ЖК Преображенский строится по дальше от объездной прямо напротив через дорогу (через улицу Губернская) от коттеджей поселка Комарово.
![Изображение](https://www.car72.ru/images/forum/2014/12/l_971.jpg)
Многих могло смутить упоминание улицы Калинина, ведь она одет от кольца на пересечении улиц Интернациональной и Московского тракта (возле сквера "Комсомольский") и заканчивается на объездной. Согласно генплану города улица Калинина будет пересекать объездную дорогу и будет уходить по диагонали в сторону Московского тракта. Она будет большой и широкой дорогой, которая разграничит два больших жилых комплекса - Ямальский-2 и Преображенский.
Генплан:
![Изображение](https://www.car72.ru/images/forum/2014/12/l_970.jpg)
ЖК Преображенский задуман как большой проект. Срок реализации/строительства 10 лет с 2013 по 2023 годы. Строительство будет идти очередями.
Я раньше видел схему застройки, но увидев сегодня макет как будет выглядеть после окончания строительства, могу сказать что был очень сильно и приятно удивлен - таких макетов я никогда и нигде не видел. Макет занимает целую комнату!
![Изображение](https://www.car72.ru/images/blog/2014/10/l_393.jpg)
![Изображение](https://www.car72.ru/images/blog/2014/10/l_395.jpg)
В жилом комплексе Преображенский запланировано строительство 4 многоэтажных паркингов, большое количество парковочных мест на прилегающей к домам территории. Так же будет большая аллея для пешеходных, велосипедных прогулок и прогулок на роликах. Так же будет построено 4 !!! детских садика и школа. Первый детский сад уже начали строить и планируют открыть его в 2016 году по мере заселения первых жителей в микрорайоне. В 2016 году начнется строительство школы. Строить садики и школу будут по мере строительства жилых домов и заселени их. В этом есть логика - нет смысла строить сначала садики и школу и они будут стоять и пустовать пока построят жилье рядом, либо можно построить сначала все жилые дома а потом садики со школой, но это опять будет не удобно.
Проект жилого комплекса Преображенский называется "Барселона". Заключается он в строительстве района в виде не больших дворов. Дворы будут состоять двух домов переменной этажности. Первая и вторая очереди будут выполнены по монолитно-каркасной технологии, все остальные дома будут построены из кирпича и переменной этажности в 6-8 этажей.
Первая и вторая очередь будут состоять из 6 домов (в каждой очереди), выполненных по монолитно-каркасной технологии, выстой 16 и 17 этажей.
На данный момент открыты продажи только в первой очереди. Срок сдачи ее в 3 квартале 2015 года. Двор будет выполнен резиновым покрытием, несколько спортивных площадок (футбол, баскетбол, волейбол и т.д.), во дворе будет свободный Wi-Fi, видеонаблюдение по периметру дома, во дворе, в подъездах и даже в лифтах. По параметрам благоустройства ЖК Преображенский легко может конкурировать с известным Новин-Кварталом, вот только благодаря местоположению Преображенского у него ценник значительно ниже.
(с) Нафанаил
[list]Информация по проекту
Общая площадь проекта 650 000 кв. м, реализация проекта планируется в 8 очередей.
Общее число квартир – около 12 000 единиц.
Сроки реализации проекта: IV квартал 2013 года – IV квартал 2023 года.
Класс жилья «комфорт».
Технология строительства: монолитный каркас с фасадной штукатуркой.
В настоящее время реализуется два квартала проекта:
[/list:u]
Видео:
Фото:
![Изображение](http://smn72.ru/files/smn/images/galleries/416_nov2014/11.jpg)
Фото с вертолета:
![Изображение](http://cs621628.vk.me/v621628695/346e/XNTXaGMkwJM.jpg)
- На самом первом плане внизу кадра: домики Комарово
- Новые многоэтажные дома в центре кадра - это сам Преображенский (и поле за ними - тоже всё будет застроено)
- Справа вверху виднеются красно-желтые многоэтажные дома "Ямальский-2"
- Слева вверху кадра "Московский дворик" и домики Дударево/Дербыши
Вид со стороны объездной дороги
![Изображение](http://cs621628.vk.me/v621628695/34c3/goFMrcIC6Sg.jpg)
![Изображение](http://cs7009.vk.me/c624228/v624228695/95b2/B9MyCjd6vlo.jpg)
![Изображение](http://cs619618.vk.me/v619618695/1dc3c/7y3dB_wqbYA.jpg)
p.s.
Ну вот, собрал в кучу всю информацию.
Обсуждаем плюсы и минусы данного мАкрорайона "Преображенский".
Что будет с пробками в этом месте на объездной и при выезде из района?
На первый взгляд я увидел такие плюсы и минусы:
[list]+ В будущем будет классный район. Свой город в городе. Но года через 3-5 как минимум.
- Пока же это дома в поле! Нет автобусов, нет магазинов. НЕТ НИЧЕГО! Без своей машины пока там делать нечего.
- Между Комарово и Преображенским идет ЛЭП. Но, в принципе, дома стоят отдаленно от неё. Коттеджи Комарово построены гораздо ближе к ЛЭП.
- Даже есть построят развязку по Калинина как показано на схеме Генплана, то дальше она упирается в центр города и в Стрелу. А там уже пробки. Развязка не спасет этот район. Возможно будут проблемы при выезде из него в центр.
Но всегда можно выехать на объездную и уйти по объездной в любой район. Если, конечно, при такой застройке сама объездная не будет стоять к тому времени
![cherep :cherep:](./images/smilies/cherep.gif)
+ До Аэропорта ехать 10-15 минут НЕ через город.[/list:u]