Ипотека. Кто брал? Обсуждаем вопросы ипотечного кредитования

[parker]

Сегодня был в сбере - процентная ставка от 18% и первоначальный взнос 20% по всем программам

[MyOST]

parker, интересно для всех новых или для тех кто успел подать заявку по программе 13 будет 13

скоро узнаем

[KEKC_ANTON]

MyOST, Подал заявку две недели назад, одобрили под 11%, сегодня позвонили и сообщили, что ставка поднялась на 2%. Ипотека в сбере.

[Мракор]

KEKC_ANTON, бери! у меня под 13, и то брал еще в начале года

[MyOST]

KEKC_ANTON, да сегодня тоже позвонили, сказали до 14,5 поднимается

[parker]

заходил сегодня в сбер - 16.25%. Где вы 14,5 нашли?

[KEKC_ANTON]

parker, Там многое зависит от первоначалки, страхования твоей жизни, количества детей и т.п.

[parker]

Детей нет, первоначалка 1,3 и 3, от страховки не отказываюсь...

[Cartouche]

Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков.
Письмо за подписью главы ассоциации Гарегина Тосуняна от 14 апреля (есть у РБК) отправлено на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой. Оно содержит ряд замечаний к законопроекту, который вносит существенные изменения в Гражданский кодекс. Документ был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году, принят в первом чтении и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. В понедельник, 18 апреля, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит законопроект.

В письме, в частности, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора». В настоящее время это право закреплено в кодексе, сказано в письме.

Как пояснил РБК вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключение сохраняется.

[Cartouche]

Саичка за испуг:
В Госдуме опровергли возможность введения запрета на досрочное погашение ипотеки

МОСКВА, 18 апреля. /ТАСС/. Глава профильного комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения о возможном введении запрета на досрочное погашение ипотеки.
Ранее СМИ сообщили, что Ассоциация российских банков направила письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочную выплату ипотеки без согласия банков.

«Это вранье, там таких поправок нет, мы сегодня специально проверяли», — заявил он журналистам, комментируя сообщения СМИ.

Крашенинников заметил, что «такого у нас в проекте нет и не может быть». «Досрочное погашение не является никаким видом нарушения, и это очевидно», — подчеркнул глава комитета.

Он пояснил, что речь идет о положениях ГК РФ. «И в проекте, посвященном финансовым сделкам, такой глупости, конечно, нет», — еще раз заверил Крашенинников.

[AxelF]

Реклама ипотеки в Японии: на 10 лет под 0.5% годовых.
А теперь вспомни, что предлагают тебе и заплачь.

[Mozgokluy]

Самое первое сообщение на этой странице.

[Serega844]

Mozgokluy, оно 2014 года

[Mozgokluy]

Serega844 ну так а я про что ? Процентная ставка какая была. Я об этом хочу сказать. И люди брали ипотеку. Сейчас ставка 10,5-12. И цены снизились. А ипотеку не берут. Денег нет.

[автовладелица]

Сейчас ставка 10,5-12

не совсем такие ставки...
я взяла нынче, как зарплатный клиент, под 13,5 %
правда на 10 лет взяла..если бы на 30 лет взяла, то да..% был бы ниже, но переплата явно больше..

[weisman]

Да кто взял в ипотеку вторичку в 2014 году не позавидуешь. Ставка высокая да еще и цены самые высокие были Единственное ставку сейчас можно рефинансировать в других банках

[Нафанаил]

Сейчас ставка 10,5-12

не совсем такие ставки...
я взяла нынче, как зарплатный клиент, под 13,5 %
правда на 10 лет взяла..если бы на 30 лет взяла, то да..% был бы ниже, но переплата явно больше..

надо обращаться к нам (таких как я несколько тут) - у меня друг 2 недели назад получил документы из регпалаты, брал ипотеку на 10 лет, на вторичное жилье и ставка у него составила 12,25% при этом он не являлся зарплатным клиентом банка)))

[автовладелица]

Сейчас ставка 10,5-12

не совсем такие ставки...
я взяла нынче, как зарплатный клиент, под 13,5 %
правда на 10 лет взяла..если бы на 30 лет взяла, то да..% был бы ниже, но переплата явно больше..

надо обращаться к нам (таких как я несколько тут) - у меня друг 2 недели назад получил документы из регпалаты, брал ипотеку на 10 лет, на вторичное жилье и ставка у него составила 12,25% при этом он не являлся зарплатным клиентом банка)))

а сумму какую брал ?

[Mozgokluy]

И первоначалка сколько. А еще какой доход он подтвердил. Посредники при подаче заявки на ипотеку уж точно не нужны. Это маразм.

[gridmax]

У меня под 11.9% ипотека. Сейчас ежемесячный платеж 24700, из них 1700 только на основной долг, 23000 ежемесячные проценты

[СМак]

Кто в курсе, на сегодняшний день в каких банках и на каких условия есть дифференцированные платежи по ипотечным кредитам на вторичку? Есть в Сургутнефтегазбанке (+1%), но с недавних пор дают только на новостройки.

[gridmax]

Кто в курсе, на сегодняшний день в каких банках и на каких условия есть дифференцированные платежи по ипотечным кредитам на вторичку? Есть в Сургутнефтегазбанке (+1%), но с недавних пор дают только на новостройки.

Обратитесь в Этажи или Сову, у них есть ипотечные брокеры, расскажут все.

[moto72rus]

Кто в курсе, на сегодняшний день в каких банках и на каких условия есть дифференцированные платежи по ипотечным кредитам на вторичку?

Акбарс Банк, друг брал недавно. % как везде около 12.

НО как раньше разные суммы каждый месяц теперь редкость. Платежи могут быть типа аннуитетными, т.е. одинаковые, для удобства. Лишь бы основной долг гасился с 1 дня.

Сбербанк/ВТБ дурят народ, им лишь бы свою прибыль урвать. Там первые 5 лет только % платятся, основной долг копейки. 1-5% от месячного платежа.
Акбарс Банк платежи аналогичные одинаковой суммой, как и в Сбере. Но основной долг с 1 месяца 30-40% от месячного платежа.
Платеж 30тыс. В Сбере через 5 лет основного долга погасится всего 30-60тыс. В Акбарсе основного долга погасится 400тыс за 5лет. Платежи одинаковые.

[Slava]

надо обращаться к нам (таких как я несколько тут) - у меня друг 2 недели назад получил документы из регпалаты, брал ипотеку на 10 лет, на вторичное жилье и ставка у него составила 12,25% при этом он не являлся зарплатным клиентом банка)))

да нафик такое счастье , у меня без вас под 8%, а с вами 12,25% будет

[Driver]

Кто в курсе, на сегодняшний день в каких банках и на каких условия есть дифференцированные платежи по ипотечным кредитам на вторичку? Есть в Сургутнефтегазбанке (+1%), но с недавних пор дают только на новостройки.

Привет, по нормальным процентным ставкам нет дифф.платежей. Везде аннуитет.

[aleksss_555]

щас ведь вроде везде есть функция частичного досрочного гашения ? допустим, платёж 10 тыс, а в наличии есть 20 ,
и хочеш 10 в платёж , 10 сразу в основной,
в Сбере раньше надо было сначало заяву писать , и списание всё равно было в день платежа, сейчас вроде отменили
в ЗапСибе удобно , хочеш в основной вкидывай хочеш в проценты.,
у меня кредит , сначало вкидываю в основной , потом проценты пересчитываются , и вкидываю проценты платежа, хоть чуть чуть но экономия,

у жены ипотека, вкидывали мат.кап. в основной, сейчас обязательный платёж только проценты, основной заморожен до определённого срока, но это не запрещает также вкидывать в основной, соответственно процентов меньше ,

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

правда на 10 лет взяла..если бы на 30 лет взяла, то да..% был бы ниже, но переплата явно больше..

а почему нельзя взять на 30 а загасить за 10 ?

Отправлено спустя 5 минут 15 секунд:

У меня под 11.9% ипотека. Сейчас ежемесячный платеж 24700, из них 1700 только на основной долг, 23000 ежемесячные проценты

а что вам мешает ( ну конечно кроме наличия денег) вносить в основной больше 1700 ?
а 24700 вам расчитали минимальный платёж , а максимальный ограничен суммой кредита и набежавшими процентами ,

[fenix107]

в Сбере раньше надо было сначало заяву писать , и списание всё равно было в день платежа, сейчас вроде отменили

Ща через сбербанконлайн можно заявку подавать и снимают на след раб день

[aleksss_555]

fenix107, а в запсибе никаких заявок, только вопрос --- Основной долг? Проценты по кредиту? Полное досрочное гашение ?,
выбираеш куда и , вкидываеш ,
p/s в Сбере давно кредиты не плачу. хотя они есть

[fenix107]

fenix107, а в запсибе никаких заявок, только вопрос --- Основной долг? Проценты по кредиту? Полное досрочное гашение ?,
выбираеш куда и , вкидываеш ,

Там заявка за минуту делается, так что не страшно)

[ONEGIN636]

aleksss_555, там поаккуратнее с ними
Я кабалу брал(в запсибе) на 15 лет, раскидал за 4 года и они теперь мне отказывают во всех кредитах. не хотят больше со мной работать уроды..
уже 3 раза заявку подавал всегда отказ. Любые другие банки, любую сумму дают, а те обиделись видимо..