Помогайте с выбором новостройки, 1-комнатной квартиры в Тюмени

Avtokovriki · Сообщение **Avtokovriki** » 18 дек 2015, 19:02

Добрый день в недвижимости ноль без палочки.
Появилась необходимость купить отдельную квартиру в городе для переезда мамы из деревни в город поближе к себе.
Какие требования:
-не выше 4 этажа
-не дороже 1850
-новостройка
-сдана или срок сдачи не позднее 1 квартала 2016
- от 28 м2

Вот собственно все что нашел сам:
-ЖК Апрель - 1.850, 26м2, (Из плюсов 4 этажные дома мало суеты и уже с ремонтом, из минусов дома из перевита боюсь будет не ликвид через 15-20 лет , малая площадь)
-ЖК Звездный городок - 1.750, 28м2, (Из плюсов нравится район, средняя площадь за средние деньги, из минусов монолит 19 этажей, без ремонта)
-ЖК Нефтяник 1.850, 38м2, (Из плюсов только площадь,из минусов отвратительная черновая квартира требующая не маленьких дополнительных денег, никакой инфраструктуры вокруг района )
-ЖК Новый мыс 2.0- 1.700, 31м2 (Из плюсов оптимальное сочетание цена на квадратный метр, из минусов отсутствие инфраструктуры, подозрительно тонкие стены, черновая отделка )

Может я плохо смотрел и вы подскажите ещё варианты которые я пропустил. (Плеханово,Боровский варианты сразу скажу что нам не подходят)
Или буду признателен аргументированному за или против любого из представленных вариантов.

Сообщение **Majesti©** » 18 дек 2015, 19:43

Avtokovriki, все ЖК знаю, а вот ЖК Нефтяник - это где? Надеюсь, не в Казарово около цыган?

Руслан

Majesti©, там! На избышева.
Я бы рассмотрел апрель (но поревит там блин)
И звездный городок

bardok · Сообщение **bardok** » 18 дек 2015, 23:24

московский тракт ЖК Юго-Западный 1 ком 36.77 кух 13 1856 тыс руб.

от застройщика без комиссии.

автовладелица

Avtokovriki, а почему именно новостройка ?
может взять вторичку ? зато не надо вкладываться в ремонт...а это дополнительные время и деньги...
не поняла какой район к тебе ближе... :???:

может это подойдёт ?
Светлая, Чистая, уютная 1 комнатная квартира - с ремонтом в новом кирпичном доме. По ипотеке и любой программе.
Энергостроителей 18, 1900 т.р.

тел.8(3452)б0-2Ч-23

_aleksey_ · Сообщение **_aleksey_** » 19 дек 2015, 01:32

автовладелица писал(а):Светлая, Чистая, уютная 1 комнатная квартира - с ремонтом в новом кирпичном доме. По ипотеке и любой программе.
Энергостроителей 18, 1900 т.р.

это сколько она квадратов?

автовладелица

_aleksey_ писал(а):
автовладелица писал(а):Светлая, Чистая, уютная 1 комнатная квартира - с ремонтом в новом кирпичном доме. По ипотеке и любой программе.
Энергостроителей 18, 1900 т.р.

это сколько она квадратов?

реально не знаю...не моё объявление, просто скопировала (но тел. есть, можно позвонить, узнать...)

moto72rus · Сообщение **moto72rus** » 19 дек 2015, 10:49

А чего маму как "маму", то есть тещу, так далеко на Мыс2.0.

Месяц назад за 1700тыс друзья купили хрущевку на Тульской, 31м2, центр, дома кирпичные. Ремонт требуется, но как и в новостройке. Продают много на КПД по такой цене 1700-1800тыс.

автовладелица

moto72rus, если на Тульской, то этим домам по 40-50 лет :oops:

Avtokovriki · Сообщение **Avtokovriki** » 19 дек 2015, 17:24

Ребята зашел сегодня в тему и удивился многочисленным откликам на мою просьбу помочь.
Всем огромное спасибо, дальше отвечу всем по порядку.

Majesti© писал(а):Avtokovriki, все ЖК знаю, а вот ЖК Нефтяник - это где? Надеюсь, не в Казарово около цыган?

Улица Избышева дома 6,8 не знал что там цыганский район, комплект построен не плохой на первый взгляд замкнутый и огороженный.

Руслан писал(а):Majesti©, там! На избышева.
Я бы рассмотрел апрель (но поревит там блин)
И звездный городок

Звездный смущает тем что цена там 1800 + ремонт ещё 400 минимум в черновой. Итого боюсь надолго у меня ремонт затянется, и я бы справился но вот при всем при этом в итоге получится всего 28 метров с затратами в 2.2 млн.
А про Апрель да домики сейчас классные но что с ними будет лет через 10 останутся ли они ликвидными.

bardok писал(а):московский тракт ЖК Юго-Западный 1 ком 36.77 кух 13 1856 тыс руб. от застройщика без комиссии.

Спасибо обязательно изучу этот ЖК а у вас есть отзыв по нему ?!

автовладелица писал(а):Avtokovriki, а почему именно новостройка ?

Вторичка как правило гораздо дороже новостройки, да и к тому же покупка рассматривается и как вложение средств.
Что касается Энергостроителей те такие районы что вдоль улицы Широтная не рассматриваются, я их называю клоповниками.

Друзья хочется район в котором можно дышать, это не центр и не загород а окраина.

Баобабыч

Avtokovriki писал(а):Что касается Энергостроителей те такие районы что вдоль улицы Широтная не рассматриваются, я их называю клоповниками.

Сейчас отругают Вас тамошние жители.

ЖК "Нефтяник" - нормально, тем более для немолодой женщины.

Сообщение **Majesti©** » 19 дек 2015, 17:41

Avtokovriki писал(а):не знал что там цыганский район, комплект построен не плохой на первый взгляд замкнутый и огороженный.

Там где-то недалеко цыган расселили с территории бывшего Европейского микрорайона за Зеленым берегом. У них там где-то свой городок/мини-деревня. Так что мелькать будут периодически.
Хотя... Даже в Европейском малолетние ушлепки воруют гирлянды из подъезда и снимают их с ёлки в 3 часа ночи. :pipec:

И это не смотря на видеокамеры и охрану на территории микрорайона!

ЕКХ · Сообщение **ЕКХ** » 19 дек 2015, 18:12

а вообще как звездный городок? подумываю туда перебраться

Avtokovriki · Сообщение **Avtokovriki** » 19 дек 2015, 18:24

По мне район не плохой, знакомые там живут жалуются на сильную слышимость.
ГП-2 который там давно сдался кирпич 9 этажей, а вот все остальное монолит.

Отправлено спустя 44 секунды:

Баобабыч писал(а):
Avtokovriki писал(а):Что касается Энергостроителей те такие районы что вдоль улицы Широтная не рассматриваются, я их называю клоповниками.

Сейчас отругают Вас тамошние жители.

ЖК "Нефтяник" - нормально, тем более для немолодой женщины.

Ну да наверно не стоило, на вкус и цвет конечно все, с расчетом на это и писал именно так. ИМХО как говорится )! без обид.

Сообщение **Majesti©** » 19 дек 2015, 18:27

По инфраструктуре и по дорогам, конечно, лучше из этих это ЖК Апрель.
И ЖК Звездный, уже построили новый мост через Туру, и там будет ТЦ "Звездный".
"Новый мыс" и "Нефтяник" - совсем на отшибе и без ТЦ в будущем.

Avtokovriki · Сообщение **Avtokovriki** » 19 дек 2015, 18:41

Тоже так думал, придется поднатужиться ещё на пару сотен...
Вот теперь бы определиться среди этих двух.
Говорят что Партнер_Строй (Застройщик ЖК Апрель) строил уже подобные проекты в других городах и не могу найти отзывы о них.
Смущает этот поревит, друзья говорят что нехорошо маму поселять в дома из пены и стекловаты ((( /Знаю что утрируют но в каждой шутке как говорится есть доля правды.

Нафанаил

Avtokovriki, тут не видел эту тему, а на НГРе видел - там и ответил.
Еще добавлю - посмотрите видный и суходолье, стоят так же как ЖК Апрель возле объездной ("через дорогу"). Насколько помнится на НГРе отбрехивались от Плеханова... ЖК Юго-Западный находится там же.
Еще можно посмотреть ЖК от ЮИТ на доме обороны, так же Олимпию можно рассмотреть

Avtokovriki · Сообщение **Avtokovriki** » 19 дек 2015, 19:17

Нафанаил писал(а):Avtokovriki, тут не видел эту тему, а на НГРе видел - там и ответил.
Еще добавлю - посмотрите видный и суходолье, стоят так же как ЖК Апрель возле объездной ("через дорогу"). Насколько помнится на НГРе отбрехивались от Плеханова... ЖК Юго-Западный находится там же.
Еще можно посмотреть ЖК от ЮИТ на доме обороны, так же Олимпию можно рассмотреть

Видный и Суходолье не подходят по бюджету (до 1 850 000)
Юго-Западный и Плеханово стоят на Обьездной дороге в месте не спальном скажем так потому и не нравятся.
Вся часть начиная от Войновки заканчивая улицей Мельникайте не нравится.

ЕКХ · Сообщение **ЕКХ** » 19 дек 2015, 20:06

на слышимость в монолите жалуются? в панельках дсковских тоже слышимость отличная. можно с соседом после 23 часов не повышаю голос переговариваться ))
в монолите слышимость через пол/потолок или через стенку?

Нафанаил

Avtokovriki, в суходолье у коллег вроде есть подрядчики и дольщики которым надо очень срочно продать квартиру и ценник 1900...думаю при определенных условиях можно уложиться в ваш бюджет. Кстати минимальная площадь квартир в суходолье 40 кв.м. (плюс-минус 1 кв.м. - как БТИ при приеме дома намерили)

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
ЕКХ, друг живет в ПСКовской монолитке. Спросил про слышимость - сказал что не заметил разницы с предыдущей квартирой. А раньше он жил с родителями в ТДСКовской панельке 90-х годов постройки (121 серия)

ВЕЗзунчик

Avtokovriki, что касается юго-западного, то он не на объездной, а в районе бывшего дэу центра. Первый дом сдается о 2 квартале 16 года. Сам ходил - смотрел - очень понравилось, проект прикольный. Посмотри на их сайте. Что касается апреля- дороговато тоже сам смотрел, прочем знакомые с обороны говорят, что при постройке проект приостанавливался в процессе постройки, да и уж высокие слишком.....

bobhot · Сообщение **bobhot** » 19 дек 2015, 21:36

Я за мыс, сам тут живу,

Nikomak · Сообщение **Nikomak** » 19 дек 2015, 22:50

Avtokovriki писал(а):Что касается Энергостроителей те такие районы что вдоль улицы Широтная не рассматриваются, я их называю клоповниками.

Друзья хочется район в котором можно дышать, это не центр и не загород а окраина.

Сам ты клоповник, да и нахер вы нам тут не нужны :cherep:

в Тавду езжайте или Тугулым как раз там чего прикупите :cherep:

снайпер81

Avtokovriki писал(а):
Нафанаил писал(а):Avtokovriki, тут не видел эту тему, а на НГРе видел - там и ответил.
Еще добавлю - посмотрите видный и суходолье, стоят так же как ЖК Апрель возле объездной ("через дорогу"). Насколько помнится на НГРе отбрехивались от Плеханова... ЖК Юго-Западный находится там же.
Еще можно посмотреть ЖК от ЮИТ на доме обороны, так же Олимпию можно рассмотреть

Видный и Суходолье не подходят по бюджету (до 1 850 000)
Юго-Западный и Плеханово стоят на Обьездной дороге в месте не спальном скажем так потому и не нравятся.
Вся часть начиная от Войновки заканчивая улицей Мельникайте не нравится.

так поменяйте город....а лучше планету.

Shell72 · Сообщение **Shell72** » 20 дек 2015, 01:00

28 кв.м это совсем шкатулка :eek:

. ИМХО, для одного человека, тем более для мамы, нужно, как минимум, 40 кв.м. Там хоть будет, где повернуться.

Nikomak · Сообщение **Nikomak** » 20 дек 2015, 10:51

Shell72 писал(а):28 кв.м это совсем шкатулка . ИМХО, для одного человека, тем более для мамы, нужно, как минимум, 40 кв.м. Там хоть будет, где повернуться.

Может это любимой мамы жены :cherep:

горячо любимой тёщеньки :-D

Saa_72 · Сообщение **Saa_72** » 20 дек 2015, 11:02

Shell72 писал(а):28 кв.м это совсем шкатулка

Жили втроём (с ребёнком) на 30 квадратах. Пока ходил в садик - вполне комфортно.

Shell72 писал(а):ИМХО, для одного человека, тем более для мамы, нужно, как минимум, 40 кв.м.

Подумал, зачем столько, если ещё не накопили полторы тонны домашнего скарба? А вот и ответ:

Shell72 писал(а):Там хоть будет, где повернуться.

Действительно, диапазон женских габаритов может быть достаточно широким.

Руслан

ВЕЗзунчик, ты Апрель с Акварелью попутал. Акварель на Таврической, Апрель на Червяке

Avtokovriki · Сообщение **Avtokovriki** » 21 дек 2015, 13:10

Nikomak писал(а):
Avtokovriki писал(а):Сам ты клоповник, да и нахер вы нам тут не нужны в Тавду езжайте или Тугулым как раз там чего прикупите

Не хотел обидеть приношу извинения, слово выбрал не удачное, тесновато на мой взгляд.

Shell72 писал(а):28 кв.м это совсем шкатулка . ИМХО, для одного человека, тем более для мамы, нужно, как минимум, 40 кв.м. Там хоть будет, где повернуться.

Знаете мы сейчас живем в троем плюс маленький ребенок в 2-шке, и вполне уживаемся, смотрел я квартиру лично в Апреле 26 м2, жил бы там сам и в .... не дул если честно.
Большой угловой диван раскладной кухонка уголок, 2 шкафа, 2 стола ... все есть где уместить.
Да с 40 квадратами не сравниться но не так плохо как в Меридиане квартиры по 18м2, так что все познается в сравнении. Но за отзыв все равно спасибо.

Saa_72 писал(а):...

По делу товарищ по делу.