купля/наём жилья без агентов, дилеров и прочих прихлебателей

Andrea_Moda · Сообщение **Andrea_Moda** » 04 июн 2013, 18:22

Продаётся двушка на Урицкого, 2/5 к, хорошее состояние, пластиковые окна, санузел раздельный с новым кафелем, балкон застеклен, пластиковые окна. 2,9 млн. руб, торг возможен. :up:

3Dfx · Сообщение **3Dfx** » 05 июн 2013, 12:56

Сабай_Сабай

в ближайшем будущем буду сдавать квартиру на Пермякова (конец Пермякова на против Порше центра)
Двушка, новая квартира, никто не жил. Сделан хороший ремонт, для себя делали, но как оказалось будем жить в другой квартире. Сделан отличный ремонт, натяжные потолки, хорошие двери, великолепные обои, входная сейф дверь. Итальянская плитка в ванной и в туалете (сан узел раздельный) везде счетчики (электричество, вода, тепло)
квартира на данный момент пустая, думаю сдать может быть тем у кого своя мебель? или могу укомплектовать квартиру мебелью и всей нужной техникой, но понятно что цена тогда будет выше. Пока попробую сдать пустой. планирую сдавать недели через 3.

P.S. Посоветуйте люди добрые, сколько примерно будет адекватный ценник, потому как не в курсе нынешних цен на аренду жилья.

P.P.S. в юности когда сам жильё снимал сам купил мебель и при переезде искал именно пустую квартиру что бы свою мебель перевезти, возможно и сейчас есть люди подобные мне на тот момент.

Дед-мопедЪ

Сдана

kyrsiv123 · Сообщение **kyrsiv123** » 10 июн 2013, 10:23

Куплю участок под индивидуальную застройку, обязательно газ и электричество, удаленность до 30 км, ценник не более 250 т.р.
Агентствам не беспокоить, связь пока через личку Smile

всем спасибо, участок куплен!

Хвоя · Сообщение **Хвоя** » 10 июн 2013, 17:13

Chocoladka · Сообщение **Chocoladka** » 11 июн 2013, 11:14

Девушка с ребенком 5 лет снимет пансионат с мебелью для проживания, холодильник, плита и стир.машинка - обязательно в районе геолога, 30 лет победы. Порядок и своевременную оплату гарантирует. Ценник в районе 10-13 тысяч. (Агентствам не беспокоить)! Срочно!

MYTO · Сообщение **MYTO** » 11 июн 2013, 11:22

всё мои объявления больше не актуальны!!!

Za_Tonir · Сообщение **Za_Tonir** » 16 июн 2013, 19:19

Молодая, порядочная девушка снимет жильё в микрорайонах. Не дороже 11т.р.

yunna · Сообщение **yunna** » 22 июн 2013, 15:57

Молодая семья (3 человека) снимет однокомнатную в любом районе. Желательно школа рядом чтобы была. Нужна мебель, телевизор, стиральная машинка. Не агентство (знакомые для себя ищут, помогаю). Писать в личку.

А так же сдам большую двушку на Широтной, 126. Мебелирована. Если на длительный срок, то за 20тр в месяц. (так же не агентство)

Mishanya1984

продам пансионат на ул.Олимпийская 32. 5 этаж в 9 этажном доме. площадь 15 кв.м. цена 1.350р. собственник

Добавлено спустя 1 день 22 часа 3 минуты 58 секунд:

:up:

DоктоR-72

Друг ищет ч/дом или дачу в аренду, можно без мебели. р/он оборона, метелева, бабарынка, русская семья. т 89504929590 Сергей

volandemor · Сообщение **volandemor** » 27 июн 2013, 09:52

решил продать свое жилье
http://tyumen.irr.ru/real-estate/apartm ... 28165.html

Объект - 3-х комнатная квартира
район - МЫС, ул. Жуковского 96
ремонт - средний (3 года)
мебель - телевизор, холодильник, стиралка автомат, эл.плита, 2 шкафа купе, 1 угловой шкаф, диван 1600*3000, кровать 1600*2000, детская комната, балкон обшит застеклен, входная сейф-дверь....
цена - 3250тр
Особенности: гараж металл с асфальтированным въездом 20м от дома

Продаю либо меняю на однокомнатные квартиры на МЫСу с Вашей либо моей доплатой, возраст дома не более 10 лет

с предложениями в личку,
Агенты налетай, я так понял у нас народ не хочет подешевле)))
поэтому плачу 100тр тому кто продаст квартиру!!!

Теперь гараж в стоимость не входит!!!

Нафанаил

volandemor, вчера мне рассказали историю коллеги: пришел мужичек и просит продать его двушку на войновке в новом доме но с дешманским ремонтом от строителей. ему говорят что самая крайняя цена 3200 а то и вообще 3000 но никак не выше, на что он отвечает "а я хочу за нее 3400 получить!". ну про него коллеги подзабыли, но на этой неделе мужичек снова дал о себе знать - приходит и говорит "я дал в газету объявление что собственник продаст квартиру и нашел покупателей с ипотекой. сделайте мне юридическое сопровождение сделки за 10 т.р.". когда стали готовить выяснилось что покупатели с севера и готовы купить эту квартиру за 4000!!! заказав оценку не зависимую получили отчет в котором сказано что максимум цена этой квартиры 3150. заказав оценку еще раз но уже у карманного/зависимого оценщика и он оценил ее как попросили в 4200. сделку уже сдали на регистрацию в регпалату и покупатели до ...опы довольны что продали квартиру на севере и купили квартиру в тюмени. кстати площадь квартиры всего 55 кв.м.

так что твоя позиция "продажа от собственника" не всегда означает что дешевле. часто собственники сами выставляют цены выше рынка. видимо по этому народ и перестает даже пытаться искать квартиры от хозяев

domp · Сообщение **domp** » 27 июн 2013, 17:33

Через пару недель будет сдаваться пансионат в районе Студгородка, может быть кому-нибудь потребуется...
Необходимая мебель имеется. на длительный срок. Хозяин!

volandemor · Сообщение **volandemor** » 27 июн 2013, 18:35

Нафанаил, дак я готов выслушать
я нашел объявлениея в своем районе, цена от 3000 до 3400, состояние разное, но ни у кого нет всей мебели, встроенных шкафов, бытовой техники и т.д. и главное хорошего гаража всего в 30 метрах от дома!!!

ПС замечу, что с момента размещения объявления мне позвонило около 10 риэлторов и никто не сказал, что ценник завышен....
но я готов уступить СОБСТВЕННИКУ!! Но не риэлтору!!!

ПС такая же история была когда начал сдавать квартиру!! собственникам напрямую все нос воротили что 15тр за трешку с мебелью, техникой и гаражем ДОРОГО!!!!! в итоге через агенство сдали по высшей цене!!! где тут логика???

Нафанаил

volandemor, логика в том что когда собственник продает квартиру то старается продать по завышенной цене (не все но многие), а когда этот же человек покупает квартиру то он старается купить ее по заниженной цене и все время кричит что дорого и что агенты цены якобы загибают хотя квартира продается по рыночной цене если лох не попадется

volandemor · Сообщение **volandemor** » 27 июн 2013, 20:33

а как определить стоимость квартиры? реальную нормальную продажную стоимость?

DоктоR-72

volandemor, мониторишь газетки , инет, от цены заявленной отнимаешь мин. 50 ублей и приближаешься чуть чуть к рыночной, а то и 100-150

Slava · Сообщение **Slava** » 28 июн 2013, 08:22

Нафанаил,

volandemor, логика в том что когда собственник продает квартиру то старается продать по завышенной цене (не все но многие), а когда этот же человек покупает квартиру то он старается купить ее по заниженной цене и все время кричит что дорого и что агенты цены якобы загибают хотя квартира продается по рыночной цене если лох не попадется

ото но как

да фиг там объяв от собственника единицы, все остальное агенты причем никропостят обявы :cherep:

(этих объектов либо нет либо цена иная, очень часто такое)
Теперь по поводу продаж продавал я как то квартиру в Краснодаре через агенство сказал хочу 1,5 млн. (сам в Тюмени уже был) время идет хата не продается, год где то прошел, тут мне угорело продать и о чудо за 1,5 млн у меня очередь выстроилась (вывод агенство не хило наворачивало цену)
Сдача хаты, начитавшись инета, что фиг сдашь хату, я решил 15 руб нормально если сдам, тут звонит агенство и говорит 18 руб цена вашей хате и сегодня приведем потенциальных квартиросъемщиков, так и случилось :roll:

nomad85 · Сообщение **nomad85** » 29 июн 2013, 00:59

Сдается 1к квартира на ул. Гольцова, 28 Хороший ремонт. Есть вся необходимая мебель. Цена 17т.+счетчики. Семейной паре. тел. 8-905-826-девятьдевять-пятьпять

9zhiznej · Сообщение **9zhiznej** » 01 июл 2013, 14:38

15тр за трешку с мебелью, техникой и гаражем ДОРОГО

я была бы счастлива за такие деньги снимать кв.!!!
я снимаю за 12,5 однокомнатную на мысу, без мебели, без стир.машинки и без гаража, конечно же

раздумаете продавать - сдайте мне

volandemor · Сообщение **volandemor** » 01 июл 2013, 19:02

9zhiznej, я эту трешку меняю на 2-е однушки чтобы сдавать))) планирую также обставить и сдать...
но то что мне предлагают 2500тр за квартиру уже ни в какие ворота не лезет!!!
народ совсем обнаглел((( либо одурел((

Наталенька

Сниму помещение 20-25 м2 район МЖК, Тюменский, перекресток Пермякова/Широтная на длительный срок. Не дорого. Желательно первая линия, можно с оборудованием, мебелью. Все варианты в личку.

RUSTnaPriore

к августу-сентябрю, нужна будет двушка небольшая, для двух девушек студенток)) сколько в месяц за такую квартиру адекватная цена? И если есть предложения, велком в личку.))) микраши тоже подходят кроме войновки, мыса и т.д и т.п.

Добавлено спустя 26 секунд:

кстати жилье ищется на длительный срок

Нафанаил

RUSTnaPriore, фото девушек студенток в студию - думаю от этого будет сильно зависеть цена :lol2:

RUSTnaPriore

Нафанаил,

не не не так не покатит

moto72rus · Сообщение **moto72rus** » 02 июл 2013, 16:04

volandemor писал(а):но то что мне предлагают 2500тр за квартиру уже ни в какие ворота не лезет!!!
народ совсем обнаглел((( либо одурел((

Вот как-то так по ценам

На днях купили родственникам трешку хрущевку 60м2 5/5 на Республике напротив остановки "Дом обуви" за 2900тыс. С ремонтом 5летней давности, но хорошим с лепниной и колоннами, с кондёрами. Была такая же трешка за 3000тыс на Дзерджинского у Океана и рядом с Буратино. За 3300тыс смотрели трешки в центре 121 серии в районе Осипенко-Профсоюзной-Немцова, там много домов таких.

Нафанаил

moto72rus,

За 3300тыс смотрели трешки в центре 121 серии в районе Осипенко-Профсоюзной-Немцова, там много домов таких.

в новый год (плюс-минус 2 недели) там (а именно на немцова 39) была куплена 2 комн в 121 серии за 3000 и выставлена тут же на продажу по рыночной цене 3300. так что не надо что таких вариантов много - просто срочно продают по заниженной цене или какие-нибудь мошенники (как в новый год - хозяин вообще узнал что его квартира продана когда увидел что она на перепродаже стоит (сам он до этого отсутствовал) а мошенник этот одновременно действовал и в омске и в е-кате и в челябе и в тюмени и щас в розыске находится)

moto72rus · Сообщение **moto72rus** » 02 июл 2013, 16:57

Нафанаил, там много ДОМОВ 121, а не вариантов 3комн и все 3300-3500.

Полгода прошло, ну как продали за 3300тыс?! :cherep:

Я там жил рядом, очень рад что уехал оттуда. Просто интересно. Новостройку 50м2 даже 1комн в Тюменском/Восточном/Лесобазе купили бы, у нас не Москва и пофиг что пробки 2 часа утром. Но дом 20 летней давности Немцова 39 за 3300тыс, с раскопками теплотрассы в этом дворе каждый год, с круглосуточно проездным двором (из подъезда на дорогу выходишь), в то время когда новостроек до Ж, как быстро вы продали "по рыночной"?? :cherep: