Подземный гараж. Плюсы и минусы

swsergey · Сообщение **swsergey** » 26 янв 2011, 00:35

Ну если кому вдруг надо подземный гараж, то покупайте.
Продаю я свой. Район Премьера. Ближе к пермякова. А точнее рядом с домом 50 лет ВЛКСМ 69. Выезд на 50 лет ВЛКСМ. Температура +2 +4. Летом чуть теплее. Ценник 390 тыс.руб. Кого интересует подробнее - пишите в личку

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

По поводу гнилья скажу... авто были Ваз 21099 (с антикорозийной обработкой Valvoline), Мицубиси Ланцер, Мазда 3. Ни на одной из них ржавчины небыло!

ЖуГ · Сообщение **ЖуГ** » 26 янв 2011, 09:59

Дядька один продает полуподземный гараж в районе ТЦ Европа. Температура там минус 5-10 (сейчас), проветривается хорошо.
Нифига не дешево конечно, но если че в личку.. А хорошее оно дешевым не бывает.

зы: по-моему самая оптимальная температура эт минус немного, ибо если +, то нада конкретный, чтоб просыхала, а не кисла :yes:

stratonavt · Сообщение **stratonavt** » 26 янв 2011, 09:59

Решил я не продавать свой капитальный гараж в обмен на подземный, в своём я иногда шашлыки жарю

, а в под землёй я исчо успею побывать :cherep:

Сообщение **Majesti©** » 26 янв 2011, 10:08

Сегодня впервые заметил рабочего, который ходили на тех местах, где машины уже уехали из паркинга и пылесосил большим Керхером пол! Вау, сервис! :up:

Реально видно было, всю засохшую грязь и пыль всасывал.

Nazar82 · Сообщение **Nazar82** » 26 янв 2011, 10:40

Majesti©, за такой сервис и не жалко 3 тыр. в месяц.

Дэн · Сообщение **Дэн** » 26 янв 2011, 10:56

Подземник подземнику рознь.
Главное сбалансированная вентиляция.
Что бы и тепло в гараже оставалось и влага отводилась.
Мойка в таком помещении )) и машина не гниёт , это сказки. Такие машины продаются через 0,5 года пока из под краски не вылезло ))
Плюсом к вентиляции нормальные соседи в гараже и(или) грамотная администрация.
А по поводу ценника в 100 руб. Я на стоянке 80 в сутки плачу + зимние подогревы и пуски по таймеру + обметание снега.
Вов, у тя там рядышком места нет свободного по 100 руб?? :cherep:

шкодный

в пршлую зиму в аренду брал теплей гараж. плюсов не перечесть минус только один- что это добро чужое. я в минус 35 в футболке в машине ковырялся, со всей округи друзя погрется заезжали. :up:

я даж когда на обед домой приезжал мне проще было ее в бокс загнать чем греть потом.
за полгода стояния ни грама ржавчины. а паппина 10 ка и во дворе гниет. так то

Добавлено спустя 1 час 3 минуты 6 секунд:

в пршлую зиму в аренду брал теплей гараж. плюсов не перечесть минус только один- что это добро чужое. я в минус 35 в футболке в машине ковырялся, со всей округи друзя погрется заезжали. :up:

я даж когда на обед домой приезжал мне проще было ее в бокс загнать чем греть потом.
за полгода стояния ни грама ржавчины. а паппина 10 ка и во дворе гниет. так то

Wolpertinger

заиц, сталкивался по работе с такой проблеме: застройщик не хило сэкономил, плюнув на проект слюной. Если гараж построен как положено (вентиляция, гидроизоляция и все это работает как надо) тогда бери. Если идет вода - гидроизоляция может выйти в сумму до 100 тыр. Если нет вентиляции - тогда вообще пофигу есть там вода или нет - влажно будет всегда.

swsergey, 390? Думал там подороже ценник - хорошие гаражи.

swsergey · Сообщение **swsergey** » 26 янв 2011, 13:09

Ну у меня гараж не топит, вентиляция есть в каждом гараже. Труба выходит на поверхность (это можно увидеть и над горажом).
Продаю за 390 потому что срочно надо. Изначально хотел 450.
Есть конечно и недостатки. Конечно же хотелось бы охрану (охрана через 20 метров охранят платную парковку, но не знаю смотрят ли они в нашу сторону). И то что еще не успели оформить гаражи в собственнось. Землю кооператив оформил, а вот собственность каждому на свой гараж еще нет. Думал изначально подождать, а потом продавать (ценник конечно больше будет), но уже поджимает....

Добавлено спустя 2 дня 7 минут 8 секунд:

Ну что, никто не надумал покупать подземный гараж?

Shell72 · Сообщение **Shell72** » 13 сен 2012, 00:16

Собственно, задалась вопросом, где лучше стоять любимому коняшке - на подземной стоянке или на поверхности?
С одной стороны, под землей снегом не засыплет, стекла не замерзнут, а с другой... не станет ли ржаветь ускоренно? Или все от вентиляции зависит?

Сообщение **Majesti©** » 13 сен 2012, 01:36

От вентиляции, конечно. На подземном паркинге всегда (постоянно) работает вытяжка в нескольких точках. Влага и вода, заносимая туда с колесами, брызговиками и днищем - высыхает там даже быстрее, чем на улице, так как всё вытягивается.
Не забываем про несомненный плюс: помимо отсутствия снега, машину на паркинге не надо греть зимой в холода. И она всегда заведется в любой мороз, и при этом еще больше проживут незамёрзшие стойки-аммортизаторы и другие детали авто.
Да и современные авто, типа Nissan Juke сейчас вряд ли будут ржаветь. :no2:

J70 · Сообщение **J70** » 13 сен 2012, 01:45

Да и современные авто, типа Nissan Juke сейчас вряд ли будут ржаветь.

Majesti©, это почему? Есть в семье Ниссан свежий... После 2-й зимы уже начал появляться налёт ржавчины на раме. Или "Жуки" какие-то особенные?

Geleziaka · Сообщение **Geleziaka** » 13 сен 2012, 08:06

Majesti© писал(а):На подземном паркинге всегда (постоянно) работает вытяжка в нескольких точках. Влага и вода, заносимая туда с колесами, брызговиками и днищем - высыхает там даже быстрее, чем на улице, так как всё вытягивается.

Действительно, приточно-вытяжная система вентиляции работает в паркингах на ура, спичку зажжешь- задует нафиг. Так что по поводу ускоренной коррозии я бы не беспокоился. Если цена (скорее всего выше надземной стоянки) не смущает, то у подземной одни только плюсы.

Holtoff · Сообщение **Holtoff** » 19 дек 2014, 23:17

Апну старую тему, ибо наткнулся на интересный материал:

Подземный паркинг. Плюсы и минусы

В итоге получается, что цена места в подземном паркинге в Тюмени стремится к цене квартиры. ИМХО, это и есть главный минус.

Михалыч

Holtoff, и ты прав. Прознали, что у меня два места, одно сейчас пустует. Готовы купить за 2 ляма.

abaleilo · Сообщение **abaleilo** » 19 дек 2014, 23:55

О, живу рядом с этой стройкой, теперь хоть прояснилось, что там будет

А то несколько лет был котлован, потом резко краны налетели и пошла работа.

Кстати по теме, у меня как раз подземный гараж (не паркинг). Пожалуй, единственный плюс по сравнению с обычной подземной парковкой состоит в том, что можно всякий хлам хранить там.

Марина Трифанова

Добрый вечер! Купили паркинг полуподземный, всё хорошо, пока хозяйка места не сдала его другой автоледи для машины -х6, которая обкуцала дверь моей новой машины! Разбирался муж 3 месяца , не призналась ни в чём, сколы на своей двери перекрасила. Мне это надоело, я поставила 4 парковочных столбика на границе с цепочкой! Разразился скандал.... грозится сломать.... могу ли я на своей собственности поставить ограничение? Как вы думаете ! 26 забоин на 2х дверях. Попала на 40тыс. Перекраска 2х дверей на Х3 ! Обойдётся 40 тым...

REMY111 · Сообщение **REMY111** » 30 сен 2018, 23:24

Марина Трифанова писал(а):

Если есть доказательства того ,что они стояли и были закреплены на вашем месте,а это место у вас в собственности, и когда человек сдавал назад или открывал дверь и повредил свой автомобиль , то вы в этой ситуации не несете ответственность за ущерб третьих лиц. Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:

Марина Трифанова писал(а):

СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* "5.2 Специальные требования к различным типам автостоянок Подземные автостоянки легковых автомобилей 5.2.1 В подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы." [b]про цепочки ни слова.
5.2.6 В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.

В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке."

nextnicetry · Сообщение **nextnicetry** » 30 сен 2018, 23:58

Марина Трифанова писал(а):пока соседка не сдала автоледи -х6, которая обкусила дверь моей новой машины

Марина Трифанова писал(а):26 забоин на 2х дверях

Нужен переводчик на русский язык.

aleksss_555 · Сообщение **aleksss_555** » 01 окт 2018, 00:14

nextnicetry писал(а):

автоледи нанесла повреждения, а соседка её сдала.
26 забоин. Походу выехать не могла, вперёд назад,
Как два удара вилкой - 8 дыр

Марина Трифанова

Ну, поторопилась, не правильно выразилась... мне 64 года 20 лет за рулём. Просто совета спросила , противно, муж на юбилей подарил машину, а наглая девица просто забоин понаставила и не признаётся! Вот я и поставила парковочные столбики с цепочкой у Х6 размах дверей большой, а места не так много.
Совет нужен просто,она тюкала машину не один день, просто я в не сезон редко вожу. Случайно вышла на ваш форум.

Shurup_tmn · Сообщение **Shurup_tmn** » 01 окт 2018, 01:39

Марина Трифанова, обидно конечно, когда твоё имущество портят и ещё потом накидываются. Выше вам написали, раз установили, то возможно это сохранит ваше имущество от последующих повреждений. Но раз там настроены я всё могу, я лучше всех, то не исключено, что демонтируют ваши столбики и цепочки.
п.с. лучше вспомните, как ходили за хлебом вечером к соседям или за солью до утра. Это куда лучше, чем связываться с мадамами на х6 :yes:

qw3e · Сообщение **qw3e** » 01 окт 2018, 02:35

Марина Трифанова писал(а):Совет нужен просто,она тюкала машину не один день, просто я в не сезон редко вожу. Случайно вышла на ваш форум.

Мерзко, конечно, когда человек на авто за 5-6-7млн жмётся признать вину на 40К, хотя мне, если честно, не понятно, почему такая сумма... Ладно.
Разговаривать с человеком, похоже, бесполезно, т.к. нормальным выходом было бы предложить ей парковаться мордой к стене, или поменяться с ней местами, т.к., подозреваю, там дальше ещё одна колонна, и, как следствие, будет куда распахивать хайло.
А так, да, выше хороший совет - ограждение по СНиП сделать, и ок, пусть колотит с той стороны...

Марина Трифанова

Сумма от дилера в салоне БМВ. Перекраскам 2х дверей на Х3

aleksss_555 · Сообщение **aleksss_555** » 01 окт 2018, 11:12

Марина Трифанова писал(а):Купили паркинг полуподземный,

ну поди не весь а только выделенное стояночное место,

Марина Трифанова писал(а):могу ли я на своей собственности поставить ограничение? Как вы думаете

а у общей собственности паркинга есть Хозяин? может он даст ответ что можно а что нет ?
к примеру гаражный кооператив, у каждого гараж в собственности, но общая площадь в собственности одного кого то, ему и решать что творится на его территории.
А то ведь один захочет столбики поставить, другой задумает кладкой стену выложить, а третий вообще ворота поставит.

Virusandxep · Сообщение **Virusandxep** » 01 окт 2018, 21:45

Теплый паркинг- это замечательное место! Бери и не думай. :up:

qw3e · Сообщение **qw3e** » 02 окт 2018, 00:06

Марина Трифанова писал(а):Сумма от дилера в салоне БМВ. Перекраскам 2х дверей на Х3

Ясно. Ну, как бы, хозяин - барин... =))) Но я б забил =))) Или, полирнуть, подмазать, за 10 К

aleksss_555 писал(а):а у общей собственности паркинга есть Хозяин? может он даст ответ что можно а что нет ?

Имхо, долевая собственность. Решать, чё можно, чё нельзя, может собрание (вопрос только - паркинга, или всего дома; скорее, подозреваю, паркинга), но, понятно, что этим никто не хо заниматься...

Марина Трифанова

Муж приехал и снял моё творение... :evil:

теперь пусть он ставит на моё место свою машину и ему эта автоледи обстукивает двери , а я буду парковать на его!!!!! :yes:

Предатель..... :roll:

Не муж, а управляющая паркингом. С его разрешения. Законно ли это. Была у юриста, не возбраняется вешать цепочку!!! В паркинге!

qw3e · Сообщение **qw3e** » 03 окт 2018, 01:48

Марина Трифанова писал(а):Не муж, а управляющая паркингом. С его разрешения.

Я тут подумал... Раз Вы говорите, что надолго своё авто оставляете, то ведь можно свою же дверь дерьмом измазать... И, типа, не при делах... А соседка... пусть каждый раз дверь открывает и нюхает, и одёжкой трётся... Сама в итоге другим бортом начнёт своё ведро ставить. Вопрос только, где столько г-на взять... Ну... решаемо, конечно :pipec:

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
"Цепочку", как вариант, вот такую повесить...

Скрытый текст: