купля/наём жилья без агентов, дилеров и прочих прихлебателей

[Vitek999]

Молодая семья с ребенком снимет 1к кв.из своего:стиралка,микроволновка,пылесос,чайник,ковер,посуда.Есть кошка,когти подстригаем каждый месяц,ничего не обдирает.Район рассмотим любой,предпочтение дом обороны,червяк,микраши,ближняя зарека.До 12 тысяч включительно.Проблем с оплатой не будет.Квартира нужна с 15 апреля.

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

987-907

съем квартиры переноситься на 15 мая,кто собирается сдавать в это время,пишите,звоните.

[qx]

В последних числах апреля сдам на длительный срок ,2-х комнатную квартиру.
Ул. Щорса.
Хорошая инфраструктура. 4-й этаж пятиэтажного дома.Окна пластик, балкон застеклен. Сделан косметический ремонт. Квартира светлая, чистая. Вся бытовая техника,мебель, вайфай, кабельное.
Предпочтение семейной паре.
15 тыс/мес.
Личка.
Агенствам, кроме Тетки Марфы ) не беспокоить.

[Slaick]

срочно сниму 1 км. кв. с мебелью и необходимой быт. техникой (т.е плита, холодильник и подобное) ... молодая русская семейная пара без детей .. районы тюменский центральный .. кпд .. чуть подальше от центра .. вообще рассмотрим все варианты, кроме заречных районов, московский тракт и войновки. До 14000 руб. Срочно может у кого есть квартира до 6 числа надо помогите !!!! .. БЕЗ АГЕНСТВ И ПРОЧИХ РИЭЛТОРОВ!! .. тел. 89829265610

[mds_72]

Нужна квартира на май и июнь месяцы- для семейной пары без детей. посуточно сильно дорого получается.

[Vitek]

Друг сдаёт квартиру 2х комнатная 3й-заречный.
Окна во двор и за дом, балкон, тихие и спокойные соседи. Есть детская площадка во дворе. В доме есть 2 продуктовых магазина и ПИВО-на разлив!
Цена 15т.р. + счётчики воды и электричества (двухторифник).
Без агенства!!!

[Дядька72]

Сниму 1комнатную квартиру у хозяина на длительный срок в районах - зарека или ГМ Южный.
Про себя - молодая семья, 1 киндер, культурный домашний зверь -кошк, аккуратные, денюжка в срок.
Мебель, бытовуха - свое, кроме кухни.
Нужен балкон, хоть какая то парковка, нормальная влажность в квартире, возмозжность подцепиться к интеренету, кабельному.
И чтоб не шибко дорого...
Предлагайте в личку.
_________________

Актуально!

[nason72]

Квартиры посуточно!!!! тел. в подписи

[lno]

сниму 1-к квартиру или пансионат в центре, порядочный работающий молодой человек, на длительный срок. без посредников. 89222699879

[ЕКХ]

чето то походу спроса многа, предложений ноль.
не сильно то хозяева хотят сдать квартиру нормальным людям. хотят быстро сдать. и сдают через агентов всякой шушаре

[Vitek]

ЕКХ, Многие квартиро-обладатели боятся сдавать так на прямую, а через агента всё по договору.
Сам первые 2 раза сдавал через агента.
Последний раз сам переписал договор на компе и распечатал, сдал без агенства, все довольны.

[ЕКХ]

по филькиной грамоте. а не договору.

[Дядька72]

ЕКХ,
Согласен, что бумажка - трехсторонний "псевдо-договор" между хозяином (хз собственник он или нет, потому как якобы по договору Агент проверяет документы о праве собственности), агенством (вообще левое лицо, которое по этой бумажке ни за что не отвечает, а только получает бабло за посреднические услуги, не ставя печатей, подписей, не выдавая чеков, а соответственно укрываясь от налогов) и арендатором (человеком, который просто вынужден обращаться в агенство ибо вся информация о сдаваемых квартирах захвачена агентами (и на этом построен целый бизнес. а хозяевам удобнее поскольку быстро и с накруткой) на 11месяцев (тоже лукавство перед государством) - ЭТО и есть "филькина грамота"... А вот грамотно оформленный Договор между собственником жилья - Арендодателем и Арендатором - это нормальный договор, который в случае чего юридическую силу имеет.
Я не прав?

[bobhot]

Дядька72, прав, вот тебе мой пример выше написал то что планирую сделать, так позвонили 3-4 человека и сказали, что за 3-шку на Мысу с ремонтом и полным набором мебели 15тр это ОЧЕНЬ ДОРОГО!!! и скажи какой мне смысл сидеть и ждать дальше когда тот же агент предлагает 17-20тр??? но пока жду т.к. переезжать пока некуда)))

[ЕКХ]

Дядька72, дак кто такие договоры готовит? Такие чтобы собственник пришел и не выселил квартирантов? Гарантий у арендатора никаких нет просто вот и все. Поэтому это все филькина грамота.

[APRV]

Сниму 1комнатную квартиру. Желательно неагенство, либо же с минимальной комиссией. В пределах 13 т.р.

[Дядька72]

ЕКХ, а кто Вам мешает прописать в договоре сроки его действия и интервал предупреждения?
Не обязательно типовые когда то кем то составленные договоры с тернета юзать, можно ведь его и проработать немного...

[bobhot]

Дядька72, , заметил что большенство качают образцы вставляют свои данные и все, все почемук то думают что условия в них менять низя)))

[Дядька72]

bobhot, мысли видать такой и не возникало......

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды:

ЕКХ, и кстати если у Вас есть подозрения что предложенный Вам формат договора нарушает Ваши права, либо ущемляет, в таком случае кто Вас заставит его подписать? Ногами то ведь пинать никто не будет. Это уж от безысходности или от незнания зачастую люди всякую чушь подписывают, а их потом на основании этой чуши и выселяют....

Как бы ИМХО, но будьте бдительны и всегда читайте чо подписываете и требуйте что бы аппонент все листы визировал, а то всякое бывало...

ПыСы: основываюсь на личном опыте, включая профессиональный. Не агент и с агенствами дел не имею

[Vitek]

Когда сдавал квартиру то квартиранты всегда в первую очередь перд подписании договора просили показать документ на собственность.
Срок договора прописывается, и также если одна из сторон хочет расторгнуть договор досрочно, то должны предупредить за 2 недели.
Согласен что филькина грамота, но не идти-же к юристам подписывать такой договор с печатями.

Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:

что за 3-шку на Мысу с ремонтом и полным набором мебели 15тр это ОЧЕНЬ ДОРОГО!!!

Всегда есть такие которые хотят как в рекламе:"Хорошо и не дорого!"
У меня тоже были

[bobhot]

Vitek, это не филькина грамота, это такой же договор как и у юр.лиц!!!

[ЕКХ]

bobhot, ты какой-то однобокий чтоли. ты как не поймешь, что для собственника этот договор - филькина грамота. и он может придти и сказать в любое время "Через неделю уход". а это снова поиски, комиссии и т.д. и т.п.
а так Да, договор такой же как и юр. лиц. на белой бумаге черными буквами

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

это все к вопросу. для чего прихлибатели то эти нужны? если он не могут выступать гарантами сделки? да хер им а не 70%. еще ни одному не платил. в лучшем случаю, даю тысячу и говорю вали нахер
щас ищу квартиру подруге. дак на одну квартиру 4 агента меня хотят везти

[Дядька72]

ЕКХ,

для собственника этот договор - филькина грамота. и он может придти и сказать в любое время "Через неделю уход". а это снова поиски, комиссии

Мож я тоже однобокий, но если договоре есть подпись собственника и там написано что он обязан предупредить за определенный срок, к примеру 2 недели, то вы через 2 недели и освобождаете жилье... иначе (через неделю) по хорошему просите его возместить вам расходы на агента + срочный переезд, или не по хорошему идете в суд, где просите возместить вам данные расходы..... НО при этом у Вас на руках должны быть доки подтверждающие ваше проживание и все расходы, а так же доки указывающие, что ваш арендодатель получал от Вас деньги....

Все по хорошему же можно решить, поэтому просто поговорить с собственником, объяснить ему что у вас с подобным срочным выселением возникнет ряд проблем которые вы не планировали и на которые необходимо потратиться.... пусть возьмет часть расходов на себя.

Вообще аренда жилья в части случаев рискованное дело (выселение, проблемы с поввышением оплаты), да иногда и не приятное, в основном связано с арендодателем в годах, вообщем дело каждого снимать или не снимать.



ЕКХ, если мне потребуется снять через агента, четвертой стороной (тройным агентом (агент арендатора для работы с агентами арендодателя) сгоняешь со мной?

да хер им а не 70%. еще ни одному не платил.

комиссия как написал

даю тысячу

[bobhot]

ЕКХ, это ты однобокий, заключенный договор между собственником арендодателем и лицом арендатором является основопологающим при возникающих спорах!!!

скажем так я беру у тебя в аренду жилье на срок 1 месяц, ты приходишь через 1 неделю и говоришь, что передумал, и либо оплату повышаю либо чтобы я съезжал через 2 недели, на что я тебя посылаю в свободной форме основываясь на заключенном между нами договоре со сроком аренды 1 месяц!!! ты (судя по твоим словам) делаешь все возможное чтобы я съехал досрочно, выгоняешь меня и т.д., тогда я снимаю номер в гостинице, плачу агенту за поиск квартиры и снимаю на невыгоджных для себя условиях жилье. Далее события развиваются так: я собираю чеки за гостиницу, агента и беру договор СРОЧНОГО!! найма (обычно это наценка) И ИДУ В СУД, представляю все свои убытки связанные с тем что ты в ОДНОСТОРОННЕМ порядке решил расторгнуть договор и нарушил существенные его условия, тем самым ты мне возмещаешь все затраты и договор расторгается!!!

[weisman]

Ну епта. Один другого умнее. на одиннадцать месяцев договоры потому-что это краткосрочные договоры и не подлежат регистрации. кто вам не дает составлять долгосрочные договоры (от 1 года и более) аренды и регистрировать их в ФРС чтобы все по закону было? А? вы сразу кричать начнете что налоги не хотим платить

[ЧК]

срочно сниму однокомнатную квартиру, в центре либо на лесобазе. До 12т.р. Тел.89829106484

[Дядька72]

weisman, а в чем разница между зарегистрированным договором и тем что на 11 мес с точки зрения защиты прав арендатора?

[bobhot]

Дядька72, да не в чем!!! договор на бумаге с подписью это договор!!!

[Дядька72]

bobhot, вот и я к тому же.... я weisman не пойму....

[APRV]

Зафлудили всю тему

[Дядька72]

да кстати APRV,

Сниму 1комнатную квартиру у хозяина на длительный срок в районах - зарека или ГМ Южный.
Про себя - молодая семья, 1 киндер, аккуратные, денюжка в срок.
Мебель, бытовуха - свое, кроме кухни.
Нужен балкон, хоть какая то парковка, нормальная влажность в квартире, возмозжность подцепиться к интеренету, кабельному.
И чтоб не шибко дорого...
Предлагайте в личку.

Еще требуется....