КП на Старотобольском от "ИнвестФонда": дорог нет

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 15 апр 2016, 21:24

Тема назрела давно.

В ТСН ее поднимали осенью 2015:

Увы, с тех пор ситуация не улучшилась. Скорее наоборот:

Приобретающие у ИФ землю люди должны знать об этом нюансе.

BackTo72Life

А вы когда покупали вам говорили что будут хорошие дороги? Там и так все было ясно они не обещали. Когда там по 250 тысяч покупали участки не думали о дорогах ? Почему покупая за дешего народ ждет качества такого же как и в других поселках где земля в 2 раза дороже ? Примеров масса вот там же рядом Серебряный бор в 2 раза дороже земля и по 800р в месяц комуналка, вот и дороги более менее есть. Уже не говоря о других поселках где цены еще больше. Хотите дороги покупайте там где есть дороги, или скидывайтесь и обустраивайте дороги, не пускайте технику весной.

Беркут4044

А по чему бы и нет? Есть населенный пункт, с участками под ИЖС, значит должны быть дороги, хоть 2 копейки пусть стоит там земля. Другое дело, пока ещё рано там делать дороги, ибо много участков не застроенных, а это значит что туда будет заезжать тяжелая техника ит.п. ит.д. Счас, немножко расстроятся... потом можно Путину звонить.

weisman · Сообщение **weisman** » 16 апр 2016, 18:52

Скупой платит дважды

BackTo72Life

Беркут4044, Стоимость складывается не только из земли а как раз из перечня доп. услуг от девелопера, или вы думаете сделать дорогу это 3 копейки.
P.S. отношения к Инвестфонду не имею и не защищаю. Просто высказываю свое мнение. А то как говорится все хотят и рыбку съесть и .....

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 17 апр 2016, 03:24

BackTo72Life писал(а):А вы когда покупали вам говорили что будут хорошие дороги? Там и так все было ясно они не обещали. Когда там по 250 тысяч покупали участки не думали о дорогах ?

Нам говорили. Про асфальт речь не шла, но то, что к участку без проблем можно будет проехать в любое время года - нам таки говорили. А по факту оказалось, что зимой эти направления ИнвестФонд чистить не хочет, а весной... Весной вот такая картина:

Я то проезжаю, но внедорожники - не у всех.

BackTo72Life писал(а): Почему покупая за дешего народ ждет качества такого же как и в других поселках где земля в 2 раза дороже ? Примеров масса вот там же рядом Серебряный бор в 2 раза дороже земля и по 800р в месяц комуналка, вот и дороги более менее есть. Уже не говоря о других поселках где цены еще больше. Хотите дороги покупайте там где есть дороги, или скидывайтесь и обустраивайте дороги, не пускайте технику весной.

Э-э-э... С чего ради Серебряный бор дороже-то стал? На момент покупки мною земли у Чикчи (2014 год), участок той же площади в Серебряном бору стоил дешевле. А разница между Серебряным бором и теми же Якушами в том, что в Серебряном бору - ДНТ, а в Якушах - ИЖС. Кому надо - поймет, в чем разница.
3 сотрудника нашей конторы в Серебряном бору живут, и что то не заметил я там хороших дорог, те же самые проблемы там, как в Якушах. Так что пример твой неудачен.

salomat · Сообщение **salomat** » 17 апр 2016, 07:44

Holtoff писал(а): что к участку без проблем можно будет проехать в любое время года - нам таки говорили.

А на каком транспорте не уточняли? Ты же проезжаешь на своем внедорожнике? Значит не обманули.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 17 апр 2016, 08:51

salomat писал(а):
Holtoff писал(а): что к участку без проблем можно будет проехать в любое время года - нам таки говорили.

А на каком транспорте не уточняли? Ты же проезжаешь на своем внедорожнике? Значит не обманули.

Зимой три раза выдергивали после снегопадов. Так что я тоже проехать не могу.

Динамит72

Holtoff писал(а):
salomat писал(а):
Holtoff писал(а): что к участку без проблем можно будет проехать в любое время года - нам таки говорили.

А на каком транспорте не уточняли? Ты же проезжаешь на своем внедорожнике? Значит не обманули.

Зимой три раза выдергивали после снегопадов. Так что я тоже проехать не могу.

Так у тебя там тоже "усадьба" имеется?

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 17 апр 2016, 09:10

Динамит72 писал(а):
Holtoff писал(а):
salomat писал(а):А на каком транспорте не уточняли? Ты же проезжаешь на своем внедорожнике? Значит не обманули.

Зимой три раза выдергивали после снегопадов. Так что я тоже проехать не могу.

Так у тебя там тоже "усадьба" имеется?

Ну уж прям "усадьба". Домик на семи сотках, на видео выше это я домой еду.

Динамит72

Holtoff, ясно. Что-то часто стали появляться сюжеты, где так или иначе страдают наши "пишущие братья". Совсем "пятую власть" бояться перестали :-D

Скрытый текст:

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 17 апр 2016, 09:39

Динамит72 писал(а):Holtoff, ясно. Что-то часто стали появляться сюжеты, где так или иначе страдают наши "пишущие братья". Совсем "пятую власть" бояться перестали

Сделать и обслуживать дороги у Инвестфонда не получилось, но зато они пришли на студию прям с утра и пытались убрать из эфира сюжет на основании того, что мы партнеры (они размещают на нашем канале рекламу), как буд-то прокат роликов автоматически дает право влиять на редакционную политику. Эх, эту бы энергию - да потратить на создание инфраструктуры в поселках, которые они продают.

Динамит72

Holtoff, если все открещиваются от дороги, то может сделать запрос в департамент имущественных отношений области с целью установления информации - на ком сейчас числится земля, где должна быть дорога. И после этого уже можно долбить(предъявлять претензии) непосредственно "собственника земли" ИМХО.

infern0 · Сообщение **infern0** » 17 апр 2016, 11:03

такая же проблема но участок находиться в населенном пункте, дороги муниципальные, дорогу уже делали сами своими силами но появились бизнесмены и ушатали ее самосвалами за один год и чинить никто не собирается

Сообщение **Majesti©** » 17 апр 2016, 12:02

Динамит72 писал(а):Что-то часто стали появляться сюжеты, где так или иначе страдают наши "пишущие братья". Совсем "пятую власть" бояться перестали

Согласен

Но их понять можно, такое использование служебного положения никак не нарушает какой-либо закон или чьи-то права.
Только "четвертая власть". Про пятую никогда не слышал

Holtoff писал(а):но зато они пришли на студию прям с утра и пытались убрать из эфира сюжет на основании того, что мы партнеры (они размещают на нашем канале рекламу), как буд-то прокат роликов автоматически дает право влиять на редакционную политику.

Зато когда случилось "Обрушение крыши на заправке "Газпромнефть" и придавило 3 автомобиля": http://www.car72.ru/content/photo-news/view-300

по тем же причинам (ГАЗПРОМНЕФТЬ - ваши партнеры и они размещают на вашем канале рекламу) сенсационный сюжет об этом обрушении не вышел в эфир...
Двойные стандарты?

pachimon · Сообщение **pachimon** » 17 апр 2016, 13:05

КП Луговое цены за землю конские, дорог тоже нет ( но там хоть щебнем отсыпали)

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 17 апр 2016, 13:19

pachimon писал(а):КП Луговое цены за землю конские, дорог тоже нет ( но там хоть щебнем отсыпали)

Эх, нам бы отсыпали хотя-бы так, счастью не было б предела.

Majesti©, своя рубашка ближе к телу.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 18 апр 2016, 08:29

В ситуации (по крайней мере в КП Радужном) наметилось явное улучшение. ИнвестФонд засыпал въезд, который был перекопан, положил трубу, поэтому в следующем году его не надо будет перекапывать - вода и так уйдет. Спасибо. Плюс, дорогом подсохли, и вчера я уже совершенно спокойно передвигался по поселку на Оке. Как обстоят дела в Якушах - не знаю.

Беркут4044

Holtoff, А где это в Радужном? Прост у меня в этом Есаулово тоже участочек есть, но я знал что там с дорогами такая шляпа :cherep:

Еще зимой, когда ездил смотреть, не мог проехать к участку. :cherep:

Мне там самое то передвигаться на батоне, а машину есть где оставить не подалеку.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 18 апр 2016, 08:58

Беркут4044 писал(а):Holtoff, А где это в Радужном?

Едешь по Старотобольскому до поворота на Чикчу (где остановка, 21 км по столбику), и как повернул, с правой стороны и начинается Радужный. географически получается между Чикчей и Якушами. В коттеджных поселках у Есаулово (Долина Есаулово и т.д) судя по форуму наш пригород с дорогами все точно также, просто они пораньше обустроились, обжились, взаимодействие между соседями наладили, а у нас на весь поселок еще и 10 семей не живет круглогодично, хотя строек много.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 26 апр 2016, 17:50

История продолжается

«У вас не дороги, у вас направления»
В Тюменской области разгорается скандал вокруг строительства коттеджных поселков

Так выглядят "несуществующие" дороги в Якушах
фото из архива Андрея Слепкова
Крупнейший продавец участков под ИЖС в Тюмени может столкнуться с валом судебных исков от обманутых покупателей. Компания, которая продает «место для строительства мечты», на деле оставляет покупателей без возможности проехать к дому и с документами на землю, на которой строиться нельзя.

Житель Тюмени Андрей Слепков купил участок земли в коттеджном поселке Якуши шесть лет назад. Тюменец говорит, что продавец, ООО «Инвестфонд», завлекал покупателей обещаниями построить всю инфраструктуру, включая асфальтовые дороги, детский сад и школу. В рекламе «Инвестфонда» говорилось, что при заселении поселка на 70% будет положен асфальт.

На деле обещания остались обещаниями. Андрей Слепков говорит, что собственник земельного участка, ООО «МК-Групп» («Инвестфонд» — агент, продававший участки «МК-Групп»), как отсыпал несколько лет назад песчаные дороги, так и забыл про свои обещания. «Жителям, прописанным и живущим в деревне Якуши, затруднительно проезжать к своим домам. Отсутствие дорожного полотна приводит к материальному ущербу — машины утопают в лужах, ломают подвески. Молодые мамы не могут прогуляться с ребенком по улице, так как осенью и весной коляска просто застревает в грязи, зимой — в сугробе, а летом ее заносит песком», — пишет Слепков в одном из своих многочисленных обращений к властям.

Машины в Якушах утопают в лужах
фото из группы «ВКонтакте» «Якуши»
В начале марта в Якушах произошел пожар. Полностью сгорел дом, в который жильцы вложили все свои сбережения. Соседний коттедж серьезно пострадал. Пожарные не спасли строения — их машины просто не сумели вовремя проехать к месту возгорания. Возмущенные жители обратились в полицию и МЧС с просьбой проверить наличие и состояние дорог в Якушах. Полиция установила: на дорогах в Якушах по состоянию на март ширина проезжей части — 3-4 метра, машинам затруднительно разъезжаться, снежная колея 10 см, снежные валы, нет ни тротуаров, ни пешеходных дорожек. Обязанность приведения дорог в порядок полиция возложила на собственника земли — «МК-Групп».

Андрей Слепков говорит, что песчаные дороги Якушей построены незаконно, без должных документов, но ни Главное управление строительства Тюменской области, ни Инспекция государственного строительного надзора не замечают нарушений. Начальник Управления Госстройнадзора Сергей Бауэр заявил, что разрешение на строительство дорог в деревне вообще не выдавалось, а значит, и привлекать участников строительства к ответственности не за что. Имеющиеся дороги Бауэр называет «направлениями в песчаном исполнении», которые собственник земли проложил «для визуализации на местности земельных участков».

В «МК-Групп» собственникам заявили, что вопрос о строительстве дороги с щебеночным покрытием возможно будет рассмотрен, когда коттеджный поселок будет заселен на 95%.

До этого времени компания считает строительство дорог «неоправданными затратами».

Сейчас Слепков с единомышленниками собирают документы для подачи иска в суд. Больше никто не поможет: районные чиновники уже не раз заявляли жалобщикам, что строить дороги на частной земле не входит в их полномочия.

Проблема Якушей — не единственная в «активе» «Инвестфонда» и «МК-Групп». Жители расположенного неподалеку поселка «Солнечный день» и вовсе оказались обладателями документов о собственности на земельные участки, которые не переведены из земель сельхозназначения в земли под ИЖС. Слепков предполагает, что «МК-Групп» просто сфальсифицировало документы о переводе земли в категорию «под ИЖС».

Сейчас жители «Солнечного дня» ждут осени 2016 года, когда должен быть принят новый генплан Чикчинского муниципального образования (в его состав входят и Якуши), в котором, как им обещают, назначение их земельных участков будет изменено на «ИЖС». Многие не дожидаются и требуют поменять участок на такой же в другом поселке, благо «Инвестфонд» идет навстречу. Правда, на форуме «нашпригород» несчастные землевладельцы пишут, что те или иные проблемы есть во всех поселках «Инвестфонда». Но тем, кто успел заложить фундамент на своем участке, остается только ждать. Есть покупатели, которые уже отсудили свои деньги и приличную моральную компенсацию. Остальные обещают «Инвестфонду» иски, если осенью обещания о переводе земель в «ИЖС» не будет выполнено.

Реклама обещает в «Якушах» детский сад, школу, сквер, дом культуры и торговый центр.
фото с официального сайта ООО «Инвестфонд».
Сейчас продажи участков в «Солнечном дне» приостановлены. Однако участки в других поселках разлетаются как горячие пирожки, благо землю можно покупать и на материнский капитал, и по программе помощи молодым семьям. «Самое возмутительное — „Инвестфонд“ продолжает открывать новые коттеджные поселки, — говорит Андрей Слепков. — Нам на публичных слушаниях на вопрос о дорогах в Якушах представитель „МК-Групп“ прямо ответил, что у нас не дороги, а направления».

Коммерческий директор ООО «Инвестфонд» Олеся Тимошенко заявила нашему агентству, что обвинения в адрес компании необоснованны, а дороги в «Якушах» и «Солнечном дне» разбиты по вине самих собственников домов. «Дороги были построены в соответствии с проектом в песчаном исполнении, — уверяет Тимошенко. — Мы настоятельно не рекомендовали возить по ним стройматериалы во время весенней и осенней распутицы.

К сожалению, собственники земельных участков в распутицу завозили строительные материалы, использовали тяжелую технику».

В поселке «Солнечный день», по словам директора, проданы все земельные участки, и все владельцы получили свидетельства о праве собственности с указанием назначения «под ИЖС».

Следующие публичные слушания по проекту строительство еще одного нового коттеджного поселка «Якуши-2» пройдут 5 мая. Это тоже проект «МК-Групп» и «Инвестфонда».

«URA.Ru» будет следить за развитием событий.

http://pda.ura.ru/articles/1036267708

Crown171 · Сообщение **Crown171** » 28 апр 2016, 08:49

Проживаю в районе "высокого берега", на днях сосед в ИФ получил ответ на запрос чьи дороги и почему не чистят. Так вот покрайней мере наш район они с 22 марта 2016 года как то передали в администрацию чикчи.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 28 апр 2016, 09:13

Crown171 писал(а):Так вот покрайней мере наш район они с 22 марта 2016 года как то передали в администрацию чикчи.

А глава администрации Чикчи в курсе, что ему "передали" "Высокий Берег"? :-D

kinarh · Сообщение **kinarh** » 28 апр 2016, 12:34

строить дороги своими силами нельзя, это самострой, и отсыпать тоже.. а то когда придут строить строители... выпишут предписание устранить.. и будите за свой счет устранять.

Crown171 · Сообщение **Crown171** » 28 апр 2016, 17:45

Так вот собираемся сделать дополнительно запрос в администрацию тюмени

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 02 май 2016, 06:32

Crown171 писал(а):Так вот собираемся сделать дополнительно запрос в администрацию тюмени

Так администрация Тюмени тут не причем, запрос надо делать в администрацию Тюменского района, Чикча административно ему подчинена, а граница города за Антипино заканчивается, там и указатель есть, и что они смогут сказать за Чикчу и Высокий берег, которые к ним никак не относятся?

mktrud · Сообщение **mktrud** » 02 май 2016, 11:21

Аналогичная ситуация и в других муниципальных образованиях.
Вопрос не такой простой, как многим кажется.
Процедура передачи дорог или 'направлений' небыстрая. Нужна проектная документация, свидетельство о собственности, 'правильный' вид разрешенного использования з/у, находящегося под дорогами... Плюс, лучше это делать ближе к концу года, чтобы Дума местная могла предусмотреть в бюджете на следующий год расходы по содержанию этой новой территории. На ремонт и, тем более, строительство дорог, в местных бюджетах ни денег, ни, даже, статьи расходов нет. Это в компетенции ТМР и ТО.

Беркут4044

Если владелец каждого участка купит по камазу щебня, то дороги будут норм. Я за.

Беркут4044

Клип про инвестфондовские замли ))))

goodron · Сообщение **goodron** » 10 апр 2017, 17:23

Апну что ли , как там дела с дорогами , что то сдвинулось ?

з.ы. и еще вопрос я так понимаю что в Чикче газ есть , а Серебряном Бору нет ? Планируют проводить его ?