Так что повторяю.
за 10 дней до собрания вы должны уведомить 100% собственников о том что состоится такое собрание. Не во время собрания, а именно за 10 дней. тех кого вы не застанете дома вы должны отправить заказные письма на имя собственников. так что пройдите по жильцам проставьте подписи в пустом реестре уведомлений (даты не ставьте) тех кого не застанете дома придется узнавать через регпалату. Любой гражданин может запросить выписку из ЕГРП на любой объект недвижимости. Каждая выписка обойдется вам в 200 рублей.
И когда вы отправите письма заказные с уведомлением о доставке, вот от даты отправки писем и нужно считать 10 дней. Очное голосование у вас не состоится, уверяю вас. тоже проверенно на себе.
Ну и начинаете ходить по квартирам делать заочное голосование.
В общем то вы можете когда будете ходить уведомлять жильцов сразу давать заполнить и подписать бланк решения, только опять же дату не ставить.
Объясню почему вам нужно сделать это все в точном соответствии с законом. Уверяю вас. найдется в вашем доме как минимум один человек который скажет что не хочет платить за шлагбаум (ну не нужен он ему) и он в судебном порядке может отменить ваше решение, если он не был официально уведомлен о таком собрании. а вот если вы ему под роспись дадите уведомление, или отправите письмо ему, то это уже его проблемы что он не явился и не проголосовал.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
ksuxinn, ну может сквозной проезд и запрещен, а если дом прямой, и стоят их 2 подряд, и проезд через этот двор к следующему дому.
Я про двор на Магнитогорской-Новосибирской 
).... вот так и не решен вопрос до сих пор....
Да бросить перед подъездом, а то уже почти на лестницу заезжают...
Я в сам начале темы писала о необходимости проведения общего собрания, и даже написала каким количеством голосов должно быть принято такое решение видимо вы все таки не внимательно читали. Вы также верно указали, что общее собрание является органом управления МКД поэтому его решению обязаны подчиниться даже те собственники которые не принимали участие в голосовании. При обращении "возмущенного" в суд конечно же будет рассматриваться как и каким образом уведомлялись собственники, при этом если в листе регистрации Вы уведомили большинство (даже не 100% а допустим более чем 51%) то это уже будет сложно оспорить (личная практика 
)
ЖК я могу Вам рассказать наизусть! Еще раз Вам говорю, я уже писала что и как надо сделать! В моем сообщении не было написано что договор управления предусматривает размещение рекламы! договором управления УВЕРЯЮ ВАС, ВО ВСЕХ КРУПНЫХ УК, предусмотрена возможность ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ С ЦЕЛЬЮ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ!!!!!!!! Читайте правильно!!!!!!!!! А вот стена дома, на которую Вы вешаете свою рекламу тоже общее имущество, читаем Постановление Правительства РФ №491.... следовательно, общим собранием Вы определяете стоимость такого договора! Короче, если бы Вы заинтересовали директора УК 10000% что процедура была бы упрощена до минимума!!!!!!!!!!!!!!!!!!! остальные вопросы в личку 