Поревит - класть самому, или нет?

Luigi · Сообщение **Luigi** » 21 мар 2011, 15:54

Что касается ПОРЕВИТА! В Прошлом году поставили два дома общей площадью 370м2. Технологии похожие. Размеры 10*12 два этажа, перекрытия ПБ, фундамент заливной, крыша глухая сложная, несущие стены Поревит 400, облицовка кирпич Брылино, утепление только перекрытия крыши. 1. Строительство Поревитом - малоэтажное, до 3хЭтажей. 2. Если фундамент хороший и место высокое, армировать перед кладкой ненужная трата денег, потому как в нашем регионе нет такой сейсмической активности. 3. Армировать саму кладку необходимо через 3 ряда пластиковай сеткой (СТЭН) (руками не разорвать) потому как шов должен быть не более 2мм. 4. Над проемами и под плитами в штробу закладывается армировка и заливается. Короче:
+ материал легкий, хорошо режущийся, на отделку уйдет меньше материалов,а это 40% стоимости стройки, стоимость укладки дешевле чем на кирпиче, меньше расходных материалов, блок дышит, ЦЕНА ни как не на уровне кирпичной кладки!
- если впитал влагу то пусть лучше стоит и сохнет, поэтому нужно сразу и на крышу финансы расчитывать, до 3х этажей максимум.
Вывод: Материал отличный в часном домостроении и пока аналогов, рядом стоящих, нет (Призераю ТеплоБлок и Пенопласт в часности)

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 21 мар 2011, 15:59

Luigi, Теплоблок сомнительная технология,тоже отношусь не очень.
Поревит хороший материал+он дышит.

Добавлено спустя 26 минут 42 секунды:

denis84, В какой то сказке живешь.
15500 за м2 недавно просчитывал(фунд,коробка,перекрытие 1й плиты,2ой дерево,кровля теплая,септик накопительный). без окон . отопления и электрики.
Вот после таких горе экономистов Поревит и трескается, фундамент надо делать нормальный.
denis84, выложи смету подробную я хоть позларадствую
doctorgeb, а вы простите спец по ценообразованию?

Монолит для котеджа-жесть(склеп) + кто то тут писал про дешевизну!? это миф,просчитайте все с несьемной опалубкой и отделкой фасада.

Три года назад строил из Поревита 280м2. все стоит и стоять будет, вызовов по гарантии не было.

Вот за 2милл да еще и с отделкой 150м2,это б... пи...ц фото выкладывайте со сметой
а то только хорохоритесь

Luigi · Сообщение **Luigi** » 21 мар 2011, 16:44

Кстати забыл, человеку дом 12*10(частота) в два этажа, с фундаментом, плитами 2 уровня, крушей, окнами, дверьми, работой обошолся в 2250тр. В этом году будет отделка с коммуникациями и это еще 1500тр. Соответственно 1кв.м.=15-17т.р/м2.

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 21 мар 2011, 19:05

Luigi писал(а):Кстати забыл, человеку дом 12*10(частота) в два этажа, с фундаментом, плитами 2 уровня, крушей, окнами, дверьми, работой обошолся в 2250тр. В этом году будет отделка с коммуникациями и это еще 1500тр. Соответственно 1кв.м.=15-17т.р/м2.

Что ты несешь?--
Я купил автомобиль-четыре колеса,двигатель,кузов тоже есть за 600 000 р.
Все нормально ездит.
Хозяин х6 думает вот я дурак машину за 4000 000 взял, а Luigi за 600 000р купил.

Такая у вас логика? Не раздражайте строителей, выкладывайте все характеристики
и фото.

Luigi · Сообщение **Luigi** » 22 мар 2011, 08:34

Это небыло сказано типо вот я какой крутой сделал дешево дом! Это было сказано в пользу Поревита, как довольно не дорогого материала! Ты grom0873 так яро отстаиваешь, что часное домостроение - дорогое, что незнающие люди, почитав тебя, просто будут продолжать жить в квартирах когда всю жизнь мечтали перебратся в часный сектор. По поводу логики, Дом-Дому рознь, и если ты строитель зае..чий, то должен это понимать, а не впадать в моразм при первом упоминании о стоимости за квадратный метр построенного не тобой объекта! Если я не заработал на этом объекте Миллионы, то это только мои проблемы! Мне на хлеб с маслом хватает! Так что можешь дальше гнуть свой ценник! И ждать когда и на твоей улице пройдет инкасатор!

doctorgeb · Сообщение **doctorgeb** » 22 мар 2011, 09:29

grom0873, специалист по ценообразованию говоришь? Сам то как думаешь? Предлагаешь дом дешевле 17 руб за метр - ради бога твоя цена меня как потенциального заказчика более чем устраивает. что тут со всеми лаяться то доказывая, что ты такой неэпический специалист в строительстве.
И мой тебе добрый совет: давай будь более сдержаным в своих высказываниях... такой агрессией которая от тебя исходит, ты всех клиентов пораспугаешь.

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 22 мар 2011, 14:07

Luigi, doctorgeb, о какой агресси идет реч???

Раз мы в строительной ветки выкладывайте фото с параметрами что бы что то сказать можно было.
Luigi, Клиенты у меня есть и тут я их не ищю.Ни кто не говорит о сверх прибыли, мне нравится моя специальность вот я и прошу фото что бы поговорить.
Если у меня появится заказ на дом выкладывать буду в режиме реального времени.
А так то что трепатся?На пальцах все обьяснять.
Мир :wink:

doctorgeb · Сообщение **doctorgeb** » 22 мар 2011, 14:26

grom0873, да без бэ... если появится возможность, выкладывай в хронологии что да как ... поглядим, обсудим, может чего нового вместе напридумываем.

Luigi · Сообщение **Luigi** » 23 мар 2011, 14:22

Вернусь из Сургута обязательно выложу парачку конечных фоток.. :wink:

denis84 · Сообщение **denis84** » 29 мар 2011, 22:44

Да мы вообще за еду только работаем. Могу пригласить чтоб сами посмотрели на объекты, правда ближе к лету. У меня плотник дом себе построил, фундамент, два этажа сруба, второй не мансардный. Первый не утеплен, второй утеплен. Обшивки нету, крыша сайдинг, печка, электричество. 30 квадратов ровно 90 тыщ вышло, Фантастика. Так же видел как 14 летний армянин паркет ху**л, именно х***ил, я такой скорости и такого качества никогда не видел. Мне 26 лет а сам лично учил строителей с огромным стажем плавающую стяжку делать, мобильные конструкции и т.д
Мы работаем 3-5 человек, заказы всегда есть, некоторым уже четвертый дом строим. Строили в сургуте, муравленко, когалыме, ноябрьске, томске, тюмени. Каркасников больше 30 штук собрал, из поревита 4 дома.
Не люблю спорить, но с удовольствие приеду посмотрю, или вас приглашу на объект, как на строительство дома так и на ремонт квартир

Luigi · Сообщение **Luigi** » 29 мар 2011, 23:21

denis84, За ЕДУ это круто! И еще.. Если, предположим, за год можно поставить 5 каркасных домов, это только предположим, бригадой из пяти человек, то 30 домов это получается 6 лет! + 2 года на дома из Поревита (по два на год, 5-ю людьми больше нельзя, устанут) + отделка квартир 1 год! + переезды из города в город (это наверное что бы по гарантии не нашли) вообщем получается ты Дружище лет с 17 пашешь, ЗА ЕДУ! Да, кстати, на крышу укладывают ПРОФЛИСТ или Металочерепицу, а САЙДИНГ - на фасад вешают, и минвата и минплита - одно и тоже(из другой ветки). И МАТОМ будешь со своей СУПЕР Бригадой общаться, когда учить их станешь! Грамотеи б..ть!

doctorgeb · Сообщение **doctorgeb** » 29 мар 2011, 23:53

denis84, 30 квадратов за 90 тыш говоришь? это с учетом что в два этажа? это 3х5 иди 4х4 метра в плане? это дом или баня?

КМС · Сообщение **КМС** » 30 мар 2011, 00:38

Luigi писал(а):denis84, За ЕДУ это круто! И еще.. Если, предположим, за год можно поставить 5 каркасных домов, это только предположим, бригадой из пяти человек, то 30 домов это получается 6 лет! + 2 года на дома из Поревита (по два на год, 5-ю людьми больше нельзя, устанут) + отделка квартир 1 год! + переезды из города в город (это наверное что бы по гарантии не нашли) вообщем получается ты Дружище лет с 17 пашешь, ЗА ЕДУ! Да, кстати, на крышу укладывают ПРОФЛИСТ или Металочерепицу, а САЙДИНГ - на фасад вешают, и минвата и минплита - одно и тоже(из другой ветки). И МАТОМ будешь со своей СУПЕР Бригадой общаться, когда учить их станешь! Грамотеи б..ть!

На Вашем месте я б не брался других учить грамоте.
Ваша подпись:

Качество Дороже Цены! Кровельные работы, Часное домостроение! 74-77-82

О занятиях в вечерней школе не думали?

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 30 мар 2011, 12:00

denis84, Блин, мне 28 лет, на стройке с 18 лет,начинал кирпичи в поддоны складывать,потом два строй образования, и каждое лето на стройке, после института мастером с 23 лет, и то я столько не построил(правда на крупных обьектах работал 3 года) но 30 каркасников! че то перебор. В год ну два каркаса я пойму, т.е. вы с 11 лет трудяга :cherep:

Wolpertinger

Вообще-то каркасник собрать и за неделю можно.

alexlag87 · Сообщение **alexlag87** » 30 мар 2011, 16:19

Luigi писал(а):denis84 + 2 года на дома из Поревита (по два на год, )

ты че прикалываешься ??? дом из поревита можно за месяц поднять и даже меньше(с учетом что фундамент готов, да и вместе с фундаментом можно) в пятером то...

с тестем построили домик 6*4(под баню в будущем) два этажа за месяц, и то недели 2 ждали пока фундамент нормально схватится(в идеале бы конечно годик подождать, чтоб усадку дал) и работали не спеша.... +строили из газобетона( =поревит, думаю одно и тоже)...

правильно сказали, что через 2-3 ряда и на проемы сетку надо... ну и пофиг что "пальцем крошится", попробуйте раскрошить когда дом уже построен...

кто то выше писал поревит не испытан, только вышел на рынок... как это не испытан??? ага, просто так контора начала месить бетон "с воздухом" или с каким то газом, и продавать эти кирпичи...

а усадка фундамента и всего дома не так уж зависит от материала, в первую очередь зависит от грунта, вида фундамента и глубины заложения.... набейте свай под дом 10*12, так вам и усадки не будет почти, а если ростверк сделать еще то вообще "никакой" усадки не будет.... а на болоте строить дом, так там хоть забейся сваями они будут уходить под землю, а дом следом....

а что керамзитоблоки надежней, так это не факт смотря какие(пустотелые, полнотелые и т.д.). нормальный керамзитоблок и стоит подороже, в итоге по деньгам что керамзитоблоки, что газобетон одинаковы(приблизительно), только с к-блоками возни больше(они же меньше), и тепло хуже держат. а так что те, что другие облицовывать надо...

главное запомнить один закон строительства(или материаловедения): бетон работает на сжатие, сталь на растяжение.

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 30 мар 2011, 19:57

Wolpertinger,

САРАЙ ЗА НЕДЕЛЮ.
Фундамент(прочность набирает 27дней,с учетом ухода). После устройства хотя бы дней 7 подождать надо.
Только чурбаны на следующий день строить начинают.
Нормальный дом, квадратов 200-300 строится сезон.
Поставь ка мне такой за неделю :cherep:

[/spoiler]

Wolpertinger

grom0873, а что, каркасники только на на бетонном фундаменте ставят? И не все каркасники вручную колотят, можно комплект приобрести...

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 31 мар 2011, 16:07

Wolpertinger, БНС, плита, ЛФМЗ -бетон
Аналог-винтовые сваи, но опять же полость сваи заливается бетоном.
Поэтому на что вы хотите ставить свой дом я ума не приложу.

По ссылке- Минусы-четкая геометрия от сюда привязанность к проектам поставшика,цены я не увидел в прайсе на панели(значит либо опыта не много в производстве или хз)), полное доверие производителю(что туда запихают).
Все дома простенькие. Не увидел на сайте панелей перекрытия.
+ скорость монтажа

Luigi · Сообщение **Luigi** » 31 мар 2011, 18:04

КМС, Вот сейчас вообще не понял! Это вы к чему?!

Desal · Сообщение **Desal** » 31 мар 2011, 22:54

Luigi, к тому, что "часное" пишется с буквой Т - "частное"

Luigi · Сообщение **Luigi** » 01 апр 2011, 10:16

А это как раз маркетинговый ход! :wink:

Для привлечения, так сказать, потенциальных Час.ных клиентов!

Anry575 · Сообщение **Anry575** » 01 апр 2011, 11:25

Luigi, ну как сказать, хотя любой производитель да и торговая организация всегда делает ставку на хорошую рекламу :yes:

nletyumen · Сообщение **nletyumen** » 10 апр 2011, 13:41

Если я не ошибаюсь, Партнер строит из поревита, по крайней мере, дом один знаю партнеровский, который строят из поревита. При этом застройщик дает гарантию на дом 5-10 лет. Партнер вроде как не относится к фирмам, которые сдал дом и забыл.

Вообще-то поревит и есть продукт Партнера.
KorzH, Посмотри варианты здесь: http://www.stroypolymer.net/ - это теплоблок - керамзитоблок+облицовка и утеплитель. Самый бюджетный вариант, но тепло, прочно и красиво.

Добавлено спустя 12 минут 40 секунд:

grom0873,

Теплоблок сомнительная технология,тоже отношусь не очень.

На чем сомнительность основана?

Luigi · Сообщение **Luigi** » 14 апр 2011, 13:49

Обещал выложить пару фоток по ценам которые указывал выше.

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 14 апр 2011, 14:44

Luigi, так 15 или 17 за м2?)) какой конструктив?

Luigi · Сообщение **Luigi** » 14 апр 2011, 18:29

11*12 переметр, фундамент бурозаливной через 1,5м. гл.2,5м, Поревит 400, воздушная прослойка, кирпич облицовочный Брылино, 2 отметки перекрытий с плитами, крыша брус утепленный, холодный чердак, металлочерепица сурер монтерей, окна -Сведлый дом(уроды), двери - не помню. Отделки еще нет, поэтому на данном этапе это 12 т./м2. :wink:

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 14 апр 2011, 19:56

Luigi, Диаметр сваи какой? А вентиляция?
12 т.р. это себистоимость? Или с твоей прибылью?

Luigi · Сообщение **Luigi** » 15 апр 2011, 00:02

сваи 300 как обычно, если что.. с вентеляцией м прибылью...

grom0873 · Сообщение **grom0873** » 15 апр 2011, 12:07

Luigi, Надеюсь дом весит меньше 149тонн.
"если что.. с вентеляцией м прибылью" 12т это очень мало, я и так и сяк просчитывал,
меньше 15 не выходит, в чем подвох? Какой пирог кровли?
Скинешь смету в личку? :roll:

А если делать оч.хорошо, дренаж,утеплять, укреплять грунт итд, то дороже.

Могу привести пример на отделке. Я бывает обзваниваю конкурентов:цена как бы от 1100, после минутного разговора, конкурент начинает психовать и говорить "Ну раз вы цены знаете, зачем звоните?" - А зачем врать????
То же и про строительство,вентиляцию,сантехнику и электрику, составляющая прибыли, примерно одинакова, значит идет экономия на материале, для чего? Как нести гарантию, а репутация?( я не на тебя намекаю))У меня электрик звонил, как то, 17 т.р. за м2(реклама). В итоге сказали что- хотите нормальный дом, то 30т.р. за м2 :cherep:

Про вентиляцию: Luigi, так как на фасаде КИВоф не видать, хочешь сказать что там приточно-вытяжная установка(в цену входит)