Выбираем участок под ИЖС.

Maxx · Сообщение **Maxx** » 01 апр 2013, 09:41

единственный минус это 19 км. от города.

alexandr_k, это пипец какой минус.. Я в 4-х км живу с регулярным маршрутным сообщением, и то иногда проблемы, если надо поздно добраться, а ты без машины... А тут ни маршруток, и расстояние.. Такси заказать, непонятно, поедут ли вообще - и сколько это будет стоить..

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 01 апр 2013, 09:43

Maxx писал(а):
единственный минус это 19 км. от города.

alexandr_k, это пипец какой минус.. Я в 4-х км живу с регулярным маршрутным сообщением, и то иногда проблемы, если надо поздно добраться, а ты без машины... А тут ни маршруток, и расстояние.. Такси заказать, непонятно, поедут ли вообще - и сколько это будет стоить..

Зато плюсов много, чистый воздух, никаких заводов рядом. Озеро в 500 метрах. На счет машины я не переживаю, всегда под боком, три раза тьфу.

Maxx · Сообщение **Maxx** » 01 апр 2013, 09:48

Зато плюсов много, чистый воздух, никаких заводов рядом. Озеро в 500 метрах.

Это все здорово... У нас так же... Но...

На счет машины я не переживаю, всегда под боком, три раза тьфу.

alexandr_k, иногда хочется сходить вечером с друзьями в бар.. Машина в минус... Плюсуй к счету бара еще такси туда-обратно.. Иногда машину надо отдать на ТО, ремонт (не зарекайся), а с утра на работу...
Да и просто 40 километров трассы ежедневно.... Это печаль..

А еще там нет школы, детсада и прочих радостей..

Я повторюсь, у меня 4 км, есть маршрутка, школы-детсады, и в принципе, все нормально, но иногда напрягает (редко, но бывает)... А тут будет напрягать постоянно, ИМХО

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 01 апр 2013, 09:55

Maxx, А где это у тебя участок в 4 км. от города и сколько там земля стоит? Садик в молодежном уже есть, работает, школу тоже скоро начнут строить, сейчас выбирают кому отдать строительство. На счет километража да, согласен, напрягает 40 км. каждый день. Думаю когда там все построятся и маршрутки и автобусы все будет.

MeK · Сообщение **MeK** » 01 апр 2013, 17:06

alexandr_k, эт врятле насчет маршруток, иначе они бы появились уже давно в крупных центрац типа Зубарево, Перевалово.

роман884

А как на счет Утяшего,горьковки...кто нибудь в курсе цен???

Maxx · Сообщение **Maxx** » 01 апр 2013, 18:03

А где это у тебя участок в 4 км. от города и сколько там земля стоит?

alexandr_k, п. Московский.. Ценник там, конечно, удручающий... Насчет маршруток MeK ответил...

Evgeniy72rus

alexandr_k, расскажи поподробнее, что за "Лесная Сказка" ?
Цены? Коммуникации?

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 02 апр 2013, 10:48

Evgeniy72rus,Извиняюсь, микрорайон называется лесная поляна. http://www.deltaprofit.ru/ вот сайт. Там все есть. Лесная поляна это микрорайон, он граничит с поселком молодежный. Первая очередь там уже все подведено, газ и свет, соответственно ценник подороже. Я смотрел вторую очередь, свет и газ будет в этом году, соответственно ценник дешевле. Пока что ценник на вторую очередь 48 штук за сотку. Я забронировал себе участок на 10.2 сотки, он угловой, удобно тем, что можно въезд сделать там где хочешь. Свет должны провести в июле, ценник сразу станет дороже, к концу года подведут газ, ценник будет еще дороже. Если берешь участок сейчас, то свет и газ уже включены в стоимость и потом с тебя за это никто брать не будет. Напругу как мне рассказали завели на микрорайон достаточную, проблем не будет. Все коммуникации будут свои, т.е. нет центрального отопления, нет центральной канализации. Мне на счет этого плана плюс, т.к. не от кого не зависишь. Сейчас дорога идет через сам молодежный, но уже готов план и все вопросы решены, смотрел сам лично бумаги, сделают отдельный заезд и он будет чуть ближе чем в поселок. Что еще рассказать, спрашивай, если ответы знаю, то напишу.

MeK · Сообщение **MeK** » 02 апр 2013, 11:48

alexandr_k, яндекс карта намеряла 25 км от участков до клевера на М.тракте...если ехать с участка...тк там разворот на трассе дальше.
Смотрите чеб в доках на право собственности было написано с. Перевалово т.к в доках представленных Дельтапрофитом стоит ссылка на Переваловское МО..а Лесная поляна в этот документ не входит..так же как и п. Молодежный...возможно Лесная поляна- это просто название коммерческого проекта. Если нет привязки к какому нибудь МО то и развитие этого место будет до тех пор пока в него вкладывают деньги, федеральные программы там тоже не будут работать...и дороги вам там чистить никто не будет..только если сами наймете трактор. Так что смотрите внимательно на адрес земельного участка.
МО/деревня или поселок/улица/номер участка/...и еще сходите в Переваловское МО и спросите стоит ли у них на балансе данный микрорайон...если нет то сомнительное вложение.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 02 апр 2013, 11:57

MeK, Сейчас только что позвонил в Переваловское МО и там мне ответили, что поселок Молодежный, микрорайон лесная сказка и все что там есть это их район и все у них стоит на балансе. Возможно что на сайте информация старая.

MeK · Сообщение **MeK** » 02 апр 2013, 12:00

alexandr_k, тогда отлично! :up:

можно смело брать.

Evgeniy72rus

alexandr_k, спасибо, посмотрел. Находится конечно не близко, а сколько там в км от развязки на объездной ? Сам замерял на машине?
Ещё не радует проходящая мимо железка, как и в Паренкино. Как там ходит общественный транспорт до города?

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 02 апр 2013, 12:29

Evgeniy72rus, От развязки не замерял, но в принципе не далеко. Как писал выше, там будет делаться еще один заезд. Он будет ближе к городу. На счет общественного транспорта не знаю. Думаю ходят какие то автобусы, люди же как то добираются туда. Пока на счет этого не задумываюсь сильно. Садик там уже есть, в самом молодежном, кто будет строить школу, уже выбирают. Я тоже долго думал где землю брать, смотрел много где, складывал плюсы и минусы. Все что находится по старо тобольскому тракту не рассматриваю из-за кучи заводов и просто офигенских пробок. По червишевскому тракту, как то не приглянулось ничего. Тут большой плюс, что нет пробок, т.к. дорога в две полосы, построили мост на развязке, нет заводов. В общем я для себя решил уже. К стати если надумаешь брать там же участок, пиши, я пока деньги не отдал, можно скооперироваться и за покупку двух участков можно выбить скидку, если получится.

Evgeniy72rus

alexandr_k, По поводу Московского тракта полносью согласен, но может есть места на нём поближе ? Ведь это потом всю жизнь придётся лишние 5-7 км. мотаться, может проще на поиск потратить 1-2 мес. ?

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 03 апр 2013, 09:13

Evgeniy72rus, Самое ближнее это поселок Московский, но ценник там другой.

Серый · Сообщение **Серый** » 03 апр 2013, 09:39

alexandr_k, По поводу Московского тракта полносью согласен, но может есть места на нём поближе ? Ведь это потом всю жизнь придётся лишние 5-7 км. мотаться, может проще на поиск потратить 1-2 мес. ?

за зубарево в поле есть нарезка ПСК Дом, цены те же, но участки больше размером http://www.72dom.com/object/zemlya/mapandprice/

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 03 апр 2013, 09:45

Серый, Что то я не увидел там таких же цен как в Молодежном. А большой участок лично мне не нужен. 10 соток мне вполне хватит.

Aven · Сообщение **Aven** » 03 апр 2013, 11:09

Посмотрите Падерино, там участки были по 650 т.р помоему, около 10 соток. Падерино находится за п.Московский, проезд через поселок Московский. Кстати там маршрутка ходит в город 80-ка и автобус был. Асфальт, газ, живая деревня.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 03 апр 2013, 11:13

Aven писал(а):Посмотрите Падерино, там участки были по 650 т.р помоему, около 10 соток. Падерино находится за п.Московский, проезд через поселок Московский. Кстати там маршрутка ходит в город 80-ка и автобус был. Асфальт, газ, живая деревня.

Спасибо, но с выбором я уже определился.

Aven · Сообщение **Aven** » 03 апр 2013, 11:14

По поводу, урочища между Зубарево и Перевалово, так называют это место в ПСК Дом, то считаю это самым перспективным в данный момент предложением, место хорошее за такие деньги.

Maxx · Сообщение **Maxx** » 03 апр 2013, 11:42

Спасибо, но с выбором я уже определился.

Так-то Падерина гораздо привлекательней, ИМХО.. Чем там так помазано в Молодежном?

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 03 апр 2013, 11:47

Maxx, Да ничем не помазано. 650 штук на данный момент я не потяну. Цена для меня не маловажную роль играет на данный момент.

Добавлено спустя 6 минут 9 секунд:

Aven писал(а):Посмотрите Падерино, там участки были по 650 т.р помоему, около 10 соток. Падерино находится за п.Московский, проезд через поселок Московский. Кстати там маршрутка ходит в город 80-ка и автобус был. Асфальт, газ, живая деревня.

Посмотрел я участки в Падерино, за 650 штук это единственный участок, который нашел, через дорогу от него находится кладбище, ну его...спасибо за такое предложение. Остальные участки за лям и больше.

EGORvfhn · Сообщение **EGORvfhn** » 03 апр 2013, 13:04

По поводу Молодежного, есть один момент, там строится рыбзавод, как раз между Молодежным и Лесной поляной. В прошлом году стройка началась.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 03 апр 2013, 13:09

EGORvfhn писал(а):По поводу Молодежного, есть один момент, там строится рыбзавод, как раз между Молодежным и Лесной поляной. В прошлом году стройка началась.

Рыбзавод этот уже построили, видел его, там будут разводить ценные породы рыб. Когда смотрел участок, мне сразу рассказали про него. Так что грязи, вони и т.д. там не будет, это не металлургический завод.

EGORvfhn · Сообщение **EGORvfhn** » 03 апр 2013, 15:19

Будем надееться, там и разведение и переработка будет. Я тоже там строиться собираюсь.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 03 апр 2013, 15:26

EGORvfhn писал(а):Будем надееться, там и разведение и переработка будет. Я тоже там строиться собираюсь.

Какой номер участка? Участок уже купил или собираешься покупать?

Xtaz · Сообщение **Xtaz** » 03 апр 2013, 16:56

Народ, а кто в курсе нарезка по М.тракту в районе Перевалова,только по правую руку в сторону Екб после АЗС направо и там по прямой может 1 км, и 2 нарезки справа от дороги и слева, шкаф газовый (без крана) уже стоит, что за земли кто продает, ценник, и переспективы?

EGORvfhn · Сообщение **EGORvfhn** » 04 апр 2013, 10:40

alexandr_k,
Купил, еще в 2011, когда ни чего еще не было
Xtaz, Видимо речь идет о мкр. Озерном Дельта Профит.

alexandr_k · Сообщение **alexandr_k** » 04 апр 2013, 10:48

EGORvfhn писал(а):alexandr_k,
Купил, еще в 2011, когда ни чего еще не было
Xtaz, Видимо речь идет о мкр. Озерном Дельта Профит.

Номер участка то какой?
Если правильно понял, то ты прав, мкр. Озерный, ценник там чуть подороже чем в мкр. Лесная сказка. Все цены есть на сайте http://www.deltaprofit.ru/

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

А кто что знает про велижанский тракт на 9км.? говорят тоже землю продают