Жильё! Цены к осени упадут дико.

[stratonavt]

У этого Партнер Инвеста бонусная программа не такая уж и впечатлительная, при стоимости 1-комнатной квартиры 37 кв.м. в 2200 тыс. руб сбавляют около 100 тыщ. по объявлениям видел у других застроищиков по 1800 руб. за 40 кв.м. и район неплохой.
У Партнера цена старая

[Serg_tm]

Кому надо инфу где купить квартиры ДСК и ЖБИ-3 с большими скидками и без агентств, в том числе готовые пишите в личку или ICQ

[Maxx]

Serg_tm, в ближайшее время обращусь... Нужна квартирка будет... Но пока рано..

[Счастливая]

Maxx, У каждой приличной строительной компании есть сайт в Интернет. А покупать, думаю, квартиру нужно в доме, уже сданном в эксплуатацию. В настоящей ситуации сложно ждать от застройщика выполнения обязательств в срок. Разве что только самые крупные сособны на это. У нас застройщик сдал дом позднее на полгода от заявленного срока.
Кстати, вчера в Интернете видела статью (жаль, поленилась скопировать) о том, что в пока только в Москве, но началось медленное движение цен на жильё вверх. Может это и не совсем правда. Но на фоне большого количества старго жилья и недостроя, может возникнуть дефицит предложения жилья в нормальном состоянии. Ведь "хрущевки" - это уже не жильё. Песок сыпется - буквально. Так, что движение цен, думаю, надо отслеживать очень внимательно, если не хотите переплачивать.

[stratonavt]

Serg_tm, в апреле скорей всего обращусь.

[Serg_tm]

Maxx, stratonavt, Ок, жду. есть квартиры в сданых домах

Константин, тот, кто написал мне в аську, повтори пожалуйста еще раз, нечаянно удалил твой контакт

[stetor]

По данным мониторинга АН «Этажи», с августа 2008 года к настоящему моменту в Тюмени земельные участки упали в цене в среднем на 40%, вторичное жилье – на 17%, первичное – на 22%, элитное жилье – на 12%, аренда жилья – на 9%, аренда элитного жилья – на 25%.

Больше всего упала в цене земля. Сделок по ней стало очень мало, крупные сделки практически исчезли: инвесторы боятся начинать новые проекты.

Спрос на первичное жилье упал по сравнению с августом 2008 г. на 25-30%, на вторичное – на 55-60%.

В последние полтора месяца между ценами на первичное и вторичное жилье образовался сильный разрыв - до 35-40%. Меньше рисков брать вторичное. Например, если на первичном рынке квартира, которую введут в 4 квартале 2009 года, стоит 1,250 млн. руб., то аналогичная на вторичном рынке – правда, с ремонтом, - будет стоить 1,7 млн. руб.

Ипотека в Тюмени претерпела сложные времена: процент стал слишком высок и люди просто перестали брать на себя такую ответственность. Однако последние месяцы банки вновь начинают активно работать с ипотекой. К тому же, в связи с малым количеством новых строек, и с тем, что застройщики Тюмени активнее принимают участие в государственных программах выкупа «квадратов», к 2010 году можно ожидать большой дефицит жилья. А это может привести к новому росту цен. Тем не менее, рынок недвижимости непредсказуем, и точно сказать, как он поведет себя через 2-3 года, все-таки никто не берется.

вот такие пироги

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:

Хоть этот мониторинг сделала риелторская компания, но в принципе долю правды в ней видно и вывод тоже сам по себе напрашивается грядет БОЛЬШОЙ ДЕФИЦИТ ЖИЛЬЯ

Добавлено спустя 9 дней 21 час 26 минут 31 секунду:

Низкие объемы кредитования сохранятся в России как минимум до конца года, считают в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН).

Сегодня банки крайне неохотно выдают ипотечные кредиты, отмечают аналитики ИРН. Заметно выросли требования банкиров к заемщикам, ухудшились условия предоставления кредитов.

Но даже новые условия зачастую не более чем формальность, подчеркивают в ИРН. Известны случаи, когда потенциальный заемщик обращался в банк, соответствуя всем его повышенным требованиям, но получал отказ. Во многих банках лимиты на ипотечное кредитование сейчас крайне низки, поэтому финансисты отвечают отказом, поясняют эксперты.

По мнению специалистов ИРН, осторожность банков сохранится как минимум до конца 2009 года: в ближайшем будущем из-за дефицита ликвидности банки будут выделять деньги на ипотеку по остаточному принципу.

Сейчас ипотека возвращается к уровню начала 2000-х годов, когда с ее помощью совершается не более 1-3% сделок. При этом кредит могут себе позволить лишь достаточно обеспеченные граждане

[Stan]

Дефицита не будет как минимум пока у людей не появятся деньги или не снизятся проценты по кредитам.
Все жилье государство не выкупит!
АН и застройщикам выгодно поднимать панику, чтобы увеличить спрос и не обанкротиться.

[Анечка_Ниссан]

Цены реально хорошо просели. Можно однешку купить за 1100 - 1300 (долю) и собственность тоже тысяч на 200-500 протеля в зависимости от района. Особенно хорошо коммерческая недвижимость просела.