Реально ли снять квартиру без посредников?

[Rama_]

Я тут давеча, на досуге шерстил сайт один и просто поразился кол-ву агенств и всевозможных посредников. Я набирал телефонные номера и звонил примерно пол дня, и так мне и не удалось поговорить НЕ С ОДНИМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ, повсюду одни посредники! жесть какая то.

скажите как, где и реально ли вообще связаться с вледельцами жилья?

[weisman]

нет

[Slava]

скажите как, где и реально ли вообще связаться с вледельцами жилья?

http://www.car72.ru/modules.php?name=Fo ... ic&t=29649
и подобные темы есть на многих форумах

Скрытый текст:

(детки, нашгород и т.п.)

[Rama_]

weisman, по моему бред какой то. я не хочу платить каким то ленивым

Скрытый текст:

засранцам

ни за что.

[weisman]

Rama_, при желании все можно. но надо будет посидеть на телефоне и в интернете. + можно объявления самому поклеить в интересующем районе

[Нафанаил]

weisman, и еще быть готовым ко всяким неприятностям))
Rama_, на себя бы посмотрел (хоть я арендой и не занимаюсь) не хочешь - не плати и сиди/плати там же где и сейчас

[Rama_]

абсолютное ненужное звено в цепочке наймодатель-наниматель, которое не несет в себе никакой смысловой нагрузки, кроме как просто взять процент и с тех и с других. люди которые сотрудничают с такими лохотронщиками я считаю патакают преступности, они я считаю и превели к ситуации где честные и добропорядочные гражданье, такие как я, не могут снять себе жилье вынужденные целыми часами просиживать перед монитором и выслушивать бредни и выкручивания посредников.

Добавлено спустя 11 минут 32 секунды:

Slava, спс

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

сижу сейчас на авито, уже голова болит...устал капец, никогда так на работе не уставал.

[MYTO]

Это их работа. ну сколько при мне не совершалось сделок по недвишке агентов почти все кидали) .

[Rama_]

MYTO, знак препинания поставь в конце....иначе смысл не ясен...это из темы....казнить нельзя помиловать))

а какие варианты есть? где искать?

[Ramil44]

Rama_, вот удивил. Дал объявление о продаже квартиры.
Позвонили ”покупатели” и кто бы ты думал пришёл? Агент с покупателями.
Этот агент никогда в этой квартире не был, но подробно о ней рассказывал.
Короче, он тупо объявление увидел и притащил своих клиентов типа эта квартира в его работе. Начал торговаться, агент
Выгнали нахрен, через 10 минут.

[Rama_]

Ramil44, наглости человеческой нет предела

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

Ramil44, а где размещал, на каком сайте?

[Vitek]

Rama_,
Сколько не писал тут на КАРе что сдам сам без агентов, только и пишут что цена конь, нечего нет и т.д.
Находят квартирантов только агенты.
Потому люди и работают с агентами, так проще и быстрее найти, простоя нет!

Ramil44, наглости человеческой нет предела

В лице искателей также, хотят 5* и за 12т.р. и не отдалённые районы.

[Ramil44]

Из рук в руки.
Да так то безразницы кто пришёл,, просто выгнали его сразу после слов, оплата его услуг пополам
И видимо он уже привык что его посылают, сделал он это всё за 10 минут)

Добавлено спустя 10 минут 43 секунды:

Ничего против агентов не имею, просто попадаются забавные. А так с ними конечно проще и беготни меньше.

[volandemor]

Rama_, я сдаю 1к на лесобазе

[stetor]

Изначально риелтор было лицо с юридическим образованием, которое сначала своим друзьям знакомым помогало покупать квартиру, потом уже по сарафанному радио. Задача найти квартиру по заданным параметрам, все проверить, состояние и т.п., возможно даже к соседям зайти, что бы не получилось так что продал, а там алкошня рядом, и т.п.
А по факту получается что это товарищи, которые с тобой вместе постоят в регистрационке, хорошо если хотя бы там уже они подсуетятся и займут ее заранее, а если нет, то ... значит будешь там до талова.
Как то так получилось, что данную структуру заняли люди далекие от первоначальной задумки, от сюда и мнение об них такое.
Я сам спокойно отношусь к ним, но иногда просто реально бесят.
Была у меня ситуация, смешнее некуда. Решил я купить долевку, выбрал дом, проехался с риелтором, все посмотрел. А дальше идея фикс, а вдруг в объявлениях будет настоящий хозяин, и можно будет обойти слабое звено. Беру газету и начинаю обзванивать по всем похожим объявам, и на каком то звонке начинаю отслеживать, что почему то попадаю я все на риелторов, и самое главное информация везде одинаковая, дом тот же и продают именно 10 этаж, у меня начинает закрадываться сомнение в плане того, а не одну ли квартиру они все продают. И что вы думаете, буквально на следующий день, все как один риелторы мне стали отзваниваться, со словами квартира есть, но она подорожала на 100 рублей, хотя перед этим хозяин был готов уступать. Правильно, если я как хозяин вижу что спросом пользуется, то я могу еще и подзадрать. Единственный риелтор который одно что упирал, что мы работает с хозяином оставался на своем, типа мы продаем дешевле. Я даже подписал договор, но цену зафиксировал, к назначенному времени, что вы думаете … квартира подорожала, понятно дело агентство вернуло мне мои задаток, но спрашивается нафига мозги канифолили.
В итоге я получил хату, которая с помощью меня же стала дороже на 100 рублей, плюсом потерял время на того нерадивого риелтора, который шел до упора. Вот так вот поработали называется.
P.S. Я нашел все таки продавца этой квартиры, мы даже вместе поржали с этого зоопарка, но квартиру ту я так и не купил.

[Rama_]

volandemor, НУЖЕН РАЙОН КПД, ну или не далеко от кпд

[Asko]

сдам общагу на одеской 18 цена 9

[Rama_]

Ребят! Всем привет. вчера вариант подвернулся 15т.р. за однушку в хрущевке на первом этаже. как думаете норм?

И буду признаетелен если отпишитесь кто за сколько снимает своих хаты, просто из-за обилия лже-объявлений так и не могу в полной мере оценить рынок недвижимости в тюмени через сайты.

[Vitek]

Есть отдельная тема, как раз сами собственники пишут, погляди цены.
Вот ПРИМЕР

Сам СДАЛ, без агентов не кто не захотел снимать, агенты нашли желающих.

[weisman]

Rama_, Сдаю на Обороне хрущевку на 1эт за 12тыщ уже больше 2х лет. Дешево, но просто квартирантка нормальная - тихая, аккуратная, поэтому не заламываю

[BackTo72Life]

Ахах вот логика у людей снимать за 15 хрушебан на 1 этаже зато экономить на комиссии тысяч допустим 7500 и снять нормальную квартиру, экономия на лицо.

[Rama_]

заметил кое что...если в контактах мужское имя, то значит посредник, агенство или прочяя нечисть...если женское то собственник

[Нафанаил]

Rama_, хреново значит замечаешь - уз всех знакомых коллег-арендников только один парень был (второй года 4 ушел в продажи) - все остальные девченки на аренде сидят

[J70]

А дальше идея фикс, а вдруг в объявлениях будет настоящий хозяин, и можно будет обойти слабое звено. Беру газету и начинаю обзванивать по всем похожим объявам, и на каком то звонке начинаю отслеживать, что почему то попадаю я все на риелторов, и самое главное информация везде одинаковая, дом тот же и продают именно 10 этаж, у меня начинает закрадываться сомнение в плане того, а не одну ли квартиру они все продают.

Агентства разные были? Если да, то я так понимаю, хозяин квартиры САМ ушлый оказался и начал работать со всеми агентствами сразу. Тут уже ему "спасибо" сказать надо за то, что заспамил СМИ.

[Kostya_g]

найти реально - открываешь авито, нажимаешь вкладку "частые", более половины будут частники
половина - от агентств которые берут комиссию 100% от месячной оплаты до "компания ААА, наши услуге по аренде стоят 5000 рублей", их отсеивать уже звонками. Если видишь что фото нереальные, то 100% агент.
Агенты в аренде - стихийная штука, там кто успел, тот успел. Многим отличается от риелторов продаж.

Цена однушки-хрущевки на кпд примерно 14 тр, на мой взгляд. Знакомая сдала мебелированную тэшку 1к за 16 тр + коммуналка, но это в мжк

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

имя вообще не значит - чистой воды совпадение. ну или мистика

[Rama_]

Kostya_g, не все так просто.

вчера смотрел однушку в хрущевке...мдя...после родительской хаты переезжать в пень знает куда, куда где даже телевизора и штор нет желания не возникает.

[Andrea_Moda]

Kostya_g, не все так просто.

вчера смотрел однушку в хрущевке...мдя...после родительской хаты переезжать в пень знает куда, куда где даже телевизора и штор нет желания не возникает.

Дак живи с мамкой: пирожки, борщи, носки чистые. Или надоело толстух в тазике чпокать? Чпокай дома, пока маман на работе или по магазинам ходит.

[Vitek999]

Ахах вот логика у людей снимать за 15 хрушебан на 1 этаже зато экономить на комиссии тысяч допустим 7500 и снять нормальную квартиру, экономия на лицо.

А скажи пожалуйста,с какой такой ......я должен платить,нет,вопросов нет,за то что приехал показал,договор составил,ну 1000 руб от силы вы заработали за это,но вы мля 100 процентов хотите,а раз барзеете,то мы простые граждане вас кидали,кидаем,и будем кидать.Сами виноваты

[Kostya_g]

Vitek999, по аренде обычно работают по схеме - цена до 12тр - 100%
цена свыше 12 тысяч аренды - 70%

плюс риелторы обычно работают по схеме 50% на 50% - то есть 50% они отдают в агентство (если он сам не хозяин заведения). Итого реилтору достается 6тр. А теперь представьте гражданин Н. хочет снять кватриру - обратился в агенство. Риелтор ему показывает 1,2,3,4,5 кваритир, на шестой он останавливается - итого порой выходит не сильно много навара, как кажется клиенту.
Составление договоров аренды или купли продажи варьируется от 1,5 до 2,5 в среднем.

[Vitek999]

Kostya_g, Ну сами же прекрасно все знаете,ну какие 1,2,3,4,5 квартир,я за 7 лет поменял штук 6 квартир(снимаю).Во первых агенты сразу ищут и предлогают по моим параметрам,во вторых почти все на первом варианте и останавливаются,итог-риэлтор заработал себе в карман 6 тысяч за один показ квартиры,не слипнется ничего,делайте тогда индивидуальный подход,если вы с клиентом 5-10 квартир ездите смотрите,с него и берите 100 процентов,потому что затраты великие,а за договор 1.5-2.5 тоже дорого очень,поймите,ваши услуги не стоят столько денег,точнее вы сами(почти все агенты) не выполняете тот обьем работы,стоящий таких денег,а порой и почти всегда не качественно,на встречи опаздываете,договор хрень,вы почему то его составляете указывая кто сдает и кто снимает,все,а о себе ни слова,ни каких обязательств,так на какой хрен вы тогда извиняюсь нужны,поэтому и отношение к вам соответствующее.

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:

Kostya_g, ах да вы забыли написать,что они могут работать по схеме 10%,10%,10%,10%,10%,50%,где 50% агентству,а по 10 риэлторам,так как обьва не ваша,и надо отстегнуть процент,тогда естественно 100% в самый раз а иначе кушать нечего будет,а если бы все честно было,то по 1000 вам с вашим агентством хватило бы

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Vitek, Может реально ценник конь был?