Покупка гаража

wtyd · Сообщение **wtyd** » 13 сен 2007, 11:17

Есть желание купить кап. гараж. На что обращать внимание при выборе? Что такое "охраняемый" - просто наличие сторожа в будке или нечто большее? Какие на него должны быть документы? Если 2-х этажный, какой этаж лучше? Снегом заметает одинаково, или, например, южную сторону больше? Чистить самому надо или в кооперативах расчищают техникой? Какие еще нюансы?

Заранее благодарю за ответы по существу.

PeTaChOk · Сообщение **PeTaChOk** » 13 сен 2007, 11:33

По существу. Я продаю гараж по улице 30 лет победы. На 2ом этаже. ворота бронированые, на 2 машины, вроде 4*9 метров, сторож в будке по прямой видимости от гаража метрах в 100, снежок самому чистить)))

ЦЕННЕГ 300тыр ТОРГ.

П.С. 2 ой этаж получче (подкоп не сделать), но можно и на первом арматуры у стен изнутри гаража наколотить метра на полтора.

wtyd · Сообщение **wtyd** » 13 сен 2007, 13:18

Мне надо будет в р-не ТВВИКУ или лесотехникума, примерно так.

x3m · Сообщение **x3m** » 13 сен 2007, 14:27

http://www.*.ru/forum/viewtopic ... 81#1890381

wtyd · Сообщение **wtyd** » 13 сен 2007, 14:50

x3m, спасибо конечно, но прежде чем рассматривать какие-то конкретные варианты, мне надо хотя бы примерно определиться, на что обращать внимание при выборе. Например, на что смотреть при выборе квартиры, мне совершенно ясно, а про гаражи - абсолютно не ясно.

x3m · Сообщение **x3m** » 13 сен 2007, 14:56

wtyd,
хм... обращать внимание на то на что при покупке квартиры обращаешь! :wink:

Т.е площадь, внешнии вид, внутреннее содержание... не течет ли крыша, не проваливается ли пол... Как организована вентиляция и электроснабжение гаража, надежность ворот, удобство заезда в гараж... желательно чтобы гараж небыл угловым... т.к возможно промерзание стен и соответсявенно холод в гараже (в нормальном гараже зимой тепература воздуха внутри примерно на 10 градусов выше чем снаружи - что не может не радовать в лютые морозы).... :up:

wtyd · Сообщение **wtyd** » 13 сен 2007, 15:21

Вот это уже интересней! :yes:

А разные кооперативы чем отличаются? (кроме близости к дому разумеется). Система охраны, например, расчистка снега, еще что-нибудь?

Если просто пьяный сторож спит в будке - это для КАСКО считается "охраняемый гараж"?

x3m · Сообщение **x3m** » 13 сен 2007, 16:46

wtyd,
на вторых этажах со снегом полегче.... вопервых его сдувает, а во вторых его проще убирать.... Но зато я не разу не видел штоб на втором этаже чистили трактором снег.... Ну и опять же близость к сторожке - приветствуется.... :up:

trusber · Сообщение **trusber** » 13 сен 2007, 22:02

wtyd писал(а):Мне надо будет в р-не ТВВИКУ или лесотехникума, примерно так.

около ТВВИКУ на Полевой есть кооператив, вроде Северный называется, так там вроде даже видионаблюдение установлено

Alex213 · Сообщение **Alex213** » 14 сен 2007, 18:24

обрати внимание, чтобы был лучше всего 1 выезд-въезд из кооператива. плюс если 2-х этажные (у меня такой и перекрытый крышей) то лучше на 2 этаже там и пол делать не надо и как говорил PeTaChOk подкоп не сделать + снег убирать не надо

pobeda · Сообщение **pobeda** » 14 сен 2007, 23:55

у нас в кооперативе на второй этаж забраться проблема зимой - буксуют
а за снег, скинутый вниз, иногда можно отгрести от тех, кто на первом этаже))))

Soulja · Сообщение **Soulja** » 15 сен 2007, 15:27

PeTaChOk,
интересует обмен на хонду аккорд(любую из 2-х, см.авторынок)?
тему продублировал в личку...

wtyd · Сообщение **wtyd** » 17 сен 2007, 11:25

pobeda писал(а):а за снег, скинутый вниз, иногда можно отгрести от тех, кто на первом этаже))))

а снег наметает одинаково, независимо от того, в какую сторону выходят ворота (север/юг/запад/восток) или какую-то сторону больше заносит?

DENISON · Сообщение **DENISON** » 17 сен 2007, 11:47

wtyd, по разному...у мня в гаражах год от года ситуевина с заносом снегом ворот меняется, то одни больше достанется, то другим

Alex213 · Сообщение **Alex213** » 17 сен 2007, 11:51

у нас въезд на второй этаж тоже перекрыт, поэтому снега не на въезде не у ворот нету, а тот что перед въездом убирают сразу

shivan1985 · Сообщение **shivan1985** » 17 сен 2007, 12:48

Нужен очень большой(6/9 метра), охраняемый, двухярусный, с сигнализацией около 700 т.р.

black013 · Сообщение **black013** » 04 ноя 2008, 17:34

подниму тему...
так никто и не рассказал какие нужны доки при покупке гаража...
итак
какие документы необходимо требовать с продовца при покупке капитального гаража в гаражном кооперативе?? Сделка как оформляется?

wtyd · Сообщение **wtyd** » 04 ноя 2008, 19:37

Если гараж еще не приватизирован, то у продавца есть только книжка члена гаражного кооператива. Суть сделки: приходим к председателю или бухгалтеру, одновременно пишем заявления: продавец на выход из кооператива, покупатель на вступление в кооператив. Книжку продавца забирают, покупателю дают новую. Все.
Остальные нюансы наверно зависят от самого кооператива. Бухгалтер смотрит ситуацию по оплате взносов, если есть долги - продавец оплачивает. Покупатель платит "вступительный взнос". Понадобились 3 фотки 3х4: в пропуск, в книжку, и куда-то в документы самого кооператива. Передача денег и ключей, расписка с продавца.

Sash_Ok · Сообщение **Sash_Ok** » 04 ноя 2008, 19:50

Сделка как оформляется?

Я когда покупал гараж просто пришел с продавцом к председателю. Председатель проверил отсутствие задолженностей у продавца. Продавец написал заявление на исключение его из г/к, а я заявление на прием меня в г/к. После мне выдали членскую книжку. За оформление отдал около 1000р. Гараж не в собственности.

Когда будешь выбирать гараж просто зайди к председателю и уточни процедуру, она ведь в разных г/к может различаться.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

wtyd, блин, опередил

black013 · Сообщение **black013** » 05 ноя 2008, 09:32

wtyd, Sash_Ok,
ясно,
а если приватезирован??
как я понял собственник гаража приватезирует гараж, а землю под гаражом - гаражный кооператив....как быть в таком случае??

wtyd · Сообщение **wtyd** » 05 ноя 2008, 18:52

Если приватизирован - через регистрационную палату. Подробностей не знаю. В рег. палате есть какая-то справочная, по телефону консультируют.