Maxx писал(а):Рекорд по снижению цен на жилье был зафиксирован по итогам 2015 года в Тюмени.
А где в конце новости сообщение о том, что "ниже уже не будет", "надо брать сейчас и точка"?
Я езжу на: Daewoo Matiz
| Рейтинг: 12 447 |  |
| Репутация: +11 |  |
xebia писал(а):Каждый десятый нищий: 16 миллионов россиян оказались у черты бедности
они (мы) вата из чего делают революции.
http://www.mk.ru/economics/2015/03/27/kazhdyy-desyatyy-nishhiy-16-millionov-rossiyan-okazalis-u-cherty-bednosti.html
лучше не стало.
(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)
| Рейтинг: 478 105 | |
| Репутация: +263 | |
| Рейтинг: 657 | |
| Репутация: +1 | |
| Рейтинг: 64 762 | |
| Репутация: +107 | |
Ударной застройке – конец. Что диктует тюменским застройщикам рынок недвижимости Темпы строительства жилья в Тюмени и области со следующего года пойдут на спад. В 2017-м в регионе запланировано построить около 1 млн 400 тыс. квадратных метров жилья в 2017 году. Об этом на Общественном совете при Главном управлении строительства Тюменской области заявил заместитель начальника ГУС ТО Андрей Басов. Он так же добавил, что план этого года 1 млн 535 тыс. кв. метров. При этом 30 процентов от вводимого в 2016-м жилья составил сектор индивидуального жилого строительства. Справа Андрей Басов — заместитель начальника ГУС ТО За последние пять лет на местном рынке построено 7 млн 837 тысяч квадратных метров жилья. В 2006 году Тюменская область занимала 7 место среди регионов России по вводу жилья, то по итогам нескольких последних лет регион закрепился на позициях лидера по этому показателю. В 2015 году количество введённых квадратных метров жилья составило 1, 48 кв. м. на человека. Эта цифра почти в два раза превышает среднероссийский показатель. Эксперты пришли к заключению, что рынок жилья в Тюмени пере наполнен предложением. На фоне падающего спроса это не обнадеживающая для строителей тенденция. О ситуации на рынке жилой рассказал директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По итогам III квартала 2016 года цены продолжили снижение и на первичном, и на вторичном рынке. Снижение оказалось малозаметным по сравнению с показателями I и II кварталов текущего года, и о полной стагнации цен говорить пока рано. Динамика торга на момент совершения сделки, тоже далека от идеальной – 11,5%. Единственное, что радует – это обороты рынка: количество сделок растёт и по «вторичке», и по новостройкам. Что касается прогнозов на IV квартал, то, по мнению Ильдара Хусаинова, год закроется без «ажиотажа 2014» и пройдет на «твердую четверку». Первые двадцать дней этого квартала, по наблюдениям аналитиков ФРК «Этажи», показали, что год закроется ровно. Единственный ажиотаж, на который можно рассчитывать – ипотека с господдержкой. В течение этой недели ведущие банки страны официально проводят снижение ипотечных ставок на полпроцента и информируют о том, что продления ипотеки с господдержкой после 1 января 2017 года не будет. Поэтому риэлторы рассчитывают на то, что клиенты, заинтересованные в покупке жилья на кредитные средства по самым оптимальным ставкам, постараются успеть сделать это до конца 2016 года. Справа Сергей Шустов — начальник ГУС ТО На рынке так же наметилась новая тенденция. «Впервые за последние годы отмечается снижение сделок с использованием ипотеки по новостройкам, — отметил Хусаинов, — Люди научились копить и ищут более удобные варианты приобретения жилья». На основании предоставленных риэлторами данных эксперты общественного совета подсчитали, что годовой оборот тюменского рынка недвижимости как составляет 1 млн 400 тыс. кв.м жилья. Эта цифра сопоставима с объемами ввода в эксплуатацию нового жилья. «Мы подошли к той черте, когда резкое увеличение объемов строительства жилья может привести к коллапсу и банкротству застройщиков», — подчеркнул Андрей Басов. Проще говоря, если строиться будет больше, то жильё просто не найдёт своего покупателя.
За то как бойко якушев несколько последних лет рапортовал в Москву о темпах роста, только всегда "забывал" сказать о реализации возводимого жилья. Хотя, возможно, у него особо и не спрашивали. Ведь что главное - побольше "нужной информации".
| Рейтинг: 39 248 | |
| Репутация: +58 | |
Динамит72 писал(а):только всегда "забывал" сказать о реализации возводимого жилья. Хотя, возможно, у него особо и не спрашивали. Ведь что главное - побольше "нужной информации".
Я езжу на: Volkswagen Golf
| Рейтинг: 28 416 | |
| Репутация: +28 | |
Так на картинке же видно - за год снижение даже 10% не показало. Средняя цена за 2015 год снизилась на 4685 рублей за квадрат, а это 6,95%. В 2016 году цена снизилась на 1634 рубля за квадрат, что составляет 2,66%. Итого за два года цена снизилась всего на 9,61%. Такие колебания цены даже падением не назвать, которое все предрекали - это так, естественное колебание цены...сегодня - 10%, завтра +10%... колебания в пределах 10-15% на любом рынке считаются нормой. На этом свою выгоду ищут только спекулянты. Так что по факту ничего не произошло, никакого кризиса нет - сегодня чуть просели цены, завтра чуть вырастут.Majesti© писал(а):Падают!
| Рейтинг: 6 855 | |
| Репутация: +11 | |
| Рейтинг: 2 424 | |
| Репутация: +5 | |
| Рейтинг: 6 855 | |
| Репутация: +11 | |
| Рейтинг: 64 762 | |
| Репутация: +107 | |
DоктоR-72 писал(а):Городской, Так ведь и не останавливаются .... Через дорогу в районе патрушево/ожогино.... целый мкр строят.... скоро объездная будет в не объездная...
«Мы подошли к той черте, когда резкое увеличение объемов строительства жилья может привести к коллапсу и банкротству застройщиков», — подчеркнул Андрей Басов. Проще говоря, если строиться будет больше, то жильё просто не найдёт своего покупателя.
(до этого ЗАЗ 968, Москвич 412, Лада (ВАЗ) 2107, Лада (ВАЗ) 2110)
| Рейтинг: 70 596 | |
| Репутация: +83 | |
И это конечно не престижный центр, а окраина, однако факт: рынок не стоит на месте.
| Рейтинг: 19 765 | |
| Репутация: +45 | |
| Рейтинг: 6 855 | |
| Репутация: +11 | |
Я езжу на: Volkswagen Golf
| Рейтинг: 28 416 | |
| Репутация: +28 | |
Динамит72 писал(а):считаю, что цены на новостройки снизятся, а за ними и вторичка тоже. Конечно резкого падения цен не будет, но снижение на 10-15% неминуемо. ИМХО.
| Рейтинг: 44 313 | |
| Репутация: +112 | |
Я езжу на: Daewoo Matiz
| Рейтинг: 12 447 | |
| Репутация: +11 | |
Мракор писал(а):Нафанаил, про скачок цен говорят уже два года подряд, а цены все снижаются и снижаются, ибо у людей нет денег, и покупать то особо не на что
| Рейтинг: 15 647 | |
| Репутация: +25 | |
| Рейтинг: 8 946 | |
| Репутация: +5 | |
Mozgokluy писал(а):Давненько не видел на НГ статьи, проплаченной "Этажами" или "Совой", под названием "Если покупать, то сейчас".
| Рейтинг: 13 427 | |
| Репутация: +23 | |
| Рейтинг: 15 647 | |
| Репутация: +25 | |
| Рейтинг: 8 946 | |
| Репутация: +5 | |
| Рейтинг: 15 647 | |
| Репутация: +25 | |
| Рейтинг: 64 762 | |
| Репутация: +107 | |
Риелторы Тюмени не рассчитывают на неожиданные повороты в 2017 году.
Специалисты считают, что рост продажи недвижимости начнется в 2018 году. Возможно и позже. А все это время на рынке будет царить стагнация.
Президент НП "Объединение риелторов Тюменской области" Николай Левченко сообщил, что за последние несколько лет рынок недвижимости упал на 30-40%. С одной стороны, снизилась покупательская способность, а с другой – формируется спрос. В подобном режиме будет продолжаться работа вплоть до 2018 года. Затем рынок должен вновь вырасти. Также Левченко уверен, что упавшие два года назад цены на недвижимость вернутся на круги своя не раньше 2018 года.
Специалист пояснил, что полтора года назад цена за квадратный метр в Тюменской области составляла около 70 тысяч. Сейчас же этот показатель колеблется около 50 тысяч. В следующем году глобальных перемен не стоит ждать, так как колебания будут незначительными. Возвращение прежних цен возможно к 2018 году.
Также Николай Левченко добавил, что цена будет зависеть от спроса. Не будет спроса – не будет повышения цен на тюменскую недвижимость, сообщает "Комсомольская правда – Тюмень".
| Рейтинг: 6 855 | |
| Репутация: +11 | |
(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)
| Рейтинг: 478 105 | |
| Репутация: +263 | |
Ввод жилья в эксплуатацию в Тюменской области (без автономных округов) по итогам года сократился на 21%. Всего в 2016 году регионе было введено 1,68 миллиона квадратных метров. Такие данные обнародовала федеральная служба государственной статистики.
