кто брал квартиру в монолитно-каркасном доме?

[rubin]

Хочу взять квартиру в монолитно-каркасном доме,застройщик ТюменьСтройМонтаж.Хотелось бы узнать мнение людей,так как данный вид строительства относительно новый в Тюмени

[aandrew]

сейчас почти все строят по этой технологии. главное чтобы правильно строили, независимо от исполнения. поэтому идеальный вариант брать когда еще стены твоей квартиры не возведены, а то есть случаи когда полностью наружние стены перекладывают люди, купившие квартиры. просто забывают положить утеплитель например. вобщем контролировать надо самому все от начала до конца.
не дай бог такое http://fishki.net/comment.php?id=91217

[stetor]

ТюменьСтрой МОнтаж это не те товарищи которые рядом с МДС строят?
если да, то товарищи очень экономные
как бы чудес ждать не приходиться

[rubin]

stetor, а что конкретно тебя смутило?[/quote]

[xebia]

ТюменьСтройМонтаж..уже одну пизанскую башню в заречном соорудил..

[pesec]

rubin, где конкретно тебя интересует дом? Адрес?
"ТюменьСтройМонтаж" ООО или ОАО ???

[rubin]

pesec, тюменский-2,карнацевича улица

[Mauzer]

Может ОФФ или флуд, мой товарищ в Тюменском-2 строил такие дома. Рассказывал, что при приеме одного дома упало 2 лестничных пролета. А в соседнем доме при утановке пластикового окна упала стена вместе с окном.

[Yak77]

Mauzer, +100 У меня тож там знакомый работал, так он рассказывал что лесничный пролет, "упавший случайно", пробил толи 5 толи 6 этажей
п.с. сестра живет у меня там, на последнем 10м этаже - так грит при сильном ветре колбасит - мама не горюй, и обои все по углам треснули

[J70]

Правда ли, что в таких домах стены тонкие шо песец, из-за чего слышимость через стены ого-го какая?

[_aleksey_]

все что выше все правда.. и стены тонкие и утеплителя не докладывают и строят как попало... и стены выпадывали... а вы видели из какого бетона все это еще лью.. кто его там принимает.... лестничные марши складывались там у МДСовских домов насколько я был в свое время проинформировал 2 раза в разных ГП... да.. на удивление хорошо сложились.... на одном ГП обрушение было спровацировано срывом как раз такого пролета при монтаже... но как они все дружно хорошо пошли складываться удивило всех.... качество бетона ... зимой наружка промерзает от того что некачественно выложен слой утеплителя.... трескаются обои отпадывают... это жильё не для Сибири... это вообще просто бюджетное жильё...

[DT]

Если вы про дома ближе к объездной (вроде их еще называют утиные лапки) то еще при их возведении в агенствах недвижимости говорили, что в них квартиру лучше не покупать.

А про толщину стен, и в панельных бывает слышно, как соседи посуду моют, разговаривают и т.д.

[Majesti©]

J70, знаю лично человека, кто постоянно жалуется, что живя в новом таком доме в 3-м Заречном, долго после переезда не мог привыкнуть к шуму воды в трубах, к разговорам и чиханиям соседей за стенкой. Даже были мысли дополнительно стены чем-то шумо-вибро-изолировать. Реально было всё хорошо слышно.
Очевидно, что шумоизоляция хуже, чем в кирпичном доме.

[rubin]

Короче,ничего не понял.Все опять же на слухах.Я знаю что застройщик МДС там стремный,а я конкретно про ТюменьСтройМОнтаж спрашиваю

[kds72]

_aleksey_, ну нечего себе бюджетное ... цена конь .... вчера ездил смотрел в недострое который сдастатся только в 12 году цена а данный момент за двушку 2 мульона когда готова будет говорят 3 с лишним будет

[doctorgeb]

так то лучше и надежнее кирпича дня наших условий ничего не придумано. а все эти каркасные дома от лукавого. да возводить дешевле, да быстрее, но одно дело возводить такой дом, а другое дело потом в нем 10-20 лет проживать.
если сам для себя подобного рода дом возводишь, это одно, но когда пришлые шабашники возводят, это нечто другое. о качестве тут говорить не приходится.

[pesec]

rubin, вроде понял о чем ты. Какой конкретно номер дома? Можно картинку с дубльгиса. Там как раз дома по нашим проектам стоят. В рамках авторского надзора могу сказать, что утеплитель докладывают на 90-95%. Местами ленятся, но мы их шпыняем. Наружные стены кирпичные как снаружи, так и внутри. Перегородки из керамзитобетонных блоков, так что со слышимостью более-менее должно быть нормально.
Углы не промерзнут, т.к. в бетоне есть термовкладыши.
Ну а в общем и целом все недостатки монолитного дома как такового в отличии от кирпичного присутствуют.

[rubin]

pesec, хотелось бу знать какие недостатки в таких домах,и сильно ли это страшно???

[pesec]

rubin, основной - слабая шумоизоляция. Есть вероятность промерзания углов примыкания плиты к наружной стены, но это при условии нарушения норм ( отсутствие утеплителя в торце плиты). Неудачные решения в конструкции наружной стены.
В домах по нашему проекту не соблюдают устройство вентилируемого зазора м/у утеплителем и наружной облицовкой. В зимний период это может быть чревато намоканием облицовки вследствие перенасыщения влагой выходящего ч/з стену воздуха. И как следствие его растрескиванием. Но это не факт, т.к. кирпич пустотный.
Из бытовых - захочешь забить гвоздь под часы или картину, а там монолит. Перфоратор-дюбель. Вентиляция как правило лучше, т.к нет ограничения для шахты в кирпичной стене, но верхние этажи не рекомендую исходя из особенностей работы естественной вентиляции. Пропеллер на вытяжку в сан.узле лучше все-равно поставить.
Сам по себе дом в целом холоднее, т.к. ж/бетон материал с низкой теплоотдачей. Пройдет дольше времени, пока в нем установится комфортный микроклимат при условии полного заселения.

[rubin]

pesec, ну а в целом,для жилья пригодный я так понимаю,то что ты назвал конечно плохо,но все в принципе тем или иным способом устранимо?

[stetor]

rubin, ну а если прикинуть цену устранения то не легче купить уже что нибудь проверенное
или просто необходимо куда то вложить деньги, и самому там не жить
если не жить то конечно все устранимо ))))))))))))

[pesec]

rubin,

ну а в целом,для жилья пригодный я так понимаю

А иначе кто бы их строил и кто бы в них жил? В кирпиче проблем не многим меньше если опять же строить с нарушениями и отступлениями.

[Евген985]

если это такой же дом,как на 50 лет влксм(где по 10 хат на этаже),то пипец,это общага

[BackTo72Life]

Народ я вот удивляюсь чего флудить половина людей пишет вообше понятия не имея о чем пишут. Человек не про застройщика МСД спрашивает а про Строймонтаж.
Евген985, А что на 50лет то плохого ?? если хочеш купить в центре за 1500000 то ждать 4 квартир на площадке в новом доме наивно. А по теме дома не плохие застрощик адекватный, бери не пожалееш. а пожалееш перепродаж дороже а идеально у нас никто не строит у всех есть свои косяки.

[Евген985]

BackTo72Life, нет,спасибо.в этих домах вся средняя азия обитает.лифты постоянно ломают.в каждом подъезде мусор.наплевано и прочее

[rubin]

Евген985, так это в любом доме так,глупости не говори,наши русские и похуже умеют)))

[Евген985]

rubin, там и русских хватает.я говорю вообще об отношении к дому,где живешь

[Tesla_Boy]

Евген985, квартиры дешёвый - контингент соответствующий
ты в настоящих домах типа общаги не бывал наверно) сходи на Таймырскую, 70 (как раз недалеко от 50 лет) - я там жил

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

Как в анекдоте: там не только наплёвано, но ещё нассано, насрано, бомжи валяются, 95% стен разрисованы и т.д.

[mdima]

Купил квартиру в 3-й зареке, сразу сделал звукоизоляцию потолка спальни и детской (боковые соседи отсутствуют). На кухне на слышимость соседей не жалуюсь, если гуляют, то можно не прислушиваться. А вообще зайди на сайт 3-го заречного там подробностей много (благодаря ему делал поправки в ремонт квартиры).

[rubin]

mdima, и сколько ж у тебя ремонт обошелся?