Что купить чтобы денег несло?

[Timurik]

GSX-R1000, Большое спасибо за развернутый ответ

Добавлено спустя 4 дня 46 минут 23 секунды:

Добрый вечер! Появилась новая идея в голове, не знаю на сколько реальна, возможно полнейший бред. За ММС-ом у меня есть дачный участок 6 соток и в планах я вижу это так: Строю 2-ух этажный дом из пеноблоков 7 на 40 метров. В общей сложности получается около 25 комнат по 15 кв.м. В каждую комнату можно поставить 3 металлические двухъярусные кровати, т.е. по 6 человек на комнату и сдавать все это дело таджикам, узбекам и т.д.
По примерным подсчетам на стройку должно хватить 4 ляма, но и окупаемость в принципе не долгая, если сдавать всего по 2,5 рубля на рыло в месяц.
На сколько это можно сделать более менее легально, чтоб потом не было проблем с миграционной службой?

[mktrud]

Ну, вообще, тема доходных домов сейчас на взлете.
В некоторых регионах хорошие проекты с хорошими бюджетами закладываются.
Дерзайте. При достаточной проработке вполне рабочий бизнес.

[Vitek]

Timurik, Таджики с Узбеками вместе жить не будут
А так идея отличная, но вот как раз размер дома выдаст вас. В частных секторах они снимают небольшие дома, но живут там в ОЧЕНЬ больших кол-вах. Самое интересное, что ОЧЕНЬ тихо живут и больше 2х вместе не ходят.
По этому дом большой смысла нет строить, обычный чтоб из массы не выделялся, а жителей найти не проблема, одного позвать, остальных он сам приведёт и ещё он-же на них навариться

[MrPrado]

Timurik, Сейчас все Подмосковье таким бизнесом занимается.

[MYTO]

ну строй не сарай а более менее норм хату чтоб потом поодать:-) а так идея отличная

[GSX-R1000]

Лет 8 назат я работал в силовых структурах и мы постоянно проводили такие рейды по частным секторам. Тоесть видиш идёт парачка таджиков, падаешь им на хвост незаметно для них, доводиш их до дома, когда они проходят в калитку заходишь быстро за ними а там ещё человек 15-ть и без регистрации. В итоге штраф хозяину и всем таджикам. Раньше им конечно было по барабану, но теперь то их депортируют, сразу везут в приёмник а от туда домой. После первого же такого случая твоя ночлежка будет на примете у всех рейдующих и они не упустят любового случая попасть к тебе, а это постоянные проблемы.
Для того что бы это дело было окупаемым нужно делать этим таджикам временную регистрацию у себя, тогда они будут платить 2,5 тыс. Но во первых она даётся только на 3 месяца, потом таджик снова должен пересекать границу что бы получить талон. А во вторых в паспортном пошлют нахер с таким количсетвом прописывающихся.

По сей день вспоминаю как с омоном штурмом брали сипредкомоский завод на Метелёво с 3-х этажной общагой набитой кетайцами )), они всем там носы поразбивали, включая русскую охрану ) А кетайцев штабелями укладывали в автобус и увозили. Причом у этих дебилов в общаге на каждую комнату стояли металические двери, а открывать они не хотели. После этого все двреи наверное пришлось менять )

[Михалыч]

У нас тоже чуть было не появился такой "предприниматель"....Доходчиво объяснили, что его "Таджик-Хилтон" сгорит от удара молнии при первой же краже в кооперативе. Внял.

[Shell72]

А ни для кого не аргумент снос многоэтажных домов, построенных на дачных участках?
Они не предназначены для строительства доходных домов.

[GSX-R1000]

Подбери две долёвки нормальные, если ничего делать сам не хочешь, в год одна несёт приблизительно рублей 300. Вот тебе в год 600 тыс, то есть примерно 20 % годовых.

Shell смотря что подразумевать под "многоэтажными" домами, почти у всех стоят двухэтажные домики ) Да и проблему эту с узкониванием на данный момент решить нет никаких проблем. На Пархоменко вон воткнули 6-ти этажный дом посриди частного сектора из избушек и вася не царапайся, некоторые жильнцы наверное навсегда лишились солнечного света ))

[Чатланин]

Подбери две долёвки нормальные, если ничего делать сам не хочешь, в год одна несёт приблизительно рублей 300. Вот тебе в год 600 тыс, то есть примерно 20 % годовых.

Угу, только не забывай что такая "афера" прокатит только единожды. Потом придется платить налог с продажи...
Мне по душе другой вариант. Прикупить пару однушек в нормальном состоянии и тихонечко сдавать их... Будет выходить те же 300 тыщ в год, причем абсолютно без всякого напряга. Да и в случае чего, со временем продать можно, тоже с неплохим наваром

[konsultant]

Как вариант открыть цех кузовного ремонта + поставить покрасочную камеру, судя по количеству ДТП в день без работы точно не остаться. А т.к. количество идиотов на дороге растет пропорционально статистики ДТП, то при хорошем раскладе ваще золотая жила получиться. ))))))

P/S: Мысль такая родилась когда вышел покурить, смотрю на парковку, а из 10 машин 2 битые.

Скрытый текст:

P/S/S: Курение убивает!!!!

[Shell72]

GSX-R1000, но Пархоменко это ведь город, а не дачный участок?
На дачном участке можно построить трехэтажный (если не ошибаюсь) дом, но для собственного использования. Доходный, на несколько семей, уже незаконно.

[KorzH]

вы вообще все странные какие-то! Наркотиками надо торговать!

[Чатланин]

вы вообще все странные какие-то! Наркотиками надо торговать!

За тобой уже выехали! Суши сухари брателло

[GSX-R1000]

Подбери две долёвки нормальные, если ничего делать сам не хочешь, в год одна несёт приблизительно рублей 300. Вот тебе в год 600 тыс, то есть примерно 20 % годовых.

Угу, только не забывай что такая "афера" прокатит только единожды. Потом придется платить налог с продажи...
Мне по душе другой вариант. Прикупить пару однушек в нормальном состоянии и тихонечко сдавать их... Будет выходить те же 300 тыщ в год, причем абсолютно без всякого напряга. Да и в случае чего, со временем продать можно, тоже с неплохим наваром

Вот действительно если человек не в теме нахера лезть вообще с советами ??? Во первых я за те же деньги которые ты пощитал (покупка 2 квартир) прикинул доход 600 тыс а не как ты 300, читай всю тему целиком а не кусками, я уже говорил тут о сдаче квартир - это всего лишь сохранение денег но практически никакой заработок ! Во вторых нужно хотябы немного поработать мозгом что бы не платить налог при продаже хаты. Ну а если работать мозгом неохота то можно спросить как сделать в том же агенстве через каторое будешь долёвку продавать. Херали народ ваще обленился , небольшой напряг уже не в магату, потом жулуются что денег нихерища нету. И небудет их ! если сидеть на жопе ровно и пошевелица впадлу.

Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:

GSX-R1000, но Пархоменко это ведь город, а не дачный участок?
На дачном участке можно построить трехэтажный (если не ошибаюсь) дом, но для собственного использования. Доходный, на несколько семей, уже незаконно.

Ну так он же не будет заключать договор с таджиками об аренде жилья, поэтому это никак не бизнес, да и о больше 3-х этажей и речь вроде бы не шла.
Но одназначно вариант очень проблемный, говорю это как человек доставлявший раньше эти проблемы ))

[Timurik]

Подбери две долёвки нормальные, если ничего делать сам не хочешь, в год одна несёт приблизительно рублей 300. Вот тебе в год 600 тыс, то есть примерно 20 % годовых.

Угу, только не забывай что такая "афера" прокатит только единожды. Потом придется платить налог с продажи...
Мне по душе другой вариант. Прикупить пару однушек в нормальном состоянии и тихонечко сдавать их... Будет выходить те же 300 тыщ в год, причем абсолютно без всякого напряга. Да и в случае чего, со временем продать можно, тоже с неплохим наваром

Какой налог??? При последующей продаже хаты, в договоре надо будет указать всего лишь ту сумму, за которую брал и никакого налога не придет.

[MYTO]

как это без напряга??? , только когда напрыгаешься деньги нормальные имеешь

[moto72rus]

Но одназначно вариант очень проблемный, говорю это как человек доставлявший раньше эти проблемы ))

Есть вариант, знакомый занимается. В черте города дача, у нас В.Бор черта города. Построил на участке 120м2 из керамзитоблока, оформил как жилой дом (не гостиница!!). Сдает как дачу для ведения хозяйства 10 таджикам, официально по договору, только сумму поставил маленькую. Даже налог 13% заплатил. А так как разрешена прописка на данных дачах, то прописал таджиков временно в этих 100м2. Это не 10таджиков в пансике 10м2, паспортный стол не вякнул. Автобус ходит каждый день, магазин есть. Зимой, когда несезон в строительстве, таджики уезжают на родину.

[GSX-R1000]

Да 10 таджиков и так прятать можно впринципе, но даход то с них не тот ) у автора другие планы, он расчитывает на 150 человек ) а это уже пачти аул )))

[Timurik]

GSX-R1000, я не могу

[stratonavt]

вы вообще все странные какие-то! Наркотиками надо торговать!

А еще лучше их самому употреблять)))) тогда ваще деньги не нужны и так всё хорошо будет

[KorzH]

stratonavt, как раз тогда то деньги нужны точно)))

[xitur]

Вот бизнес и скорее всего не плохой из своей жизни)
Ребенок недавно родился. Вот в роддоме предлагали фотографировать ребенка, родителей и.т.д. Сказали привезут фотографии дней через 10. Решили сделать. Вот привезли на днях. Фотографии сделаны класс. Около 15 фотографий дается на выбор или все взять. Маленького размера фотография -110 рублей, большие-180. Можно на выбор брать, если все покупаешь 1750 примерно выходит и диск в подарок с фотографиями. Еще видео предлагают 1 000 рублей.
Мы выбрали 8 фотографий вышло 840. Люди все равно покупают фотки от 3-6 так как хорошо сделаны)
Когда была выписка с роддома выписывали 18 человек. И наверно почти каждый день выписывают 10-20 человек.
Вот теперь можно посчитать прибыль) И идея для фотографов )))

[Мракор]

xitur, это не идея) это уже занятое поле) даже знаю тех кто там работает

[leniz_yalalov]

Поднимаем тему

[xitur]

leniz_yalalov,
лучше бы предлагал бы идеи)))

[Ilfat72]

Вот бизнес и скорее всего не плохой из своей жизни)
Ребенок недавно родился. Вот в роддоме предлагали фотографировать ребенка, родителей и.т.д. Сказали привезут фотографии дней через 10. Решили сделать. Вот привезли на днях. Фотографии сделаны класс. Около 15 фотографий дается на выбор или все взять. Маленького размера фотография -110 рублей, большие-180. Можно на выбор брать, если все покупаешь 1750 примерно выходит и диск в подарок с фотографиями. Еще видео предлагают 1 000 рублей.
Мы выбрали 8 фотографий вышло 840. Люди все равно покупают фотки от 3-6 так как хорошо сделаны)
Когда была выписка с роддома выписывали 18 человек. И наверно почти каждый день выписывают 10-20 человек.
Вот теперь можно посчитать прибыль) И идея для фотографов )))

Я когда жену с ребенком забирал с 3-го роддома воспользовался услугами такого "фотографа" который там находился и предлагал свои услуги, обещал фотки через две недели привезти в итоге после того как прошло две недели и фоток он не привез и телефон его не отвечал я дозвонился до роддома мне сказали что он в Москву свалил. Самое интересное что я на свой фотик не стал фотографировать раз он сказал что все будет в лучшем виде, ладно хоть друзья сделали пару кадров на свой аппарат, дело было в 2009 году в июне.Ладно хоть еще предоплату не внес ему.

[Mishanya1984]

вот неплохая идея но нужно время. покупаешь квартиру двушку на первом этаже лимона за 3, пусть даже в ипотеку. переводишь её в нежелое помещение и начинаешь сдавать. аренда такого помещения стоит 40-50 тысяч в месяц. далее из этих денег часть платишь ипотеку и потом берёшь вторую такую же квартиру. в итоге если так заморочится то за 10 лет можно несколько квартир, ну три полюбому, если выручку с них только в это вкладывать и своих немного денег добавлять. так купить и сидеть на пенсии и тебе каждый месяц первого числа стабильно будут арендаторы приносить по 150 тысяч чистыми. и всю старость вся семья может лежать на диване заплывать жиром

[stratonavt]

stratonavt, как раз тогда то деньги нужны точно)))

А зачем ОНИ??? если дури дома до хера))))))))))))))

[Yastrebov72]

Наверняка не скажу.. Но слышал.. Что щас в тренде такое.. Берешь фуру, сажаешь туда "Васю", отдаешь все это дело в ТК.. Вася рулит денно и ношно, и все счастливы.. Не знаю правда ли, но вроде как сотня-другая тыр выходит..