Сколько платят риэлторам в разных странах?

[Cartouche]

[Динамит72]

Нафанаил,

налог платится с каждой сделки. все комиссии со всех сделок за отчетный период суммируются и с этой суммы платится налог. так же как во всех остальных организациях - считают прибыль за отчетный период и потом платят налог в зависимости от СНО

возьмём пример. Агентство оказало "услугу" продавцу в продаже квартиры стоимостью 3 млн.рублей. Комиссия составила "стандартные 2%", т.е. 60 тысяч. Значит агентство заплатит от 5-18% от 60 тысяч. Так получается?

Добавлено спустя 2 часа 33 минуты 56 секунд:

Пропал Нафанаил, видать от очередного вранья потерялся

[Нафанаил]

kanal80,

возьмём пример. Агентство оказало "услугу" продавцу в продаже квартиры стоимостью 3 млн.рублей. Комиссия составила "стандартные 2%", т.е. 60 тысяч. Значит агентство заплатит от 5-18% от 60 тысяч. Так получается?

все верно

Пропал Нафанаил, видать от очередного вранья потерялся cherep

вы думаете что я тут круглосуточно сижу? и от какого вранья? если вы факты подтвержденные СПС и публикациями в СМИ считаете враньем - тогда всего доброго. я не желаю с вами общаться и впредь все до единого вашего сообщения намерен игнорировать

[Динамит72]

kanal80,

возьмём пример. Агентство оказало "услугу" продавцу в продаже квартиры стоимостью 3 млн.рублей. Комиссия составила "стандартные 2%", т.е. 60 тысяч. Значит агентство заплатит от 5-18% от 60 тысяч. Так получается?

все верно

Пропал Нафанаил, видать от очередного вранья потерялся cherep

вы думаете что я тут круглосуточно сижу? и от какого вранья? если вы факты подтвержденные СПС и публикациями в СМИ считаете враньем - тогда всего доброго. я не желаю с вами общаться и впредь все до единого вашего сообщения намерен игнорировать

вот ты и опять прокололся
Налог со всей суммы платит продавец(за минусом необлагаемой), а паразиты-риэлторы с этой суммы ничего не платят, т.к. свою комиссию они берут из общей цены квартиры и продавец продавая за 3 млн, на руки получает только 2,94 млн, но отчитывается в налоговой как за 3 млн.
Так что Нафанаил ты "врун обыкновенный"

[konstantin1306]

обычно у всех АН с застройщиками договора и с покупателя не берут

Ну каааак не берут!? Просто сумма комиссии ни где не фигурирует, однако стоимость квартиры при покупке через АН выше примерно на 50 тысяч, чем при покупке напрямую у застройщика

[Нафанаил]

konstantin1306, в качестве ответ на ваше сообщение очень подходит ваш аватар)))) а по теме - все застройщики заключают договора так чтоб с покупателя не брали комиссию. да это и не выгодно - если знаете кто застройщик то явно пойдете к нему чем в АН где "выше примерно на 50 тысяч". так делают только те АН у которых нет договоров с застройщиками. к тому же в случае выявления такого застройщиком разрывается договор с АН. По мне лучше не беря с покупателя провести 5 сделок, чем 2-3 сделки где еще и с покупателя возьмут и при этом рискуют потерять репутацию порядочного АН выполняющего условия договора с застройщиком

[konstantin1306]

Лично мне как покупателю квартиры в новостройке срать есть у АН договор с застройщиком или нет!!!
Если и застройщик и АН продают одну и ту же квартиру, я куплю у того у кого дешевле.

По мне лучше не беря с покупателя провести 5 сделок, чем 2-3 сделки где еще и с покупателя возьмут и при этом рискуют потерять репутацию порядочного АН выполняющего условия договора с застройщиком

дак Вы и не берете с покупателя, берет застройщик!!! И волки сыты и овцы целы... И уже потом откаты, взаимозачеты и тдтп между АН и застройщиком.

[Нафанаил]

konstantin1306, мы продаем квартиры по единой цене с застройщиками. так не может быть у кого-то дешевле если по договору цена одна и та же в любом случае. поэтому вопрос: куда вы пойдете если у застройщика и АН одна и та же квартира стоит одинаково?

[Динамит72]

konstantin1306, мы продаем квартиры по единой цене с застройщиками. так не может быть у кого-то дешевле если по договору цена одна и та же в любом случае. поэтому вопрос: куда вы пойдете если у застройщика и АН одна и та же квартира стоит одинаково?

не тупи
Тебя человек ясно "к носу подвёл"

И уже потом откаты, взаимозачеты и тдтп между АН и застройщиком.

а в договоре естественно будет одна цена, чтобы причастность барыг не отпугнуло потенциальных покупателей

если по договору цена одна и та же в любом случае. поэтому вопрос: куда вы пойдете если у застройщика и АН одна и та же квартира стоит одинаково?

[konstantin1306]

Одна и таже квартира:
Застройщик цена 3 955 200

Скрытый текст:

АН 1 цена 3 855 200

Скрытый текст:

АН 2 цена 3 900 000

Скрытый текст:

[/spoiler]

При всем при этом застройщик предоставляет скидку до 300 000 рублей
При условии единовременной оплаты за счет собственных или заемных средств, застройщик без проблем сразу дает скидку 100000 рублей. То есть только 1 из 2х АН продаст мне квартиру с дисконтом, по цене которую мне предлагает застройщик!!! При этом я понимаю что у меня еще есть чисто теоретически возможность сэкономить еще 200 килорублей. А также я уверен в юридической чистоте сделки и получу помощь при регистрации.

[Нафанаил]

konstantin1306,
1. У агентств квартиры от застройщика или от подрядчика?
2. Реклама могла быть сделана до поднятия цен и просто не редактируясь обновляется - квартир то много
3. Вы уверены что все эти квартиры находятся в одном доме - как минимум в 2 различающихся ценовой политикой районах есть такие планировки. У застройщика цены на одинаковые квартиры различаются в зависимости от района
4. Везде заявлена цена по прайсу, если есть скидки то они так же распространяются и на клиентов которые пришли к застройщику через АН
5. самое главное - застройщик строящий квартиры такой планировки УЖЕ 4 ГОДА НЕ РАБОТАЕТ С АГЕНТСТВАМИ!!! так что ваш пример в корне не корректен (данный застройщик в кризис 2008 года заключал договора с АН на три года, через три года в 2011 году он решил все делать самостоятельно и не продлил договора - теперь уже 4 года с этим застройщиком не работает ни одно АН города, только с подрядчиками на этих домах и с физ. лицами которые продают-перепродают квартиры в этих домах)

[Cartouche]

Пропал Нафанаил, видать от очередного вранья потерялся cherep

вы думаете что я тут круглосуточно сижу? и от какого вранья?

Хотя бы от такого:

главным фактором признания покупателя добросовестным и соответственно оставления ему квартиры являлось то что покупка была при участии АН

[beginn]

#НЕТ!1
ТАКОЕ "риэлторство" #НАМ_НЕ_НУЖНО!1

Или они нормально начинают работать, или возвращают деньги. Все деньги. Всем.
Ничессебе! Придумали!1

[konstantin1306]

1.Мне как конечному потребителю при покупке квартиры абсолют но все равно чью(застройщик подрядчик иди ещё кто) квартиру продаёт АН.
2. Я пользуюсь общедоступным источником. То что АН не мониторят цены лишний раз показывает, что свои деньги получает не обоснованно!!! Я неоднократно в супермаркетах видел истерики из-за не поменяных во время ценников. Поверьте там ассортментых позиций не меньше, чем тюменских квартир в продаже!
3. Да, я уверен что это квартиры в доме на Менделеева 12, ГП5.
4. Ну какбэ не спрою. Цена с дисконтом указана у обоих АН, только она разная!!!
5. Мне покупателю, зачем эта информация???

[Нафанаил]

konstantin1306, 5. за тем что у этого застройщика не может быть единой цены с АН (только если АН не работает бесплатно). В этом случае (с этим застройщиком) ситуация такая же как с некоторыми продавцами "мне надо на руки столько - все что сверху забирайте себе и никаких договоров с АН я подписывать не буду - кто первый продаст тот и заработает"

[konstantin1306]

Нафанаил, 5. Мне эта информация ни к чему.
Не уверен на 146%, но думается мне что это единственный застройщик у которого я могу купить квартиру без АН.
Я не против вознаграждения в 2-3-4-5 и более %%, но что риелтор сделает за эти деньги??? Сможет он гарантировать продажу моей квартиры в короткие сроки(2-3 недели) и по моей цене(не завышенной)??? Мой ответ: НЕТ НЕ СМОЖЕТ!!!!

[beginn]

Нафанаил,

Как это понимать?
"Вместо тысячи слов - Нафанаил." так?

[Maxx]

beginn, написано же..

Нафанаил, Россия не обязана исполнять условия, навязанные извне. Пусть жену свою учат щи варить!

[Нафанаил]

konstantin1306, купить без АН можете у любого застройщика, вот только к этому застройщику без оплаты комиссионных с вашей стороны (как у большинства других застройщиков) вас ни одно АН не приведет. Только через подрядчиков в крайнем случае
beginn, Maxx, что-то вас вообще не понял...