Программа "Молодая семья"или как гос-во нас кинуло

[ЕКХ]

Отменить вообще все субсидии. Всех поставить в равное положение

[Maxx]

А социальное жилье государство у кого покупать будет для предачи нуждающимся ? А как-же тендеры, откаты и т.д., что в свою очередь также отразится на стоимость даже для государства ?

Mozgokluy, это вторая причина, по которой я не голосую за Путина..

[кЫця]

кЫця, Вы в каком государстве живете, если не секрет ? По-вашему после рождения ребенка Vital-72rus и его семья в деньгах купаться будут ? Смешно как. Особенно про отсрочки ипотеки. Это ваще жесть.

при чем тут купаться в деньгах?
Размер субсидии увеличиться с появлением малыша, только придётся писать новое заявление и собирать документы по новой.


А по поводу банка, кому надо, тот узнает точно какие условия предлагает банк, когда женщина идёт в декрет... У Сбера отсрочка основного долга, а платишь только проценты на время декрета.
Вы же там не были, а уже спорите со мной.

[29]

Я понимаю, что тема крик души, но что вы предлагали?
Перед всем миром показательно прокинуть всех крымчан, которые просились в состав РФ и сказать: "У нас своих нуждающихся хватает"? Вы серьезно?

Посмотрите что на Украине с ополченцами творится. Людей заживо жгут. Представьте что бы с Крымчанами сделали за такой неудавшийся акт.

[Shell72]

29, тем более, что ни Крым, ни Куба здесь не при чем.

[monk-2005]

Vital-72rus,
Не понял причины создания темы?

Я лично в резерве 4700 с чем-то .... да Мы расстроились немного, НО никто не говорил,что будет просто и быстро, люди через 7-8 лет попадают в очередь. И меня лично интересует откуда информация что из-за крыма денег не хватает?

Лично у меня подозрения, что основная часть денег уходит еще на содержание беженцев, поддержание юго-востока (провизия, боеприпасы и т.д.), плюс, что бы не говорили, но и прибыль за счет санкций у наших компаний падала, да и курс прыгал

P.S. Что бы сделать человеку хорошо, надо у него что-то отобрать и потом отдать обратно. Что бы быть плохим, надо дать что-то человеку, а потом забрать обратно.

[moto72rus]

1. Вместо субсидий развивать социальное жилье...
Нуждаешься - получай соц. жилье без права приватизации и продажи.. Подтверждай статус нуждающегося раз в три года..

Вы вообще квартиру снимали?! Знаете что такое отдать за съемную хату 450тыс за 3 года и сидеть материться "Блин, 450тыс в никуда ушли, лучше бы в Ушаково дом из сруба построил. Сейчас бы продал за 2млн или обменял на хату" Психология арендатора. Если только с математикой не алё, тогда люди 10 лет снимают за 12-15тыс.

Соц жилье в найм.
На чьём балансе будет это жильё?! Кто будет отвечать за государственный дом?! Капремонт, обслуживание дома. А деньги за свет в подъезде и содержание мест общего пользования в чью кассу пойдут, 1млн с одного большого дома в месяц?! Выделять на мелкий ремонт как?!

На 2014г у вас 500 семей нуждающихся. Вы построили дом 500 квартир, заселили в аренду. Прошло 3 года. Часть подтвердили нуждаемость, а часть 150 семей через 3 года съехали. Квартиры отапливаются, тратятся деньги. Кто платить будет за не сданные квартиры, к примеру 150тыс/мес (за отопление 1000р квартиры)??

Сдавать всем желающим?! Дык это не государственная шарага, а коммерческая уже будет. И не Путин, а зачуханский провинциальный комендант будет сдавать нелегально свободные хаты

[Vital-72rus]

кЫця, Вы в каком государстве живете, если не секрет ? По-вашему после рождения ребенка Vital-72rus и его семья в деньгах купаться будут ? Смешно как. Особенно про отсрочки ипотеки. Это ваще жесть.

при чем тут купаться в деньгах?
Размер субсидии увеличиться с появлением малыша, только придётся писать новое заявление и собирать документы по новой.


А по поводу банка, кому надо, тот узнает точно какие условия предлагает банк, когда женщина идёт в декрет... У Сбера отсрочка основного долга, а платишь только проценты на время декрета.
Вы же там не были, а уже спорите со мной.

Дак в том и дело, что платишь проценты на 3 года больше, а сумма основного долга не уменьшается

[Михалыч]

Все кругом виноваты, кроме самого индивидуума, погрязшего в долгах и цепях набранных кредитов...Бедный он бедный, наш индивидуум - умолял сначала деньги дать, а сейчас готов убить давшего...всё по - нашему, в надежде на халяву...все то нам должны, все нам чем то обязаны, а вот мы в большинстве - совершенно свободны от обязательств. Как же больно будет, когда придёт прозрение...

[Maxx]

Вы вообще квартиру снимали?!

Вообще с 99 по 2009 годы - жил на съемных...

Знаете что такое отдать за съемную хату 450тыс за 3 года и сидеть материться "Блин, 450тыс в никуда ушли, лучше бы в Ушаково дом из сруба построил. Сейчас бы продал за 2млн или обменял на хату" Very Happy Психология арендатора. Если только с математикой не алё, тогда люди 10 лет снимают за 12-15тыс.

Знаю.. Поэтому я просто взял в кредит 1.5 млн (при ЗП в 20 т.р. у меня и 17 у жены) и на пике цен на стройматериалы в 2008-м построил себе дом.. Заехал в него в 2009-м... В нем не было ни стен, ни отделки... НИЧЕГО... Голые стены из пеноблока, окна и двери..
Прошло пять лет... У меня дом, ипотека уже напоминает карманные траты.... мне не нужно думать об увеличении жилплощади, даже если у меня пятеро детей будет..

А остальные пусть и дальше стонут, что при зарплате 20-25 ничего нельзя сделать, и ждут подачек от государства и платят за съем жилья... Для сравнения... цемент в 2008-м стоил 320-340 рублей.. сейчас 220.. Вижу в зарплате в 25 т.р. более благоприятное положение, чем у меня в 2008-м...

Соц жилье в найм.
На чьём балансе будет это жильё?! Кто будет отвечать за государственный дом?! Капремонт, обслуживание дома. А деньги за свет в подъезде и содержание мест общего пользования в чью кассу пойдут, 1млн с одного большого дома в месяц?! Выделять на мелкий ремонт как?!

На балансе муниципалитета, отвечать будет управляющая компания. Кап.ремонт, обслуживание за счет проживающих - эти платежи им светили и с субсидией. Свет и содержание мест общего пользования так же за счет жильцов.. Квартплату никто не отменял, даже если ты не собственник.

На 2014г у вас 500 семей нуждающихся. Вы построили дом 500 квартир, заселили в аренду. Прошло 3 года. Часть подтвердили нуждаемость, а часть 150 семей через 3 года съехали. Квартиры отапливаются, тратятся деньги. Кто платить будет за не сданные квартиры, к примеру 150тыс/мес (за отопление 1000р квартиры)??

Заполнять новыми ячейками общества, нуждающимися...
Если придем в светлое будущее без нуждающихся - продавать с торгов по рыночной цене в собственность... деньги в бюджет.

Все решаемо... Но ведь надо Думе проработать все.. Да и вообще работать.. Это плохо.

[moto72rus]

Знаю.. Поэтому я просто взял в кредит 1.5 млн (при ЗП в 20 т.р. у меня и 17 у жены) и на пике цен на стройматериалы в 2008-м построил себе дом.. Заехал в него в 2009-м... В нем не было ни стен, ни отделки... НИЧЕГО... Голые стены из пеноблока, окна и двери..

Вот видите, лучше свой дом, чем соц найм и любой найм.

Для сравнения... цемент в 2008-м стоил 320-340 рублей.. сейчас 220.. Вижу в зарплате в 25 т.р. более благоприятное положение, чем у меня в 2008-м...
.

Нет, не лучше чем у вас. Правильно заметили что цемент подешевел. Но почему-то при цементе 220р лидер рынка завод ВЗКГ цену за КББ поднял до 48р КББ, которые в 2007-2008г стоили 29-32р при цементе 340р. Маразм, но продавцы рынка подстроились под ВЗКГ

[black013]

Maxx,
немного оффтопа..можно в личку

Скрытый текст:

сколько в месяц выплачивал по кредиту 1.5 ляма?, и в каком банке (и под какое обеспечение) дали 1.5 ляма при суммарном доходе семьи 37тыся?
просто, когда я брал потребительский кредит в сбербанке в 2008, помнится мне больше 1 ляма не давали, при том, что моя з.п. на тот момент превышала 40т, у меня не было иждивенцев и есть квартира в собственности. Взял 500 тысяч, на пять лет (рассчитался понятно раньше)
а ежемесячные платежи составляли что то порядка 15 тысяч в месяц (не помню уже точно, может больше)

[Vital-72rus]

цемент в 2008-м стоил 320-340 рублей..

Было одно время по 400рэ

[monk-2005]

black013, все зависит от банка, к примеру все служащие фирм ветки ГАЗ**** имеют льготное кредитование в Газпромбанке, я так взял себе 600 000р под 14% на 5 лет ...
Так же у Сбера и Забсибо если льготы для фирм у которыз зарплатные проекты в этих банках

[Gwynbleidd]

Maxx, хорошая математика. Одно НО - земельный участок надо иметь. А он, если в более-менее нормальном районе, вот как у тебя, то может и подороже дома выйти.

[Maxx]

black013, 21.5 тысяча был платеж... Сбер, земля и будущий дом в залог, обязательство сдать дом через три года (получить документы на собственность), поручитель - сотрудник банка.
Это ипотека на 30 лет....

Gwynbleidd, с землей мне повезло... но мы рассматриваем вопрос решения жилищных проблем, или как жить в хорошем районе.. не было бы участка, купил бы где подешевле, и строился... И сейчас можно взять участок за 100-150 в 5 км от Тюмени... Кстати, продам... )))

Кто хочет, ищет возможности, кто не хочет - причины.

[Gecmi]

Скрытый текст:

просто, когда я брал потребительский кредит в сбербанке в 2008,

black013, [spoiler]сбербанк- это особая тема. В жизни к ним не обращусь.

[Vital-72rus]

... Кстати, продам... )))

поподробнее, если можно

[Maxx]

Vital-72rus,

Скрытый текст:

СНТ Якорь. 6 км от черты города до участка по велижанскому. 8 соток, Необработан. 90 т.р. Собственность.. Свет.. Проводят газ.. Магазин на въезде. Остановка. Строятся. Брал на перспективу, но сейчас перспектива в другом противоположном направлении.
Смежный участок у друга.. Могу поговорить с ним, у него тоже нет планов на него сейчас. Есть шанс получить недорого 16 соток

[xitur]

Тоже в резервном списке 900 какой то.
С одной стороны растроены что не попали с двумя детьми.
С другой стороны сильно и не надеялись. И решили строиться в пригороде Тюмени. Построил не много фундамент, сруб поставили, крышу поставили.

[кЫця]

xitur,
собирайте все чеки на материалы, потом можно через налоговый вычет вернуть.

[Vital-72rus]

Maxx,

Скрытый текст:

не по Липовой случайно?

[Maxx]

Vital-72rus, да ХЗ.. Не помню... Может и по ней.

[monk-2005]

Maxx, хорошая математика. Одно НО - земельный участок надо иметь. А он, если в более-менее нормальном районе, вот как у тебя, то может и подороже дома выйти.

5-10 км от Тюмени участки по 350-500тысяч .... чем дальше,там дешевле .... у меня дядя под салоиркой за 40 000р взял участок 10 соток

[Maxx]

5-10 км от Тюмени участки по 350-500тысяч .... чем дальше,там дешевле .... у меня дядя под салоиркой за 40 000р взял участок 10 соток

monk-2005, повторюсь.... 90 т.р. участок - 6 км от тюмени. 11 км до центра...

[Серый]

Maxx,

moto72rus, зафиксировать цену нельзя... Снизить - в силах государства.. Причем не просто снизить, а уронить.. Всего один шаг:

Если помнишь после пика цен 2008 года был кризис и цены начали падать... Почти сразу со стороны региональных властей начались поддержки застройщиков, скупка квартир для госнужд и т.д. Так что - утопия.

[monk-2005]

Maxx, не салаирский тракт? . мож соседи ))))

[Maxx]

Если помнишь после пика цен 2008 года был кризис и цены начали падать... Почти сразу со стороны региональных властей начались поддержки застройщиков, скупка квартир для госнужд и т.д. Так что - утопия.

Серый, как же утопия, если " и цены начали падать... " Я же говорю про возможности государственного аппарата при их желании... Но судя по действиям властей, держать высокие цены им выгодно.

Добавлено спустя 19 секунд:

monk-2005, велижаны.

[moto72rus]

Но судя по действиям властей, держать высокие цены им выгодно.

В 2008 покупал квартиру, изучал проектные декларации всех застройщиков. К примеру, у ПСК ДОМ кредитов на 1,5млрд под 20-24% годовых. Даже у ДСК со своим производством ж/б изделей, с круглосуточной стройкой, со сборкой домов за 6мес вместо кирпичных и монолитных 1-2 года, кредитов под 1 млрд. Открытая информация на сайтах застройщиков.

Как можно строить на кредитные млрд под 24% годовых, и еще ронять цены? Грубо говоря пока дом строится 2-3 года, застройщик за % по кредиту отдают 50% от затраченных денег на дом.

А чего тогда у вас дом на ипотечные деньги не дешевеет с годами

[Maxx]

Как можно строить на кредитные млрд под 24% годовых, и еще ронять цены? Shocked Грубо говоря пока дом строится 2-3 года, застройщик за % по кредиту отдают 50% от затраченных денег на дом.

Его величество, Рынок... Если никто не будет брать, чтобы закрывать кредиты, они будут отдавать задешево.. Что и случилось в 2009-м году..
Кто купил в 2008 квартиру, кусали локти, ибо ценник по прайсу был вроде тот же (в открытом доступе), но реально квартиры продавались дешевле.. Я например в 2009-м купил квартиру на миллион дешевле прайса..

Как можно строить на кредитные млрд под 24% годовых, и еще ронять цены?

Если цены будут адекватными, никто не будет просто брать эти кредиты, либо в меньшем количестве.. А пока выгодно строить десятками, чтобы квартиры простаивали без продажи, можно и кредиты такие брать.. Молодые семьи будут брать ипотеку и оплачивать и кредиты банков, и простаивающие квартиры...

Опять же рынок..
За примером далеко ходить не надо... Съездите в какой-нить Крыжопль... Цены на квартиры там в 2-3 раза ниже.. процентные ставки те же. Те же застройщики, которые не работают в убыток.. Почему так? Спрос ниже.. Субсидий меньше.
Поэтому достаточно уменьшить спрос - ценники поползут вниз...
Рычагов уменьшения спроса - десятки.

А чего тогда у вас дом на ипотечные деньги не дешевеет с годами

Все растет, и он растет в цене.. Все упадет, и он так же упадет..