Бабушка при продаже была невменяемой и под влиянием мошенников

[marduk]

По тупости одних страдают другие люди.
Как по мне - это прям беспредел. И та же Долина, могла поплакать в камеру и попросить своих поклонников скинуться кто сколько может, отбила бы спокойно эти 100 лямов, зато из за ее тупости тысячи людей сейчас страдают, кто покупал квартиры и влезал в кредиты .....

[Holtoff]

Holtoff, я так понял, судом покупательнице предлагается подать к мошенникам иск в порядке гражданского судопроизводства

И это самое странное решение суда, которое я вижу за последние годы.
Я дальнейшее развитие этой схемы вижу так: допустим, я продаю тебе свою машину. Договорились, оформили ДКП, я тебе ключи отдал, ты мне деньги налом, разошлись. Иду домой, выбегают двое из-за угла, достают пистолет - "отдавай деньги". Я отдаю. Но иду после этого не в полицию, заяву подавать и словесный портрет налетчиков составлять, а в обычный суд, где говорю - я вот тут машину продал, это было помутнение ума, и я был в каком-то тумане, да и деньги потом бандиты у меня забрали, а вот сейчас пришел в себя, жалею, признайте сделку ничтожной. И суд такой - да не вопрос, раз - и признал, и мне обратно машину возвращает. Ты такой - подождите-подождите, я за нее столько то денег отдал, вот ДКП, если сделка ничтожна, пусть он деньги возвращает. А суд такой тебе - а деньги у него забрали какие-то бандиты, вы можете на них тоже в суд подать, может, вернут.
Решение суда по Долиной, если только это не фейк и там ничего не переврано, прям таки открывает новую главу в имущественных отношениях между гражданами.

[Domkrat]

Сейчас все носятся с историями про «ведомых бабушек» и ощущение, что любая сделка с пенсионером = мина.
Но Верховный суд Якутии показал, что не всё так однозначно.

Речь про апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 01.10.2025 по делу № 33-11302/2025, УИД 14RS0035-01-2023-019192-85.

Что там было

Классический кейс:

* пенсионерка, приватизированная квартира;
* звонок «из банка/силовых органов» – «ваша квартира под угрозой, надо срочно продать и спасти деньги»;
* квартира продаётся нормальному покупателю,
с ипотекой, банком, юристами, без дикой скидки.

Важно: после сделки продавец
— снялась с регистрационного учёта,
— вывезла вещи,
— передала ключи.

То есть всё поведение вокруг сделки – как при обычной реальной продаже, а не «понарошку».

Потом стандартная развязка:

* деньги улетают мошенникам,
* иск: «я думала, что участвую в спецоперации, реально продавать не хотела, верните квартиру».

Первая инстанция встаёт на сторону продавца.
Верховный суд это решение отменяет.

На чём сломали позицию «я не хотела продавать»

Суд смотрит не только на возраст и эмоции, а на факты:

1. Активность продавца.
Она участвовала в переговорах, обсуждала условия, выезд, сроки.

2. Выехала и выписалась.
Человек сам освободил жильё, передал ключи, снялся с регистрации.
Для суда это прямое подтверждение: он понимал, что лишает себя квартиры.

3. Экспертиза.
Психиатрия показала: тяжёлого расстройства нет, понимать последствия своих действий могла.
Стресс и внушаемость – да, но это не основание по ст. 177 ГК РФ.

Ключевая мысль суда:

> даже если мотив был «спасти деньги от мошенников»,
> воля была направлена на реальную продажу квартиры.

Поэтому забирать жильё у покупателя нельзя – квартира остаётся за ним.

Какие выводы делаем для себя

1. Возраст ≠ автоматический риск потери квартиры.
Суд оценивает поведение человека вокруг сделки, а не только цифру в паспорте.

2. Освобождение квартиры – не формальность, а защита.
Когда продавец:

* выехал,
* выписался,
* передал ключи,
это в споре будет сильнейшим аргументом, что сделка реальная.

3. Экспертизы работают только если сделаны по-уму.
Нормальное психиатрическое заключение в момент сделки для суда весит куда больше, чем справка «задним числом под историю про спецоперацию».

4. Главный риск – не сама сделка с пенсионером, а «авось».
Без понятного плана, где человек будет жить дальше, без фиксации выезда, без доказательств его осознанного участия – вы сами подставляете себя под историю «я ничего не понимал, верните квартиру».

[Holtoff]

Нравится, как народ махом реагирует на ситуацию. Чувство юмора у народа не отнять (чай, не квартира Долиной).

Риелтор, который сможет в следующий раз продать квартиру Ларисы Долиной, получит Нобелевскую премию по экономике.

Кремль: со стороны России мирный договор подпишет Лариса Долина.

[mveliz]

Кремль: со стороны России мирный договор подпишет Лариса Долина.

Родилась 10 сентября 1955 года в столице Азербайджанской ССР — городе Баку, в еврейской семье. Отец — Александр Маркусович Кудельман, мать — Галина Израилевна Кудельман (урождённая Долина). В трёхлетнем возрасте переехала с родителями в их родной город — Одессу[7].

[Lock]

Я так понял в решении суда ключевую роль играет психиатрическая экспертиза, долина больная , якутянка нет, отсюда такие решения. и суд не привязывает мошенничество и сделку. Он только расторгает договор и все, что до и после было его не интересует. Кому отдали деньги тоже. По идее сейчас Лурье должна подать в суд на долину на неосновательное обогащение и суд обяжет вернуть деньги. Но это в нормальной стране
Хорошо ещё кстати что деньги есть у долиной явно чтобы вернуть и доход будет, в отличие от бабушки
Ещё вопрос, кто такая эта Лурье? Я много знаю ит спецов но среди них нет обладателей 100+ млн

[Holtoff]

Ещё вопрос, кто такая эта Лурье?

Да тоже Кудельман, как и Долина.

[lol-85]

Lock, сама она не айтишница, как много где написано, у нее батя руководитель одного из направлений Т1 холдинга, если о чем-то говорит. Она сама стройкой и ремонтами занимается, Лурье фамилия мужа, из-за этого скандала бизнес практически уничтожен.

[megan]

сама она не айтишница, как много где написано, у нее батя руководитель одного из направлений Т1 холдинга, если о чем-то говорит. Она сама стройкой и ремонтами занимается, Лурье фамилия мужа

так не только здесь, а везде писали, что она "безработная, мать одиночка"

[MrTramp]

Вот это я понимаю - мастер черного PR:


Кстати на сегодня (27 ноября) запланировано заседание Кассационного суда по делу Долиной-Лурье...

[lol-85]

megan, т.е. таких можно кидануть или что?

[Dandy]

интересно, а такая схема прокатит с контрактом, заключаемым с министерством обороны

Лично видел такого бойца. Поили до синих соплей, сделали совместный счет, отправили на СВО, пообещав, что через месяц "вытащат".

[lol-85]

MrTramp,

Лариса Долина получила не только свою квартиру обратно, но и 3 млн рублей сверху. Суд постановил вернуть ей риелторскую комиссию, которую она оплатила из средств, переданных покупательницей. В итоге покупательница не получила ничего, но лишилась 105 млн рублей. Кроме того, Кассационный суд отклонил её жалобу и оставил квартиру в собственности артистки.

[MrTramp]

Печальный исход, с точки зрения добросовестного покупателя...

[mveliz]

MrTramp,

Лариса Долина получила не только свою квартиру обратно, но и 3 млн рублей сверху. Суд постановил вернуть ей риелторскую комиссию, которую она оплатила из средств, переданных покупательницей. В итоге покупательница не получила ничего, но лишилась 105 млн рублей. Кроме того, Кассационный суд отклонил её жалобу и оставил квартиру в собственности артистки.

вторичке почти кранты
чуть позже пойдет первичка ..

че то император бояр совсем распустил

[Drdiesel]

Надеюсь до Верховного суда дело дойдет.