Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

[Лана]

1000 рублей за 1 координату

[Ower72]

Лана, А координат сколько? Четыре?

[Lock]

Может и больше, хорошо пропиарили свои услуги!
Нам бесплатно выносили точки

[Ower72]

Lock, Где бесплатно это сделать?

[Лана]

Тоже очень интересно, где бесплатно выносят точки. Мне тоже такая информация нужна. А то на работе никто бесплатно ехать бензин и время тратить не хочет.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Лана, А координат сколько? Четыре?

Бывает по разному, смотря какая конфигурация вашего участка. Бывают ведь и треугольные и пятиугольные. А еще бывают участки "многоконтурные", это когда по документам участок один с одним кадастровым номером, а по факту их два или даже больше, например находятся через дорогу. Такое часто встречается в садовых обществах и на сельскохозяйственных землях.

[Ower72]

Лана, Обычный участок, четырехугольный, чуть неправильной формы.
Ну ладно.
Явки, пароли, адреса в личку пожалуйста.
Надо заняться этим вопросом уже наконец то

[Lock]

При покупке участка бесплатно приезжал инженер и выносил точки, не исключаю что ему продавец платил.
При межевании тоже точки определяются бесплатно, учитывая, что межевание стоит 4-5 тыс., вынос одной координаты за тыс. считаю завышенной ценой

[Лана]

Lock, вы путаете, межевание и вынос точек это два разных действия: при межевании происходит съемка фактических границ, но поскольку межевания нет, а значит нет и координат участка, то и вынос точек априори не может быть произведен. И таки да, цена данной съемки включена в стоимость межевания и на площадь до 25 соток составляет 2000 руб. Независимо от конфигурации участка, Хоть звездочка, хоть ромб. А вот вынос поворотных точек может быть осуществлен только тогда, когда у участка есть координаты, и это совсем другое действие. Наша цена средняя по городу. При выносе точек мы выдаем на руки акт выноса точек координат. Выписку с координатами заказываем сами. Но подчеркиваю, это только в том случае, если границы участка установлены в соответствии с законодательством. То есть имеют координаты, внесенные в ЕГРН. Что касается пиара, ну да, мы и не отказываемся, если, благодаря данной теме мы найдем себе клиентов, будем очень рады. Если кому то наша тема поможет понять какие то вопросы касающиеся межевания и других вопросов кадастровой деятельности, тоже будет хорошо.

[Skorpysha_Я]

Если кому то наша тема поможет понять какие то вопросы касающиеся межевания и других вопросов кадастровой деятельности, тоже будет хорошо.

очень даже познавательно)))

[Лана]

Дорого утра всем. Ну раз ни у кого нет вопросов, расскажу немного вообще о кадастре. Кадастр, очень обширное понятие, и знать все нюансы просто невозможно, законодательство меняется часто, мало того, меняется так, что иногда, без разъяснительных писем минэкномразвития не поймешь, что они хотели тем или иным законом сказать. В понятие кадастр входит жилищное право, гражданское, земельное, градкодекс и много много всяких федеральных законов, подзаконных актов и СНИПов. Но тем и интересней, скучать точно не будешь. А на прошлой неделе пришлось еще и поизучать санитарные нормы водоохранных зон Метелевского водозабора. Сейчас расскажу, возможно тому, кто соберется строится эта информация окажется полезной.
Итак, обратился к нам заявитель с просьбой составить ему уведомление о начале строительства. Казалось бы что может препятствовать? Зона Ж-3, участок большой, позволяет разметить дом без нарушения отступов от границ. Послали, ждем. И тут прилетает уведомление об отказе в рассмотрении, в связи с тем, что участок находится в охранной зоне Метелевского водозабора, и согласно постановлению от 1996 года, мы обязаны предоставить согласование с центром гигиены и эпидемиологии в Тюм. обл. Но, данная организация согласование не делает, а делает экспертизу. А экспертиза что? прально, платная. На мой резонный вопрос, а что собственно собираетесь изучать, и экспертизу чего делать, вразумительного ответа, так и не получила. Так что, господа, собирающиеся строить дома на землях ИЖС и садоводства, будьте готовы к сюрпризам. Ничего страшного в этом конечно нет, просто это затяжка по времени. Потому что, прежде чем сделать экспертизу, вам необходимо взять в Департаменте недропользования письмо, в котором будет прописано, в какой именно зоне находится участок. и заказать градплан земельного участка. И не важно, что третья зона, она же крайняя, должна быть в пяти километрах от реки, участок заявителя находится в 10-ти километрах, но тем не менее, каким то волшебным образом, в данную зону попал. Письма написали, градплан заказали, сидим ждем.

[Ower72]

Лана, Просил явки, пароли, адреса, телефоны для связи с вами в личку.
Ничего не получал.
Не присылали или не видели мою просьбу или не пришло?

[Лана]

Вчера еще все выслала. продублирую.

Отправлено спустя 7 минут 7 секунд:
Как обычно, блондинка - это диагноз, вчера на кнопочку отправить тыкнула, а отправилось, не отправилось, дело десятое. там оказывается еще тему письма надо писать для отправки)))

[Ower72]

О. Пришло. Как бум готовы свяжемся с вами.
Скорее всего ближе к осени.

[Ramil44]

Ну раз ни у кого нет вопросов

Есть вопросы! Надо вынести границы участка в натуре!
Следующее, надо помочь с расположением построек на участке.
Помочь сделать уведомление на строительство.
Что почём, контакты и тд и тп жду в личку.
Участок правильной формы, угловой.

[oioi]

Помочь сделать уведомление на строительство.

Обычная услуга в МФЦ.
Приносишь пачку доков, заполняют уведомление.
Какой-то кусок заполняешь сам. От руки накидываешь план стройки. "Квадратик в квадратике".
Потом приходишь за результатом.

[Ramil44]

Чтобы накидать квадратик в квадратике, надо точно знать расстояния. Я снип почитал, там такие расстояния, и судя по ним, строить вообще нигде ничего нельзя ну или избушку 1 кв.м...
Ну и какую пачку доков знать бы.
У меня 6 соток, и туда надо запихать дом 9 на 9 и баню 6 на 6...В уме примерно посчитал, ничё никуда не влазит

[oioi]

Ramil44, кто ж баню то пихает в эту бумажку?
Отмеряешь по 3-5 метров от краёв участка. И рисуешь что-то похожее на прямоугольник.
Супер точность там никакая не нужна. Это не тех.план объекта строительства.
Ты просто обозначаешь своё желание начать стройку, пока особо не понимая, что там будет.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
У меня в этой бумажке и в тех.плане незавершёнки "прямоугольники" разительно отличаются.
Главное было - не поставить коробку ближе чем 3 метра от бокового края участка. И не ближе чем 5 метров от переда участка.

[Lock]

Чтобы накидать квадратик в квадратике, надо точно знать расстояния. Я снип почитал, там такие расстояния, и судя по ним, строить вообще нигде ничего нельзя ну или избушку 1 кв.м...
Ну и какую пачку доков знать бы.
У меня 6 соток, и туда надо запихать дом 9 на 9 и баню 6 на 6...В уме примерно посчитал, ничё никуда не влазит

Закажи на госуслугах градостроительный план земельного участка, там будет линиями нарисовано где можно строить

[boris_bb]

Всем привет. Поделитесь пожалуйста контактными данными Ланы.

[Ower72]

boris_bb, Так напиши ей в личку. Может ответит.
А так, раздавать телефоны незнакомых-незнакомым как то не очень хорошая идея.

[boris_bb]

Ower72, Я написал. Неделя прошла безответно.

[Мракор]

Всем привет. Поделитесь пожалуйста контактными данными Ланы.

телефон офиса 790-774 зовут Светлана

тульская 2

[igram]

А сколько сейчас стоит отмежевать участок и надо ли потом переделывать свидетельство о регистрации на землю?

[boris_bb]

Мракор,

[Ramil44]

Съездил к Светлане, заказал вынос границ в натуре, заодно отстреляют место под застройку, чтобы потом как ужаленый не бегать. Сделали уведомление на строительство. Светлана, подсказала некоторые нюансы о которых вообще не знал.
Конфетки в блюдце тоже вкусные.
Рекомендую! +3 в репутацию. +100500 в карму, всем сотрудникам.

[IVAN484]

igram, А сколько сейчас стоит отмежевать участок и надо ли потом переделывать свидетельство о регистрации на землю?

Я в феврале оформлял два объекта, дом и баню, отдал по 4500 за объект, земля у них столько же стоила, а свидетельства сейчас как такового нет, дают выписку из ЕГРН или П)

[igram]

IVAN484,
Про выписку вместо свидетельства то я в курсе, тоже в марте дом оформлял.
На землю у меня есть свидетельство и те кто делал документы на дом говорили, что межевание участка понадобится только при продаже. Но что то хочется заранее все доки иметь в порядке, пока какой нибудь новый закон не вышел

[Lock]

IVAN484,
Про выписку вместо свидетельства то я в курсе, тоже в марте дом оформлял.
На землю у меня есть свидетельство и те кто делал документы на дом говорили, что межевание участка понадобится только при продаже. Но что то хочется заранее все доки иметь в порядке, пока какой нибудь новый закон не вышел

обязательно, межевание может затянуться, да и опасно немежованную землю иметь, непонятно где ее границы)

[igram]

немежованную землю иметь, непонятно где ее границы)

Вот поэтому и решил все документы привести в порядок.

Интересует сам процесс. отмежевали дальше что делать? Подавать куда то доки от кадастрового инженера и менять документы. Ну и средний ценник на это интересует.

[Лана]

igram, ВФ нашей фирме межевание стоит 5000, мы выдаем вам на руки диск с межевым планом, вы идете в мфц там межевой план передают в росреестр, где и происходит установка ваших границ в соответствии с законодательством. Правильно вам сказалLock, мало того, что межевание может затянуться, так еще и участок, у которого нет координат фактически персона нон-грата. Вы не можете его подарить, продать и т.д. Ну и на моей практике история со спорами между соседями за 10 см очень часто имеют место быть.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Ramil44, спасибо огромное, приятно было увидеться)))

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:

Ower72, Я написал. Неделя прошла безответно.

Простите ради бога, лежала в больнице ответить не могла. А за тему отвечаю я. )))
Напишу здесь наши рабочие номе, вдруг кому то еще понадобятся,
790-774 и 39-35-13. Звоните в рабочее время, консультации небольшие по объему можем дать и по телефону.