Новостройки Тюмени

Сообщение **Majesti©** » 27 июл 2015, 13:41

Общая тема про все новостройки Тюмени в разделе форума [url=Недвижимость]Недвижимость[/url].
Выкладываем фотографии всех новых строек в Тюмени в этой теме и обсуждаем темпы их строительства, качество, застройщиков, расположение, инфраструктуру и т.п.

Elwin · Сообщение **Elwin** » 27 июл 2015, 15:41

Неплохо бы еще в темах иметь ссылку на сайт, где актуальные цены и наличие квартир в этих ЖК.

Нафанаил

Elwin, это вопросы ко мне - помогу купить легко :-D

Сообщение **Majesti©** » 27 июл 2015, 17:17

Нафанаил, в следующий раз будет карточка. Пока устное предупреждение.
Лучше бы свежие фотографии и информацию выкладывал сюда по новым новостройкам в Тюмени :yes:

Сообщение **Majesti©** » 22 июн 2016, 12:03

Похоже, что ЖК "Апрель" горит:

Нафанаил

Majesti©, между ЖК Апрель и федюненского большие гаражные кооперативы. По фото не совсем понятно, но мне кажется, что скорее всего горят гаражи

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 23 июн 2016, 00:08

Majesti©, мусор горел.

Morello · Сообщение **Morello** » 23 июн 2016, 01:47

Majesti©,

На стройплощадке ЖК "Апрель" вспыхнул пожар
Сегодня в Тюмени, в районе Ожогино, на стройплощадке комплекса "Апрель" произошел пожар.
Фотографии выложили очевидцы в соцсетях. Густой черный дым разносился на десятки метров по округе. Впрочем, как сообщили порталу vsemetri.com в пресс-службе застройщика компании "Партнер-Строй", назвать происшествие крупным пожаром нельзя. На площадке в связи с высокой температурой воздуха загорелся строительный мусор.
Сразу же на место ЧП прибыли пожарные машины, которые потушили возгорание за считанные минуты.
На стройплощадку приехали и ответственные лица компании-застройщика. "На ход строительства данный инцидент никак не повлиял", – подчеркнули в пресс-службе компании.
В компании "Партнер-Строй" добавили, что строительство объектов ЖК "Апрель" идет в штатном режиме. В настоящее время уже построены коробки зданий, идет утепление и остекление домов. Сдача объекта произойдет, как и планировалось, в конце текущего года. Ключи от квартир жильцы получат в начале 2017 года.
https://tumix.ru/news/16788/na-strojploschadke-zhk-aprel-vspyihnul-pozhar

Rakhim · Сообщение **Rakhim** » 23 июн 2016, 08:44

Формулировка то какая. В связи с высокой температурой))) как может мусор загореться от 30 градусов? Я бы назвал идиотами пресс-службу компании, если бы не был уверен, что они хотят скрыть несоблюдение правил противопожарной безопасности. Надеюсь инспектора их вздрючат, чтобы другим неповадно было.

weisman · Сообщение **weisman** » 23 июн 2016, 10:01

Rakhim, физика 5 класс. через стеклянную бутылку либо осколок солнце фокусируется и вуаля :yes:

moto72rus · Сообщение **moto72rus** » 23 июн 2016, 12:50

В компании "Партнер-Строй" добавили, что строительство объектов ЖК "Апрель" идет в штатном режиме. В настоящее время уже построены коробки зданий, идет утепление и остекление домов. Сдача объекта произойдет, как и планировалось, в конце текущего года. Ключи от квартир жильцы получат в начале 2017 года.

Так пишут, как будь-то помойку сами сделали из шин и подожгли ради бесплатных статей о ходе строительства для дольщиков :-D

"Это горел не магазин электроники, а контейнеры с мусором рядом. В магазине электроники вы можете по-прежнему приобрести технику в рассрочку 0-0-12" :cherep:

СМак · Сообщение **СМак** » 30 авг 2016, 01:22

Недавно возобновили строительство долгостроя по Щербакова, 100. Все, что смог найти - что достраивает Московская контора. Сайт найти не удалось. Кто-нибудь может дать информацию (цены/планировки/явки/пароли)? Пока, как я понял, строительство продолжается без привлечения дольщиков.

Morello · Сообщение **Morello** » 30 авг 2016, 17:52

СМак,

С июля 2016 г. новый заказчик – московская компания ООО "Бруно менеджмент". Ход работ под контролем Главного управления строительства Тюменской области.

Может они могут какую-либо информацию дать

Сообщение **Majesti©** » 10 апр 2017, 16:18

Вид на ЖК "Плеханово" со стороны объездной дороги и со стороны аэропорта "Плеханово":

Elwin · Сообщение **Elwin** » 10 апр 2017, 16:29

Majesti© писал(а):Вид на ЖК "Плеханово" со стороны объездной дороги и со стороны аэропорта "Плеханово"

Вопрос, как ты смог запустить свой дрон в районе аэропорта?
И второй момент, это не ЖК плеханово, а ЖК Москва.

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 10 апр 2017, 16:36

Сданные дома без благоустройства :lol2:

Какчество сибстройсервиса :up:

Сообщение **Majesti©** » 10 апр 2017, 16:37

Elwin, точно! Перенес в другую тему

p.s. Может я на вертолете летел :-D

Klets · Сообщение **Klets** » 26 апр 2017, 18:03

А есть темка про Клевер парк?

Damir4ik · Сообщение **Damir4ik** » 27 апр 2017, 09:09

Куда строят столько жилья!???

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 27 апр 2017, 09:11

Damir4ik писал(а):Куда строят столько жилья!???

Если б не покупали, то не строили бы

Сообщение **Majesti©** » 27 июн 2017, 23:48

ЖК "Апрель":

pesec · Сообщение **pesec** » 28 июн 2017, 08:51

А кто что слышал про ЖК "Славутич" на 50 лет Октября за Пермякова?
Там же рядом промзона и ж/д пути...

ЕКХ · Сообщение **ЕКХ** » 01 июл 2017, 15:40

че про новопатрушево слышно?

Сообщение **Majesti©** » 04 окт 2017, 16:16

Заснял недалеко от автосалону Субару:

Что это вообще за дома строятся? Дударево? (Если что, на заднем плане Ямальский-2 и ЖК "Комарово")

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 04 окт 2017, 16:19

http://ktcc72.ru/object/?ELEMENT_ID=16
http://komfortklub.ru

Сообщение **Majesti©** » 07 окт 2017, 01:22

Majesti© писал(а):Заснял недалеко от автосалону Субару:

Выяснялось:

- ЖК Комфорт-Клуб застраивает ООО Компания Тюменьспецстрой
- элитный ЖК "HouseClub" от ООО "СтройТрест"

Сообщение **Majesti©** » 09 фев 2018, 00:51

Хорошая схема. Все 40 новостроек в данный момент в Тюмени:

pesec · Сообщение **pesec** » 09 фев 2018, 15:17

Majesti© писал(а):Хорошая схема. Все 40 новостроек в данный момент в Тюмени:
Скрытый текст:

Не все, это точно.

Сообщение **Majesti©** » 13 фев 2018, 17:42

Скоро с другой стороны объездной застроят поле, напротив Плеханово :eek:

На строительном рынке Тюмени, тоже полно новостей. И, в последнее время, не самых приятных для наших застройщиков. В городе становится тесно, поскольку интерес к нам стали проявлять федеральные и прочие иногородние застройщики.

Мы уже писали, что соломку стелет крупнейший московский застройщик ПИК, работы на участке ведет федеральная контора ТАЛАН, а 19 января пришел еще один новый застройщик.

И есть подозрения, что совсем непростой.

Сейчас расскажем почему, а пока наши застройщики могут обводить упомянутую выше дату красным маркером в календаре.

Дело в том, что 19 января прошел аукцион на право аренды земельного участка площадью 84 ГА под высотную жилую застройку. Участок этот расположен в районе деревни Плеханово, напротив одноименного микрорайона возводимого ТДСК, но с внешней стороны объездной автодороги, с восточной стороны участок идет вдоль Московского тракта и упирается в развязку.

А теперь внимание, по итогам торгов за право аренды (первый арендный платеж) победитель заплатит 177 млн рублей(!) при начальной цене в 8,7 млн рублей.

Кто же эти прекрасные люди, которые обошли на аукционе таких застройщиков как «Звездный городок» Александра Гайдукова и ТИС Виктора Беличенко (на аукцион вышел с двумя компаниями) и других? А это ООО «Татстройинвест», которое было зарегистрировано за 10 (!) дней до аукциона.
Состав учредителей вам ничего не скажет (как и название, собственно) – 60% у Гульнары Гарифуллиной, 30% у Ляйсан Галеевой, а оставшиеся делят отец и сын Садыковы. Последние связаны с небольшой строительной компанией «Управление механизации - 7», которая, впрочем, сама застройщиком не является, но работает на подрядах.

Понятное дело, что две женщины с башкирскими ИНН лишь номинально владеют компанией в интересах совсем других людей. И вот по одной из версий, которая гуляет в высоких кабинетах, Ляйсан Галеева якобы является родственницей Рустема Галеева, гендиректора одного из крупных застройщиков Татарстана – «ТСИ». Ранее эта компания называлась как раз «Татстройинвест» и возвела в Казани 2 ЖК, один из которых состоит из 17-ти домов. Сейчас "ТСИ" достраивает свой третий ЖК.

Но интересна эта контора прежде всего тем, что в самом Татарстане ее связывают с бывшим республиканскими министром строительства и ЖКХ Маратом Хуснуллиным.
В данный момент, товарищ, если кто не знает, является вице-мэром Москвы, где у Сергея Собянина и курирует соответствующий сектор.

То есть, в отличии от ПИКа и ТАЛАНа у которых тут, в общем-то, ничего нет, ребята подошли основательно – кроме денег у них тут есть и люди которые ориентируются в строительном рынке региона. Один из братьев Садыковых, например, в аукционе за участок под коттедж на берегу Андреевского озер, в свое время, обошел супругу гендиректора «Мостостроя-11» Николя Руссу. А это что-то да стоит.

Не говоря уже о том, что если за «Татстройинвестом» и правда стоит нынешний зам Собянина, то дело приобретает очень интересный оборот.

Вероятно, такими административными корнями и объясняется совершенно не бьющиеся цифры в этом проекте. Дело в том, что помимо космической цены за участок, на нем стоит еще ЛЭП, которую, с учетом аппетитов наших энергетиков, стоит перенести, где-то в районе 50 млн.

То есть, земля становится поистине золотой и как нормальный застройщик будет окупать проект при средней цене за квадрат в 45 тыс это большой вопрос.
Ну или застройщик не совсем нормальный, что очень вероятно исходя из того что мы знаем

MyOST · Сообщение **MyOST** » 13 фев 2018, 19:48

Majesti©, сейчас до нового варианта продаж без долевого участия появится много проектов, которые должны успеть набрать "долевых". Это и хорошо и плохо. Хорошо, это проекты и развитие. Плохо, это то что не все дойдут до конца нормально.