2 с гаражом, детской площадкой и газоном+ 2 машины. Ребенка выпустить не страшно. Соседей нет, проблем с парковкой нет..вообщем выбор очевиден.

4егивара

MeK, я давно этот выбор сделал в пользу своего дома...квартира 33 кв м однушка 2 млн.рублей стоит! Ну нафиг она мне такая за такие деньги..что то мы от темы отошли! стоп...

Добавлено спустя 37 секунд:

MeK, ваш то где участок на карте застройки?

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 10:36

4егивара, Перекресток ул.Ленинская /Васильевская

4егивара

MeK, сколько соток??

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 10:45

нет, у меня напротив там участок 13 соток но я его с другом на 2х брал по 6,5 соток поделили(на карте не отмечено)мне вполне хватит.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 29 мар 2013, 11:09

MeK, Подскажите сколько там сейчас стоят участки и какой площади продаются. Тоже задумываюсь о строительстве своего дома. Квартира есть, ну ее в одно место. Долбанные соседи, квартплата дикая и дорожает. В общем с женой решили что надо строить свой дом, а хату и сдать можно. И как я понял можно взять участок соток 15 и так же на двоих его поделить? В общем если можно то все очень и очень подробно пожалуйста.

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 11:20

alexandr_k, на сайтике ж вроде вся инфа. 8,5 соток, 13 соток , 20 соток..цена за сотку 60 т.р звоните может есть скидки. Мы брали угловой участок, чтоб можно было разделить на 2 въезды с разных улиц. Дороги там отсыпаны песком, сож еще чем отсыпят, газ раскинут подземно...на улицах стоят выводы для подключения, электричество есть хоть сейчас подключайся.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 29 мар 2013, 11:26

Дороговато, в поселке молодежном 51штука за сотку, плюс доехать проще и быстрее, на мой взгляд. Так что наверное буду смотреть в ту сторону. Если знаете какие нибудь минусы поселка молодежный и поделитесь, буду премного благодарен.

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 11:32

alexandr_k, узнавайте есть ли там обременения на строительство, и там нет такой природы, Плюс в паренкино никто не раздает жилье многодетным и малообеспеченным, а это ваши соседи))
Мне не нравиться по трассе стока пиликать.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 29 мар 2013, 11:36

MeK писал(а):alexandr_k, Плюс в паренкино никто не раздает жилье многодетным и малообеспеченным, а это ваши соседи))

Вот с этого места по подробней можно?

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 11:45

поселок молодежный основан как бюджетный вариант под расселение малообеспеченных, многодетных и семей бюджетных организации + для тех кто идет по программе улучшение жилищных условий. Дома стоят картонные. Был на стройке, видел. Давайте на чистоту...это "бараки" в новом формате. Так вот в Паренкино такого не будет.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 29 мар 2013, 11:52

Я смотрел землю в молодежном, там вроде все дома сами люди себе строили, а готовые в другой стороне.

MeK · Сообщение **MeK** » 29 мар 2013, 12:26

alexandr_k, ну значит это вторая очередь молодежного.

borelia · Сообщение **borelia** » 29 мар 2013, 12:55

паренкино хорошо, но в мальково плюсов больше - готовый садик и школа..

Aven · Сообщение **Aven** » 29 мар 2013, 13:02

alexandr_k, Молодежный это нормальная тема, но инфраструктуры ноль, в Успенке лучше намного, все есть, посмотри Успенку. А по поводу 60 т.р за сотку в Паренкино, 780 т.р за 13 соток, в Зубарево можно за 900 т.р 15 соток взять, а там ни заводов ни параходов, чистота, и до города 5 мин.

Evgeniy72rus

_aleksey_,
хорошо, ты тоже дай знать если чего интересного появится, будем искать совместно, может и засоседимся :wink:

4егивара, Планируем из поревита, либо пеноблок с облицовкой.

Заезжал я в старую деревню Паренкино, в надежде посмотреть дома, пообщаться с местными, в 30% домов народ похоже вообще не живет, то есть снегом заметены все подходы к дому. Вроде как всё там шоколадно, но народ не живет, а если кто живет то очень похоже на то как люди живут за 100 км от Тюмени. Цивилизация напрочь отсутствует.
Просто была мысль купить недорого старенький дом в самой деревне. Есть где жить и стройка на глазах протекает, достаточно удобно. Может думал кто об этом? Чем чревато, какие минусы?

Ещё, как дела обстоят с общественным транспортом в Паренкино? Вроде есть автобус, сколько раз в день ходит и в какое время? ну мало ли чего )

Ещё одна особенность, хотя не очень уж и важная, доехал до реки, увидел что она не замерзшая, с чем это связанно?

Пришла мысль что происходит слив вод с завода - а это не есть хорошо.

А кто чего узнавал про деревни за Паренкино (Субботино, Мальково), там вроде не столь далеко, но зато есть уже готовые школа и садик, а они мне очень скоро уже понадобятся, Наверно не успеют к этому времени построить в Паренкино + набрать штат + запустить. А ездить каждый день туда обратно тоже не интересно.

Где то рядом есть новая нарезка "Усадьба Есаулова", ценник вроде пока интереснее. кто смотрел? Кто чего знает про неё?

Для меня в идеале бы Боровое, Андреевский и все к ним примыкающие, лежит прям душа к тем краям, Но ценник там конский :oops:

borelia · Сообщение **borelia** » 29 мар 2013, 13:14

Ещё одна особенность, хотя не очень уж и важная, доехал до реки, увидел что она не замерзшая, с чем это связанно?

это связано с очистными (быково-Копытово)

Наверно не успеют к этому времени построить в Паренкино + набрать штат + запустить

Точно не успеют! И больше того - не будут! У нас в стране оптимизация - в тренде закрытие школ... Инвест фонд обещает еще несколько школ (усадъба Есаулова, Якуши, Якуши 2, и Криводаново ), но у правительства области таких планов нет...

4егивара

Evgeniy72rus, c проектами Инвест фонда по моему связываться опасно! Вон на самые первые Якуши гляньте! Газа нет, свет вроде только в том году провели!

borelia · Сообщение **borelia** » 29 мар 2013, 13:15

детей возят автобусом в мальково

Aven · Сообщение **Aven** » 29 мар 2013, 13:24

Проезжал Якуши, земли много, домов мало, соответственно такими темпами, цивилизация придет туда лет через 5-10 и то не факт, может вообще не пойдет

nemo · Сообщение **nemo** » 29 мар 2013, 16:04

Evgeniy72rus, живу в "деревеньке для нищих", на войновке, поверь железка не вариант рядом.... Думаю в Зубарево перебраться.... Уже и участок присмотрел.
По поводу участков вокруг а/п Рощино: где летают самолёты, особенно взлёт/посадка там жить вообще нельзя... авиационное топливо очень токсично, а там на головы льют тоннами...

borelia · Сообщение **borelia** » 29 мар 2013, 16:10

Проезжал Якуши, земли много, домов мало, соответственно такими темпами, цивилизация придет туда лет через 5-10 и то не факт, может вообще не пойдет

60% участков купили будущие милиардеры внадежде перепродать участок после строительства школы. магазина и пр... по баснословно высокой цене...
Но инфраструктуры не будет пока не будет а ктивных строек, тогда же будет газ и электричество.

Yakov752 · Сообщение **Yakov752** » 29 мар 2013, 16:49

Купил в прошлом году в Мальково.Газ ,свет.Только дорога блин грунтовая...А так нравиться :участок выходит на реку и красота не описуемая. И по деньгам как раз в ценник ТС уложился.

_aleksey_ · Сообщение **_aleksey_** » 30 мар 2013, 00:52

Evgeniy72rus,
ок.. канечно сообщу.. мне не жалко... :wink:

есть правда соображения от которых отталкиваюсь опишу как нить в подробностях с картинками... ведь мло выбрать участок главное что была и экология достойная и инфраструктура.. а то купят ве настроят а потом стоят по полдня в пробке.. пример м/р тюменский.. восточнй. нахапали там хат.. а теперь хают правительство что ездить не возможно....

ve72nom · Сообщение **ve72nom** » 30 мар 2013, 09:01

Evgeniy72rus, писал - Ещё одна особенность, хотя не очень уж и важная, доехал до реки, увидел что она не замерзшая, с чем это связанно?

Пришла мысль что происходит слив вод с завода - а это не есть хорошо

ни чего страшного-ТЭЦ -вода теплая, зимой на спиннинг рыбачить можно!

Добавлено спустя 7 минут 24 секунды:

Мальково очень приличное место, друзья живут, радуются.
Сам себе там дачу купил в ДНТ.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 01 апр 2013, 09:18

Присмотрел себе участок в п.Молодежный, микрорайон лесная сказка называется, граничит с самим молодежным. Пробок там нет, т.к. построили мост и добираться проблем нет, единственный минус это 19 км. от города.