Прорвало батарею

[Григорьич]

И затопило соседей снизу!
Кто в курсе-за чей счет ремонт(за мой или УК должна отремонтировать) и,соотв.,компенсация ущерба соседям?

[volandemor]

за твой если до батареи стоит вентиль и батарея это отдельное устройство от трубы
если одно целое с трубой главной, то все затраты УК!

[Григорьич]

volandemor, Труба выходит из пола и сразу в батарею,крана нет меджу ними.
То есть УК должна делать?
А если откажется,куда обращаться с жалобой на них?
А то уже сказали,что придет слесарь и с ним разговаривать нужно!

[black013]

Григорьич,
УК отвечает до первых отсекающих кранов в системе внутри квартиры, (полюс кран - смотря кто его устанавливал и покупал)
кран на стояке - ответственность УК (если нет факта самовольной замены крана)

но при всем при этом - порвало то батарею...думается УК тут не при чем.

пс:
именно по этому, я всем рекомендую подобные работы (замена вводных кранов, стояков) выполнять через УК и обязательно сохранять все документы

пспс:
сильно затопил соседей?

[Григорьич]

black013, Повторюсь-кранов нет.Труба из пола сразу входит в батарею.Потекло из стыка "труба-батарея".Я там не лазил,ничего не трогал.

Соседей серьезно,кажется,залил,по стенам течет,после качественного ремонта.
Вся вода ещё из под моего пола к ним не стекла,я думаю.

[volandemor]

Григорьич,

если у тебя как конвектор то ответственность УК в любом другом случае ответственность твоя(((

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:

а вообще каким боком сейчас ее прорвало? ведь сейчас в магистрали нет давления, скорее всего просто протечка или именно прорыв?

[Григорьич]

volandemor, Как на левой схеме,только подвод труб иной,справа снизу вход и слева снизу выход.

[volandemor]

Григорьич, смысл в том, что идет не батарея, а конвектор, т.е. труба, если так то УК виновато... проще выложи тут фото!!

[Григорьич]

volandemor, Да нет возможности фото выложить.

[Скаут]

Не путайте человека, радиаторы отопления, хоть с запорным краном, хоть без него является общим имуществом многоквартирного дома. Обязанность УК содержать общее имущество в надлежащем состоянии.
Так что УК должна отвечать.
Григорьич, До этого случая обращался в УК с жалобами на неисправность радиатора отопления?

[black013]

Григорьич,
да, фотки бы не помешали..и этаж какой?

но если нет отсекающих - то УК

[Григорьич]

Скаут, Нет,не обращался!

Добавлено спустя 48 секунд:

black013, Пятый этаж,последний.

[volandemor]

Скаут, это ты не путай!!!
батарея не может быть общим имуществом!!! это индивидуальный прибор обогрева, а вот труба ДО батареи это общее имущество дома!!! в данном случае последний виток ПОДВОДЯЩЕЙ трубы является границей ответственности УК и общим имуществом дома, т.е. все что после трубы включая соединитель (муфта) с батареей это ответственность СОБСТВЕННИКА!!

[Григорьич]

volandemor,

а вообще каким боком сейчас ее прорвало? ведь сейчас в магистрали нет давления, скорее всего просто протечка или именно прорыв?

А хер её знает!
Прогнило,наверное,дом старый,системы не разу не менялись!

[black013]

Скаут,
нет..если владелец квартиры самостоятельно заменил\установил отсекающие - то это его ответственность...

[Григорьич]

volandemor,

. все что после трубы включая соединитель (муфта) с батареей это ответственность СОБСТВЕННИКА!!

Текло,судя по следам,именно из стыка контргайки и подводящей трубы.

[volandemor]

в общем смотри так если схема без вентилей была по проекту, то тут прав Скаут, и ответственность УК, но судя по дрому 50на50 шансы, если все таки схема другая была то ответственность автора!!!
и немаловажным смотреть ответственность УК, точнее границы которые определили собственники на собрании!!!

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Григорьич, http://forums. .ru/attachment.php?attachmentid=3068662&d=1354199406
http://forums.drom.ru/attachment.php?at ... 1354202802
если так, то виновато УК и то нужно будет спорить

[Григорьич]

volandemor, Спасибои тебе и black013, и Скаут, !
Хоть какую то ясность внесли!
Да,а кто вышестоящая у УК?.Куда в случае конфликта можно обратиться?

[volandemor]

Григорьич, СУД только СУД!!!
http://forums.drom.ru/law/t1151882399.html

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

ппц на каре дебильный запрет на дром(((
Григорьич, ссылки были на дром, там посомтри конкретно твой случай был

[Григорьич]

volandemor, Да,ссылки не открываются!
Пошарю по дрому.Спасибо за наводку.

[black013]

Григорьич,
велком ту зе УК...
по сути, пострадавший должен поступить следующим образом (но если вы с соседями в хороших отношениях - то можете и вы помочь ему)
1- вызываешь мастера - он оценивает ущерб (не финансовый, а физический), нанесенный и причину
2- не забываем пригласить обе стороны на оценку (не финансовой - о физической) и причину.
3- в окончании - должен появится акт осмотра, с указанием размеров ущерба и причины. Каждый должен получить по ОРИГИНАЛУ акта.
4- ну а дальше...дальше все зависит от Ук..или сделают..или сделают но через суд

я делал следующим образом (правда в моем случае виноват был сосед сверху). после получения акта - пригласил первую попавшуюся в интернете компанию, занимающуюся ремонтом квартир. Заключил с этой фирмой договор на составление сметы на ремонт ну и сам ремонт (разъяснил - что ремонт будет через суд, что бы цифры реальные закладывали в смету)....Фирма подготовила калькуляцию - я предъявил эту калькуляцию и договор соседу(там что то около 15 тысяч вроде было)...он платить отказался, сказал, что много насчитали. Я предложил ему найти самостоятельно фирму..в течении 3ех дней...сосед ни кого не нашел (ну или не искал).
- я подал в суд...к заявлению приложил оригинал акта и договор с калькуляцией. Ответчик заплатил и по калькуляции и за составление договора..и за юриста..и за судебные издержки...в итоге получилась сумма примерно вдвое больше, чем изначальная....
понятно, что процесс долгий и нервный,но:

зато примерно через год, когда он вновь затопил меня (не сильно - спас натяжной потолок)- уже безо всяких судов сосед оплатил все расходы.

[Ramil44]

Григорьич, знакомая ситуация. Соседи наорали?
Я своим отдал деньгами. Причом сразу подумал надо отдать, пошёл к ним вопрос решать а они сходу наорали.

[a745]

Надо полагать имела место опрессовка, т.е. проверка целостности участка системы повышенным давлением.
Возможно с нарушением какой-нибудь технологии.

[Григорьич]

Ramil44, Нет,соседи адекватные.Понимают ситуацию.Но и их можно понять.Поэтому хочу с минимальным ущербом для себя и их разрулить проблему.
black013, Учел,запомнил.

[Yak77]

У меня у дяди лет 5 назад такая же беда была. Живет на 2м....затопил первый...отдал 500к.руб соседям Ну и сам угорел примерно на столько же, если не больше... Элитный дом, УК оказалась "не при делах". Евроремонт сами делали - сами и расхлебывайте.

[infern0]

2 раза топил соседей и оба раза отделывался легким испугом (оба раза лопался шаровый кран), теперь соседи закончили новый ремонт и думаю как бы ситуация не повторилась, где и какие взять краны чтоб не лопались?

[black013]

infern0,
кран может лопнуть не только по причине внутреннего дефекта, но и по причине его чрезмерной затяжке при монтаже.
повторюсь - если хотите обезопасить себя от оплаты ремонта соседей - обратитесь в УК, они купят краны и установят, сохраните все документы и спите спокойно.

[Скаут]

Григорьич, Шаг 1. Как правило, через несколько дней после затопа необходимо пригласить УК для составления акта о заливе (акт нужен обязательно).
Шаг 2. Привлекаешь оценщика, он составляет отчет об ущербе.
Шаг 3 Пишешь претензию в УК о добровольном возмещении ущерба (УК скорей всего добровольно откажется его возместить).
Шаг 4 Иск в суд. С иском не затягивай, потому что тебе крайне важно в судебном порядке установить то что виновником ущерба является УК, а не ты, поскольку твой сосед снизу скорей всего тоже подаст иск в суд о взыскании ущерба с тебя. Удачи!

[black013]

Скаут,
акт через несколько дней - это не самый лучший вариант, особенно со стороны пострадавшего. Акт необходимо составить как можно раньше. Так как за несколько дней - часть следов подтопления элементарно высохнет, а мастер с УК - заносит в акт только то, что видет - он не будет ковырять стены и отдирать обои, чтобы убедиться в истинных размерах подтопления.

[Скаут]

black013, УК раньше и не пойдет акт составлять. Для остального, смотри Шаг 2 в предыдущем посте.