Продам. 2-к квартира 79 м²/21 на 7/9 Лесобаза

[sashan72]

ПРОДАМ!

2-х комнатную квартиру, с интересной планировкой. Для семьи 4-х человек идеальный вариант.

СПАЛЬНИ - две! по 16 и 17 кв.м.

натяжной белый матовый бесшовный потолок, ковролин. стены окрашены. Люстры. Отдельные светильники, скрытая проводка.

ГОСТИНАЯ-КУХНЯ- 21 кв.м. !!! кухня выделена зонально.

кухня- на полу керамогранит, тёплый пол. Гарнитур со встроенной техникой остаётся! фильтры чистой воды с отдельным краном.

в гостиной на полу ламинат - 33 кл. Стены окрашены+обои в гостиной зоне. Потолок многоуровневый-ГКЛ, точечные светильники Ecola. Отдельные светильники-бра, скрытая проводка.

КОРИДОР-15 кв.м., широкий! ламинат 33 кл. натяжной матовый цветной потолок со светильниками Ecola. Жидкие обои.

ПРИХОЖАЯ- 4,6 кв.м. в ширину 1,76! выделена зонально от коридора, керамогранит, жидкие обои, натяжной цветной глянцевый потолок, сделан ниже от основного. Светильники Ecola.

С.УЗЕЛ+ГАРДЕРОБ - 4 кв.м., линолеум, панели, светильники Ecola, унитаз, раковина, выход для ст.машины.

С.УЗЕЛ (второй) - 6,1 кв.м.! керамогранит, плитка, тёплый пол. натяжной матовый потолок. Большая ванна Радомир на 200 л., квадратная раковина, унитаз.

ЛОДЖИЯ - 6 кв.м.. застеклена, утеплена. Линолеум.

ОПИСАНИЕ:

Колясочная -закрывается (вх. сейф дверь,) на три квартиры, оформлена официально. Также стоит вх. сейф дверь в квартиру.

Двери и коробка -массив сосны. индивидуальный заказ, магнитные замки на всех дверях.

Проточной нагреватель встроен в систему водоснабжения. К нему отдельный силовой кабель и автомат.

Магистральные фильтры на г. и х. воду.

Счетчик с автоматами в квартире.

Высокие потолки-2,80м.!

Дому 4 года, мы первые собственники.

Дом кирпичный, тёплый. Окна качественные-3-стекла.

Можно по ипотеке.

Остаётся конечно красивый кухонный гарнитур (вся фурнитура с доводчиками-Blum), духовка, плита индукц. и посуд.м. машина - Электролюкс, м.в.печь, вытяжка. Жалюзи.

В каждой! комнате выведен кабель ТВ (коаксиал), витая пара UTP5-й категории (интернет), всё сводится к общей точке где установлен маршрутизатор с WiFi и делитель ТВ сигнала. Телефон также выведен в общем месте. Там же установлена база dect-siemens. По квартире нет никаких проводов!

Продаю в связи с расширением ж.площади.

Идеальный вариант для семьи которая любит простор и уют. Интересная планировка с квадратными комнатами и широким коридором Вам понравится. Звоните, приходите, смотрите. А лучше - покупайте и живите! ))

Район Тура (Лесобаза), очень красивый со своей набережной. Две школы (планируется построить ещ одну), четыре садика (в планах ещё два), ТЦ Лента, рядом рынок, построен напротив новый гипермаркет, За домом строится большой супермаркет. Горячую воду не отключают. Отопление всегда вовремя. С эл.вом проблем нет. ТСЖ Озёрное-адекватное, всё делают вовремя! Стоянка огромная за домом и во дворе. Велосипедные дорожки, новые дороги. Рядом за домом остановка, маршруты в любой конец города вовремя ходят. Ещё планируют ввести пару новых. Гилёвская роща. Строят новый мост через р.Тура-за год-полтора построят. Я в центр города (дом пионеров) доезжаю за 20 мин - неспеша в правом ряду.
ПРОДАЮ!
4 700 000 р.,
Александр +79220455599
больше инфо и фото на Авито:
http://www.avito.ru/tyumen/kvartiry/2-k_kvartira_79_m_79_et._416787297
http://www.avito.ru/tyumen/kvartiry/2-k_kvartira_78_m_79_et._415968104
http://www.avito.ru/tyumen/kvartiry/2-k_kvartira_78_m_79_et._418047533

[ALEXX_72]

Расписал конечно красиво,

Идеальный вариант для семьи которая любит простор и уют.

но за Вашу цену можно купить квартиру к примеру в доме по домостроителей 26, и квартира это будет 3-х комнатная площадью 110 метров с кэбом.
ИМХО двушка столько не стоит. Аргумент у меня евроремонт не аргумент, т.к. это как с машиной можно колеса золотые на нее поставить, но покупателю они на фиг не нужны.
Про 20 минут до дома пионеров в правом ряду это вы сказочник конечно , не ну разве что утром в выходной день.

ТЦ Лента

Она в 7 километрах от лесобазы

[sashan72]

спасибо за обсуждение. Хоть и не в помощь но все равно спасибо ))
Каждый выбирает что ему по душе. Мне всегда нравились большие гостиные совместно с приготовительной зоной. А не раздельно. Всегда мечтал о большой прихожей и коридоре широком, а не тоннеле. Поэтому и купил как только увидел ее. Кирпичный дом с высокими потолками: лучше чем панелька с низкими. Два санузла лучше чем один. И планировка играет большую роль. Если по соседству и продают хорошую квартиру по цене ниже рыночной за кв.метр желаю им успешной продажи. Я выставил цену чут ниже чем стоит квадрат по аналогичным квартирам в таких же вставках на лесобазе.
Ну и про двадцать минут Я не соврал. Причем еще и детей в школу высаживаю и жену возле цирка ))) и да- Я не гонщик.
П.с.: и в дом который хочу переехать тоже светлый и просторный. Приходите, смотрите! Покупайте

Добавлено спустя 8 часов 46 минут 10 секунд:

сегодня решил проверить правдивость своих слов: от школы отъехал было 7:38, выехал на Дамбовскую в 7:40, высадил супругу возле цирка. и на работу (зашёл в офис) в 8:00!
по поводу ТЦ Лента - 7 км от лесобазы - ну да! и что не так? это не рядом? не ну на мысу ещё ближе будет )))) через мост новый построенный можно туда кататься )))
Вот только ни в микраши ни на мыс меня никакими коврижками не заманишь. Домушку ещё как вариант для хорошего проживания надо рассматривать. Но ни зарека ни зажелезка мне нафиг не надо!

[WANTED]

sashan72, рядом это когда ходишь ходишь в магнит живя в районе обл больницы. а если в крупный магазин надо ехать, то это не фига не рядом.
п.с сам пока в этом районе живу знаю все, но надо реально смотреть на вещи. про набережную тоже все преувеличино обычный тротуар вдоль озера(хотя не спорю лучше чем ничего) а выезжая с лесобазы в минут десять девятого 20 минут потребуется только чтоб до одесской доехать, вечером в пол шестого та же картина в 90% случаев.
я не делаю антирекламу, район новый, очень приличный, тихий, спокойный в шаговой доступности есть практически все, включая офисы 2х наиболее востребованных банков.

ну а что касаемо того же микрорайнона мол не затащишь если там цена будет более привлекательной то и тащить не надо будет, люди сами побегут. к примеру я бы лучше в "Ямальском 2" купил однушку чем в "Добром"

в общем удачи в продаже. квадратура для двушки конечно обалденная(на той же лесобазе новые трешки до 70квадратов) но ценник думаю высоковат, соточку,полторы надо скинуть. однако очень недавно тут висело мое объявление,двушка 60кв за 4.200.000 и покупатель нашелся очень быстро. после этого звонили не часто но пару раз в неделю точно.

[sashan72]

WANTED,

мое объявление,двушка 60кв за 4.200.000

получается квадрат за 70 т.р.
у меня 59 т.р. за метр...
по Вашему у меня цена высоковата?

и покупатель нашелся очень быстро

Я выставил адекватную цену. Просто на всё своё время и свой покупатель...

к примеру я бы лучше в "Ямальском 2"

а для меня показатель удободобираемости. Уюта не только в квартире но и за её пределами в шаговой доступности. Микраши это муравейник. Ещё раз повторюсь была возможность купить там квартиры по привлекательной цене. Но Я не купил там. Так же как Я рассуждают и многие потенциальные покупатели. Кому то нравится район и выбирают по такому критерию. кому то планировка, кому то цена.

а если в крупный магазин надо ехать, то это не фига не рядом.

живя в Ямальском тоже пойдёте в Ашан? или поедите?

Всем отпишавшимся спасибо
Как никак реклама [/list]

[WANTED]

sashan72, я ж написал что квадратура большая это круто но за эти деньги реально можно взять трешку. да и ремонт весьма скромный.
а приводя в пример ямальский я не имел в виду что в ленту или ашан надо будет ходить пешком при том там в проображнском строится будет т.ц в ближайшее время я план видел. но при той же цене в (ямальском чуть дороже) вы получаеть ту же кирпичку но с большей квадратурой и куда более удобными дворами и парковками. расстояние между домами видели? это не как на лесобазе вставки налеплены. к 5этажкам

[sashan72]

WANTED, улыбнуло... но не убедительно.
У моих предков трёшка... ещё меньших размеров. И да на неё тоже найдётся покупатель.
Можно хоть стоя спать но зато дешевле.
Сколько людей столько мнений.
Я продаю не клетушку, а удобную планировку для своего покупателя... Зачем же навязывать своё мнение? ))

[WANTED]

sashan72 большие комнаты хороши за маленькую цену. при той же квадратуре трешка актуальнее. смысл от двух огромных комнат если в спальне 14кв. можно разместить все что нужно. а в прихожке танцевать что ли? ванна и кухня да хорошо когда большие.
кстате есть в тюмени новые трешки 94.кв за 4 с мелочью.
конечно 4-х комнатная в 60кв - это клетушка но у нее и цена соответственная.
насчет удобной планировки это тоже несколько субъективно.
мнение я ни кому не навязываю, ты считаешь что цена реальна, я же объясняю почему считаю, что она завышена.
любую хорошую историю говорят не грех приукрасить, но вы с этим перестарались.
тут еще на мысу студию меньше 30кв. продавали за 2.700, вот где ЦЕНА то

[sashan72]

WANTED, Желаю удачной покупки на Мысу!

[WANTED]

sashan72, я не готов почти 100.000 за квадрат платить и дело не только в районе)))

[sashan72]

WANTED, что же Вы так активно цену сбиваете?
сдаётся мне мою квартирку присмотрели )))
ну отлично! Тогда пожалуй оставлю свою адекватную цену неизменной.
Если сбивают цену значит хотят купить.

[WANTED]

sashan72, купили уже как написал выше 94кв. за 4млн.

[sashan72]

во дворе поставили новую детскую игровую площадку. Насыпали песка. Весёлые голоса детей будут встречать возвращающихся с работы новых покупателей!

[rib777]

sashan72, милая квартирка...

[sashan72]

rib777, спасибо!
если интересуетесь приезжайте смотрите. Всё расскажу про квартиру, район. Живу на Лесобазе с 6 лет.
По цене договоримся.

[rib777]

sashan72, что-то Лесобаза не очень...предрассудки. конечно...многое сейчас изменилось...просто вспоминаю, друг жил у меня на лесобазе, так раз в месяц стабильно зубы вставлял, потом уже и не стал вставлять. все равно гопники выбивали...

[sashan72]

rib777,

раз в месяц стабильно зубы вставлял

мне нечем аргументировать. Могу лишь повторится-с шести лет здесь живу....
уверен лишь в одном-дело в Вашем друге.

[ALEXX_72]

sashan72, с 1983 на лесобазе живу за 2 дня до рождения отцу квартиру дали еще тогда в "деревяшках".
rib777, Какие гопники Вы о чем. На лесобазе всегда порядок был, что на старой, что на "жилом" (песках). Зубы если и вышибали то только быдлу или оленям ужратым, которые сами на рожон лезли, да и то в 90-е наверно в последний раз.....