Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Лана · Сообщение **Лана** » 02 апр 2019, 14:08

mveliz, а вы уверены что в акте согласования вообще стоит какая то ваша подпись ну или псевдоподпись?Я просто почему спрашиваю, дело в том, что согласование границ можно делать еще и через публикацию в газете. Если это тюменский район то в газете Красное знамя, если это город то в Тюменском курьере. Может ваши соседи пошли именно этим путем?

mveliz · Сообщение **mveliz** » 03 апр 2019, 11:48

Лана писал(а):mveliz, а вы уверены что в акте согласования вообще стоит какая то ваша подпись ну или псевдоподпись?Я просто почему спрашиваю, дело в том, что согласование границ можно делать еще и через публикацию в газете. Если это тюменский район то в газете Красное знамя, если это город то в Тюменском курьере. Может ваши соседи пошли именно этим путем?

город

Лана · Сообщение **Лана** » 03 апр 2019, 14:09

Так вопрос то не в том, город или нет, я вам объясняю, что возможно согласование было проведено путем публикации. Без вашей подписи.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 03 апр 2019, 14:47

Лана писал(а):Так вопрос то не в том, город или нет, я вам объясняю, что возможно согласование было проведено путем публикации. Без вашей подписи.

вроде в городе сее запрещено?.. токма для дач

Lock · Сообщение **Lock** » 03 апр 2019, 16:26

mveliz писал(а):
Лана писал(а):Так вопрос то не в том, город или нет, я вам объясняю, что возможно согласование было проведено путем публикации. Без вашей подписи.

вроде в городе сее запрещено?.. токма для дач

нет разницы город или дачи, но сначала обязаны уведомить соседей, если есть адрес в базе, а если есть современное межевание в базе - то вообще не нужно согласование

Лана · Сообщение **Лана** » 03 апр 2019, 16:42

Так у mveliz, нет межевания, они обязаны согласовывать. Либо через публикацию. Если у вас ИЖС в городе, можно попробовать отменить согласование через публикацию, доказав, что у соседей была возможность связаться с вами и подписать акт согласования. А дачи это или ИЖС вообще без разницы. закон о согласовании един для всех категорий и назначений земельного участка. Но в первую очередь вам надо выяснить, каким именно путем было сделано согласование.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 03 апр 2019, 16:44

Lock писал(а):
mveliz писал(а):
Лана писал(а):Так вопрос то не в том, город или нет, я вам объясняю, что возможно согласование было проведено путем публикации. Без вашей подписи.

вроде в городе сее запрещено?.. токма для дач

нет разницы город или дачи, но сначала обязаны уведомить соседей, если есть адрес в базе, а если есть современное межевание в базе - то вообще не нужно согласование

адрес в базе есть ..уведомлния не было .."подписи" есть причем с правильными паспортными данными

как происходит подписание в реале я уже видел ...собственники отправляемые межевальником получают некий писюль с требованием добыть подпися....они могут и нормально подписать а можно и забить и самим накорябать че хотят ..что видимо и было сделано...ибо я отказался подписывать всякую фуфульницу

Лана · Сообщение **Лана** » 03 апр 2019, 16:46

А, да? Ну тогда в прокуратуру с жалобой, на подделку подписи. А виноватых они сами найдут.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 03 апр 2019, 16:50

Лана писал(а):А, да? Ну тогда в прокуратуру с жалобой, на подделку подписи. А виноватых они сами найдут.

да это хрена бы с ним можно пройти ..но вот что делать с кривой системой координат мне даже в кадастровой ниче толком не сказали..--типа жди когда москва даст ключи пересчета самое простое мол ...либо судись с собственником с косячными координатами чтобы он перемежевывался, что соответсвенно повлечет суд уже с его соседом ибо там тоже самое :roll:

...

Лана · Сообщение **Лана** » 03 апр 2019, 16:53

Ой, приходите в гости к нам. Посидим с кадастровым инженером покумекаем. Может что то и придумаем. Консультации у нас бесплатные.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 03 апр 2019, 17:00

Лана писал(а):Если у вас ИЖС в городе, можно попробовать отменить согласование через публикацию, доказав, что у соседей была возможность связаться с вами и подписать акт согласования.

вот это уже проходили?...
какие доказательства может предьявить сосед если его данных нет в базе? ..и его сторону межевали через газету

Лана · Сообщение **Лана** » 03 апр 2019, 19:31

Я уже не в первый раз в этой теме читаю про какую то базу? О чем вообще речь? Что за мифическая база в которой есть имена и фамилии, а также телефоны соседей?

Отправлено спустя 1 час 24 минуты 2 секунды:
Речь случайно не об улице Шмидта идет, не?

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 03 апр 2019, 22:08

Лана, А межеванием тоже занимаетесь?

Лана · Сообщение **Лана** » 03 апр 2019, 23:04

Ower72, каонечно

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 04 апр 2019, 08:01

Лана, Есть участок в новой нарезке, надо чего то сделать что мы понимали точно где именно наш участок.
С чего начинатт?

Лана · Сообщение **Лана** » 04 апр 2019, 13:52

заказать в кадастровой фирме вынос точек на местности.Ower72, конечно, если ваш земельный участок отмежован.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 04 апр 2019, 16:10

Лана писал(а):Я уже не в первый раз в этой теме читаю про какую то базу? О чем вообще речь? Что за мифическая база в которой есть имена и фамилии, а также телефоны соседей?

Отправлено спустя 1 час 24 минуты 2 секунды:
Речь случайно не об улице Шмидта идет, не?

ну база как база... данные о собственнике участка--а именно адрес его для соеднинения ....если его не прописано в кадастровой 'базе" то можно газетой ...НО физически тело бывало на участке но отказывалось подписывать ..поэтому подписали газетой ...он может оспорить сие деяние??

Лана · Сообщение **Лана** » 04 апр 2019, 16:21

Конечно может. На это и есть акт согласования, тело либо согласовывает или нет. Но должно было тело в акте согласования прописать возражения, по какой причине оно отказывалось подписывать сей документ. Возражения должны быть мотивированными и обоснованными и касаться только земельного участка, а не личной неприязни.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
mveliz, предлагаю вам все таки позвонить и проконсультироваться, в рамках эпистолярного жанра форума тяжело прочувствовать все нюансы.

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 04 апр 2019, 21:50

Лана, Кадастровый паспорт земельного участка ( два листочка ) это межевание или нет?

mveliz · Сообщение **mveliz** » 05 апр 2019, 08:40

Ower72 писал(а):Лана, Кадастровый паспорт земельного участка ( два листочка ) это межевание или нет?

нет..тама в этих документах должны быть координаты участка на последней странице ..они стреляются нынче жпс палкой ...и вынос их на местности тоже можно этоже палкой потом колья вбить

Lock · Сообщение **Lock** » 05 апр 2019, 09:36

проверить меженвание просто, на публичной карте кадастра забить кадастровый и посмотреть

Лана · Сообщение **Лана** » 05 апр 2019, 09:58

Lock писал(а):проверить меженвание просто, на публичной карте кадастра забить кадастровый и посмотреть

Совершенно точно))) забиваете кадастровый номер вашего земельного участка в публичке, и читаете. В левом углу вылезет табличка. В графе про площадь будет прописано уточненная площадь или декларированная. Если уточненная, значит межевание есть, если ЗУ не отмежован, то так и пишется декларированная площадь. Часто в начале таблицы пишется текс выделенный желтым цветом "Без координат границ", но это не всегда достоверная информация, были на практике случаи, когда эта надпись была, а участок был отмежован. Поэтому смотрим, на название площади. В прикрепленных фото, наглядно показано.

Отправлено спустя 1 минуту :

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Ower72 писал(а):Лана, Кадастровый паспорт земельного участка ( два листочка ) это межевание или нет?

А межевание, это вообще межевой план, раньше выдавался заказчикам в бумажном виде, теперь, при введении электронного документооборота, выдаем все на дисках. При желании распечатываем.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 05 апр 2019, 10:05

Lock писал(а):проверить меженвание просто, на публичной карте кадастра забить кадастровый и посмотреть

да хрен то там)))...участок может быть межеван - отстрелян ооо кадастр гнилой конторой к примеру с кривыми системами координат и числиться может в деревне Варвара... :cherep:

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 05 апр 2019, 12:38

Лана, У нас нет межевого плана ни в каком виде.
Он должен быть на руках у собственника?

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Судя по вашим фото, участок наш отмежеван.
Где брать межевой план и как по нему поставить по углам столбики чтоб видеть границы своего участка?

Lock · Сообщение **Lock** » 05 апр 2019, 13:30

Не нужно никакой межевой план, нужно заказать вынос точек в натуру

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 05 апр 2019, 13:36

Lock, То есть нужен специалист который в поле ткнет пальцем на четыре точки куда колышек забить?
А если потом с кем то из соседей будут траблы, как доказывать что я ни к кому не залез? Бумаг то нет никаких.

Лана · Сообщение **Лана** » 05 апр 2019, 13:50

Ower72 писал(а):Лана, У нас нет межевого плана ни в каком виде.
Он должен быть на руках у собственника?

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Судя по вашим фото, участок наш отмежеван.
Где брать межевой план и как по нему поставить по углам столбики чтоб видеть границы своего участка?

Межевой план не нужен. Делаете заявку на вынос точек, мы сами выгружаем координаты вашего земельного участка из базы, приезжаем и забиваем по координатам, приготовленные вами столбики. Все. Но это в том случае, если ваш участок отмежован. И кстати, хорошо бы было, если бы вы хотя бы примерно знали, где он находится.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Ower72 писал(а):Lock, То есть нужен специалист который в поле ткнет пальцем на четыре точки куда колышек забить?
А если потом с кем то из соседей будут траблы, как доказывать что я ни к кому не залез? Бумаг то нет никаких.

Если ваш участок стоит на кадастровом учете не декларативно, то у него есть координаты, и именно по ним и выставляются колышки, координаты есть в ЕГРН, это и есть доказательство. Заказываете выписку об уникальных характеристиках земельного участка, и там, на последней странице, есть координаты.

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 05 апр 2019, 17:30

Лана, Примерно где то там, в поле

Сколько будет стоить если вы приедете и по координатам воткнете столбики?

Лана · Сообщение **Лана** » 07 апр 2019, 09:26

Участок далеко от города?

Ower72 · Сообщение **Ower72** » 07 апр 2019, 10:57

Лана, Рядом с Кулига-парком.