купля/наём жилья без агентов, дилеров и прочих прихлебателей

SLEZA · Сообщение **SLEZA** » 12 фев 2017, 22:01

weisman, а ещё порой жильцы так искусно убивают квартиру, что после их съезда приходится нормально вложить в неё, чтобы следующих заселить :pipec:

в предпоследний раз убили диван, сломали ручку и дверь на холодильнике, в последний более имение оставили, если не считать продавленный сверху пластик на стиралке, царапки на новом диване и обоях от кошки, которая у них жила в тихушку от меня :pipec:

stratonavt · Сообщение **stratonavt** » 13 фев 2017, 08:25

SLEZA, Меня сейчас посещает мысль, что всё таки надо перед тем как заселить кого нибудь в квартиру взять с них к примеру 10 000р под расписку, что типа в случае порчи имущества эта сумма возвращается пропорционально убитым вещам. Может так поможет следить им за вещами.

SLEZA · Сообщение **SLEZA** » 13 фев 2017, 17:28

stratonavt, я тоже к этому выводу пришла :yes:

black013 · Сообщение **black013** » 13 фев 2017, 17:34

stratonavt, SLEZA,
а договор не проще составить?

Masyan · Сообщение **Masyan** » 13 фев 2017, 22:43

С марта месяца сдаётся однушка 45 м2 в Восточном округе, на ул. Народная. Всё необходимое для жилья имеется. Только славянам без животных, на длительный срок. 14 тыщ+ счётчик электричества. Актуальные фото ближе к марту, подробности в личку. Собственник.

SLEZA · Сообщение **SLEZA** » 13 фев 2017, 23:15

black013, договор составляется всегда, он конечно кого то дисциплинирует, но не всех, когда съезжают не добросовестные, то у них, как правило денег нет на возмещение и вряд ли предвидятся, кстати с коммуналкой за последний месяц такая же фигня, как зп получим сразу отдадим честно-честно :cherep:

по полициям, судам ни времени ни желания бегать нет. Поэтому для себя решила только залог.

igram · Сообщение **igram** » 13 фев 2017, 23:46

SLEZA,
Что есть то есть, но вот у некоторых нет денег на залог....
По теме
Сдам 2 однокомнатные в районе КПД на Парфенова 40 и Текстильной 5, в квартирах есть все необходимое для проживания - 14 000 в месяц + вода и свет по счетчикам

Evgeniy72rus

Друзья, подскажите, а вот если к примеру:
снял я квартиру, пожил три-четыре месяца, и у меня сломалась крупная бытовая техника (стиральная машина, холодильник, телевизор и т.д.)
Что в этом случае делают? Кто покупает новую, арендодатель или тот сьемщик? И были ли у кого то подобные случаи?

stratonavt · Сообщение **stratonavt** » 14 фев 2017, 20:07

igram писал(а):SLEZA,
Что есть то есть, но вот у некоторых нет денег на залог....
По теме
Сдам 2 однокомнатные в районе КПД на Парфенова 40 и Текстильной 5, в квартирах есть все необходимое для проживания - 14 000 в месяц + вода и свет по счетчикам

Если денег нет, значит можно и других подыскать.

black013 · Сообщение **black013** » 14 фев 2017, 20:43

Evgeniy72rus писал(а):Друзья, подскажите, а вот если к примеру:
снял я квартиру, пожил три-четыре месяца, и у меня сломалась крупная бытовая техника (стиральная машина, холодильник, телевизор и т.д.)
Что в этом случае делают? Кто покупает новую, арендодатель или тот сьемщик? И были ли у кого то подобные случаи?

если был подробный договор - то платит тот, кто в договоре прописан
если договора нет, то платить скорее всего будет владелец квартиры...ну а если квартиросъемщик, человек порядочный - то сам заплатит...но таких 0.0001% от всей общей массы.

stasurik · Сообщение **stasurik** » 14 фев 2017, 20:52

black013, С другой стороны ладно если по пьяне телик уронил или психанул и пылесос об стену то понятно что надо заплатить. А если компрессор у холодильника накрылся по не известным причинам не зависящим от квартиранта. Тогда как?

Evgeniy72rus

stasurik писал(а):black013, С другой стороны ладно если по пьяне телик уронил или психанул и пылесос об стену то понятно что надо заплатить. А если компрессор у холодильника накрылся по не известным причинам не зависящим от квартиранта. Тогда как?

stasurik, вот это то и суть вопроса...
Может там машинка/холодильник, которая были куплены б/у для съёмной квартиры, и свой ресурс она давно уже отработали... я попользуюсь ей недолго, она крякнет, и я поеду в магазин покупать новую ??? :???:

Вопрос актуален: У кого случалось? Как по разумному решается сей вопрос??

black013 · Сообщение **black013** » 14 фев 2017, 21:06

stasurik писал(а):black013, С другой стороны ладно если по пьяне телик уронил или психанул и пылесос об стену то понятно что надо заплатить. А если компрессор у холодильника накрылся по не известным причинам не зависящим от квартиранта. Тогда как?

Evgeniy72rus писал(а):Вопрос актуален: У кого случалось? Как по разумному решается сей вопрос??

еще раз повторюсь - будет так, как прописано в договоре,
если договора нет или в нем ни как не прописано - то платить будет собственник.

stasurik · Сообщение **stasurik** » 14 фев 2017, 21:26

black013, Получается можно нарватся на недобросовестного арендодателя? Он напокупает как было сказано выше всякого барахла, потом свалит на арендатора и в шоколаде.

black013 · Сообщение **black013** » 14 фев 2017, 21:29

stasurik писал(а):black013, Получается можно нарватся на недобросовестного арендодателя? Он напокупает как было сказано выше всякого барахла, потом свалит на арендатора и в шоколаде.

получается, что надо договор, если никто не хочет головняков

igram · Сообщение **igram** » 14 фев 2017, 21:32

У меня у квартирантов ломалась стиралка и микроволновка. Чинил я так как техника была не новая.
А вот полку в шкафу ломали, делали сами так как там физического износа нет.

Evgeniy72rus

black013 писал(а):еще раз повторюсь - будет так, как прописано в договоре,
если договора нет или в нем ни как не прописано - то платить будет собственник.

То есть, если в договоре был пункт, что арендодатель несёт полную ответственность за всё переданное в пользование ему имущество и т.д.
То и при поломке стиральной машины, и не важно в какого она года и какой у неё ресурс, я обязан буду возместить её на новую ???

black013 · Сообщение **black013** » 14 фев 2017, 22:17

Evgeniy72rus,
я хз..как еще вам написать...
как вы все это в договоре пропишите - так и будет
не пропишите ни как - ска - ну никак не будет...

никто вам не запрещает прописать в договоре состояние\износ\цвет\количество вмятин\ и почую разную фигню...
подпишите договор, в котором прописана замена на новую - будете покупать новую...
подпишите договор, в котором пропишите ремонт - будете ремонтировать
подпишите договор, в котором напишите, что подарите всю технику детскому дому - значит подарите все детскому дому...

Evgeniy72rus

black013, ну теперь немного понятнее :roll:

USA · Сообщение **USA** » 15 фев 2017, 16:50

black013 писал(а):
как вы все это в договоре пропишите - так и будет

обычна у нанимателей как у латыша хрен да душа :cherep:

Прописать то что угодно можно главное взыскать потом

а еще если договор то надо в налоговую 13% отстегивать НДФЛ а то наниатель настучит в ответ.

black013 · Сообщение **black013** » 15 фев 2017, 17:13

USA писал(а):а еще если договор то надо в налоговую 13% отстегивать НДФЛ а то наниатель настучит в ответ.

ты не поверишь..но договоры бывают разные... :yes:

бывают на сдачу квартиры в аренду...
бывают об ответственном хранении той или иной техники...
бывают о возмездной передаче...
и т.д.

Gambit · Сообщение **Gambit** » 15 фев 2017, 20:54

black013, Хочешь сказать, за панс комуналка больше чем я за однокомнатную плачу? :eek:

black013 · Сообщение **black013** » 15 фев 2017, 21:12

Gambit писал(а):black013, Хочешь сказать, за панс комуналка больше чем я за однокомнатную плачу?

я хз сколько ты за пансианат платишь..посмотри просто квитанцию...
у меня в квиточке почти 4 тысячи, за однокомнатную...
и смысл мне ее сдавать за 10ку?

Gambit · Сообщение **Gambit** » 15 фев 2017, 21:13

black013, За однокомнатную выходит около 3 с копейками

Icecheat · Сообщение **Icecheat** » 15 фев 2017, 22:06

Сдам 2к в центре по улице советская. Есть все. Желательно семье. 18+ коммуналка

footeast · Сообщение **footeast** » 15 фев 2017, 22:13

Gambit писал(а):За однокомнатную выходит около 3 с копейками

Я за свой пансионат в 22 квадрата плачу 2500 зимой, 1500-1600 летом. Товарищ платит за квартиру в 45 кв около 1000 рублей, либо я много плачу, либо он привирает?

stasurik · Сообщение **stasurik** » 15 фев 2017, 22:19

Icecheat писал(а):Сдам 2к в центре по улице советская. Есть все. Желательно семье. 18+ коммуналка

Подорожала. Типа АП.

d-im-ka · Сообщение **d-im-ka** » 17 фев 2017, 06:51

Сдам 1-комнатную кв. в районе Ватутина (пр. Шаимский) 33 кв.м., есть все необходимое для проживания. 12 000 руб. Тел.: 8-912-382-1016

Алексей Владимирович

Продам однушку
ЛИБО СДАДУТ 13 тысяч в месяц + счетчики
Югра, ул. Магаданская 13
89048886760
Продажа от Собственника
Сделан ремонт 6 лет назад. Стены выровнены во всех плоскостях.
Проживали там до 01.01.2017.
Два лифта.
Кирпич.
Балкон
На данный момент квартира пустая.
Заезжай и живи
Срок владения более 5 лет. Возможна продажа по программам и ипотеке
Новый ценник 2,1 млн.
площадь 37,7
11 этаж

nikol' · Сообщение **nikol'** » 27 фев 2017, 00:45

Сдам 2-комн. квартиру, 60 м²,ул.М.Сперанского (мкр.Ямальский)
Все необходимое для проживания в квартире есть (техника,мебель,посуда,белье и т.д.)
Оплата:17000+ счетчики воды и э/э
На длительный срок

СОБСТВЕННИК

8-919-955-35-66