нужна поквартирная. не дают. имеют ли право?

lexys72 · Сообщение **lexys72** » 23 окт 2015, 09:00

в общем суть проста
квартира продана (задаток)
нужна поквартирная (у нас там никто не прописан)
УК отказали дать пока не закроем все по ЖКХ, я бы без вопросов сразу оплатил ,НО там оказалось счетчики не опломбированы и т.п. (хотя счетчики эти они за 4 года десять раз смотрели и ни слова про пломбы, я был уверен что это при сдаче пломбировалось)
вопрос - правомерен ли вообще отказ? как связана информация о прописке в квартире и ее баланс по услугам жкх?
со счетчиками я вопрос решу но это время

SHTURMAN · Сообщение **SHTURMAN** » 23 окт 2015, 09:36

lexys72, Управляющая компания может делать все,что захочет.
Они справку об отчуждении не дают,пока не заплатишь по коммунальным за 2 месяца вперед!
Если они такие умные,пусть сами пломбируют и снимают показания.
Когда берешь копию поквартирной-им сразу ясно,что квартира продается и долги по коммуналке могут остаться.
Вот и беспределят!!!

lexys72 · Сообщение **lexys72** » 23 окт 2015, 11:08

SHTURMAN писал(а):lexys72, Управляющая компания может делать все,что захочет.
Они справку об отчуждении не дают,пока не заплатишь по коммунальным за 2 месяца вперед!
Если они такие умные,пусть сами пломбируют и снимают показания.
Когда берешь копию поквартирной-им сразу ясно,что квартира продается и долги по коммуналке могут остаться.
Вот и беспределят!!!

так я то говорю закрою под 0 остаток
вопрос в том имеют ли они право связывать расчеты по жкх и выписку о прописке

dino · Сообщение **dino** » 23 окт 2015, 12:22

Счетчики не опломбирован - значит отсутствует. Начисление в отсутствие счетчика происходит по нормативам, т.е. по кол-ву проживающих. Пусть делают начисления по нормативам, в чем проблема?

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
В ТРИЦе вроде разные справки - "поквартирная" и "справка о том, что долгов нет" (для продажи). Последняя выдается, если оплачены все долги +1 месяц вперед.

lexys72 · Сообщение **lexys72** » 23 окт 2015, 12:31

dino, а если у меня УК а не ТРИЦ?

SHTURMAN · Сообщение **SHTURMAN** » 23 окт 2015, 12:45

lexys72, В УК правды не найти-делают,что хотят.

lexys72 · Сообщение **lexys72** » 23 окт 2015, 16:38

SHTURMAN писал(а):lexys72, В УК правды не найти-делают,что хотят.

вот и вопрос где ее искать и как их наказать

Нафанаил

Насколько я помню, копию поквартирки должны выдать собственнику без проблем (по документам квартира же еще не продана). Но действительно УК, ТСЖ и т.д. выдают их при продаже только после покрытия всех долгов по коммуналке. НА мой взгляд это объясняется просто - после продажи новый собственник будет платить нормально и если ему предъявить старые долги то он пошлет лесов "вот свидетельство с указанием даты с которой я несу ответственность за квартиру и коммуналку - все что было до этой даты меня не касается и спрашивайте с прежних собственников" и будет прав. Тогда коммунальщикам придется искать вас, а если вы в другой город переедите то взыскивать через суд придется а суды проводятся как правило по месту нахождения ответчика, т.е. в этом случае будет скорей всего постоянные поездки в другой город. Вот они и упрощают себе задачу - "не дадим справок и других документов пока не оплатите долги"

lexys72 · Сообщение **lexys72** » 24 окт 2015, 22:29

Нафанаил писал(а):Насколько я помню, копию поквартирки должны выдать собственнику без проблем (по документам квартира же еще не продана). Но действительно УК, ТСЖ и т.д. выдают их при продаже только после покрытия всех долгов по коммуналке. НА мой взгляд это объясняется просто - после продажи новый собственник будет платить нормально и если ему предъявить старые долги то он пошлет лесов "вот свидетельство с указанием даты с которой я несу ответственность за квартиру и коммуналку - все что было до этой даты меня не касается и спрашивайте с прежних собственников" и будет прав. Тогда коммунальщикам придется искать вас, а если вы в другой город переедите то взыскивать через суд придется а суды проводятся как правило по месту нахождения ответчика, т.е. в этом случае будет скорей всего постоянные поездки в другой город. Вот они и упрощают себе задачу - "не дадим справок и других документов пока не оплатите долги"

Так ведь не отказываюсь я. Просто они вдруг придумали опломбирование счетчиков по которым я 4 года платил и никаких вопросов у них не было.

Нафанаил

lexys72, при опломбировании счетчиков выдает акт с печатью и подписью специалиста. Если у вас он есть - предъявите им. Кстати проверка счетчиков проходит раз в 5 лет (раньше было 5 лет на холодную воду и 3 года на горячую, сейчас вроде оба счетчика по пять лет), т.е. каждые 5 лет надо опломбировать их (либо старые меняешь на новые и опломбируешь, либо старые снимаешь - несешь в центр сертификации, стандартизации и метрологии и оставляешь рублей за 300 на поверку и не факт что признаю счетчики годными к дальнейшему использованию - проще не рисковать и купить новые). Если вы получали квартиру от застройщика то вам должны были передать акт опломбировки если она была либо сами должны были опломбировать (вызвать для этого специалиста)
Если нет акта опломбировки значит УК,ТСЖ и т.д .правы

снайпер81

Нафанаил писал(а): Кстати проверка счетчиков проходит раз в 5 лет (раньше было 5 лет на холодную воду и 3 года на горячую, сейчас вроде оба счетчика по пять лет), т.е. каждые 5 лет надо опломбировать их

Немного не правы, срок поверки...на горячую 4 года....на холодную 6 лет.

stratonavt · Сообщение **stratonavt** » 10 ноя 2015, 12:20

снайпер81, у меня прошло 4 года после установки счетчика на горячую воду, никто ничего не говорит и принимают исправно показания.

снайпер81

stratonavt писал(а):снайпер81, у меня прошло 4 года после установки счетчика на горячую воду, никто ничего не говорит и принимают исправно показания.

ну этож наше жкх...опомнятся не переживай. У меня дом относительно новый 9 лет, еще паспорта на счетчики не успели потеряться, затеряться, сгнить, быть выкинутыми. пришел в водоканал. сразу посмотрели и сказали что все, срок поверки истек.

stratonavt · Сообщение **stratonavt** » 10 ноя 2015, 16:30

снайпер81, как скажут так и поменяю