ilyich84 писал(а):Majesti©, извини, но ты не прав. Город развивается жопой вперёд. Сначала надо строить социальную инфраструктуру, а уже потом жилье. Вот и получается что люди в говне живут. Новый коллектор по Дружбы уже 10 лет как в проекте, зато домов понастролили без детсадов без школ.
Даже в советское время сначала строили дома, а потом детсады и школы. А тогда все было в одной голове и одних руках: государство строило дома, оно же позже возводило детсады и школы. Которыми после возведения оно (государство), как собственник и распоряжалось по своему усмотреню: хороший специалист? Ок, дадим квартиру в новом доме, а детям специалиста - младшему место в детсаду, старшему - школе. Все логично и правильно.
Но в условиях рыночной экономики, когда собственник - не государство, такая схема невозможна. При этом экономика рыночная, а инфраструктуру люди требуют как при социализме. Ведь что происходит? Приходит застройщик, строит несколько домов в чистом поле. Или несколько застройщиков строят целый микрорайон. Или даже один. Люди покупают квартиры, застройщик в шоколаде. Проходит чуток времени, люди обживаются, и начинают спрашивать: "А где детский сад? У нас дети родились. А где школа? У нас дети подросли. А где коллектор? Нам срать некуда и воняет". При этом люди задают эти вопросы не застройщику (что было бы логично, ведь это он проектировал микрорайон и взял их деньги), а региональным властям. Ситуация накаляется, соцсети бурлят, подключаются СМИ, и правительство начинает чесать в затылке: а где взять полмиллиарда рублей на детсад, миллиард на школу (цены строительства объектов на сегодня) и просто неподъемные деньги на коллектор? Поскольку напряжение нарастает, то деньги берут из бюджета, сдергивая их с других направлений. А застройщик в это время уже успешно освоил прибыль, и стоит в позе "Я не я, и лошадь не моя".
Выход из ситуации есть, конечно, но на него никто не пойдет, потому что выход очень непопулярный. А именно: законодательно (причем закон должен быть не местным, а федеральным), обязать застройщика строить и сдавать в эксплуатацию не только дома, но и всю инфраструктуру микрорайона: парковки, детские площадки, но, в первую очередь, школы и детсады, и да, тот самый коллектор. С запасом. Конечно, если власть приставит застройщику нож к горлу, он будет все это строить. Но застройщики же не благотворительные фонды, а коммерческие предприятия с планами по прибыли. И урезать маржу никто не захочет. Поэтому стоимость социальной и коммунальной инфраструктуры просто зашьют в цену квартир, которая, естественно вырастет, и существенно. Причем с объяснениями " Двушка не три миллиона, а четыре потому, что детсад и школа". И вот тут, как только до покупателей дойдет, что детсад и школу, возведения которых они так категорично требовали в СМИ и соцсетях, будут строить не на деньги мифического дяди, а на их собственные, моментально начнут в тех же сетях писать совершенно другое: "С нас незаконно требуют деньги за услугу, которой мы не пользуемся, у нас и детей то нет, а если и есть, то мы их возим в сады и школы в других районах, а за строительство садов и школ в своем мы доплачивать несогласны, пусть их государство строит". И опять скандал, вопли, дефицитный бюджет.
Вот как-то так.
Впрочем, к забастовке перевозчиков говна все это отношения не имеет, просто реплика с места в ответ на пост Ильича.