удалить

[Evteon]

не актуально

[ALEXX_72]

Цена просто мега конь, для сарайки на 5 сотках салаирского тракта.
Ценник этой даче максимум 300 тысяч и то если бы баня была. ИМХО.

[Holtoff]

Цена просто мега конь

Сейчас, если говорить про цену, никто не может уверенно сказать, где конь, а где пони. "Эксперты" убеждают нас, что цена на загородную недвижимость должна падать. Но я регулярно шарюсь в Леруа Мерлен, и вижу, что за последние полгода ценник на все там подрос процентов на 30-40. И я реально не понимаю, как построенная из этого и оснащенная этим подорожавшим имуществом недвижимость может стОить меньше, чем стОила год назад, когда все это было гораздо дешевле.
Но в целом - да, какая-то мегажадность у людей появилась, строим за два, продаем за пять; "ведь кризис"

[ALEXX_72]

Holtoff, Друган купил "дачу" 3 месяца назад перед каскарой, за 500, так там новый двухэтажный дом их бруса 60 метров, баня, гараж, и земли 9 соток. Сейчас обустраивается собирается туда переезжать. А так реальный ценник этим 5 соткам с домом под снос 300 максимум на салаирке ИМХО.

[Михалыч]

Holtoff, Друган купил "дачу" 3 месяца назад перед каскарой, за 500, так там новый двухэтажный дом их бруса 60 метров, баня, гараж, и земли 9 соток. Сейчас обустраивается собирается туда переезжать. А так реальный ценник этим 5 соткам с домом под снос 300 максимум на салаирке ИМХО.

Судя по описанию - там без земли только материала более 500 + работы...Выдумал "другана" на ходу? Если нет - то "друган" может считать, что купил домик по цене трухлявого сарая - явно у хозяев был форс-мажор. Да и понятие реальности цен сейчас несколько размыто - "сотка" пустой земли, к примеру, у нас в СНТ стоит 250 - 300 т.р. Доллар. Все "экспэрды" утверждают, что бакс в реальности должен стоить 23-26, а стоит он сикоко?

[black013]

А так реальный ценник этим 5 соткам с домом под снос 300 максимум на салаирке ИМХО.

это не салаирка (или ты про то, что на салаирском тракте расположен участок?)...
это верхний бор - эльдорадо.
но ценник действительно завышен, особенно с учетом того, что теперь там ко многим дачам не подъехать, теперь там нет даже грунтовых дорог

[salomat]

1. Баня там есть, на фотках видно.
2. Дом и баня построены еще при коммунистах, так что, "построили за 2, продают за 5", здесь не катит.
3. Если дом из бруса и фундамент нормальный, то можно его перестроить, т.е. добавить веранду нормальную и мансарду.
4. На фотках не видна печная труба, хоть и написано, что печь есть, боюсь, там не печь, а типа "буржуйка".
5. На основании 2-х предыдущих пунктов, то в дом и баню нужны не хилые вложения.
6. Деревья, видно на фотках, старые. Нужно садить новые, это время, пока начнут плодоносить. Похоже в последний год не особо много внимания уделяли даче, у нас было подобное, когда родился ребенок, если так, то можно запустить участок. Мы свой тогда продали весьма недорого, главное, чтоб избавиться, чтоб не тянул назад.
7. Но всё так плохо на этом участке, место высокое, солнечный участок, недалеко от города.
8. Думаю, если в цене ТС подвинется, дача продастся.

[Evteon]

Найдите за меньшую цену такой участок и покажите мне ) когда ты не рассматриваешь покупку, а рассуждаешь, кажется, да, кругом дешево все, ну или дешевле, а когда вопрос встает реально, тебе надо купить "дешевые" цены вдруг растворяются. Мне эту дачу никто за спасибо не подарил и дарить не имею возможности, продаю потому как уделять ей время не могу, а не за навар. спасибо за интерес к теме.

[kds72]

я пристрой к бане 6 на 3 делал типа веранда утепленная, материала примерно на 100 вышло без работ и доставки..... и стены карказ брус остальное дсп с утеплителем. так что то же цена подозрительная, за участок с домом 9 соток, а так баню из сруба 6 на 3 плюс вернада как выше написал примерно уже в 450 вылазит.

[mono1]

На сегодняшний день дома, дачи стоят меньше чем вбухано в постройку, таковы реалии.
Михалыч, 300 за сотку у нас не дадут.

[kds72]

Найдите за меньшую цену такой участок и покажите мне ) когда ты не рассматриваешь покупку, а рассуждаешь, кажется, да, кругом дешево все, ну или дешевле, а когда вопрос встает реально, тебе надо купить "дешевые" цены вдруг растворяются. Мне эту дачу никто за спасибо не подарил и дарить не имею возможности, продаю потому как уделять ей время не могу, а не за навар. спасибо за интерес к теме.

не парься пусть стоит, я то же раньше думал что ены конь за сараи пока сам строительстовм у себя не занялся.

[salomat]

Evteon, да не переживай. Даст бог, продашь. За сколько, трудно сказать, много еще факторов есть. Но видно, это не твои колхозные творения, тебе за них не должно быть стыдно. Ты, судя по всему, ее когда-то(ну не очень давно, лет 10 максимум) купил такой и такой же продаешь.

[Михалыч]

mono1, Сейчас? конечно, не дадут в чистой продаже с домом. А нарежь "квадратиков" у леса соток по 15-20 - улетят со свистом

[mono1]

Михалыч, Я веду речь о том что имеем, таких участков нет в снт, 10 соток и то оч мало.

mono1, Сейчас? конечно, не дадут в чистой продаже с домом. А нарежь "квадратиков" у леса соток по 15-20 - улетят со свистом

Кстати, если со стороны червика заезжать, лес спилили, а что то участки не режут, зачем природу угробили? не в курсе?

[Михалыч]

Там , кажется, уже четвёртый претендент на строительство якобы реабилитационного центра, но никак не дач. По крайней мере, так говорят. Да и я уверен, что после Линника вряд ли кто решится продавать в такой близости от города новые участки под индивидуальные дачи. Стопудово, эти места под контролем области и пойдут в продажу разве что в случае нехватки денег на выборы
ЗЫ. У меня 19,6 сотки

[mono1]

Тебе повезло, наверное сдвоенный?
Про эту площадку третью версию услышал.

[GSX-R1000]

у нас в СНТ стоит 250 - 300 т.р.

Это что за дачи такие рублёвские ? ) если в московском дворике цена за сотку в 250-350, а это центральнальная каналья, газ, 15 кв, и низкий УГВ. и расстояния между домами по 30-40 метров, а не как в комарово 10-15.

[Sale72com]

Цены на землю у нас высокие, а инфраструктуры нет. Печально, когда смотришь на крутые коттеджи за 10млн. А дороги к ним нет. Построить особняк за 10млн. И добираться до него на УАЗике Хоть бы скинулись на дорогу, самим то не стрёмно в грязи жить?

[salomat]

Sale72com, на Гранд Витаре ездят и видео выкладывают здесь.